リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1006: 評判気になるさん]

テレビCMをよく見ますが、大分でこの価格クラスが１８０戸って苦戦でしょうか。
次の大和ハウスも２００戸越えですが、購入層は心配ないのでしょうか？

[1007: 匿名さん]

>>1005 マンション掲示板さん
貧乏多いな

[1008: 評判気になるさん]

>>1006 評判気になるさん
苦戦しているかどうかは分かりませんが、そのうち売れるんじゃないでしょうか？
価格が高いとはいいますが、少し高い程度ですし、こんなもんだと思いますね。
私は、むしろお買い得と思っています。
購入層は、今は、リビオと大和で迷っているんだと思います。だぶついているのとは違うかな？

[1009: マンション掲示板さん]

>>1008 評判気になるさん
高層階は完売してる。低層階もタワマン羨望者か買うだろうから中層階の売れ行き次第では？

[1010: 評判気になるさん]

ガラスのベランダって、怖くないですか？
リビオ結構気に入っているんだけど、ここだけが難点と思っています。
高所恐怖症気味なので、入居したらどうしたものかと思っています。
少し背の高い観賞植物で植栽してみようと思っていますが、他に何か良い対策あるでしょうか？対策している人がいたら教えてください。

[1011: 評判気になるさん]

>>1010 評判気になるさん
大丈夫ですよ。高層階は完売してます。

[1012: 口コミ知りたいさん]

>>1010 評判気になるさん

度合いや階層にもよるかもしれませんが高所恐怖症気味でしたらタワー系のマンションはやめた方がいいような気がします…

[1013: 口コミ知りたいさん]

対策があればいいのですが
あまり無理をしなくても…という個人的な意見です

[1014: 評判気になるさん]

>>1012 口コミ知りたいさん
返答ありがとうございますね。私は、ホテルなどのはめ殺しの窓は大丈夫なのですが、ベランダが怖いんですよねー。家族と住むためなので高層階にしたのですが、今から悩んでます。家族は喜んでいるので、それはそれでいいんですけど。やっぱりベランダに出ないようにするしかないかなあと、最近は思ってます。

[1015: 口コミ知りたいさん]

>>1014 評判気になるさん

なるほどです、ご返答ありがとうございます
どこまで答えてくれるかはは不明ですが
マンション会社、ベランダの工事を行ってくれるようなエクステリアやインテリア業者へのご相談はどうでしょう？

植栽を検討されていましたし相談内容を伝えたらもしかしたら何かしらのヒントが得られるかもしれません
あまり確かな答えが出ずすみません

[1016: 評判気になるさん]

そうですね。業者さんに相談してみます。物件が南向きなので、やっぱり植栽でしょうかね。植物だとベランダも涼しくなりそうですね。ありがとうございました。また、相談にのってください。

[1017: マンション掲示板さん]

>>1016 評判気になるさん
はめ殺しがいいなら大和タワーにすればよかったのに。。
並んで見えるから一生後悔しても知らないよ??

[1018: 評判気になるさん]

>>1017 マンション掲示板さん
まあ、そうなんですよね。当初から、リビオと大和を考えていました。最終的には、建物が居住者専用のリビオが良いという家族の意見を尊重して、リビオになったんです。まあ仕方ないですね。

[1019: マンション検討中さん]

セントラル総合開発、古国府ザタワーの次は、牧駅の裏側、希望ヶ丘プロジェクト　15階建てです。

[1020: 名無しさん]

>>1019 マンション検討中さん
郊外のタワーは需要なさそう

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1018 評判気になるさん

街中の19階なんて高所感ないよ、何階か知んないけど15.6階までは周りもビルだよ

[1022: 評判気になるさん]

>>1021 検討板ユーザーさん
本当ですか！そうだとありがたいです。周りがビルだと高所感ないのかあ。参考になります。ちょっと、安心しました。

[1023: 販売関係者さん]

>>1022 評判気になるさん
明野の丘の上とかだと５階とかでも下手なタワマンより景色良かったりするよ

[1024: 検討板ユーザーさん]

>>1023 販売関係者さん
駅近を検討層は明野は論外ですね

[1025: マンコミュファンさん]

>>1019 マンション検討中さん

希望ヶ丘はレーベンも建てるんでしょ？