リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1502: 通りがかりさん]

>>1499 マンション検討中さん
ひえぇ、発想が全部幼稚で本末転倒なのに、この程度で無限にあるとか言ってんのヤバ…
本当に大人か…？これをよく人前で堂々と言えるな…
やっぱりずっと思ってたけど、客のフリしてとか言ってるあたり妄想が強すぎる節あるよ

[1503: マンション掲示板さん]

ようやく静かになったな
にしても大分駅南にもついにタワマンが出来るんでしょ？
なんかここ最近で急にタワマンが増えて怖いわ

[1504: 評判気になるさん]

>>1503 マンション掲示板さん
タワマンって言っても、第一交通といいリビオといいクレアネクスト古国府といい全部60mいかないなんちゃってタワマンじゃないですか？
本当のタワマンは駅前再開発だけですよ。

[1505: マンション掲示板さん]

やっぱ駅近はいいね

[1507: 買い替え検討中さん]

ちょっと思い出したのですが、ひと昔前には、よく勧誘や営業の電話がありました。
「もう電話しないでください」とか「間に合ってます」とか対応してましたが、こちらが対応すると相手は更にトークしてきました。
その後は電話が掛かってきたら、（電話を切らずに）静かに受話器を机に置くようにしました。先方は気付かずに数分、営業トークしていましたが、まったく反応がないと虚しくなるようで、その後、パタリと電話なくなりました。面倒なときは、スルーが基本と学びました。

[1508: 名無しさん]

>>1507 買い替え検討中さん
これはそうだよね。
相手がいなけりゃ〝会話〟は成立しないんだもの。

[1510: マンコミュファンさん]

>>1505 マンション掲示板さん

駐車場がよだきい

[1511: マンション掲示板さん]

>>1503 マンション掲示板さん
こっちは埋まるから大丈夫だろ多分

[1512: マンコミュファンさん]

駐車場、月30,000て言われた

[1513: eマンションさん]

近所に借りた方が安いよねー

[1514: 検討板ユーザーさん]

>>1512 マンコミュファンさん
高いですね…
駅近はこんなものなんでしょうか…

[1515: 管理担当]

[No.1475～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1516: eマンションさん]

>>1502 通りがかりさん
はい論点ずらし～

[1517: マンション検討中さん]

もうお前ら俺のこと好きすぎやろ～w
帰省ついでにブラッサム泊まったけん写真撮っちゃったぞ！ありがたく頂戴しろよ(^-^)
朝・夕・夜のリビオタワー大分な！

朝:隣のビルでほぼ朝日当たらんくね？っち思っちょったけど、16階以上なら東側でもよく日が当たっちょったわ！

夕:西側は夕陽がきれいに見えるわなぁ。大分は沈んでいく日と高崎山の景色がキレイなんよ。てんくうスパ入りながらずっと見てられたわ。

夜:駅が明りぃけん夜でもだいぶ明りぃわ。でもうるせぇバイクとか車がたまに走りよって微妙な時もあったなぁ。50代までかな。住むには。60とか70とかになってうるせぇとこに住みたくねぇ。ブラッサムの高層階におっても外の音ちょっとうるせかったで。

どの方角の部屋でもそれぞれメリットがある感じやなぁ。どっかの奴が外観がどうのこうの書いちょったけど大分の気候を全然わかっちょらん奴やな笑 ここはオフィスビルやないんで？住む所やけんな。市内に住んじょったらあんま自覚せんけどここは海の街なんよ。やけん夕方辺りから海風がけっこう吹き始める。それが気持ちいいんやなあ。設計した人はよくわかっちょんわ！風が通るベランダの設計にすることでどの部屋のベランダでも外に出ちょったら超気持ちいい。夏とか最高やろな。あれをオフィスビルみたいなデザインにしたり、枠で重厚な感じにしたら全然風の良さを感じられんわな。大分市の気候に向いてないわ。色も明るい白系で太陽でキラキラして気分が明るくなるわなあ。

隣に29階建てが立つことを考えるとまぁ北側か西側やと思うけど、東側の16階以上がかなりオススメやな。南側も日は当たるし山も見えるしいいわな。低層階は現地見たら「頑張って」住む様な人は向いてないかもしれんなあ。余裕ある人が5年から10年の短期的に住むのに良さそうな気がした。北側は大して変わり映えせん景色やし冬の海は寒々しいしあんまりよくねぇかもな。ブラッサムから見る限りでは西側の景色が一番よかったわあ。

[1518: ご近所さん]

>>1512 マンコミュファンさん
どこ？

[1519: マンコミュファンさん]

立体駐車場でもあればね
ここではないけど、機械式のやつとか時間かかる上に面倒で嫌やわ

[1520: 口コミ知りたいさん]

今は何割くらい埋まってるのでしょうか？
知ってる方いたら教えていただけると幸いです。

[1521: 検討板ユーザーさん]

大分駅南のタワマンは59mらしいね～

[1522: 検討板ユーザーさん]

付近の駐車場3万もするか？？

[1523: マンション検討中さん]

20年前のデザインとか書かれちょったけど、上から大分市内を見渡す限り、リビオと似た外観のマンションはただの1棟もねかったことをお知らせしちょくわ。真実は自分の目で確かめんとなあ。20年前に流行ったデザインなら他にも沢山あるはずやに、ほんとに1棟もねぇに笑 そしたら最新デザインやわなぁ。少なくとも大分では。なーんも調べんで感覚だけで自信満々に適当に書く奴っちおるんやなぁ。

[1524: マンション検討中さん]

大事なこと書き忘れちょったわ！
多分毎朝やと思うけど、朝10時に付近一体街中に響くアホみたいな大音量でトキハかどっかから開店音楽流れてくるにw あれはないやろ～うっさすぎやわ。あんなん鳴りよんとか今まで知らんかったわ～ 音に敏感な人は買う前に確認しちょった方がいいわなぁ。防災無線やないんやけん…私は普通にうるせぇと思った。

[1525: マンコミュファンさん]

“知識や教養があると色々な事の理由が分かって不満が減る”とはよく言った物ですが、歴史にも同じようなことが言えるという事がはっきり分かりますね。

無知を晒して恥をかくくらいなら自分なら最初から首を突っ込みませんが、大人になっても自分を客観的にみれない人間になってしまうとそういった感情すら欠如してしまうのが本当に悲しくなります。

このマンションの購入者にそういった人間がいない事を切に願います。

[1530: マンション検討中さん]

大分駅南タワーは、２０階建てで93戸。大分駅南九電マンションは、１４階建てで103戸。現在解体中の中村病院跡地と5階建てアパートは、JR九州が巨大マンション建設予定。まさに大分市はマンション戦国時代。

[1531: マンション検討中さん]

ごめん。103戸じゃなくて、101戸だった。

[1534: 口コミ知りたいさん]

>>1507 買い替え検討中さん
とても賢い判断ですね。
勉強になります。

[1535: 通りがかりさん]

>>1533 評判気になるさん
確かに。リビオ近くのお寺では！毎年除夜の鐘が鳴ります。そういう文化や煩いと思う方は住まないでほしいと思います。

[1536: 通りがかりさん]

>>1524 マンション検討中さん
私はこの音を聞くと「大分に帰ってきた」と思いますね。懐

[1537: 名無しさん]

>>1535 通りがかりさん
古き良き、って僕は思うんですけどね
文化や伝統だってただの騒音でしかないという意見もあるわけで
大分は田舎だからこそ、こういった時代の流れから良い意味で取り残されてきたと思っていたけど、月日が経つにつれそういった文化もいずれ消えていってしまうのかな

[1541: 入居予定者]

近隣の音について様々な意見が出ているようですね。
私は大分のまちなかの育ちですので、トキハのミュージック・サイレン、そしてカトリック教会や光西寺の鐘の音が聞こえてくるのがまちなか住まいのステータスだと感じています。
最近の大分のまちなかは大通り沿い以外では夜間の車の騒音も少なくなりましたし、リビオタワーは駅近のマンションですけれど、周辺の建物に遮られて車や鉄道の音も気になるほどではないだろうと期待をしております。

[1542: 管理担当]

[No.1526～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1543: 評判気になるさん]

>>1542 管理担当さん
迅速な対応ありがとうございます。

[1544: eマンションさん]

時代ですね。
戦争のことなんか知らないだろ！って言われたらその通りですけども、歴史というのは人類の成功や失敗の積み重ねであって過去の経験を読み取り、自分の人生に活かしていき豊かにするツールみたいな物で、それこそが歴史を学ぶ重要な意義なんですよね。

広島や長崎もそうですが、“平和の象徴”というものに対し尊敬や尊重をしていく事で次世代に歴史が受け継がれていく。

これこそが教養なのだなと思いますね。
大人になるにつれ権利や自由は得られても教養は得られない。
教養の有無で本人がどう言った人生を歩んできたかがよく分かります。

[1545: 通りがかりさん]

>>1541 入居予定者さん
最近は園田ふとん店のcm音は聞こえなくなって寂しい限りですね。

[1546: マンション掲示板さん]

トキハの音より、明らかに連投の方がうるせーつうの笑

[1548: 匿名さん]

>>1541 入居予定者さん
あの音が聞こえる事こそが住むメリットですよね！

[1549: マンコミュファンさん]

>>1547 管理担当さん
迅速な対応ありがとうございます！

[1550: マンション検討中さん]

最上階は、億万長者の別次元の人達がいるからね。

[1551: 名無しさん]

>>1550 マンション検討中さん
ミュージックサイレンに怒るほど余裕のない人はお断り！ってコト！？

[1552: マンション検討中さん]

大分中村病院跡地。高さ60メートル。しかも巨大なタワーマンション。

[1553: マンション検討中さん]

病院跡地はいやだと言う人も、ここまで超巨大なマンションにしたら。さすがに。。JRは資金力で病院跡地をねじ伏せた。

[1554: 通りがかりさん]

>>1553 マンション検討中さん
60mなんてさほど珍しくないでしょ…
ここならまだ大分駅南の第一交通タワマンの方がいいわ

[1555: マンション掲示板さん]

MJRサーパスコートもそうだしブランシエラもまだ埋まってないのに、また新しいマンション作るんだ

[1556: eマンションさん]

駅まで徒歩15分ほどでサーパスコートの後継ポジション。戸数が多いが竣工後数年以内に売れれば良いんでしょうね。

[1557: マンション検討中さん]

延べ床32000だから、300戸越えるかも。

[1558: マンション検討中さん]

普通の地方都市なら、リビオタワークラスができたら、規模はずっとNO1を維持し続けるのに。大分市は、それを越える規模をどんどんつくろうとするから、すごい！！

[1559: マンション掲示板さん]

60mのマンションをちまちま作るなら、とっとと駅近に100mマンション一個作ればいいのに

60mごときじゃ差別化できないわ

[1560: マンション検討中さん]

リビオタワー大分は超駅近だから、資産価値が落ちないという最大のメリットがあるからね！

[1561: マンション検討中さん]

掲示板見ちょらんうちにレス消されちょんけん流れがわからん！
私がおらんけん訳分からん奴が他のマンションの宣伝しよん始末。

で、ミュージックサイレン許容勢は、私がお前の家に向けて平和の音楽を大音量で毎日3回流してもいいんやな？平和を祈ってるんならいいんやんなあ？トキハのがよくて、私が流すのはダメとかそんな都合のいいことは道理が通らんわなあ。
これから先ミュージックサイレンがなくなることを寂しく思う奴がおるんやったら私が変わりにそいつの家に向けて鳴らしちゃんわ。

だいたいミュージックサイレンははるか昔にヤマハの社長かなんかが「個人」で空襲を思い出すっち言って開発したんやろ？別にみんなが言いよった訳やねぇやん。そんで、それを「売り物」にして、トキハとか役所に売りつけて回ったんやん。トキハが取り入れたのも「従業員の管理」が目的やろ？そういう権力者による支配はもうやめようや。刑務所やないんやけんサイレンとかで人を動かすのはよくないやん。
サイレンで思い出したけど、子供の頃12時くらいに甲子園高校野球の開始の時のアアァーーーーみたいなサイレンがいつも大分市内に鳴り響いちょった記憶があるんやけど？誰か覚えちょらん？あのサイレンは別にミュージックサイレンやねかったやん。だけん一部のこじつけやろ。むしろヤマハの売り文句に騙されただけやろ。サイレンが空襲思い出すとか。1980年代とか普通に12時に普通のサイレン鳴り響きよったやん。多分どっかの工場とかのやつやと思うけど。どっちが歴史知らん上に自分の頭で物考えちょらんのかっちゅー話や。

[1563: eマンションさん]

縦に伸ばすほど手間とコストが掛かり価格に転嫁されるからダイワのように組合作って再開発じゃないとリスクが高くて事業化が難しい。地方の場合は駅近でも駐車場がある程度確保出来ないと売れ行きに影響が出るし。

[1568: マンション検討中さん]

もし私がこのマンション買った暁にはマンション組合会長に立候補して、トキハにミュージックサイレンうるさいけんやめる様に申し入れる署名集めするけん、そん時はみんな頼むな！
せっかく超いい立地をトキハごとき1企業の騒音のせいで諦めたくないし。しんけん頼むな！

[1569: マンション掲示板さん]

>>1561 マンション検討中さん
甲子園みたいなサイレン？んー。ちょっと覚えてないなあ。

[1570: マンコミュファンさん]

>>1561 マンション検討中さん
お前の家に向けて～って、トキハにミュージックサイレン来たの一番最初の機種だから50年から60年前くらいだぞ笑
既にできたところに後から住みに来といて、うるさいから！空襲とか知らねぇから！って勝手に新年からブチギレてて笑い止まらんわ笑

新年初笑いありがとさん笑

[1573: 口コミ知りたいさん]

>>1570 マンコミュファンさん
こんなんで笑うとか変わっちょん氏やなぁ。
そんで論点ずらすなっちゃ笑
お前の家に私がサイレン鳴らしていいんか？っち聞きよんのじゃ。答えろっちゃ。

あと、こういう騒音問題はなんぼでも他で事例あるけん調べてみよえ？別に私だけやねぇけん。
苦情でサイレンなくした自治体はいっぱいあるんで？あんたが知らんだけやん。
https://www.fnn.jp/articles/-/114529?display=full

[1574: マンション検討中さん]

>>1569 マンション掲示板さん
こんなやつ
https://youtu.be/XQuBvH0VYVo

[1576: 名無しさん]

>>1574 マンション検討中さん

あーっ。あったような気がするわ笑
よく思い出しましたね(拍手)

[1578: eマンションさん]

〇〇が新年から大暴れで草草の草
削除依頼しときますねー！

[1579: 匿名さん]

>>1578 eマンションさん
大暴れも何も検討のために交流しよんのやん。
何の規約違反もしちょらんで？
むしろこっちは誰かが私のことを気に入らんだけっちゅー理由で意味不明に攻撃されよん立場なんやけど？

[1582: マンション検討中さん]

ミュージックサイレンをトキハが当時導入した理由を調べたら全然空襲警報関係ないやん（笑）嘘かくなっちゃ！あんたたち、嘘多いでぇ？いい加減にしちょきよ！

理由は、『百貨店なら商品だけでなく文化も発信しよう』やん。
空襲やねぇやん！庶民に音楽っちゅーもんを知って欲しいけん始めたっち書いちょんやん！
今はCDでもスマホでもなんぼでも音楽聴ける時代になったんやけん、もう役目は終えちょんやろ。
うるせぇだけや。確かにこの理由やったらトキハ以外の所で12時にアアアァァァーっちゅーサイレンが色んなところでずっと使われちょった理由に説明がつくわ。空襲のことなんか誰も思い出さんけん笑 大分だけやねくて、全国で今も使われちょんとこもあるしな。

ソース
https://www.miekinen.com/2016/05/16/%E3%83%88%E3%82%AD%E3%83%8F%E3%83%...

[1584: マンション検討中さん]

>>1582 マンション検討中さん

『戦時中の空襲警報のような単調なサイレンをもっと音楽的なものにして、人の心を和らげたい』という目的で作られたそうです。

ヤマハが製造した理由に書いてるやん笑笑
いやもう教養とかじゃないやろコレ笑

文字すら読めない、なんにでも噛み付く、挙げ句の果てにはちょっと反論されたら憲法違反とか言い出す
マジもんの〇〇持ちやん……

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1577 評判気になるさん
これ必死に論点ずらそうとしてるの滑稽にも程がある

[1589: 名無しさん]

>>1584 マンション検討中さん
そう書くと思ったwww
製造理由と採用理由は別やんwww
ファーーww

[1592: マンコミュファンさん]

>>1587 口コミ知りたいさん
で、立場は？

[1594: マンション検討中さん]

わけわからんレスしよん奴に「立場は？」って書くと絶対答えんのよなぁ笑 他の県のマンションでも同じやったわ。なんなんやろな？検討者でも購入者でもないんやろなぁ。俺がサイレンのこととか指摘することでなんか都合悪いことがあるんやろか。必死に俺1人をおかしい奴にしようとしよんのが滑稽やわ。単にスルーすりゃいいにw

マンションのこと書かんと消されるけん、なんか書いちょかんとな！なんにしよー？このマンションは屋上にヘリポートとかできるん？

[1595: マンション検討中さん]

煽り人たちが答えてないこちらからの質問一覧

・発言している立場
・家に大音量で平和の音楽を流していいか
・土地ごと持っているのか
・総会でも差別発言をするのか
・昔12時に普通のサイレンが鳴っていたか
・19階でミュージックサイレンを聞いたことがあるのか
・教養や知識がなくてもこのマンションに住んでいいのか

こちらはマンション掲示板として交流をしたいので、上記質問を投げかけていますが、いずれにも返答がありませんでした。つまり、上記話題についてレスをしている者たちはただ面白がっているだけで、検討者でも購入者でもないものと推測されます。
読んでいる皆さん、こうやって愉快犯は論点を少しづつずらして揚げ足取りを続ける様です。本当に迷惑ですよね。ここはリビオを検討するための掲示板であることを諦めずに示し続けましょう。
掲示板管理人さんにも協力を仰ぎつつ対処していきたいと思います。

[1597: 通りがかりさん]

>>1584 マンション検討中さん
ふーん。その理由ならトキハはミュージックサイレン導入前から普通のサイレン鳴らしよったっちゅーことになるけど、その裏取りはできちょんの？
トキハはミュージックサイレン導入前は何曜日の何時に何回どんなサイレンを何秒鳴らしよったん？教えちくれんかえ？もちろんあんたは知っちょんけんその理由書いたんやろ？

[1599: マンション検討中さん]

ミュージックサイレンに関する2018年の論文を読むと、1982年辺りには既に騒音として苦情が出て、販売数も激減し、戦争の記憶も風化したのも原因だと推定みたいに書いちょんなぁ。な？私だけやねぇやろ？
読んだ感じで受ける印象としては「ただの当時の流行」やな。ヤマハがなんかそれっぽいことを売り文句にして売り捌いてみたものの、高額やけん販売数も伸びず、そもそもうるせぇけん売れんくなったっちゅーことやな。
トキハみたいに元々サイレンなんか鳴らさんでもよかったとこも流行りに乗って買っちょったっち簡単に推測できるわなぁ。
トキハは今は全然必要もねぇのにいまだにうるせぇ音を街に撒き散らしよんだけやな。
うるせぇけんやめて欲しいわ。普通にうるせぇ。
マンション検討民として来週トキハの広報に電話して苦情言っちょっちゃんな！何の権利があって街に騒音撒き散らしよんかっち。大分市役所の人にもあれは市の騒音基準に引っかからんのか？っち聞いちみよ。あとミュージックサイレン導入前はどげぇしよったんかも聞いちょくわ！今まではあの高さに住んじょん人は誰もおらんかったけんよかったんかもしれんけど、これからは住むことなるけんな。よく考えちくりぃよ、っちトキハに言うちょくわ。

https://www.city.iga.lg.jp/cmsfiles/contents/0000008/8020/02.pdf

[1600: 管理担当]

[No.1562～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]