リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[726: 通りがかりさん]

>>725 検討板ユーザーさん
７０００万ぐらいだから高くない

[727: 匿名さん]

>>726 通りがかりさん
中身は4800くらいでしょ

[728: マンション掲示板さん]

売れ行き好調！

[729: 販売関係者さん]

そうなの？

[730: マンション掲示板さん]

>>729 販売関係者さん
1期は29戸中27戸販売済み

[731: マンション検討中さん]

温泉好きなので大分いいなあ～とおもってこちらみていました。
後発のタワマンがある時は先発（リビオタワー大分）もつられて上昇するので勝ち確なんですが大分だとどうなんだろう

[732: 販売関係者さん]

>>730 マンション掲示板さん
おお、良いペースじゃん

[733: 匿名さん]

>>730 >>732
1期は1次・2次の合計で63戸発売して29戸残りだからかなり微妙。

2次の予告が15戸なのを見ても売れ行きの鈍さは明らか。

[734: 匿名さん]

周辺の築浅中古物件と比べて明らかに値段設定間違えてるよね

[735: ご近所さん]

近隣の物件と比べて違いといえば内廊下設計だけど、これで２０００万円の値段設定の差がでるのですか？

[736: ご近所さん]

言うても目の前大分駅。どちらかというと発展している駅北だしね・・・。

[737: 販売関係者さん]

>>735 ご近所さん
値段設定もこんなもんじゃないの？適正価格と思うけど。
隣の大和のタワーなんて、もっと高いと思うよ。

[738: 匿名さん]

内廊下のメリットはペットが逃げ出すリスクが無い事くらい
隣の家のマックポテトの匂いとかずっと残ってるぞ

[739: マンション掲示板さん]

内廊下って毎日誰かが掃除してくれるの？空調は？
ホテルと同じなら臭いは残りそうね

[740: 匿名さん]

18階と19階だけ天井が高いんだ。キッチンの設備も質が違う。やっぱり18階と19階は富裕層向けだね。

[741: 匿名さん]

18階と19階のプレミアな住空間の14邸中、6邸は販売対象外って...。だれが一体住むんだろうね。

[742: 名無しさん]

>>741 匿名さん
地権者だろうね
一人で複数の部屋を配分されてる可能性も有るので、賃貸で借りれる可能性も

[743: eマンションさん]

>>740 匿名さん

億だからね、億

[744: マンコミュファンさん]

>>735 ご近所さん

挑戦だよ！

[745: マンション検討中さん]

8階角部屋で坪228万ならまあいいのかな
被りとかどうなんだろ
ここかって休みの日は長湯温泉行きたい