リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1398: 匿名さん]

タワマンじゃないのに、コンシェルジュサービスがあるってとても素晴らしいことです。欲しかったけど私には高すぎて断念しました。買った方うらやましー。

[1399: 匿名さん]

うちのマンションにもコンシェルジュいるけど、宅急便と粗大ごみのシール購入しか使ったことないぞ
正直いらねーわ

[1400: 評判気になるさん]

>>1390 eマンションさん

はい、削除依頼だしまーす！

[1411: マンション検討中さん]

>>1410 eマンションさん
ドンマイ！鬱陶しいのでこれも削除依頼出しとくねー！

[1413: 匿名さん]

当たり前だが、マンションはそのエリアで買いたい人の懐具合に合わせて価格を決めて、その価格で収まるように設備や素材とかのレベルを変えるんだから、1億オーバー当たり前の東京の物件と、その半分以下の価格の大分の物件を比べても仕方ないのよ。
その価格の範囲に収まるように欲しいであろう設備を入れて余計な設備を削るのがデベの腕の見せ所なわけで、だからこそ大分だと標準で床暖なんて入れるマンションはないんでしょ？
逆に大分とほとんど気温変わらない東京で床暖無い物件をほぼ見ないのは単に予算の違いですし。
マンションの原価なんて半分以上は上物なんだから、設備予算に倍以上差がある時点で過度の期待するのは酷ってものですよ。

[1414: 評判気になるさん]

>>1413 匿名さん
そりゃ、そうだよね。

[1415: マンコミュファンさん]

>>1413 匿名さん
予算の違いだけとも限らん。
大分の場合は車所有率が東京より高いと推測されるので車で灯油を買いに行ってファンヒーターやストーブなどで暖を取る人が多い事も考えられる。
過去からの文化的にも家が広い農家出身の人の割合が多く、慣れ親しんだ石油系暖房器具を好む傾向も高いと推測される。
特にマンションは地面から床が離れているため、戸建ての様に床が冷たくなることは考えにくいため、石油系の暖房の方が総合的に効率が良くなる場合もある。
安く買えて、すぐ暖かくなる、故障してもすぐに買い替え可能、そして電気に頼らないので非常時にも安心ということも大きい。

[1416: 匿名さん]

床暖がある家に住んだことないけど、メリットだらけなのかな

[1417: eマンションさん]

>>1416 匿名さん
はっきり言って好みの問題です。
暖かさの点では足元から暖気が来るのが好きかどうか。
明確なメリットがあるとすれば、エアコンと違って風が出ないのでペット飼ってる家だと毛が舞わない、くらいかなあと思いますよ。20年近く床暖使ってペットも飼っていた身としては。

[1418: マンション検討中さん]

>>1415 マンコミュファンさん
マンションの場合は戸建と違って駐車場から部屋までの距離が長くなるので、灯油使う人は少ないですよ。
歳取れば尚更、運ぶ負担が大きいですし。

[1428: 管理担当]

[No.1382～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1429: 匿名さん]

>>1418 マンション検討中さん
すみません、こちらに距離の問題と書きましたが、念のため確認したところ、一般的なマンションでは管理規約で灯油のような発火性の高いものは禁止されているケースが多いようです。
私が使わないのであまり気にしていなかったこともあり、誤った記載をしてしまい申し訳ありませんでした。

[1430: マンション検討中さん]

>>1429 匿名さん
大丈夫。気にしてないよ。

[1431: 口コミ知りたいさん]

>>1429 匿名さん
多いとか少ないの話じゃなくて、大分のマンションは床暖房がないのがデフォらしいけど何故それに不満を抱く人が少ないのか？って話では

[1432: 評判気になるさん]

>>1431 口コミ知りたいさん
不満かどうかについては個人の嗜好だと思いますので論じるつもりはありませんでした。下手なこと言っても荒れるだけだと思いましたので。

あくまで灯油で暖を取るというのはマンションではしない、できない、ということを申し上げたかっただけです。
灯油がダメなら認められた範囲でエアコンなり、欲しい方はオプションで床暖房入れるなり（あるならば）されるのではないかと思いますが、そこは個々の予算や考え方かと…

私自身は床暖房はあればオプションでも入れますが、無かったらエアコンで我慢すれば良いかな、くらいの位置付けですね。この原料高ですので、この販売価格なら標準仕様でなくても致し方なかろう、とは思います。

[1433: マンション検討中さん]

>>1432 評判気になるさん
できるところもあるやん。
他はどうでもいいけど、
このマンションは禁止なん？知らん？

[1434: マンション検討中さん]

>>1432 評判気になるさん
私も床暖房はあったらうれしいなとは思いますが、どちらかというとディスポーザーの方がほしかった。
あと、まったく関係ないけど、明日の有馬記念悩んでます。

[1435: マンコミュファンさん]

>>1434 マンション検討中さん

もうすぐ始まるね

[1436: マンション検討中さん]

>>1435 マンコミュファンさん
昨日の有馬記念、負けました。
アーバンシック、良いとこ無かったな。
でも、レガレイラおめでとう。

[1437: 匿名さん]

ルメール・・・来なかった。
まぁ、競艇(6艇)で当たらないのに、馬が当たるはずがない。

知らんけど。