リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1504: 評判気になるさん]

>>1503 マンション掲示板さん
タワマンって言っても、第一交通といいリビオといいクレアネクスト古国府といい全部60mいかないなんちゃってタワマンじゃないですか？
本当のタワマンは駅前再開発だけですよ。

[1505: マンション掲示板さん]

やっぱ駅近はいいね

[1507: 買い替え検討中さん]

ちょっと思い出したのですが、ひと昔前には、よく勧誘や営業の電話がありました。
「もう電話しないでください」とか「間に合ってます」とか対応してましたが、こちらが対応すると相手は更にトークしてきました。
その後は電話が掛かってきたら、（電話を切らずに）静かに受話器を机に置くようにしました。先方は気付かずに数分、営業トークしていましたが、まったく反応がないと虚しくなるようで、その後、パタリと電話なくなりました。面倒なときは、スルーが基本と学びました。

[1508: 名無しさん]

>>1507 買い替え検討中さん
これはそうだよね。
相手がいなけりゃ〝会話〟は成立しないんだもの。

[1510: マンコミュファンさん]

>>1505 マンション掲示板さん

駐車場がよだきい

[1511: マンション掲示板さん]

>>1503 マンション掲示板さん
こっちは埋まるから大丈夫だろ多分

[1512: マンコミュファンさん]

駐車場、月30,000て言われた

[1513: eマンションさん]

近所に借りた方が安いよねー

[1514: 検討板ユーザーさん]

>>1512 マンコミュファンさん
高いですね…
駅近はこんなものなんでしょうか…

[1515: 管理担当]

[No.1475～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1516: eマンションさん]

>>1502 通りがかりさん
はい論点ずらし～

[1517: マンション検討中さん]

もうお前ら俺のこと好きすぎやろ～w
帰省ついでにブラッサム泊まったけん写真撮っちゃったぞ！ありがたく頂戴しろよ(^-^)
朝・夕・夜のリビオタワー大分な！

朝:隣のビルでほぼ朝日当たらんくね？っち思っちょったけど、16階以上なら東側でもよく日が当たっちょったわ！

夕:西側は夕陽がきれいに見えるわなぁ。大分は沈んでいく日と高崎山の景色がキレイなんよ。てんくうスパ入りながらずっと見てられたわ。

夜:駅が明りぃけん夜でもだいぶ明りぃわ。でもうるせぇバイクとか車がたまに走りよって微妙な時もあったなぁ。50代までかな。住むには。60とか70とかになってうるせぇとこに住みたくねぇ。ブラッサムの高層階におっても外の音ちょっとうるせかったで。

どの方角の部屋でもそれぞれメリットがある感じやなぁ。どっかの奴が外観がどうのこうの書いちょったけど大分の気候を全然わかっちょらん奴やな笑 ここはオフィスビルやないんで？住む所やけんな。市内に住んじょったらあんま自覚せんけどここは海の街なんよ。やけん夕方辺りから海風がけっこう吹き始める。それが気持ちいいんやなあ。設計した人はよくわかっちょんわ！風が通るベランダの設計にすることでどの部屋のベランダでも外に出ちょったら超気持ちいい。夏とか最高やろな。あれをオフィスビルみたいなデザインにしたり、枠で重厚な感じにしたら全然風の良さを感じられんわな。大分市の気候に向いてないわ。色も明るい白系で太陽でキラキラして気分が明るくなるわなあ。

隣に29階建てが立つことを考えるとまぁ北側か西側やと思うけど、東側の16階以上がかなりオススメやな。南側も日は当たるし山も見えるしいいわな。低層階は現地見たら「頑張って」住む様な人は向いてないかもしれんなあ。余裕ある人が5年から10年の短期的に住むのに良さそうな気がした。北側は大して変わり映えせん景色やし冬の海は寒々しいしあんまりよくねぇかもな。ブラッサムから見る限りでは西側の景色が一番よかったわあ。

[1518: ご近所さん]

>>1512 マンコミュファンさん
どこ？

[1519: マンコミュファンさん]

立体駐車場でもあればね
ここではないけど、機械式のやつとか時間かかる上に面倒で嫌やわ

[1520: 口コミ知りたいさん]

今は何割くらい埋まってるのでしょうか？
知ってる方いたら教えていただけると幸いです。

[1521: 検討板ユーザーさん]

大分駅南のタワマンは59mらしいね～

[1522: 検討板ユーザーさん]

付近の駐車場3万もするか？？

[1523: マンション検討中さん]

20年前のデザインとか書かれちょったけど、上から大分市内を見渡す限り、リビオと似た外観のマンションはただの1棟もねかったことをお知らせしちょくわ。真実は自分の目で確かめんとなあ。20年前に流行ったデザインなら他にも沢山あるはずやに、ほんとに1棟もねぇに笑 そしたら最新デザインやわなぁ。少なくとも大分では。なーんも調べんで感覚だけで自信満々に適当に書く奴っちおるんやなぁ。

[1524: マンション検討中さん]

大事なこと書き忘れちょったわ！
多分毎朝やと思うけど、朝10時に付近一体街中に響くアホみたいな大音量でトキハかどっかから開店音楽流れてくるにw あれはないやろ～うっさすぎやわ。あんなん鳴りよんとか今まで知らんかったわ～ 音に敏感な人は買う前に確認しちょった方がいいわなぁ。防災無線やないんやけん…私は普通にうるせぇと思った。

[1525: マンコミュファンさん]

“知識や教養があると色々な事の理由が分かって不満が減る”とはよく言った物ですが、歴史にも同じようなことが言えるという事がはっきり分かりますね。

無知を晒して恥をかくくらいなら自分なら最初から首を突っ込みませんが、大人になっても自分を客観的にみれない人間になってしまうとそういった感情すら欠如してしまうのが本当に悲しくなります。

このマンションの購入者にそういった人間がいない事を切に願います。

[1530: マンション検討中さん]

大分駅南タワーは、２０階建てで93戸。大分駅南九電マンションは、１４階建てで103戸。現在解体中の中村病院跡地と5階建てアパートは、JR九州が巨大マンション建設予定。まさに大分市はマンション戦国時代。

[1531: マンション検討中さん]

ごめん。103戸じゃなくて、101戸だった。

[1534: 口コミ知りたいさん]

>>1507 買い替え検討中さん
とても賢い判断ですね。
勉強になります。

[1535: 通りがかりさん]

>>1533 評判気になるさん
確かに。リビオ近くのお寺では！毎年除夜の鐘が鳴ります。そういう文化や煩いと思う方は住まないでほしいと思います。

[1536: 通りがかりさん]

>>1524 マンション検討中さん
私はこの音を聞くと「大分に帰ってきた」と思いますね。懐

[1537: 名無しさん]

>>1535 通りがかりさん
古き良き、って僕は思うんですけどね
文化や伝統だってただの騒音でしかないという意見もあるわけで
大分は田舎だからこそ、こういった時代の流れから良い意味で取り残されてきたと思っていたけど、月日が経つにつれそういった文化もいずれ消えていってしまうのかな

[1541: 入居予定者]

近隣の音について様々な意見が出ているようですね。
私は大分のまちなかの育ちですので、トキハのミュージック・サイレン、そしてカトリック教会や光西寺の鐘の音が聞こえてくるのがまちなか住まいのステータスだと感じています。
最近の大分のまちなかは大通り沿い以外では夜間の車の騒音も少なくなりましたし、リビオタワーは駅近のマンションですけれど、周辺の建物に遮られて車や鉄道の音も気になるほどではないだろうと期待をしております。

[1542: 管理担当]

[No.1526～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1543: 評判気になるさん]

>>1542 管理担当さん
迅速な対応ありがとうございます。

[1544: eマンションさん]

時代ですね。
戦争のことなんか知らないだろ！って言われたらその通りですけども、歴史というのは人類の成功や失敗の積み重ねであって過去の経験を読み取り、自分の人生に活かしていき豊かにするツールみたいな物で、それこそが歴史を学ぶ重要な意義なんですよね。

広島や長崎もそうですが、“平和の象徴”というものに対し尊敬や尊重をしていく事で次世代に歴史が受け継がれていく。

これこそが教養なのだなと思いますね。
大人になるにつれ権利や自由は得られても教養は得られない。
教養の有無で本人がどう言った人生を歩んできたかがよく分かります。

[1545: 通りがかりさん]

>>1541 入居予定者さん
最近は園田ふとん店のcm音は聞こえなくなって寂しい限りですね。

[1546: マンション掲示板さん]

トキハの音より、明らかに連投の方がうるせーつうの笑

[1548: 匿名さん]

>>1541 入居予定者さん
あの音が聞こえる事こそが住むメリットですよね！

[1549: マンコミュファンさん]

>>1547 管理担当さん
迅速な対応ありがとうございます！

[1550: マンション検討中さん]

最上階は、億万長者の別次元の人達がいるからね。

[1551: 名無しさん]

>>1550 マンション検討中さん
ミュージックサイレンに怒るほど余裕のない人はお断り！ってコト！？

[1552: マンション検討中さん]

大分中村病院跡地。高さ60メートル。しかも巨大なタワーマンション。

[1553: マンション検討中さん]

病院跡地はいやだと言う人も、ここまで超巨大なマンションにしたら。さすがに。。JRは資金力で病院跡地をねじ伏せた。