リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[786: マンション検討中さん]

19階たしね。もうすぐお隣に27階ができるから色あせて見えるかもね。お金に余裕あるなら買うの待った方いいね。

[787: 販売関係者さん]

>>786 マンション検討中さん
大和タワーは見栄えすると思うんだけど、商業施設と一体化してるのがどうもなあ。
それが好きな人はいいと思うが、私は、住宅だけのマンションが良い派です。

[788: マンコミュファンさん]

大和タワーよりはリビオタワー

[789: マンコミュファンさん]

13階くらいでもかなり高くて足がすくむのに27階とかさ怖すぎる。

[790: 匿名さん]

ここの1Lとか狭い2Lってどんな方に需要があるんでしょうか？

[791: マンション掲示板さん]

大分駅前●祝祭広場隣　複合ビル9階建て●大分駅前APAホテル12階建て●大分駅前再開発14階と27階建て　大分駅裏○大分駅南20階建てタワーマンション　○元エイルマンション跡地　賃貸12階建てマンション　○大原学園隣　マンション建設予定地？階建て

[792: マンション掲示板さん]

↑エイルマンションモデルルーム跡地ね

[793: マンション検討中さん]

↑エイルマンションモデルルーム跡地ね

[794: マンコミュファンさん]

タワマンは絶対南側よりも北側で、最上階の1つ下の階を買うべし。以上。(大分出身、東京タワマン35階住みより)

[795: マンコミュファンさん]

>>794 マンコミュファンさん

そんなこと言ってるのあんただけやで

[796: 名無しさん]

>>794 マンコミュファンさん

35階とか身体に異常をきたしそう

[797: 匿名さん]

海外では、北側が人気。南側信仰は、日本だけ。

[798: マンション検討中さん]

上記は建設予定。建設中は、大分駅前●リビオタワー19階建て●グリーンヒル大分駅前II　14階建て●末広町賃貸マンション7階建て●祝祭広場隣　複合ビル9階建て　大分駅裏○レーベン大分駅南13階建て。　他多数建設中ですが、これは大分駅近辺です。

[799: マンション検討中さん]

>>791 マンション掲示板さん

駅南の20階建てはどの辺にできるんですか？

[800: マンション掲示板さん]

大分駅南マルショクの近くです。

[801: 名無しさん]

>>800 マンション掲示板さん
あの辺、微妙に何もないから結構不便

[802: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん
ここは大分市

[803: 名無しさん]

抽選外した方は別の部屋買うんじゃないの？
結構な数申し込みあったと思うんだけど

[804: eマンションさん]

>>794 マンコミュファンさん
住居地としては駅南の方が地価も高いし校区も良いんですよ。タワー買うよりも駅南に出来る九電のマンション買った方が絶対に良いですよ。目の前ホルトだから景観日当たりもちゃんと確保されてるし。

[805: 販売関係者さん]

色々と見方があると思うんだけど、駅北は商業地域、駅南は主に住居地域が多いよね。両者は建ぺい率、容積率も異なるし、許可される施設も違う。駅北は、商業地だから利便性高いし、地価も高くなるイメージ、駅南は住宅地だから、ファミリーで子育て層には良いと思う。だから、北と南のどっちが良いかは、買う人の用途によるよね。あと、駅南の方が校区が良いと言うのは、ちょっと疑問です。