リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1651: マンション検討中さん]

伝統と文化の継承のために、若草公園の蒸気機関車をまた走らせるべきだ！誰だ？蒸気機関車を止めろなんて言った奴は？頭がおかしい奴か？50年も走り続けてきたんだから止めるなんておかしい！文化継承のために走り続けさせるべきだ！蒸気機関車のあのガタガタという音と蒸気を噴出する音、そしてあの石炭が燃える黒煙こそまさに文化！大分を思い出す文化。蒸気機関車をまた走らせることに反対する様な人間はマンションに住むな！

って言うのと同じこと言ってる人がいるスレはここですか？

[1652: 坪単価比較中さん]

今日、久しぶりにマンション見たけど、大分出来てますね。
外観も綺麗な白で、結構気に入ってます。
あと、マンション周囲の敷地内に、小さな歩道作ったのは良いですね。隣接道路が交通量が多いから、安全面でうれしいです。小さなお子さんや高齢の方もいると思うから、こういう配慮も良いと思いますね。
2月内覧会があるので、部屋だけでなく、こういった共有部分も見たいですね。

[1653: マンコミュファンさん]

いちいち検討者かどうか聞く必要ないやろ笑
マンコミュファンさん、マンション検討中さんって名前書いてるの見えてないんか？
目ついてないのによう掲示板まで辿り着けたな笑

検討者ですか？ってお前の質問には一切答えるつもりはねーよ笑
お前が知りたいことは何一つとして教えるつもりはないからね笑

[1654: マンション検討中さん]

購入者かと思ったらただの検討してるだけの人なんかいwよく検討してるだけなのにそこまでイキれるなwww
サーパスコートでも荒らしまわってたけども、そっちも検討中wなんでしょ？wwww
頼むからこっちのマンション買うのはやめちくり～ww

[1655: 評判気になるさん]

確かに、仕上げに入ってた。
外からだけど、ロビーもいい感じですねー。

[1656: 口コミ知りたいさん]

>>1652 坪単価比較中さん

あそこの通りは横断歩道に人がいなかったら、スピード出して進入してくる車も多いので気をつける必要がありますね。特に、通勤、帰宅時間帯は。

[1657: マンション検討中さん]

>>1651 マンション検討中さん
現役のものと既に動かなくなったものを同一に比較するあたり、本当にノータリンなんやね、可哀想に

[1658: 口コミ知りたいさん]

>>1653 マンコミュファンさん
ローン通りそう？

[1659: マンコミュファンさん]

>>1657 マンション検討中さん
早く賃貸抜け出せるといいね

[1660: 匿名さん]

>>1654 マンション検討中さん
ローン通るか審査してあげようか？

[1661: マンション検討中さん]

他人とコミュニケーション取るつもりねぇ人は掲示板に向いちょらんよ！利用せん方がいいで！笑
掲示板規約は守りよえ～www

[1662: マンション検討中さん]

なしミュージックサイレンと蒸気機関車を同列に語れるかわからん人がおるみたいやけん書いちょっちゃんな！ここまで書かんとわからんみたいやけん。
あんな、蒸気機関車が運用停止された理由とミュージックサイレンが今後運用停止される理由は同等になるんよ。ちゅーことは、当時蒸気機関車も今と同様に停止するかせんかっちゅー議論があったと容易に想像できるわけ。そん時に、あんたちは「蒸気機関車は伝統と文化や！ずっと残せ！」っち喚きやった側っちゅーことや。わかるかえ？
で、今どうなっちょん？蒸気機関車残した方がよかった、とか言う氏は超少数派やろうなぁ。つまり、あんたちは未来の立場では超少数派なんよ。
別にミュージックサイレンとか残さんでも、そげぇ音楽流したいんやったらスピーカーでもいいやん？そもそも鳴らす必要も今はもうないんやし。前は鳴らす先に目的があったけど、今はもう鳴らすこと自体が目的にすり替わっちょんのよなぁ。習慣を変えられん爺婆にはなりたくねぇなあ。
ちゅーわけで未来も予想して書きよえ～。

[1663: マンション検討中さん]

どれ？

検討者
購入者
それ以外

[1664: 入居予定者]

>>1652 坪単価比較中さん

外構が仕上がってきましたね、建物看板や植栽の中の照明、エントランスにも灯りがついてなかなかよい感じだと思います。
北側と東側にあるエントランスまわりでは敷地がセットバックされて歩道が設けられているのも、とてもよいですね。
ただし東側の歩道はリビオタワーの敷地までで、南側に隣接する駐車場で途切れてしまっています、この東側の道路は駅ビル第一駐車場へのアプローチ道路になっていて、交通量が多いのでちょっと危ないのですが、将来は東側の27階建の横にもともと敷地内にあった市道部分をこちらに振り替えて、道路の向こう側に歩道がつくられる予定だときいていますので、隣接地の工事が終われば駅まで歩いて行きやすくなるかと期待しています。

[1665: 匿名さん]

他人とのコミュニケーションを望むなら、方言しばりでもない限り標準語で投稿しましょう。とても読み難いです。様々な立場の方が集う掲示板（駅近立地は特に県外の方もよく見られます）において、最低限のマナーは守りましょう。己の主張ばかりで周りの方への配慮が感じられず、そういった方はどのコミュニティにおいても対立や反感を煽るだけです。主張する前にまずご自身の投稿マナーから見直しませんか。

[1666: マンコミュファンさん]

>>1661 マンション検討中さん
特大ブーメランワロタ
まともに戦える奴を探してるようだけど、ここは議論する場だからね笑
自分で一番理解してるんだからとっとと出て行ったら？笑

[1667: マンション検討中さん]

>>1619 通りがかりさん
人様に迷惑かけてまで自分のルールを押し倒す人って、いままでどんな人生送ってきたんだろう。

もちろん言論の自由があるんだから何を言おうが構わないんだが、その“自由”を振りかざす事で、他の人の“自由”を制限してる事に気づけないんだろうね。

自由には必ず責任が伴う。権利という名前の自由を振り翳し、反論されたら連投し怒り、文化と伝統を自分にとって都合のいいように解釈し、無責任に好き勝手言い始める。

マンションを検討するくらいの年齢の人が、今まで誰も教えてくれなかっただけにここまで拗らせて喚き散らかしてるのは、もはや哀れとしか言いようがない。

[1668: マンション検討中さん]

入居後、エレベーターや内廊下で初めて会う方なのに大分弁丸出しの方には気をつけましょう。

[1669: 評判気になるさん]

>>1664 入居予定者さん
おー、いい写真ありがとうございます。いい天気ですね。
隣のタワーができると、リビオ側からタワー内の商業施設に入れるようです。
駅までのアプローチは二つになるので、歩行者は使い勝手良いと思いますねー。

[1670: 評判気になるさん]

教えてもらえればなのですが、入居後は機械式駐車場になる予定です。
SUVを駐車する予定なのですが、時々、他の車も停めたいと思っています。
少し車高の低めなオープンスポーツなのですが、底は擦るもんでしょうか？
コンビニの乗り入れや、一般駐車場の輪止めは大丈夫な車ではあります。
よろしくおねがします。

追記）
参考までに、マフラーは全くいじってなくて、また改造車でもないノーマル仕様です。音は全然大丈夫です。念のため、住民の方で見ている方がいたら、全然心配しないでください。

[1671: マンション検討中さん]

純正であれば大丈夫だと思いますよ。ただ！エアロなどを装着していて、110mm以下だったら無理だと思います。

[1672: 評判気になるさん]

>>1671 マンション検討中さん
ありがとうございます。110mmだと、大抵のスポーツカーは大丈夫そうですね。

[1673: 入居予定者]

>>1669 評判気になるさん

お隣りのタワーは１階で西側から駅前広場に抜けられるようです。
リビオタワーから駅前広場にでられるようになると助かります。

[1674: マンション検討中さん]

>>1664 入居予定者さん
ここまで進んだのか
もうそろそろやね

[1675: 評判気になるさん]

>>1673 入居予定者さん
雨の日とか、いいですよね。ほぼ濡れないで、大分駅に出られますよ。

[1676: マンション掲示板さん]

>>1665 匿名さん
方言で書いたらいけんマナーとかねぇで？どこに書いちょんの？掲示板規約に書いちょらんけど？配慮っちなに？こっちが喧嘩売られよんのに？喧嘩売りよん方に言ってくれん？

[1677: 検討板ユーザーさん]

>>1666 マンコミュファンさん
「戦い」っち議論の比喩やんか？笑
実際に殴り合うとでも思ったん？ww

[1678: eマンションさん]

>>1676 マンション掲示板さん
人に文句垂れる前に、自分が変われってことやぞ笑
コミュニケーション望んでるくせに自分は変えず人にだけ変わる事を強要するってあんた何様なん笑

ガチ規約規約うるさいやつやわ～笑

[1679: eマンションさん]

>>1677 検討板ユーザーさん
議論の定義調べて出直してこい教養ない子ちゃん笑笑

[1680: 口コミ知りたいさん]

>>1667 マンション検討中さん
は？
普通に考えて騒音問題は許容できる人とできん人がおるんやけん対立するのは当たり前やん。自由を制限とかなんもしちょらんやん。具体的に何番のレスが自由を制限しちょんの？こっちは住まんで欲しいとか一度も書いちょらんけど？むしろこっちやん権利もねぇくせに住むなとか言われて。全て「質問」で返しよんけど？あんたちゃんと読んじょらんやろ？

[1681: 名無しさん]

>>1679 eマンションさん
比喩っち読める？笑笑

[1682: eマンションさん]

>>1668 マンション検討中さん
あんた購入者？

[1683: eマンションさん]

>>1681 名無しさん
だーかーらー、比喩の意味から調べなおせよ笑
だから教養ない言われるんだろ笑笑

[1684: 匿名さん]

>>1680 口コミ知りたいさん
そう言うところやぞ哀れマン笑
権利があるないじゃなく、自由を振りかざす事で人の自由を侵害してる事に気づけよ笑
マンション変える年齢なんやろ？いつまでお子様気分なん？笑

[1685: マンション掲示板さん]

>>1678 eマンションさん
変わる必要どこにもねぇやん笑
法的にも掲示板規約的にも変わる必要がねぇんやけん、そりゃあんたのワガママやろw
あんたそれより検討者？

[1686: eマンションさん]

>>1683 eマンションさん
比喩わからんみたいやなあ笑
俺のレス待っちょったくせにつれんなぁ。

[1687: 検討板ユーザーさん]

>>1684 匿名さん
あんた選挙っち知っちょん？www
自民党と立憲民主党っち全く別のこと主張しよんので？ww
全くそれと同じで？www

[1688: マンコミュファンさん]

>>1685 マンション掲示板さん
検討してるけど、検討してたらなんなん？

最低限のマナーは守りましょう。己の主張ばかりで周りの方への配慮が感じられず、そういった方はどのコミュニティにおいても対立や反感を煽るだけです。主張する前にまずご自身の投稿マナーから見直しませんか。

ほんとコレにつきるわ～笑

[1689: マンション掲示板さん]

>>1686 eマンションさん
調べる能力もない、反論もできない、何のために生きてきたん君？笑
可哀想やわ～

[1690: 口コミ知りたいさん]

>>1688 マンコミュファンさん
検討者やねぇとレスしても意味ねぇやん。
なんでまだ買っちょらんの？
ミュージックサイレンが気になるけん？

[1691: 評判気になるさん]

>>1689 マンション掲示板さん
無理だ諦めろ

[1692: マンション掲示板さん]

まだやってるのか
規約がどうこう言ってるけど、何度も何度も何度も何度も削除されてるんだから、貴方の投稿は管理人さんが規約違反だと判断しているって事をいい加減理解してくれ

[1693: マンション検討中さん]

なんで俺が大分弁でレスし続けよんか書いちょくな！
マンション掲示板っち、販売側とか関係者も自由に書けるんよ。やけん、情報が偏向的になる「可能性」があるんよ。まずそれ前提な？
他の掲示板でたまに見受けられるんは「スムラボではこう書いてる！」とか書いちょんやつな。
スムラボっち実はこの掲示板と同じ会社が運営しよんのよ。しかもスムラボの記事書く人っち誰でも書ける訳やねくて、マンション販売側から間接的にお金もらって記事書いちょんのよ。そういうことも知らんで呑気に、ふ～ん、そうなんだ！って人がかわいそうやけんなあ。
マンション販売関係者側は大分出身やねぇ可能性が高いやろ？やけん、実際住む大分市民が偏向的な情報から自衛するには大分弁で書くのが一番いいんよ。だって一石一丁で大分弁で書けんけんな。これは俺の持論やしあくまで「可能性」の話やけん、そう思わん人は流せばいい。俺は主張はしよんけど、他者の行動はなにひとつ制限しよらん。制限しようとするレスもひとつもしちょらん。ぜーんぶ「質問」しよん。

[1694: マンション検討中さん]

>>1692 マンション掲示板さん
俺は規約違反やと思ってねぇぞ。運営も規約違反でなくても削除するっち書いちょんやん。それに削除されよんのは俺だけやねぇよ。俺を誹謗中傷しよんレスもたくさん削除されよん。それやになんであんたは俺に喧嘩売って面白がりよん方に肩入れしよんの？
しかも削除されよん場合のほとんどはまさにあんたが俺にレスして俺が今レス返しよん様なマンション検討に関係ないレスな。俺に喧嘩を売ってきて、俺がレスを返したやつや。つまり売ってきよん方が悪い。

[1695: マンション検討中さん]

マンションっちゅーのは、主義・主張・年齢・性別・信条・宗教・学歴・知識・経験・能力・収入・職業から支持政党・言葉遣いに至るまでありとあらゆるものが違っている人でも「住んでいい」ものやけんな！(反社は除く)
それだけは覚えちょってほしいわ～！たのむな～！それが許せん人はマンション向いちょらんよ～( ^ω^ )
むしろ昔はそれが嫌がられて集合住宅の地位は低かったんやけどな。なんか最近はもてはやされよんけど。マンションたるものそういうものっちよく覚えちょきよえ～！

[1696: マンション検討中さん]

もしマンション住んじょって共産党員とか言ったら今掲示板でされよん様にハミ子にされるんやねぇんかえ？笑 あんたたちがしよんことはそれと同じで。しかも相手に直接言いよん。やりよんことが幼稚。
こういう人たちが戦争を招いたんやろうなぁっち思うわ。おじぃなあ。俺が戦時中に戦争反対！とか叫ぼうもんなら非国民！っち言って竹槍で刺してきそうやなあ。多数の意見への反対意見があっても、議論・話し合いをすることができん。聞く耳をまず持っちょらん。あんたたちがしよんことはそれと全く同じ。理解しちょきよえ？
ただふざけて俺を面白がってしよんならいいけど、本気ならあぶねぇで？
あと大分弁がなし悪ぃんか？じゃああんた街中で爺さんに話しかけてみよ？爺さんは大分弁で返してくるで？そしたらあんたその爺さんに言うん？「ここは公共の場ですから標準語で話してください。聞きとりづらいです。」っち。言わんやろ？やったら掲示板でも同じや。書いちょんことがおかしいっち気付きよえ？「当たり前」に毒されすぎや。生きるっちもっと自由でいいんで？

さて、マンションの話せんと消されるけんなんか書かんとなあ。
買った人は他にどこのマンションとここを比べて何が決め手でここに決めたん？戸建ては考えんかったん？検討しよん人でもいいけん教えちくり！

[1697: ああ]

>>1694 マンション検討中さん
しょーもないお気持ち表明長文レスで自論展開してるけど、あなたがどう思ってようが管理人が判断したらそれが規約違反なんだよ
犯罪犯しても、俺は悪くない！悪いのは喧嘩を売ってきよん方！って言ったら無罪なるか？ならねぇだろ

いい加減気づけって
自論展開したところで規約違反なのは変わらないんだよ
いい年した大人なんだから、客観的に自分を見ることくらい覚えなよ

[1698: 口コミ知りたいさん]

>>1696 マンション検討中さん
で、終わった？笑
サーパスコートスレで、「大分弁で喋らないやつは大分県民じゃない！」って叫んでたけど、あれはどうなったん？笑

誰もあんたが大分弁で喋るのが悪いとか言ってないぞ笑
ただ、自分は変わろうともしないくせに人にだけ変化を強要し、コミュニケーションしろだのなんだの言ってるその姿勢にみーんな飽き飽きしてるだけやぞ笑

理解しちょきえ？
本気で自分が正しいと思ってるならあぶねぇで？笑笑

[1699: 口コミ知りたいさん]

>>1696 マンション検討中さん
貴方だけずっと何の話をしているのですか？
コミュニケーションを取ることを望むのならば自分がまずは変わりましょう。
貴方は検討者かどうか異様なまでに気にしていますが、私は購入者です。貴方みたいな人に住んで欲しくありません。
こんな人が隣に住んでいたらと思うと怖くて夜も出歩けません。

[1700: 評判気になるさん]

>>1673 入居予定者さん
傘無しで電車乗れるのはいいですねー！