リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1621: マンション検討中さん]

>>1616
で、なんでトキハっちゅー1企業のやりよんことと、公園の騒音とか寺の鐘の音を同列に語るんか意味わからんなあ～。公園はみんなが遊ぶためやけん文句言わんで？鐘の音も宗教的なもんやし、そんなしょっちゅう鳴らしよらんし、トキハみたいにバカでかい音やないけん文句言わんで？
やけど、トキハがはっきり「時刻を知らせる」ためっち言ったけんな？みんなスマホもっちょんしなんぼでも時計あるけん、もうその目的はいらんので？あんたトキハに聞きもせんで勝手に伝統とか文化とか1人で言いよんだけやん。
だいたい本当に文化遺産として残したいんやったら、博物館とかに寄贈してちゃんと保管すべきやわ。雨ざらしでいつ壊れるかわからんもんやに。壊れんうちに、ちゃんとした所で保管して聞きたい人が聞きたい時に鳴らす様にしたらいいやん？それが未来も含めた本当にみんなのためで？
あんたは今自分が聞きたいっちゅーわけわからん理由を並べよんだけやん。文化とか後付けやん。ほっといたら壊れて捨てられて終わりで？今のうちに保存活動せんと。でもあんたはトキハに電話もせんでなんもしちょらんやん？そげぇ心配しちょんなら自費で保存活動でも始めたらいいに。せんの？

[1622: 名無しさん]

>>1616 口コミ知りたいさん
あと風物詩の意味間違っちょんよ。
辞書で調べてみよえ。

[1623: マンション検討中さん]

ミュージックサイレン残して欲しい人 → 口だけ書くだけでな～んもしよらん

ミュジークサイレンやめて欲しい俺 → トキハと市役所にクレーム電話し合理的説明を求める

どっちが本気やろうなあ？
そげぇ残してぇなら残してぇ活動しよえ？
戦いの始まりじゃあ！！！！

[1624: マンション検討中さん]

トキハがいつ壊れるかわからんっち言いよったで？さぁ困るやろ？
他のミュージックサイレン持っちょった自治体に電話して残っちょん部品集めよ！すぐせんと！いつ壊れてもいい様に部品集めちょきよ！ヤマハにも電話して部品作ってもらう様に掛け合いよ！壊れて放置されちょん自治体があるかもしれんなあ！部品ゲットしたらトキハに寄付しよえ？
トキハだっち屋上を他のことに使いたくなるかもしれんしなぁ。そん時は文化として残したい人の家に置いたらいいんかええ？1616の家に置いちゃろう。
そげぇ大事やったらこんくらいまずすぐにすることやろ。何かを残すっちゅーことは金もかかるんで？自分で金出すんかえ？
自分では金も出さんしなーんも動こうともせんで他人の批判だけしてなんが文化を残したい～じゃ。ふざくんなよ。

[1625: マンション検討中さん]

公園でなんでボール遊び禁止になってきたか知らんの？理由は単純。子供がボールでガラス割るけんで。子供はガラス割っても逃げるけんな。犯人わからんに笑
そんなんが年に1回でもあろうもんならそりゃ禁止にするやろ。禁止にせんでーとか言う人はガラス代出してくれるん？出してくれんやろ？
やけん広くて周りに家のない公園はボール遊び禁止やないやろ？
昔と違ってボールも道具も性能がいいけんなぁ。よく飛ぶんよ。
ちゃんと考えてレスしよえ～

[1626: マンション掲示板さん]

連投うぜ～笑
ちょっと批判されたら顔真っ赤でお気持ちレス大量にするから煽る方も楽しくて仕方ないね
とりま削除依頼しとくわ～

[1628: 管理担当]

[No.1627と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1629: 口コミ知りたいさん]

>>1626 マンション掲示板さん
連投したらダメなルールとかねぇよ笑

[1630: 匿名さん]

>>1627 通りがかりさん
は？価値が下がってる？
具体的にいくらからいくらに下がったん？
もしくは何割でもいいで！
「間違いなく」っていうんだから具体的に書けるよなあ？
お前の脳内の話を勝手にみんなの脳内に置き換えるなっちゃ。

[1631: マンション検討中さん]

リビオタワーは間違いなく大分県内では最もよい場所に建つマンションのうちのひとつやけんなあ。いつまでも古い事にこだわっちょらんで、みんなが暮らしやすい様に街のみんなで協力していったらいいわな。トキハもマンション住民もその1人で。

ミュージックサイレンが大事や！っちゅー人は移設してどっかに保存したらいいやん。なんもこっちも府内城をぶっ壊してマンション建てろ！っち騒ぎよんわけじゃねぇんやし。騒音をなくせっち言いよんだけ。街の目指すべきところは無音や。だけんいちいち騒音基準が法で決まっちょんに。住宅街の夜間とか騒音基準低いわなあ？なしそげぇ決まっちょんかっちそりゃみんなが静かな方がいいっち思っちょんけんやん。当たり前やん。
昔からの文化とか言うんやったらいつまでも工場騒音、排気ガス、暴走族ずっとやらせちょったらいいやん。それらも当時の貴重な文化なんやけん。この文化はダメで、この文化はいい、とかそげなん個人の趣味嗜好やん。大分駅も昔のまま残しちょった方がよかったん？自動改札もねくていきなり地下に階段で降りるのがよかったん？当時の伝統・文化やけんなぁ。(伝統っちわけわからんけど笑)今もSL走らせる所もあるんやし、大分駅も昔のままずっと残したらよかったやん。やけど、変わったよな？みんながそれを願ったけんやん。線路を高架にする話も本当にそげなんできるんかえ？っち思ったけど何十年もかけてやりきったわなぁ。そのせいで歴史ある文化ある踏切がいくつもなくなったわなぁ。あの踏切の音が文化的でよかったに！あの古い踏切の機械が珍しくてよかったに！っちゅー人がおったら踏切残すんかえ？残さんわなあ。
路面電車の線路ももうほとんどどこにも残っちょらんわなあ。西大分に僅かにあるくらいやねぇえ？若草公園にSL残っちょんけど、あげん風に残すのが文化の継承やわなぁ。誰もSLを今だに走らせることは望んじょらん。今時クソうるせぇSLを走らせていいんか？いけんやろ？それと同じや。

文化歴史とかいうけど、じゃあ何年前まで遡るつもりなん？ちゅー話や。わざわざ戦後にこだわらんでももっと前、何百年何千年前のものは残そうとせんでいいん？マンションが立っちょんとこは何千年前はなんやったん？昔のことが大事やったらマンション立てんで何千年前の場所を再現した方がよかったんやねぇん？っちなってこれもどこまで遡るかも個人の趣味嗜好やわなあ。

せっかく新しいマンション住むんやけん、自らをアップデートしていかんとなあ。軍国主義はもう終わったんよ。1つの権力が街に大きく影響する様なことはもうこの先あったらいけんのよ。

[1632: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1633: 評判気になるさん]

あいた！訂正。
るるパークは広くて周りに家がないのにボール遊び禁止。

暴走族じゃなく珍走団やったわ。

[1634: マンション検討中さん]

>>1632 名無しさん
喋る時は大分弁で喋らないと、お前は大分住みの人間ではない！と怒り出し、長年続いているトキハのサイレンに電話でクレームを言うし、ちょっと反論されたら連投かつ長文で長々と聞いてもない自論を展開しだすし、こんな人と一緒のマンションなんて怖くて怖くて住めないよね。

なんなら顔を合わせるだけで、挨拶するだけで、視界に入るだけで、洗濯物が飛んでいってしまっただけで、部屋で壁に釘を刺すためにトンカチで数回だけ叩くだけで、掃除機の音だけで、洗濯機の音だけで、何をしでかすか分からない。

○人鬼と一緒に住むみたいな物だね、恐ろしい。

[1635: マンコミュファンさん]

なんか気持ち悪い人が住むんですね

[1636: eマンションさん]

教養がないって言われてブチギレてたの思い出した。あれは可哀想だった。

[1637: マンション検討中さん]

終わった？
もう次のこと書いていいかえ？

[1638: 名無しさん]

>>1632 名無しさん
あんた検討者？

[1639: マンション検討中さん]

>>1633 評判気になるさん
あんた検討者？

[1640: 通りがかりさん]

>>1634 マンション検討中さん
あんた検討者？

[1641: マンション掲示板さん]

>>1635 マンコミュファンさん
あんた検討者？

[1642: 口コミ知りたいさん]

>>1636 eマンションさん
あんた検討者？

[1643: マンション検討中さん]

・検討者かどうか
・19階の高さでサイレン聞いたことがあるか

この2点を答えん奴とは話にならん。
オリジナリティの欠片もないレスばっかりでしょうもなさすぎやわ。ガッカリ。なんちゅーか普通に頭が悪そう。俺とまともに戦える奴はおらんのかえ？待っちょんよ！

[1644: マンション検討中さん]

なんでいっっっっこも人の「質問」に答えんのやろ？理解力がねぇんかな？答える気が最初からねぇんやろか？早く賃貸から抜け出せるといいなぁ(^_^)応援しちょんよ！

[1645: マンコミュファンさん]

検討者以外はスレに書き込みしたらいけないと思ってるあたり一番頭悪そうなんだけどそれは…
まぁ教養ない子ちゃんには分からないもんね、仕方ないよ
ここは戦う場所じゃないから、早くお家におかえり

[1646: 山田]

>>1644 マンション検討中さん
質問じゃなく癇癪の間違いだろ笑
早くそのお部屋から出ろよ、お母さん泣いてるぞ～笑

[1647: 匿名さん]

>>1645 マンコミュファンさん
検討者かっち聞きよんのやけど？
日本語わからん人？

[1648: 通りがかりさん]

>>1646 山田さん
山田！質問の意味わかるか？

[1649: マンション検討中さん]

頭悪ぃ人には「検討者かどうか質問すること」が「検討者しか書いたらダメと思ってる」に脳内変換されるんやなぁ。これは無理やわ。

[1650: マンション検討中さん]

俺「これはリンゴですか？」
1645「リンゴしか食べたらダメと思ってる」

な？無理やろ？

[1651: マンション検討中さん]

伝統と文化の継承のために、若草公園の蒸気機関車をまた走らせるべきだ！誰だ？蒸気機関車を止めろなんて言った奴は？頭がおかしい奴か？50年も走り続けてきたんだから止めるなんておかしい！文化継承のために走り続けさせるべきだ！蒸気機関車のあのガタガタという音と蒸気を噴出する音、そしてあの石炭が燃える黒煙こそまさに文化！大分を思い出す文化。蒸気機関車をまた走らせることに反対する様な人間はマンションに住むな！

って言うのと同じこと言ってる人がいるスレはここですか？

[1652: 坪単価比較中さん]

今日、久しぶりにマンション見たけど、大分出来てますね。
外観も綺麗な白で、結構気に入ってます。
あと、マンション周囲の敷地内に、小さな歩道作ったのは良いですね。隣接道路が交通量が多いから、安全面でうれしいです。小さなお子さんや高齢の方もいると思うから、こういう配慮も良いと思いますね。
2月内覧会があるので、部屋だけでなく、こういった共有部分も見たいですね。

[1653: マンコミュファンさん]

いちいち検討者かどうか聞く必要ないやろ笑
マンコミュファンさん、マンション検討中さんって名前書いてるの見えてないんか？
目ついてないのによう掲示板まで辿り着けたな笑

検討者ですか？ってお前の質問には一切答えるつもりはねーよ笑
お前が知りたいことは何一つとして教えるつもりはないからね笑

[1654: マンション検討中さん]

購入者かと思ったらただの検討してるだけの人なんかいwよく検討してるだけなのにそこまでイキれるなwww
サーパスコートでも荒らしまわってたけども、そっちも検討中wなんでしょ？wwww
頼むからこっちのマンション買うのはやめちくり～ww

[1655: 評判気になるさん]

確かに、仕上げに入ってた。
外からだけど、ロビーもいい感じですねー。

[1656: 口コミ知りたいさん]

>>1652 坪単価比較中さん

あそこの通りは横断歩道に人がいなかったら、スピード出して進入してくる車も多いので気をつける必要がありますね。特に、通勤、帰宅時間帯は。

[1657: マンション検討中さん]

>>1651 マンション検討中さん
現役のものと既に動かなくなったものを同一に比較するあたり、本当にノータリンなんやね、可哀想に

[1658: 口コミ知りたいさん]

>>1653 マンコミュファンさん
ローン通りそう？

[1659: マンコミュファンさん]

>>1657 マンション検討中さん
早く賃貸抜け出せるといいね

[1660: 匿名さん]

>>1654 マンション検討中さん
ローン通るか審査してあげようか？

[1661: マンション検討中さん]

他人とコミュニケーション取るつもりねぇ人は掲示板に向いちょらんよ！利用せん方がいいで！笑
掲示板規約は守りよえ～www

[1662: マンション検討中さん]

なしミュージックサイレンと蒸気機関車を同列に語れるかわからん人がおるみたいやけん書いちょっちゃんな！ここまで書かんとわからんみたいやけん。
あんな、蒸気機関車が運用停止された理由とミュージックサイレンが今後運用停止される理由は同等になるんよ。ちゅーことは、当時蒸気機関車も今と同様に停止するかせんかっちゅー議論があったと容易に想像できるわけ。そん時に、あんたちは「蒸気機関車は伝統と文化や！ずっと残せ！」っち喚きやった側っちゅーことや。わかるかえ？
で、今どうなっちょん？蒸気機関車残した方がよかった、とか言う氏は超少数派やろうなぁ。つまり、あんたちは未来の立場では超少数派なんよ。
別にミュージックサイレンとか残さんでも、そげぇ音楽流したいんやったらスピーカーでもいいやん？そもそも鳴らす必要も今はもうないんやし。前は鳴らす先に目的があったけど、今はもう鳴らすこと自体が目的にすり替わっちょんのよなぁ。習慣を変えられん爺婆にはなりたくねぇなあ。
ちゅーわけで未来も予想して書きよえ～。

[1663: マンション検討中さん]

どれ？

検討者
購入者
それ以外

[1664: 入居予定者]

>>1652 坪単価比較中さん

外構が仕上がってきましたね、建物看板や植栽の中の照明、エントランスにも灯りがついてなかなかよい感じだと思います。
北側と東側にあるエントランスまわりでは敷地がセットバックされて歩道が設けられているのも、とてもよいですね。
ただし東側の歩道はリビオタワーの敷地までで、南側に隣接する駐車場で途切れてしまっています、この東側の道路は駅ビル第一駐車場へのアプローチ道路になっていて、交通量が多いのでちょっと危ないのですが、将来は東側の27階建の横にもともと敷地内にあった市道部分をこちらに振り替えて、道路の向こう側に歩道がつくられる予定だときいていますので、隣接地の工事が終われば駅まで歩いて行きやすくなるかと期待しています。

[1665: 匿名さん]

他人とのコミュニケーションを望むなら、方言しばりでもない限り標準語で投稿しましょう。とても読み難いです。様々な立場の方が集う掲示板（駅近立地は特に県外の方もよく見られます）において、最低限のマナーは守りましょう。己の主張ばかりで周りの方への配慮が感じられず、そういった方はどのコミュニティにおいても対立や反感を煽るだけです。主張する前にまずご自身の投稿マナーから見直しませんか。

[1666: マンコミュファンさん]

>>1661 マンション検討中さん
特大ブーメランワロタ
まともに戦える奴を探してるようだけど、ここは議論する場だからね笑
自分で一番理解してるんだからとっとと出て行ったら？笑

[1667: マンション検討中さん]

>>1619 通りがかりさん
人様に迷惑かけてまで自分のルールを押し倒す人って、いままでどんな人生送ってきたんだろう。

もちろん言論の自由があるんだから何を言おうが構わないんだが、その“自由”を振りかざす事で、他の人の“自由”を制限してる事に気づけないんだろうね。

自由には必ず責任が伴う。権利という名前の自由を振り翳し、反論されたら連投し怒り、文化と伝統を自分にとって都合のいいように解釈し、無責任に好き勝手言い始める。

マンションを検討するくらいの年齢の人が、今まで誰も教えてくれなかっただけにここまで拗らせて喚き散らかしてるのは、もはや哀れとしか言いようがない。

[1668: マンション検討中さん]

入居後、エレベーターや内廊下で初めて会う方なのに大分弁丸出しの方には気をつけましょう。

[1669: 評判気になるさん]

>>1664 入居予定者さん
おー、いい写真ありがとうございます。いい天気ですね。
隣のタワーができると、リビオ側からタワー内の商業施設に入れるようです。
駅までのアプローチは二つになるので、歩行者は使い勝手良いと思いますねー。

[1670: 評判気になるさん]

教えてもらえればなのですが、入居後は機械式駐車場になる予定です。
SUVを駐車する予定なのですが、時々、他の車も停めたいと思っています。
少し車高の低めなオープンスポーツなのですが、底は擦るもんでしょうか？
コンビニの乗り入れや、一般駐車場の輪止めは大丈夫な車ではあります。
よろしくおねがします。

追記）
参考までに、マフラーは全くいじってなくて、また改造車でもないノーマル仕様です。音は全然大丈夫です。念のため、住民の方で見ている方がいたら、全然心配しないでください。