リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1166: マンション検討中さん]

府内町あたりに30階建てタワーマンションができたら、大分の生活が楽しくなりそう。

[1167: マンション検討中さん]

隣に27階建て高さ97メートルができるから仕方ないな。でもリビオタワーも完成したらかっこいいと思うよ。なんてたって億万長者が住むマンションだから、外観も一味違うだろうし。しかも内廊下仕様。これは住んだ人だけの特権だよね。われわれは見ることもできない。

[1168: マンション検討中さん]

ドンキホーテ大分中央町店　24日がプレオープンで、25日がグランドオープンみたいです。

[1169: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃん、焼き芋が食べたいらしいよ。

[1170: マンション検討中さん]

ドンキホーテ大分中央町店の入り口左右に、ドンペンとドンコのキャラクターの看板が新しくできてた。遠くからでもドンキホーテって、すぐわかるようになった。

[1171: マンション検討中さん]

福岡大分ディスニッションキャンペーンが6月30日で終了だから、こけしの花子ちゃんもいなくなるね(泣)

[1172: マンション検討中さん]

セントポルタ中央町のダイソーの向かい側の角に、フルーツジュース専門店がオープンするみたいだね。あとドンキホーテとファミリーマート。これでセントポルタ中央町も賑やかになるかな！？

[1173: マンション検討中さん]

変なのが住み着いてる

[1174: マンション検討中さん]

土曜日の夜23時頃、セントポルタ中央町人がいないかと思ったら、めちゃくちゃ人が多くてびっくりした。日中より人通りが多かった。25日にドンキホーテがオープンしたら、夜も人通りが多くなるだろうね。

[1175: eマンションさん]

>>1167 マンション検討中さん
東京ではもうとっくにタワマンがオワコンなのに田舎者はドキドキしちゃうのか笑

[1176: マンション検討中さん]

ドンキごときで話題の中心になれる田舎町
よっぽど話題がないんだね田舎って

[1177: 評判気になるさん]

北九州のタワマン見て都会的で羨ましくてドキドキしてそう

[1178: 検討板ユーザーさん]

だからタワマンじゃないって言ってる

[1179: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃん今日も会話が絶好調！！

[1180: マンション検討中さん]

今日も街中人が多いね。昔はこんなに人がいなかったのにね。

[1181: マンション検討中さん]

福井市人口25万人しかいないのに、あんなに駅前に高層ビルばかり建てて。

[1182: マンション検討中さん]

北九州市とその周辺自治体が福岡県庁に、東九州新幹線の要望書を出したみたい。福岡が東九州新幹線がほしいって言ったら、これは大きな前進ですぞ！！

[1183: マンション検討中さん]

東九州新幹線は、福岡が本気になってくれるかどうかにかかってるからね。北九州市がほしい言ってくれたのは、本当にデカイよ！！

[1184: 通りがかりさん]

大分みたいな田舎は新幹線いらない

[1185: マンション検討中さん]

東九州新幹線は、難問がある。それは別府だ。どう考えても新幹線つくる土地ないし、駅つくる土地なんて絶対ないよね。かといって飛ばしたら採算が悪くなるし。　大分市はちゃんと日豊線の隣に新幹線用地あけてるから。

[1186: デベにお勤めさん]

>>1175 eマンションさん
東京でも湾岸タワマンは人気で抽選、値上げの嵐だよ！知ったかしないで♪

[1187: マンション検討中さん]

出来たばかりのレーベン大分駅南外観がかっこいいな。赤と黒で

[1188: マンション検討中さん]

大分駅南大原学園隣の九電マンションは、14階建てで建築計画が出ております。

[1189: マンション検討中さん]

大分市のマンション開発　[RUSH]　は、まだ継続中です。

[1190: マンション検討中さん]

こんなに新しいマンションができると、新しく出る　ミスタージャグラー　並みに、ワクワクするね。ちなみに新台ミスタージャグラーは、7月からホールに並ぶらしいよ。

[1191: マンション検討中さん]

大原学園隣の 新台 九電マンションは、14階建てらしいよ。　新台とか言ったらパチンコ屋だ～

[1192: マンション検討中さん]

現地で見たけど日田のイオンタウンいい。スーパーBIG、やっぱり大分市にもほしい。無印良品は県内最大規模じゃないかって位デカかった。スタバはまだ外観が囲いかこってた。

[1193: マンション検討中さん]

セントポルタ中央町の入り口付近と中位のアーケードの頭上に、ドンキホーテの大きな垂れ幕が設置されました。

[1194: マンション検討中さん]

セントポルタ中央町のアーケード頭上に、4か所ドンキホーテの垂れ幕が設置されました。ドンキホーテは、セントポルタ中央町にかなりのお金払ったんだろうね。4か所は最多。

[1195: 販売関係者さん]

こけしの花子ちゃん、今日はどうなってんだよ
もう待ちきれないよ！早く情報出してくれ！

[1197: マンション比較中さん]

あれ？隣のニッセイビルと高さがあまり変わらないような・・・。想像と違ったな。

[1198: eマンションさん]

ニッセイ大分駅前ビル64m

[1199: 評判気になるさん]

>>1198 eマンションさん
無知ですみません。リビオは何ｍなんですか？

[1200: マンコミュファンさん]

リビオ59.70m

[1201: マンション検討中さん]

高さ無いので寸胴な感じですね。
重厚感はありそう

[1202: 検討板ユーザーさん]

>>1197 マンション比較中さん

途中でミイブみんな気づいて撤退した

[1203: eマンションさん]

今度の大和タワーと対面のホテルはどっちが高いの？

[1204: 通りがかりさん]

>>1203 eマンションさん
大和は約98メートル

[1205: マンション掲示板さん]

>>1202 検討板ユーザーさん

ミイブ?ってなんですか...。

[1206: 口コミ知りたいさん]

>>1203 eマンションさん
アパホテルの事か？
アパは12階だから40mいかないくらいだぞ
隣のJTBビルも12階で同じ高さにするらしいし

[1207: 口コミ知りたいさん]

>>1203 eマンションさん

ブラッサム大分は88mですね、最上階の露天風呂が大和タワーからまる見えになるので、存続の危機みたいです。

[1208: マンション比較中さん]

天空の湯からの西の山々と海の眺めもあと少しになるんですね
大和タワー上階はとんでもない値段だろうし

[1209: マンション検討中さん]

週末に、インテリアコーディネートの集まりがあるのですが、その時に、エアコンの話もあるそうです。みなさん、エアコンは新居に伴って買い替えますか？それとも、今の自宅のエアコンを持って行きますか？私は、悩み中です。先日、電気屋さんに行った時に同じ話をしたところ、取り外しと取り付け工事って結構するんですよね。自宅のを持って行ってすぐ壊れたら嫌だし。

[1210: 評判気になるさん]

>>1209 マンション検討中さん
私の場合、子供部屋は現在使用しているエアコン(まだ新しい：1年程度)。その他の部屋は、ヤマダで新品2台購入予定です。
エアコンの・取付・取外は、知人がいたら合計2万円(1台)ぐらいでしてくれますよ。探してみるといいかもですね。

[1211: マンション検討中さん]

リビオタワー今日一部屋電気が付いてた。部屋に電気が付いてるとまたカッコいい！　住みたい。　しかもリビオタワーデカイ。建設費もかなりかかってると思う。まわりのマンションが小さく見える。

[1212: マンション検討中さん]

売れてるの？

[1213: eマンションさん]

>>1211 マンション検討中さん

中の設備はかなりかなりケチってるので住んですぐにリセールに出す人多いと思う

[1214: たかい]

>>1212 マンション検討中さん　どうだか？？販売価格が高すぎると思うのは私だけかな。

[1215: マンション検討中さん]

あれだけデカイマンションつくれば建設費は膨大にかかるし、内廊下でまた金がかかる。そとまわりのガラスも高いの使用してるし。部屋の設備は多少劣っても、普通のマンションよりは高価。住みたい！

[1216: マンション検討中さん]

完成した時に完売してなくてもいいと思うよ。その内移住者が買ったり、日鉄の転勤者が買ったりするから、いずれ完売する物件だよ。立地もいいし。

[1217: マンコミュファンさん]

内廊下で19階188戸だから想像以上に重圧感がある作りで板状マンションとの違いは出てる。フロアにゆとりがあるから1階の共有部がどんな感じになるか興味はある。

[1218: マンション検討中さん]

最上階は、やっぱり窓の大きさが違うね。億万長者様が住むマンションだから、変なつくりはできないわな。だから全体の外観のガラスからして高いの使ってる。

[1219: マンション検討中さん]

このマンションは、赤色の航空障害灯を付けるのかな！？福岡市東区の19階建てマンションも赤色付けてるし。ニッセイビルが消したってことは、付ける可能性あるよね。

[1220: 検討板ユーザーさん]

狭い部屋と眺望悪い部屋は残っちゃうだろうなぁ

[1221: マンション検討中さん]

>>1210 評判気になるさん
返信ありがとございました。１台2万円なら良いですよね。私も業者さん、あたってみます。

[1222: 職人さん]

>>1217 マンコミュファンさん
そうですねえ。板状じゃないのが気に入って購入したというのもあります。上から見たら正方形で、頑丈そうです。もっと上まで作っちゃえば良かったのにと、時々思ったりもします。

[1223: 名無しさん]

>>1219 マンション検討中さん
法律上60mを超える建物には障害灯をつけなきゃいけないんだけど、すぐ近くに建物より高い鉄塔とかがある場合はつけなくてもいい
今はリビオタワーの建設機械に障害灯がついてるから切ってるだけで、リビオタワーは60mないから竣工したら多分ニッセイビルに再びつけると思う

[1224: 買い替え検討中さん]

週末のインテリアコーディネートの会に行かれた方、おられますか？
私は今週なのですが、色々迷ってしまいそうでです。やっぱり、時間足りない感じになりますか？また、足りない時は後日相談みたいな形になるのでしょうか？

[1225: 購入予定者]

>>1224 買い替え検討中さん
日曜日に行ってきました。担当のインテリアコーディネータが順番に案内して、カタログとサンプルから各オプションの担当者からの説明をしていただく方式でした。
フロアコーティング、ガラスシール、カーテン、換気扇フィルター、エコカラット、鏡、照明、エアコンなど、必要になりそうなオプションの見積もりをその場でもらいました。
トータルはかなりの金額になったので、必要なものをこれから取捨選択をして、12月までに発注をすればよいということでしたので、他の業者からの納入も比較して検討をするつもりです。

[1226: 購入予定者]

ちみなにゆっくりお話をきいたので2時間以上かかってしまいました。

[1227: マンション検討中さん]

うらやましいね。おれも住みたいよ?

[1228: マンション検討中さん]

↑絵文字入れたら　?　に変わった。

[1229: 名無しさん]

>>1226 購入予定者さん
情報ありがとうございます。いろいろと選ぶのも時間かかりますよね。12月までに考える時間があるのは良いですね。あと、他の業者の検討も必要ですよね。前もってもらっていたカタログ（パナソニックだったかな？）を拝見したのですが、ちょっと好みと合わなかったので、リビングの照明は他のメーカーのものにするつもりです。リビオと他の業者とうまく組み合わせると良さそうですね。

[1230: 通りがかりさん]

サッシも部屋の壁も冴えない、見栄だけで住むような所、空気も最悪、眺望が悪すぎる

[1231: マンション掲示板さん]

>>1229 名無しさん

どこが入ってんの？
オアシス？あそこはいいよ。

[1232: 名無しさん]

その通りで、オアシスさんです。
オアシスさんは、担当の方も良いし、提案も良かったです。いい会社と思います。
ただ、物品の選択肢は制限があるようです。好きなメーカーを無制限に選ぶことはできないようです。住居の個数が多いので、戸建ての程の自由度はないのかもしれません。施工期間もあるから、ある程度まとめたいというのは仕方はないですね。

[1233: デベにお勤めさん]

>>1216 マンション検討中さん
私もそう思います。物件はそのうち売れますよ。
また最近のトレンドとしては、残った物件は値引きしないことが多いです。
よっぽど売れ残れば別でしょうけど。
それに、そんなに高い物件ではないですよ。
そもそも、立地も異なった他のマンションと比べすぎです。

[1234: マンション検討中さん]

末広町一丁目再開発事業は終了時期が1年延期に変更されているしここ数年で事業が計画通りに進まず計画変更や総工費が予定を上回るケースが目立ち始めたからなあ。

[1235: マンション検討中さん]

延期になっても27階は変更ないし。杭打ちに時間かかり過ぎてるから、それで1年伸るんだよ。調査の段階と実際の杭打ったら違ってたんだと思う。杭打ってる時に、調査してたからおかしいなと思ってた。

[1236: 通りがかりさん]

色んなとこでオプション見積もりとってみてるけどマンション側と比べると他業者の方が安いしやっぱり自由に自分の好きなインテリア選べるてので業者発注になりそう

[1237: 匿名さん]

値段は物によるだろうけど、自由に自分好みにしたいなら断然他で頼んだ方がいいですね
手配とかやり取りの手間はあるかもですが

[1238: デベにお勤めさん]

>>1237 匿名さん
あと、他の業者に頼んだ場合は、物件引渡し後からの作業になるから、その辺の面倒さはあるかもしれない。引き渡し後に、すぐに住まないなら良いかもです。

[1239: マンション検討中さん]

12月に大分駅前のコモドホテルが、アリストンホテルになって開業。アリストンホテルとAPAホテルができたら、駅前は明るくなるし都会的になります。

[1240: 評判気になるさん]

>>1233 デベにお勤めさん

幸せなやつだな～こんなクソボロ掴んで

[1241: eマンションさん]

>>1222 職人さん

結構ボロそうよ

[1242: マンコミュファンさん]

>>1229 名無しさん

ダウンライトにしてないの？
ケチったね

[1243: マンコミュファンさん]

地下駐車場あれぱここでも良かったかな

[1244: マンション検討中さん]

9月に閉業したコモドホテル大分駅前は、12月1日アリストンホテル大分に。コロナ前にアリストンホテルは、大分駅前に開業を狙ってたみたいだから、ここで落ち着いたんだね。屋上の看板は塗り替えられて、赤から青になります。

[1245: マンション検討中さん]

下層階の外観できましたね。かっここいいですね。

[1246: 口コミ知りたいさん]

ロフティ大分駅前の隣の空き地は、サーパスマンション14階建てで建設されるそうです。

[1247: マンション検討中さん]

売れてるの？

[1248: マンション検討中さん]

リビオ大分

[1249: マンション検討中さん]

北側もさ、ボロいビルしかないから将来は高いビル出来るよね、そしたら八方塞がり

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 マンション検討中さん
さすが、鋭いコメントですね。

[1251: マンション検討中さん]

お金持ちさん。商店街を盛り上げてください。期待しています。

[1252: 口コミ知りたいさん]

>>1250 マンション検討中さん

日生ビルがあんなに高いと思ってなかったわ、その横にまた同じくらいの高齢者向けのマンションが建つんでしょ？

[1253: マンション検討中さん]

高齢者マンション建つよ。14階建てで、来年着工です。

[1254: マンション検討中さん]

わさだタウンに、ついにサイゼリヤができます。

[1255: マンション検討中さん]

別府駅前の野乃ホテル敷地内にある、2階建ての黒い商業ビルに、カラオケまねきねこが11月オープンします。1階はローソンです。

[1256: マンション検討中さん]

サイゼリヤは、わさだタウンの3Fにできるようです。無印良品もデカくなったし。わさだタウンの方が駅ビルより、魅力的になってきましたね。

[1257: 通りがかりさん]

>>1256 マンション検討中さん

安物買いの銭失い

[1258: 口コミ知りたいさん]

>>1257 通りがかりさん

洋服とかさ、大分で買うならトキハ本店しかまともなのないでしょ

[1259: マンション掲示板さん]

絵画はどこで購入すればいいんでしょうか？

[1260: 周辺住民さん]

>>1259 マンション掲示板さん

大分のまちなかにはギャラリーが結構ありますよ、トキハ本店内にもあります。また近くには県立美術館も市美術館もありますし、アート巡りもお薦めです。

[1261: マンション検討中さん]

サイゼリヤ当分多いだろうね。。１店舗じゃあ大分市民が集中するから、どうしようもないね...。しかもわさだタウンとなったら、なおさら

[1262: 坪単価比較中さん]

あんなとこにサイゼが出来ても酒が飲めないから行かね。ぜひ大分駅周辺に。ワイン飲みたい。

[1263: マンション検討中さん]

>>1256 マンション検討中さん
さすがですね。わさだタウンの方が、魅力ありますよね。目からうろこです。

[1264: マンション検討中さん]

サイゼリヤ1店舗だけだと輸送面からして赤字に近いだろうから、大分、別府の複数店舗考えての出店だと思うよ。まずわさだがオープンしてからだろうね。

[1265: マンション検討中さん]

>>1264 マンション検討中さん
深い洞察力、さすがです。