リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1930: 匿名さん]

そうなのよ。旅行ってなると大分市は何もないのよ。まぁ、その分大分市は外国人少なくて過ごしやすいけどね。

[1931: 匿名さん]

ここのスレじゃなく、大分のスレでやれよ

[1932: マンション検討中さん]

表九州の田舎臭い都市は、無視。とりあう価値もない。

[1933: 通りがかりさん]

ド田舎の大分市「田舎が」

[1934: マンション検討中さん]

そうそう！
大分にはなーんもねぇけん実際にも掲示板にも来んでいいでぇ～！
わりぃけど温泉とうめぇもんはウチらでもらっちょくわ～( ^ω^ )

[1935: マンコミュファンさん]

>>1934 マンション検討中さん
だから君には話振ってないから勝手に語り出すなw

[1936: マンション検討中さん]

これから毎日10時、12時、19時にミュージックサイレンと同時に大分市平和を願うレスでも書き込みしていこうかなぁ？
あげぇバカでけぇ音のうっせぇミュージックサイレンが気にならん様な人たちやけん、俺がちょっとレスしたくらいどげぇもないやろうなぁ( ^ω^ )

[1937: マンション検討中さん]

12時13分のミュージックサイレンをお知らせするっち！
フォーーーー！！！！！
もうすぐ住めるの楽しみやね！

[1938: マンション掲示板さん]

虚しい……ただ虚しいのよ……

[1939: 匿名さん]

ミュージックサイレンが置いてある場所ってマンション12階ぐらいの高さだから、周辺マンションの13階、14階に住んでる人も音が大きく聞こえるんだよな。実は。

ミュージックサイレンがうるさいから買わない人は、ここリビオだけではなく、トキハ周辺のマンション高層階にも住めないのよね。実は。

どうしても大分駅周辺に住みたいなら低階層、または、鶴崎駅とか敷戸駅周辺のマンションを買うしかないね。注意しないといけないのは、竹中や犬飼まで行くと夕方17時のサイレンが鳴ってうるさいと思うので、神経質の人は大変だね。

[1940: マンション検討中さん]

どこに同じ高さのマンションがあるんやろか？ねぇなぁ？近くではブラッサム大分のホテルくらいしかねぇみたいやなぁ？
直で音が届くマンション、しかも音が放出される方向のマンションっちリビオ以外にもあるんかええ？教えちくりん？
どうしても大分駅周辺に住みてぇ場合はトキハと交渉し続けるのがいいわなぁ！

[1941: 評判気になるさん]

>>1939 匿名さん
実は。ね…笑

[1942: マンション掲示板さん]

>>1940 マンション検討中さん
お、お、音が放出ぅ～？笑笑
音ってのは空気の振動だぞ笑
粒子かなんかだと勘違いしちゃってるのかな？さっすが教養ないって言われるだけあるね

[1943: 匿名さん]

>>1940 マンション検討中さん
あるわ。マンション14階よりトキハ本店の方が低いのよ。

ってかさ >>1939 さんが、あるから書いてるのであって、別にあっても良くないか(笑)そんなに気を張んなよ

個人的勝手に応援してるんだから。

[1944: 匿名さん]

ちょっと思ったのだけど…
購入した部屋の位置がビジネスホテルを見下ろす感じになると思うのだけど下のビジネスホテルの露天風呂大丈夫なのかな？
ドーミーインとか。
確か屋上に露天風呂があったので。
事故で住んだ後から見られたとか言われるのはとても嫌だなぁ。

[1945: マンション検討中さん]

文字は読めるけど写真は見えん人たちなんかな？なんでやろ？写真見たらわかるになぁ。おかしいなぁ。変やなぁ。どこにトキハ屋上と同じ高さの部屋のマンションがあるんやろ。映っちょらんけど？映っちょらんとこにあるん？じゃあそれはどこのなんちゅーマンションなんやろ？不思議な人たちっちおるんやなぁ笑

[1946: 評判気になるさん]

そこリビオの方向じゃないやん 笑

[1947: 通りがかりさん]

>>1940 マンション検討中さん
知っちょん？
最近マンションいっぱい建ちよんので。
いつの写真なん笑

[1948: 匿名さん]

>>1945 マンション検討中さん
ここ、末広1丁目？

[1949: マンション掲示板さん]

これは年末年始の写真だね。建設中の鉄骨は、今はもう一列組んでるからね。

[1950: マンション検討中さん]

>>1945 マンション検討中さん
写真から見るに大分駅のホテル(ブラッサム大分)から撮った写真だね
トキハ本店の建物は地上8階立て(およそ30m)だから、マンションでいえば10階以上の建物は全てトキハの屋上より高い建物だぞ笑

>>文字は読めるけど写真は見えん人たちなんかな？なんでやろ？写真見たらわかるになぁ。おかしいなぁ。変やなぁ。

もう勘弁してくれ笑
ちなみにトキハ本店はココ

[1951: マンション検討中さん]

あいたぁ！
こいたぁいけん！こいたぁいけんわぁ！
頭でっかちさんが多いわなぁ(^O^)
ミュージックサイレンっちトキハん屋上んどこについちょんか知っちょんかえ？Googleマップん衛星画像に載っちょんけん探しちみよ！
あんたち欲しがりやけんヒントあげちゃんわ笑

[1952: 匿名さん]

だから14階よりも下やんな。笑

[1953: 口コミ知りたいさん]

>>1950 マンション検討中さん

もはや救いようのないレベルで草
トキハ側もこんな奴にクレーム言われるとか迷惑極まりないわ

[1954: マンション掲示板さん]

>>1952 匿名さん
普通に下

[1955: マンション検討中さん]

正解は明日以降に発表しちゃんな！
恥さらさん様にあんまり妄想・憶測で書かんどきよえ～( ^ω^ )

[1956: マンション検討中さん]

18時41分の掲示板サイレンをお知らせしちゃんな！

大分の平和を願って…ウゥゥゥゥーー！

早くみんながマンション住むの楽しみやなぁ！

[1957: 匿名さん]

やっぱりおいちゃんおると盛り上がるな。
どうせサイレン無くならんけん、ここ買わんのやったら大分市内の方に投稿すればいいのに。
この空気感、いい迷惑になっちょんで。
小さな親切大きなお世話か。笑

[1958: 名無しさん]

>>1955 マンション検討中さん
重症だなコリャw

[1959: マンション掲示板さん]

フジテレビの会見長いな
大分はフジテレビがTOSで一部しかないから最悪消滅しても対してダメージないし、なんなら相対的に大分の局数が増えるからおもろいわ

[1960: マンション検討中さん]

ミュージックサイレンやめてほしいよなぁ？はよやめてくれんかえ？トキハさん。

というわけで、はい、正解発表～！
正解は約42メートル！
14階より低いっち書いちょった人、残念！不正解！笑 おしかったな～(´∀｀)
ミュージックサイレンはトキハの奥の方の謎の設備の上に設置されちょんのよ。方角で言うと、トキハの南東の角。衛星写真で見えるで！アクアパークから見える避雷針のふもと辺りにあるんやわ。
不正解やった人は、サイレンなくす活動に協力してな！頼むでー！

[1961: マンション検討中さん]

>>1960 マンション検討中さん
高さ42mはマンションだと13階だぞ

建物は45mを超えると費用が爆上がりする(建築基準法と消防法を満たすため)から、駅付近に立っている15階建て・14階建てマンションは45mいかないくらい(44.95mくらい)になってるの知らないの？？

自信満々にほざいてて間違った情報出してくるの一体なんのお笑いだよ笑
批判するなら調べてから来いよいい加減…
頭悪いんだったらマジで静かにしててくれ

[1962: 匿名さん]

そそ。14階よりも15階建マンションの方が1室の天井が低いのよね。高さはどちらも45ｍ未満。

[1963: 名無しさん]

>>1961 マンション検討中さん
マンション検討する人が知らないわけないでしょ
建物の高さが45mで固定されるから、14階建てと15階建てなら14階建てのほうが天井が高くなるから人気になる

知らんならただのアホ

[1964: マンション掲示板さん]

>>1960 マンション検討中さん
提案ですが、ご自身でミュージックサイレンスレ（大分弁限定）とか立てられたらどうです？こちらのスレではあなたに賛同されてる方いらっしゃらないようですし、サイレンスレに興味ある人同士で語り合えて効率的じゃないですか？自己主張強がすぎると興味ない人にとってはその連投される主張って騒音でしかありません。まずはご自身の投稿のあり方から見直しましょう。

[1965: 匿名さん]

言われてみたらそうだよね。九電横のマンションや駅南のタワー、マンション検討中の人たちもミュージックサイレンについて興味がある人もいるだろうから。
リビオ限定にしては勿体ない内容。

[1966: 口コミ知りたいさん]

>>1960 マンション検討中さん
やめて欲しいのはお前の書き込み

[1967: 匿名さん]

荒らしとかじゃなく、真剣に手助けしちゃろうか？
大分駅近マンションスレ全部に「ミュージックサイレンやめてほしいよなぁ？」ってコピペでコメントしちゃろうか？笑

仲間がいるかもよ。

[1968: 検討板ユーザーさん]

頭悪いやつがデータで戦おうとしたらこんな事になるのね
面白い事知れたわ

[1969: マンション検討中さん]

あーあ、これやけん営業はダメなんよ笑
どうしようもねぇわ(￣∇￣)
建物限界が45メートル、おしいとこまできたな！そこまではよかったになんでそっから間違ったかなぁ？残念やなぁ笑
マンション限界の45メートル地点ちどこん高さか知っちょん？！最上階の屋根の上の一番高い部分で？www
そっから3メートル下がったら13階？？？一体どんな簡素な作りの床と屋根なんwww 絵描いてみろっちゃwww
ウケすぎやろwwwしかも大分市のトキハ周りに45メートルで14階のマンションとかねぇのにwww どこにあるん？教えち！笑 グリーンヒル府内はどっちも15階建てで45メートル未満で？www 信じられんなら計測してきよ！はい今からいっちきよ！

しかもこのスレっち「検討者」のためのスレやに、書きこんじょん奴検討者やねぇやんwwwwなんしよんの？まじでwww

相当おもしれぇやんスレ住人。これからもよろしくな！

[1970: マンション検討中さん]

しょうがねぇなぁ～( ^ω^ )
説明画像貼っちゃんわ～！
さすがに足し算はできるやろ？笑

[1971: 検討板ユーザーさん]

東京から九州に地方移住しようと思って各県の物件を見て回ってますが、ここのスレを見て薄気味悪いので大分と、大分と同じくスレの内容が汚い長崎を対象から外しました。

真っ当に福岡か、全体的に口コミが静かななものの建設的な熊本が第一候補、
全体的に建設的な口コミで流れる鹿児島が第二候補です。

[1972: 評判気になるさん]

やっぱり過疎の都市は人間の心も荒むんだなあと感じた次第です
今後は福岡、熊本、鹿児島の物件に絞りますのでさようなら

[1973: 匿名さん]

あたみ温泉がなくなって寂しいなぁ

[1974: マンション掲示板さん]

他の県に行って下さい。さようなら。大分市にこれ以上来られても困る。　ただでさえ渋滞がひどいのに。　どんどん他の県に行って下さい。

[1975: マンション検討中さん]

心の中が過疎ってる人は、他の県に旅立つ。

[1976: マンション掲示板さん]

トキハのミュージックサイレンって、そんなにうるさいんだ。だからトキハのまわりには、マンションがあまりたたないんだね。　

[1977: マンション掲示板さん]

そもそも42mより高い部屋はミュージックサイレンがうるさい！とかいう話やろ？
そして42mがマンションの15階に相当する！とか持論展開してるから、みんなが間違いを教えてあげてるんじゃん笑

必死になってまーた持論展開からの論点ずらそうとしてるのはわかるけど、落ち着きなよ笑

色んな人に正論言われて、お気持ち表明長文レスしてまで腹立つ気持ちも分かるけど、バカなんだから良い加減自分が間違ってる事に気づいたほうがいいよ～

[1978: マンション掲示板さん]

>>1976 マンション掲示板さん
普通に商業地だからマンションは制限されてるんだぞ

[1979: マンション検討中さん]

府内5番街の県庁より異常に空き地が目立つ、マンションがたってもおかしくない。もしかしたらトキハのミュージックサイレンが影響してるのか！？