リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1961: マンション検討中さん]

>>1960 マンション検討中さん
高さ42mはマンションだと13階だぞ

建物は45mを超えると費用が爆上がりする(建築基準法と消防法を満たすため)から、駅付近に立っている15階建て・14階建てマンションは45mいかないくらい(44.95mくらい)になってるの知らないの？？

自信満々にほざいてて間違った情報出してくるの一体なんのお笑いだよ笑
批判するなら調べてから来いよいい加減…
頭悪いんだったらマジで静かにしててくれ

[1962: 匿名さん]

そそ。14階よりも15階建マンションの方が1室の天井が低いのよね。高さはどちらも45ｍ未満。

[1963: 名無しさん]

>>1961 マンション検討中さん
マンション検討する人が知らないわけないでしょ
建物の高さが45mで固定されるから、14階建てと15階建てなら14階建てのほうが天井が高くなるから人気になる

知らんならただのアホ

[1964: マンション掲示板さん]

>>1960 マンション検討中さん
提案ですが、ご自身でミュージックサイレンスレ（大分弁限定）とか立てられたらどうです？こちらのスレではあなたに賛同されてる方いらっしゃらないようですし、サイレンスレに興味ある人同士で語り合えて効率的じゃないですか？自己主張強がすぎると興味ない人にとってはその連投される主張って騒音でしかありません。まずはご自身の投稿のあり方から見直しましょう。

[1965: 匿名さん]

言われてみたらそうだよね。九電横のマンションや駅南のタワー、マンション検討中の人たちもミュージックサイレンについて興味がある人もいるだろうから。
リビオ限定にしては勿体ない内容。

[1966: 口コミ知りたいさん]

>>1960 マンション検討中さん
やめて欲しいのはお前の書き込み

[1967: 匿名さん]

荒らしとかじゃなく、真剣に手助けしちゃろうか？
大分駅近マンションスレ全部に「ミュージックサイレンやめてほしいよなぁ？」ってコピペでコメントしちゃろうか？笑

仲間がいるかもよ。

[1968: 検討板ユーザーさん]

頭悪いやつがデータで戦おうとしたらこんな事になるのね
面白い事知れたわ

[1969: マンション検討中さん]

あーあ、これやけん営業はダメなんよ笑
どうしようもねぇわ(￣∇￣)
建物限界が45メートル、おしいとこまできたな！そこまではよかったになんでそっから間違ったかなぁ？残念やなぁ笑
マンション限界の45メートル地点ちどこん高さか知っちょん？！最上階の屋根の上の一番高い部分で？www
そっから3メートル下がったら13階？？？一体どんな簡素な作りの床と屋根なんwww 絵描いてみろっちゃwww
ウケすぎやろwwwしかも大分市のトキハ周りに45メートルで14階のマンションとかねぇのにwww どこにあるん？教えち！笑 グリーンヒル府内はどっちも15階建てで45メートル未満で？www 信じられんなら計測してきよ！はい今からいっちきよ！

しかもこのスレっち「検討者」のためのスレやに、書きこんじょん奴検討者やねぇやんwwwwなんしよんの？まじでwww

相当おもしれぇやんスレ住人。これからもよろしくな！

[1970: マンション検討中さん]

しょうがねぇなぁ～( ^ω^ )
説明画像貼っちゃんわ～！
さすがに足し算はできるやろ？笑

[1971: 検討板ユーザーさん]

東京から九州に地方移住しようと思って各県の物件を見て回ってますが、ここのスレを見て薄気味悪いので大分と、大分と同じくスレの内容が汚い長崎を対象から外しました。

真っ当に福岡か、全体的に口コミが静かななものの建設的な熊本が第一候補、
全体的に建設的な口コミで流れる鹿児島が第二候補です。

[1972: 評判気になるさん]

やっぱり過疎の都市は人間の心も荒むんだなあと感じた次第です
今後は福岡、熊本、鹿児島の物件に絞りますのでさようなら

[1973: 匿名さん]

あたみ温泉がなくなって寂しいなぁ

[1974: マンション掲示板さん]

他の県に行って下さい。さようなら。大分市にこれ以上来られても困る。　ただでさえ渋滞がひどいのに。　どんどん他の県に行って下さい。

[1975: マンション検討中さん]

心の中が過疎ってる人は、他の県に旅立つ。

[1976: マンション掲示板さん]

トキハのミュージックサイレンって、そんなにうるさいんだ。だからトキハのまわりには、マンションがあまりたたないんだね。　

[1977: マンション掲示板さん]

そもそも42mより高い部屋はミュージックサイレンがうるさい！とかいう話やろ？
そして42mがマンションの15階に相当する！とか持論展開してるから、みんなが間違いを教えてあげてるんじゃん笑

必死になってまーた持論展開からの論点ずらそうとしてるのはわかるけど、落ち着きなよ笑

色んな人に正論言われて、お気持ち表明長文レスしてまで腹立つ気持ちも分かるけど、バカなんだから良い加減自分が間違ってる事に気づいたほうがいいよ～

[1978: マンション掲示板さん]

>>1976 マンション掲示板さん
普通に商業地だからマンションは制限されてるんだぞ

[1979: マンション検討中さん]

府内5番街の県庁より異常に空き地が目立つ、マンションがたってもおかしくない。もしかしたらトキハのミュージックサイレンが影響してるのか！？

[1980: マンション掲示板さん]

トキハは好きだけど。トキハのミュージックサイレンで、街中の発展を阻害してるのなら、ミュージックサイレン反対！！

[1981: eマンションさん]

>>1980 マンション掲示板さん
街中の発展を阻害してるっていう証拠は？大分駅前の発展具合を見て、発展が阻害されてるって思ってるのなら重症だよ

[1982: 名無しさん]

>>1977 マンション掲示板さん
もうキチガイだろ、ほっとけや

[1983: 匿名さん]

>>1974 マンション掲示板さん
どこら辺の渋滞がひどい？森町？米良？古国府？
大分市内で1番渋滞がひどいところは何處なんかな。
あっ。明野か。

[1984: マンション検討中さん]

ミュージックサイレンは、ここで訴えてもなにも変わらないので。トキハにお願いした方がいいと思いますよ。住民が増えてクレームも増えれば、トキハも考えなおすかもしれません。

[1985: マンション掲示板さん]

頼むからミュージックサイレンスレ立ててそっちでやれ
こんなところで馬鹿みたいに癇癪起こしたところで何も変わらんわ

[1986: マンション検討中さん]

みんな！こういう大人にはならん様に( ^ω^ )
人は誰だって間違えるんよ！
間違えた時は謝ろうなぁ！

「トキハ本店の建物は地上8階立て(およそ30m)だから、マンションでいえば10階以上の建物は全てトキハの屋上より高い建物だぞ笑」

「だから14階よりも下やんな。笑」

「普通に下」

「高さ42mはマンションだと13階だぞ」

「マンション14階よりトキハ本店の方が低いのよ。」

↓

事実
ミュージックサイレンの高さは42メートルで、高さ45メートル15階建マンションなら、15階相当。

[1987: マンション検討中さん]

別府湾の大分市よりに、デカイ空母が来てる。日本の空母かな！？　かっこいい

[1988: マンション検討中さん]

「トキハ付近の既存マンション15階や14階ではミュージックサイレンがうるさくない」

なんて誰1人書いてねぇわなぁ！なんか書いてねぇ事を捏造しよん氏もおるなぁ笑
しんけん困ったもんやなぁ。検討者やねぇなら掲示板見らんかったらいいになぁ。おもしりぃ人たちもおるなぁ。

まぁそんな人もおっての社会やけん許しちゃんわ！俺は心が広いけん( ^ω^ )

トキハにももう言ったし、市役所にももう言ったし、あとはロビー活動やなぁ。しんけんこのマンション検討しよんけん、トキハがやめてくれる様に合法的に活動していかんとな！なんもせんと始まらんけん当たり前のことやわなあ！
他にマンション検討者おったら協力してなぁ！

[1989: 匿名さん]

>>1987 マンション検討中さん
まじで！
見に行ってみよう

[1990: マンション検討中さん]

別府湾に空母、かっこいい！！

[1991: ご近所さん]

>>1988 マンション検討中さん

高層階ではないけれど、トキハの近くに住んでますが、ミュージックサイレンがうるさいと思ったことはありません。
まちなかで暮らすうえでの日々のリズムといった感じです。
この程度の音が気になるようなら、まちなかのマンションに住むのは難しいでしょう。

サイレン保存運動をはじめたら、購入を諦めてくれますかねえ。

[1992: マンション検討中さん]

マンション検討してるけど、ミュージックサイレンは別にあっても良いと思う。私もブロッサム泊まって聞いたんだけど、気にするほどでもなかった。
んー、小さい頃から聞いてるからかな。

[1993: マンコミュファンさん]

バカが持ってくるデータって当然の如く間違ってるのなんなんだ？
バカだからデータが読めないのか、データが読めないからバカなのかどっちが先なんだろう

[1994: マンション検討中さん]

ブラッサムは窓開かんでぇ～
窓開けた時の話しよんでぇ～

[1995: マンション検討中さん]

ミュージックサイレンの騒音は高層階直撃での話しよんでぇ～
周りに遮蔽物がある周辺の低層階で音小さいのは当たり前でぇ～
揺るぎねぇ宇宙の物理法則でぇ～

[1996: マンション検討中さん]

19時や！
レスサイレンの時間やん！

大分市の平和を祈念して、フォーーーー！！

早く住みてぇなぁ！

[1997: マンコミュファンさん]

>>1995 マンション検討中さん
リビオの南西の角部屋買えば？

[1998: マンション掲示板さん]

>>1987 マンション検討中さん
やばいな、日本は空母持ってないからアメリカのかな？もうちょい早く知れれば見に行ったのに！

[1999: マンコミュファンさん]

嫌なら住まなければ良いだけの話でしょう。ここでミュージックサイレンがどうだのと愚痴を言ったところで何も変わらないと思うのですが。
大分弁の方は11月ごろからこのスレッド内で見かけますが、もう2ヶ月。いつまで検討し続けるのですか？
円滑なコミュニケーションを望むのなら、もう少し相手の話を聞き、自分の過ちに気づいた方がよいと思います。

[2000: 検討板ユーザーさん]

>>1999 マンコミュファンさん
確かに。
でもまた「検討中じゃねぇーやろ？」って書かれるよ。

スルーの方がいいよ。
初めてコメントするけど、ちょくちょく入る反論は自演と思ってる。
みんなネットしてるからネット民だろ？
スルーは定石だよな。

何してんだよ。ほんと。
スルーすればいいだけ。反論は自演。

[2001: マンション検討中さん]

検討板やに検討に関係する情報書かれたら都合悪ぃ人がおるんやろなぁ～笑

2000が書いちょん通りで？俺なんかスルーすりゃいいにwww しんけん否定せんといけん事情でもあるんかえ～？

[2002: マンション検討中さん]

ところで予定通り1月末までに竣工するん？

[2003: 通りがかりさん]

真面目に検討している人が偶然この掲示板を見つけてしまったら、購買意欲は下がるだろうな。
掲示板に慣れている人は「キチガイが騒いでる」としか思わないけど、初めて見る人は「隣人にこんなの居たら」と思うと買う気はなくなるね。
デベも迷惑だよね、しつこいキチガイの書き込みは。

[2004: マンション検討中さん]

「検討」板なんやけん購買意欲が下がっても全然問題ねぇやん笑 「販売推奨」板やねぇんで？www この掲示板の規約んとこにも運営は「中立」っち書いちょんやん。
嘘のねぇしっかりした検討のための情報なんやけん、何の問題もねぇやんwww
訳分からん人もおるもんやなぁ。

だいたいこのスレのトップにこう書いちょんやん。
「子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。」
ミュージックサイレンの騒音問題は、誰がどう見ても明らかに住環境の話やん。検討者やったら欲しい情報やん。
嫌やったら別スレ作ってマイルールをトップに書いちやりゃあいいになぁ。変な人たちやなぁ( ^ω^ )
はい！好きなだけ自分の好きなルールでスレ立てしよえ！

[2005: マンション検討中さん]

なんか過ちとか大袈裟なこと書いちょん人がおって滑稽やけど、マンション検討するにあたって、「騒音が気になっちょん → その騒音源をなくせる可能性があるならなくす方向で自ら動く」っち至極当たり前の行動やん？あんたちはな～んも動きもせんでいきなり諦めるん！？幼稚か！w

諦めたくねぇけんこげぇして、検討者が集まると思われる所で同志を募っちょんのやん。うるせぇか、静かやったら静かな方がいいに決まっちょんやん。これに文句言うちくるのっちまぁ検討者やねぇわな？

あんたちの脳みその思考レベルでは俺の思考・行動パターンが理解不能なんかもしれんけど、そげぇして世の中っち変えていくんで？まずは自分で意志を持って動かな！スマホぽちぽちしよってもなーんも変わらんで？たのむで！

[2006: eマンションさん]

>>1974 マンション掲示板さん

いかにも根暗大分人らしい書き込み

[2007: 匿名さん]

>>2003 通りがかりさん
これだよね
どんな惨めな人生送ってきたら掲示板で騒ぎ出すような生活になるかは知らないけど、買うつもりもないのに騒音ガーとか言い出されて、マンションスレッドも荒らされて、購入者にもいい迷惑だよ

[2008: eマンションさん]

>>2005 マンション検討中さん
いかにも根暗大分人らしいわ

[2009: 評判気になるさん]

>>1974 マンション掲示板さん

弁護士にも避けられる人口減少の過疎の町のくせに「これ以上来られても困る」って令和のギャグのつもり？

>函館や旭川、釧路、秋田、山形県、富山県、島根県、長崎県、大分県の9弁護士会では、登録数が0人だった。

[2010: マンション検討中さん]

秋田、山形、島根、長崎と日本有数の人口減少県と並んでる日本有数の人口減少県、大分「人が多すぎて困る」

草