リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1428: 管理担当]

[No.1382～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1429: 匿名さん]

>>1418 マンション検討中さん
すみません、こちらに距離の問題と書きましたが、念のため確認したところ、一般的なマンションでは管理規約で灯油のような発火性の高いものは禁止されているケースが多いようです。
私が使わないのであまり気にしていなかったこともあり、誤った記載をしてしまい申し訳ありませんでした。

[1430: マンション検討中さん]

>>1429 匿名さん
大丈夫。気にしてないよ。

[1431: 口コミ知りたいさん]

>>1429 匿名さん
多いとか少ないの話じゃなくて、大分のマンションは床暖房がないのがデフォらしいけど何故それに不満を抱く人が少ないのか？って話では

[1432: 評判気になるさん]

>>1431 口コミ知りたいさん
不満かどうかについては個人の嗜好だと思いますので論じるつもりはありませんでした。下手なこと言っても荒れるだけだと思いましたので。

あくまで灯油で暖を取るというのはマンションではしない、できない、ということを申し上げたかっただけです。
灯油がダメなら認められた範囲でエアコンなり、欲しい方はオプションで床暖房入れるなり（あるならば）されるのではないかと思いますが、そこは個々の予算や考え方かと…

私自身は床暖房はあればオプションでも入れますが、無かったらエアコンで我慢すれば良いかな、くらいの位置付けですね。この原料高ですので、この販売価格なら標準仕様でなくても致し方なかろう、とは思います。

[1433: マンション検討中さん]

>>1432 評判気になるさん
できるところもあるやん。
他はどうでもいいけど、
このマンションは禁止なん？知らん？

[1434: マンション検討中さん]

>>1432 評判気になるさん
私も床暖房はあったらうれしいなとは思いますが、どちらかというとディスポーザーの方がほしかった。
あと、まったく関係ないけど、明日の有馬記念悩んでます。

[1435: マンコミュファンさん]

>>1434 マンション検討中さん

もうすぐ始まるね

[1436: マンション検討中さん]

>>1435 マンコミュファンさん
昨日の有馬記念、負けました。
アーバンシック、良いとこ無かったな。
でも、レガレイラおめでとう。

[1437: 匿名さん]

ルメール・・・来なかった。
まぁ、競艇(6艇)で当たらないのに、馬が当たるはずがない。

知らんけど。

[1438: 名無しさん]

>>1428 管理担当さん
迅速な対応ありがとうございます。MJRサーパススレでも大暴れしており手がつけられなく困っていました。

[1439: 通りがかりさん]

>>1438 名無しさん
管理人にレスして管理人が見るわけないやん(真顔)

[1451: マンション掲示板さん]

ワロタ、また大量に消されてるやん

[1452: マンション検討中さん]

大分駅南最高層タワーの完成予想図の看板が現地に出ました。立地はやっぱりリビオタワーの方がいいね。

[1453: マンション掲示板さん]

>>1452 マンション検討中さん
立地だけは、ね
南の方が車も少ないし静かだから、すむなら南の方がいい

[1472: 管理担当]

[No.1382～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1473: 名無しさん]

>>1472 管理担当さん
ありがとうございます。
削除されるような事は書いてない！と騒ぎ立てており手がつけられなかったので助かりました。

[1474: マンション掲示板さん]

家電も機械も耐久性に限りがありメンテも必要
床暖は故障の場合には床を剥がす事もあるらしい
設備は基本的な機能と設計コンセプトで選びます
メーカー・ブランド・グレードが判断基準です

[1476: 匿名さん]

買ったはいいが、駐車場が取れなかった場合はどうするのでしょうか。リビオ近辺の月極も満車だと思うのですが。

[1480: ご近所さん]

>>1476 匿名さん
これは担当の方に聞いたのですが、近隣駐車場を斡旋してくれるようです。ただ、全く空きが無いと難しいようです。

[1481: 匿名さん]

>>1480 ご近所さん
近隣駐車場が見つかれば心配ないですね。
年始でも話を聞きに行ってみます。
ありがとうございます。

[1490: 匿名さん]

>>1480 ご近所さん
近隣駐車場ってどこだろう？
あのあたりに使える土地ってあったっけ？

[1491: 評判気になるさん]

>>1490 匿名さん

アクロスプラザの駐車場借りました。ちょっと遠いけど

[1492: マンコミュファンさん]

入居はいつからですか？

[1493: ご近所さん]

>>1490 匿名さん
これ、私が記載したので返答します。
このマンションの西側に２階建ての駐車場があります。
斡旋すると言われたのは、ここだったと思います。

[1494: ご近所さん]

>>1492 マンコミュファンさん
連投で、お答えします。
私は、4月の予定です。

[1499: マンション検討中さん]

1476 匿名さん 12時間前
買ったはいいが、駐車場が取れなかった場合はどうするのでしょうか。リビオ近辺の月極も満車だと思うのですが。

↑
これに答えてやったのに「誰も貴方に聞いてない」それは無理があるやろ。じゃあ誰に聞きよんの？まじ意味わからんけん。
だいたい「駐車場が取れなかった場合どうするのでしょうか」の意味がわからん。「どうするか」はお前しか決められんことやん。「どういう方法がオススメですか」とかならわかるけど。そんなんなんぼでも回答あるやん。それになんでまだ買う前やに買った後に駐車場が取れん条件付けするか意味わからん。どうするかとか人によるやん。マンションから駐車場の距離だって人よって可否の距離が違うんやし。車に乗る頻度にもよるやん。頻度によっては1駅電車乗って借りることもできるやん。
例えば、
1.車を手放す
2.駐車場があるマンションを選び直す
3.駐車場が取れてから買う
4.隣駅で借りる
5.不動産屋に探してもらう
6.マンション駐車場取っている人を脅して奪う
7.自費で駐車場作る
8.隣の土地を買う
9.パチンコ屋に止める
10.海沿いに路上駐車する
11.実家に預ける
とかなんぼでも無限にあるやん。それをなんで掲示板で聞いたん？まじで意味わからんのやけど？自分で満車だと思うのですがって書いといて斡旋してもらえるなら無い駐車場がどっかから湧いてくるとか思っちょんの？マンション販売員が斡旋するより不動産屋が斡旋する方が駐車場持ってるに決まってるやん。なんか質問がおかしいわなそもそも。販売側がFAQを掲示板に客のフリして書いたとかも考えられるやん。なんか変やろ。どう考えても。

[1500: マンション検討中さん]

おっ。大分弁が和らいで読みやすくなったぞ。その調子や。おじさん。

[1502: 通りがかりさん]

>>1499 マンション検討中さん
ひえぇ、発想が全部幼稚で本末転倒なのに、この程度で無限にあるとか言ってんのヤバ…
本当に大人か…？これをよく人前で堂々と言えるな…
やっぱりずっと思ってたけど、客のフリしてとか言ってるあたり妄想が強すぎる節あるよ

[1503: マンション掲示板さん]

ようやく静かになったな
にしても大分駅南にもついにタワマンが出来るんでしょ？
なんかここ最近で急にタワマンが増えて怖いわ

[1504: 評判気になるさん]

>>1503 マンション掲示板さん
タワマンって言っても、第一交通といいリビオといいクレアネクスト古国府といい全部60mいかないなんちゃってタワマンじゃないですか？
本当のタワマンは駅前再開発だけですよ。

[1505: マンション掲示板さん]

やっぱ駅近はいいね

[1507: 買い替え検討中さん]

ちょっと思い出したのですが、ひと昔前には、よく勧誘や営業の電話がありました。
「もう電話しないでください」とか「間に合ってます」とか対応してましたが、こちらが対応すると相手は更にトークしてきました。
その後は電話が掛かってきたら、（電話を切らずに）静かに受話器を机に置くようにしました。先方は気付かずに数分、営業トークしていましたが、まったく反応がないと虚しくなるようで、その後、パタリと電話なくなりました。面倒なときは、スルーが基本と学びました。

[1508: 名無しさん]

>>1507 買い替え検討中さん
これはそうだよね。
相手がいなけりゃ〝会話〟は成立しないんだもの。

[1510: マンコミュファンさん]

>>1505 マンション掲示板さん

駐車場がよだきい

[1511: マンション掲示板さん]

>>1503 マンション掲示板さん
こっちは埋まるから大丈夫だろ多分

[1512: マンコミュファンさん]

駐車場、月30,000て言われた

[1513: eマンションさん]

近所に借りた方が安いよねー

[1514: 検討板ユーザーさん]

>>1512 マンコミュファンさん
高いですね…
駅近はこんなものなんでしょうか…

[1515: 管理担当]

[No.1475～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1516: eマンションさん]

>>1502 通りがかりさん
はい論点ずらし～

[1517: マンション検討中さん]

もうお前ら俺のこと好きすぎやろ～w
帰省ついでにブラッサム泊まったけん写真撮っちゃったぞ！ありがたく頂戴しろよ(^-^)
朝・夕・夜のリビオタワー大分な！

朝:隣のビルでほぼ朝日当たらんくね？っち思っちょったけど、16階以上なら東側でもよく日が当たっちょったわ！

夕:西側は夕陽がきれいに見えるわなぁ。大分は沈んでいく日と高崎山の景色がキレイなんよ。てんくうスパ入りながらずっと見てられたわ。

夜:駅が明りぃけん夜でもだいぶ明りぃわ。でもうるせぇバイクとか車がたまに走りよって微妙な時もあったなぁ。50代までかな。住むには。60とか70とかになってうるせぇとこに住みたくねぇ。ブラッサムの高層階におっても外の音ちょっとうるせかったで。

どの方角の部屋でもそれぞれメリットがある感じやなぁ。どっかの奴が外観がどうのこうの書いちょったけど大分の気候を全然わかっちょらん奴やな笑 ここはオフィスビルやないんで？住む所やけんな。市内に住んじょったらあんま自覚せんけどここは海の街なんよ。やけん夕方辺りから海風がけっこう吹き始める。それが気持ちいいんやなあ。設計した人はよくわかっちょんわ！風が通るベランダの設計にすることでどの部屋のベランダでも外に出ちょったら超気持ちいい。夏とか最高やろな。あれをオフィスビルみたいなデザインにしたり、枠で重厚な感じにしたら全然風の良さを感じられんわな。大分市の気候に向いてないわ。色も明るい白系で太陽でキラキラして気分が明るくなるわなあ。

隣に29階建てが立つことを考えるとまぁ北側か西側やと思うけど、東側の16階以上がかなりオススメやな。南側も日は当たるし山も見えるしいいわな。低層階は現地見たら「頑張って」住む様な人は向いてないかもしれんなあ。余裕ある人が5年から10年の短期的に住むのに良さそうな気がした。北側は大して変わり映えせん景色やし冬の海は寒々しいしあんまりよくねぇかもな。ブラッサムから見る限りでは西側の景色が一番よかったわあ。

[1518: ご近所さん]

>>1512 マンコミュファンさん
どこ？

[1519: マンコミュファンさん]

立体駐車場でもあればね
ここではないけど、機械式のやつとか時間かかる上に面倒で嫌やわ

[1520: 口コミ知りたいさん]

今は何割くらい埋まってるのでしょうか？
知ってる方いたら教えていただけると幸いです。

[1521: 検討板ユーザーさん]

大分駅南のタワマンは59mらしいね～

[1522: 検討板ユーザーさん]

付近の駐車場3万もするか？？

[1523: マンション検討中さん]

20年前のデザインとか書かれちょったけど、上から大分市内を見渡す限り、リビオと似た外観のマンションはただの1棟もねかったことをお知らせしちょくわ。真実は自分の目で確かめんとなあ。20年前に流行ったデザインなら他にも沢山あるはずやに、ほんとに1棟もねぇに笑 そしたら最新デザインやわなぁ。少なくとも大分では。なーんも調べんで感覚だけで自信満々に適当に書く奴っちおるんやなぁ。

[1524: マンション検討中さん]

大事なこと書き忘れちょったわ！
多分毎朝やと思うけど、朝10時に付近一体街中に響くアホみたいな大音量でトキハかどっかから開店音楽流れてくるにw あれはないやろ～うっさすぎやわ。あんなん鳴りよんとか今まで知らんかったわ～ 音に敏感な人は買う前に確認しちょった方がいいわなぁ。防災無線やないんやけん…私は普通にうるせぇと思った。

[1525: マンコミュファンさん]

“知識や教養があると色々な事の理由が分かって不満が減る”とはよく言った物ですが、歴史にも同じようなことが言えるという事がはっきり分かりますね。

無知を晒して恥をかくくらいなら自分なら最初から首を突っ込みませんが、大人になっても自分を客観的にみれない人間になってしまうとそういった感情すら欠如してしまうのが本当に悲しくなります。

このマンションの購入者にそういった人間がいない事を切に願います。