リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[946: マンション検討中さん]

大分市セントポルタ中央町のドンキホーテ。今日扉があいてて中が見えました。階段が綺麗になってました。まだ内装工事中て1階に壁のボードがいっぱい積まれてました。

[947: マンション検討中さん]

大分駅前のこけしの花子ちゃん。今日も絶好調でしゃべってました。大分駅前も人が多く、花子ちゃんも写真撮っている人がちらほらいました。

[948: マンション検討中さん]

リビオタワー大分は、現在14階部分を建設中。あと5階で完成です。残りの18と19階は天井高いです。

[949: 匿名さん]

いいマンションだよ、ワクワクする

[950: マンション検討中さん]

ドンキホーテ大分中央町店は、6月下旬オープンです。

[951: マンション検討中さん]

大分駅前のダイワタワーは、プチ麻布台ヒルズですね。

[952: eマンションさん]

契約者に変な板を立てられて大変だな。
もう、マウント取られてるぞ(笑)
がんばれ～、大分のセレブさん(爆笑)

[953: マンコミュファンさん]

>>952 eマンションさん
マウントも何も購入出来ない層は相手にしてない

[954: マンション検討中さん]

アミュプラザ大分2Fのスタバは、4月25日オープン。神戸元町ドリアは、19日のオープンです。

[955: マンション検討中さん]

5月の連休は、大分駅前で毎年恒例だったビールフェスがあります。5月3 4 5 6日だったはず。

[956: マンション検討中さん]

ついにダイワタワーの起工式が行われましたね。(泣) 大分市の大規模再開発とかいうと、たびたび流れてただけに、今回は本物でした。(泣)

[957: 匿名さん]

大和タワー始まったね
正直先走ってリビオ拘束されている人のおかげでこっちの方がいいのに競争倍率落ちそうで嬉しい笑

[958: 匿名さん]

>>955 マンション検討中さん
とりあえず、今開催されている肉肉パークにいってきま。

[959: ご近所さん]

南向を購入したのですが、タワマンなどの内廊下の物件は夏が暑いと聞いたことがあります。カーテンは、しっかりとした遮熱のタイプの方が良いでしょうか？ウッドのブラインドも見た目が良いので考えてはいますが、ここは機能重視で遮熱第一に考えるべきなのか、教えてもらえるとありがたいです。特にタワマン経験ある方、ぜひお願いします。

[960: 匿名さん]

夏はコンクリートが焼けるので何しても無駄
特に大分駅前はビルに囲まれているので照り返しも強烈ではないでしょうか
24時間エアコンつけっぱなしが最強

[961: 匿名さん]

>>959 ご近所さん
妻の両親(福岡のタワマン)と兄弟(東京のタワマン)に住んでいるのですが、双方とも南向きは暑いので北向きを、また最上階も暑いので、その下の階を購入しています。(すみません。私は、どこにでもある14階建てのマンションですが・・・。)

さて、カーテンの件ですが、遮熱は大事です。しっかり選んだ方が良いと思います。大分では古国府にある「アトリエシュメール」さんが対応が丁寧でとても良く、オーダーカーテンを作ってくれますよ(ちなみに私の住んているマンションのカーテンもここで作ってもらいました。大満足しています)

私の友人の話ですが、ウッドのブラインドは、例えば自宅にて焼肉をすると油と埃ででベタベタになりお掃除が大変と言っていました。

上記のカーテン屋さんで購入している「リビオタワー」の購入者もいると思います。(結構多いハズ・・・)同マンション購入者がどのようなカーテンを作ったのか、作る予定なのかも話せる範囲で教えてくれますよ。

まだ時間はありますので、まず来店してみて話を聞くのが一番です。
良い悩みですね。楽しみましょう。

[962: ご近所さん]

返信メールありがとうございました。
カーテンは、しっかり選んでいきたいとおもいます。大事なんですね。シュメールさん、聞いたことあります。
あとは、窓をあけて対応かなと思っています。
冷房付けっぱなしは、光熱費がかかりそうで、できるだけ避けたいところです。

あと、ついでながら、リビオ大分ってベランダにシンクないんですよね。
ベランダにシンクあると、スニーカー洗ったり、植木に水やったりしやすいのに。
何でないんでしょうね。ベランダの景観の問題なのでしょうか？

[963: 周辺住民さん]

>>956 マンション検討中さん

大分市のホームページで大和タワーの設計計画が公表されています。
実際は、やや異なるかもですが参考になります。
URL貼っておきます。https://www.city.oita.oita.jp/o170/machizukuri/documents/jigyouplan_su...

これみて、私は、リビオに決めました。

[964: eマンションさん]

>>963 周辺住民さん

見るポイント教えてもらえませんか

[965: マンション検討中さん]

間取りとか、広さとかが出てて面白いですねー。
マンションロビーは、一階では無いんですね。
この辺りは好みなんでしょうけど。