リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1066: 通りがかりさん]

熊本駅より利用客数が多い大分駅（街の中心）の都心型アミュプラザ売上241億円（その他トキハ（大分市の百貨店単体）で100億円）

街から3キロの熊本駅の郊外型アミュプラザ277億円（その他鶴屋、サクラマチ、ココスで800億円）

[1067: マンコミュファンさん]

>>1064 口コミ知りたいさん
大分都市圏人口75万人
熊本市74万人（都市圏112万人）

広域合併しても政令指定都市になるのは無理ですね

[1068: 検討板ユーザーさん]

>>1063 匿名さん
大分はポーたまオリジナル店じゃないのが大分らしい

[1069: 評判気になるさん]

熊本市より大分市のほうが都会と思ってる大分市民はいません中津かどこかの田舎者です
同じ県民として本当にごめんなさい

[1070: 匿名さん]

都会の郊外にしかないコストコがある九州の県
福岡（オリジナル）、熊本（オリジナル）、大分
鹿児島（再販店）

[1071: 匿名さん]

九州初の大分りんご飴店

>>1043

[1072: 口コミ知りたいさん]

>>1071 匿名さん
そんなのいらない

[1073: 匿名さん]

大分「福岡に行くから別にいい」 → 2時間30分
熊本「笑」→福岡まで30分

[1074: eマンションさん]

北九「今も昔も産業の中心です」
長崎「うちもかつては産業、なんなら国際貿易の中心でしたが」
熊本「かつて政治経済軍の中心でした。今も軍の中心であり政治の半分は熊本です」
福岡「いまは経済の中心は福岡やけんね政治も半分は福岡たい」
鹿児「政治ならうちも歴史を動かしたでごわす」
宮崎「うちはまあ元々鹿児島だし...で大分は？」
大分「...唐揚げ..」

[1075: 匿名さん]

鼎泰豐は大分にあるんですか？

[1076: 名無しさん]

NHKの開局

熊本 1928年 JOGK
福岡 1930年 JOLK（熊本のほうがコールサインも上）
長崎 1933年
鹿児 1935年
大分 1941年w

[1077: マンション検討中さん]

海がないと都会とは認めない。大分市3位。ありがとう

[1078: マンション検討中さん]

熊本市も駅前型繁華街で、近くに大きな港湾や講義地帯があれば、3位譲るよ。ごめんね。

[1079: マンション検討中さん]

講義地帯じゃなくて、工業地帯ね。

[1080: マンション検討中さん]

大分市の王子町交差点角は、10階建てマンションでした。

[1081: マンション検討中さん]

福岡市→北九州市→大分市　九州最強都市路線

[1082: マンション検討中さん]

ロフティ大分駅前の隣の空き地。サーパスマンション建設予定地の看板。

[1083: マンコミュファンさん]

>>1081 マンション検討中さん
北九州→福岡→熊本（片道45分、1日400往復）
福岡→北九州→大分（片道2時間30分、1日90往復）

田舎者の妄想ご苦労さま

[1084: マンション検討中さん]

福岡市北九州市はずば抜けてすごいけど、あとは何回行ってもぱっとしないよね。だからあまり都会ぶらいでね。本当にぱっとしないから。

[1085: マンション検討中さん]

大分市の街並み方はあか抜けてるけど、他は本当に田舎臭い街並み。ビルがあれば都会じゃないから。センスだから

[1086: マンション検討中さん]

あと地形も大きく左右するね。大都市は必ず大きな港湾があるから、横浜市、東京、名古屋、大阪、神戸、北九州市、福岡市

[1087: マンション検討中さん]

県外のやつがなんで大分市の掲示板を見るんだろう！？　大分市に住むんなら、別だけど。自分の都市の掲示板見とけよ。

[1088: 評判気になるさん]

>>1087 マンション検討中さん
悔しいまで読んだ

[1089: マンション検討中さん]

ロフティ大分駅前の隣の空き地。サーパスマンション建設予定地の看板。ロフティ大分駅前には、2階建てのドラモリ建設中。

[1090: マンション検討中さん]

他情報だったから今日確かめました。九州電力の隣、東横インの裏のトラスト駐車場に、グリーンヒルマンション14階建ての建築計画が出ておりました。

[1091: マンション検討中さん]

あと王子町交差点の角に、10階建てマンションの建築計画が出ておりました。

[1092: マンション検討中さん]

以前も書いたけど、ファーネスマンション春日の隣の空き地に、14階建ての賃貸マンションの建築計画が出ております。

[1093: マンション検討中さん]

大分市中央通りの西日本シティ銀行が建て替えのため、解体されます。仮店舗は元伊予銀行が仮店舗に使ってたビルの同じ場所です。

[1094: マンション検討中さん]

セントポルタ中央町の、元肉たらしとかが入ってた角に、ファミリーマートができます。現在ガラスが新しく設置され内装工事中です。これで目と鼻の先にファミリーマートが2店舗になります。

[1095: 口コミ知りたいさん]

マンションラッシュ止まらない

[1096: マンション検討中さん]

ホーバークラフトが就航したら、全国から観光で乗りに来る人もいるだろし、韓国台湾からの観光客の目玉にもなる。そうなると大分市の街中にも観光客が増える。TKPさんもそれを見通して市内最大規模のホテル建設してる。TKPの社長もJTBの跡地はホテルでもいいって言ってたし。500室規模にもできるって。

[1097: マンション検討中さん]

今回のグリーンヒル金池は、まわりがビルに囲まれて本当の都心生活だね。後ろには東横イン。毎日がワクワクする立地。この場所ならほしいね～

[1098: マンション検討中さん]

大分駅前と新町はマンション飽和状態。土地もない。となると駅に近い。金池だね。これから時代は金池町だ！！　グリーンヒルとサーパスは早々と金池に目を付けて乗り込んできたからね。

[1099: 匿名さん]

ホントリビオ成約早かったかと思うわ?まぢで。。。

[1100: デベにお勤めさん]

>>1099 匿名さん
いやいや、リビオで大丈夫と思いますよ。

[1101: マンション検討中さん]

セントポルタ中央町の元肉たらしの跡、ファミリーマートの内装工事してました。ガラス越しに工事用スポットライトが付いてて作業してるのがわかりました。

[1102: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃん、こんにちわ　って言ってたよ。　花子ちゃんとのお別れまであと25日(泣)

[1103: マンション検討中さん]

トキハ本店の裏の府内町のりんご飴アール。名古屋、大阪など5店舗出店。九州では初出店。シナモン、抹茶、ヨーグルト食べてみたい。本当に美味しい。

[1104: マンション検討中さん]

府内町のりんご飴のアールは、全国展開は難しいと思うから大分市に貴重な出店だね。だってりんご相当使うから。前、山のようにりんごの箱積み上げてたけど、数日後の日曜日行ったら山積みしてたりんごの箱はもうなかった。

[1105: マンション検討中さん]

セントポルタ中央町の元肉たらしの跡、ファミリーマート中央町1丁目店で、7月下旬オープンの貼り紙がしてありました。

[1106: 口コミ知りたいさん]

あーあ、しょうもないスレになっているな。

[1107: マンション検討中さん]

今日は大分駅前で、椎茸の催しがあって賑やかだったから、こけしの花子ちゃんの声が聞こえなかった(泣)　それでも花子ちゃん写真撮ってる人いたよ。　花子ちゃんの卒業式まであと22日

[1108: マンション検討中さん]

中央通りの西日本シティ銀行が仮店舗に移転が終わったようです。いよいよ建て替えに向けて、解体がはじまります。

[1109: 通りがかりさん]

>>1106 口コミ知りたいさん
りんご飴屋とファミリーマート開店しか話題にならないのは田舎の証し

[1110: マンコミュファンさん]

調べてみたらアールっていうりんご飴は全国5店舗
お隣熊本の林檎堂は熊本と福岡に9店舗づつで鹿児島と宮崎と沖縄にも
札幌や京都など九州以外にもあるけど大分にはなかったw

[1111: マンコミュファンさん]

フランチャイズなら別に誰でも「九州初」を名乗れますからね
直営で九州初なら福岡5割、熊本3割、その他九州で2割
基本的に九州初は福岡か熊本にしか来ませんよ

なぜ熊本が結構多いかと言うと福岡ほど競争しないのと人口バランスが日本の平均に近いのと新しいもの好きの県民性でテストマーケしやすいのと福岡との人流が多くて口コミで福岡の業界関係者に流れやすく熊本で成功すれば九州（福岡）を抑えやすいから

[1112: マンション検討中さん]

熊本なんてどうでもいいし、興味ないから。

[1113: マンション検討中さん]

大分市のことしか興味ないからね。ごめんね。熊本がどんなに田舎だろうと、まったく興味ないから。大分市の最新情報だけ流してね。

[1114: マンション検討中さん]

サッカー好きの人に、野球で勝った負けたなんて言われても、どうでもいいでしょ。それと同じだから。熊本のことなんて、どうでもいいから。熊本の掲示板に書いてね。

[1115: 検討板ユーザーさん]

どうでいい（悔しくて反論できない）

[1116: マンコミュファンさん]

おいどんの街の自慢はコンビニの新規オープンとりんご飴だっちゃw

[1117: 口コミ知りたいさん]

県庁所在地の街の中心地の自慢がコンビニ開店ww
どこのクソ田舎なんだよ笑

[1118: マンション検討中さん]

海が近くにないとストレスがたまって、このような人材が生まれるんだ

[1119: マンション検討中さん]

海と港湾がないと田舎臭いね。大分市は都会的

[1120: マンコミュファンさん]

大分市下水道普及率 70%

福岡市 99%
熊本市 91%

確かに大分市は臭いと思った

[1121: マンション検討中さん]

ローソン別府駅前店、6月下旬オープンってどの辺りにできるんだろう！？　あと別府駅裏、別府警察署の隣、15階建てマンションの建築計画が出ております。

[1122: マンコミュファンさん]

>>1117 口コミ知りたいさん
福岡市 ← 外資系金融機関あり
熊本市 ← 外資系金融機関あり
大分市 ← なし

[1123: マンション検討中さん]

港湾がないと田舎臭いことに変わりないからね。

[1124: マンション検討中さん]

都会の港湾のまわりには、貨物船がいっぱい停泊してるから。港湾がないとやっぱり田舎臭い。

[1125: 匿名さん]

大分市内に外資系金融機関よりもミニストップができて欲しいのは私だけ？でもいいから、駅近に来てほしい...。

[1126: 匿名さん]

熊本にないものを捻り出してようやく出てきたのが港湾（神戸のメリケンパークとか横浜のみなとみらいみたく整美されたデートスポットでもないただの漁村w）

[1127: eマンションさん]

>>1125 匿名さん
外資系金融機関が来てもあなたの生活に直接関係ないように思うかも知れませんが
外資系金融機関すら来ないような衰退都市には、生活の利便性が向上するようなサービスや目新しいお店などは来ません

つまり大分市民は永久に福岡や熊本まで足を運ばないと特別なイベントやサービスを体験できないんです

[1128: マンション検討中さん]

大分市「福岡に行くから別にいい（博多まで片道2時間半以上）」
熊本市「笑（博多まで片道30分）」
福岡市「博多まで片道30分以上かかる福岡市民だって半分以上いるのにw」
熊本市「片道2時間半以上とか新大阪につく頃w」

[1129: マンション検討中さん]

港湾ない、空港遠い。田舎臭過ぎ。

[1130: 検討板ユーザーさん]

歌手「福岡市と熊本市でコンサートやるばい」
声優「熊本市と福岡市で映画の舞台挨拶するばい」
イベント「福岡市と熊本市でやるばい」
台湾「熊本と福岡に工場とか事務所とか建てるアル」
福岡&熊本「で、お前んとこは何があるとや？」
大分市「唐揚げは大分にしかないっちゃ...」
台湾「あるアルw」

[1131: マンション検討中さん]

大分市は港湾あるし、工業地帯もある。空港まではホーバークラフトで行ける。どこかの田舎と大違い。

[1132: eマンションさん]

>>1129 マンション検討中さん
大分空港「...それな（震え声）」

[1133: 名無しさん]

>>1131 マンション検討中さん
試験運行で事故ったホバークラフトがなんだって？w

[1134: 通りがかりさん]

大分の工業地帯（昭和の衰退重工業）
熊本の工業地帯（令和の先端工業）

[1135: マンション検討中さん]

熊本「半導体がないとダイハツの車作れないんだって？w」
大分「半導体がなくても不祥事で車自体作れないから関係ない」

[1136: マンション検討中さん]

田舎の悪あがき。頑張れ

[1137: マンション掲示板さん]

福岡市と熊本市（と長崎市と佐賀市）は同じ方言グループ
鹿児島市と宮崎市は同じ方言グループ
大分市は...

[1138: 名無しさん]

>>1136 マンション検討中さん
反論できなくてど田舎衰退大分の限界が早い

[1139: マンション検討中さん]

大分市は瀬戸内海に属してるから、広島と関西との交流が活発だったから。あっちの方言に近いよ。港湾があるからね。港湾が

[1140: eマンションさん]

>>1139 マンション検討中さん
広島とも関西とも全く別の方言グループです！
関西はいわずもがな、広島は中国方言（瀬戸内グループ）なので山口、広島、岡山、愛媛が同じ

[1141: 名無しさん]

>>1131 マンション検討中さん
熊本にはお城が、鹿児島市には桜島が、長崎市にはグラバー園が、福岡市には福岡タワーがありますが大分市にはその都市を形容するランドマークって何かありますか？

[1142: マンション検討中さん]

港湾があります。港湾が　

[1143: マンション検討中さん]

いつからどこかの田舎都市vs大分市になったんだろう！？　どこかの田舎都市のことなんて、どうでもいいんだけど。まったく興味ないし。

[1144: マンション検討中さん]

製造品出荷額で大分市は、九州一位だからね。コンテナターミナルも拡張してるから、29年までに今の倍のコンテナ量を扱えるようになるよ。ROTO船のターミナルも拡張移転工事してるから、関東方面へのROTO船の便数も増えるよ。トラックの働き改革で、ROTO船の利用が増えてるから

[1145: 名無しさん]

要は何もないのか
温泉も別府だし

[1146: 評判気になるさん]

>>1143 マンション検討中さん

どこかの田舎都市vsクソど田舎都市、ね

[1147: マンション掲示板さん]

>>1146 評判気になるさん
政令指定都市vs中核都市にもなれない衰退地方都市の間違いかな？

[1148: マンション検討中さん]

港湾がない方が田舎だから。大分市は港湾があります。ごめんなさいね。

[1149: マンション検討中さん]

港湾がある大分市が九州3位だから。

[1150: マンション検討中さん]

どこかの田舎都市のことなんて、どうでもいいから、虫しよ。虫

[1151: マンション検討中さん]

今日は大分駅前のこけしの花子ちゃんが、しゃべらなかった(泣)

[1152: マンション検討中さん]

福岡、熊本はよく大分県に観光に来てくれる主要な隣県だから、悪口は言われないね。大分県にとっては、大事なお客様だから。

[1153: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃんがいなくなるまで、あと21日。あの大きな後ろ頭がもう見れなくなるね(泣)

[1154: マンション比較中さん]

いろいろ書いている方がいるが、アラフィフが書いていると思うとキモいな。人生に不満しかないんだろう。熊本、福岡、大分論争頑張れおじさん達。

[1155: マンション検討中さん]

ドンキホーテ大分中央町店　6月25日オープン。1階～5階までフロアがあるらしいです。　

[1156: マンション検討中さん]

府内町のトキハ本店裏、りんご飴アールの近くにある夜んパフェ。美味しそうですね。いちごパフェが美味しそうですので、一度食べてみたいと思います。

[1157: マンション検討中さん]

ドンキホーテ大分中央町店、●1Fは激安コーナー　●2Fは加工食品、菓子、食品、お酒　●3Fは日用品、家庭雑貨、コスメ　●4Fは衣料品、電化製品、ネイル商品　●5FはZ世代に人気のキャラクター商品、バラエティグッズ、文具

無し
無し

[1158: マンション検討中さん]

街中、いっぱい美味しいもの食べたいものあるけど、1万円なんてあっという間になくなる(泣)

[1159: マンション検討中さん]

別府駅構内にオープンした、芋伸。石焼き芋専門店。芋ソフトクリームパフェ、芋モンブラン、石焼き芋にバニラアイス、石焼き芋にチーズとカレー、芋リブリュレ。　ヤバい位美味しそう。　あっちこっちに美味しそうな店ができたら、これは金がなくなるな～

[1160: マンション検討中さん]

別府駅構内の芋伸。日出町の自家農園から芋、直送。釜で2　3時間じっくり焼き上げるって。本格的だね。芋は健康にいいし、一度食べてみたいと思います。

[1161: マンション検討中さん]

マンションに関係ない情報は違うところでお願いします。興味ないです。

[1162: ご近所さん]

>>1161 マンション検討中さん

駅前エリアと関係のない情報は私も興味がありませんけれど、近隣の店舗などの情報は助かっています。
徒歩で行ける範囲に限定していろんな情報はもっと知りたいです～

[1163: マンション検討中さん]

別府駅前の野乃ホテルの2階建ての別館の1階にローソンができます。たしか6月21日オープンだったはず。

[1164: マンション検討中さん]

マンションのスレ以外にも大分のスレがあるからこちらでお願いします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42286/

別府のローソンの話は論外。

[1165: マンション検討中さん]

リビオタワー大分、現在17階まできました。あの場所なら目立つので、やっぱり30階建てにしてほしかった。19階建てだとちょっと微妙な高さだね。