リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[666: 販売関係者さん]

オプションモリモリのAタイプに住むなら半額で同じご立派な一軒家作れるでしょw

[667: マンコミュファンさん]

>>666 販売関係者さん
マジでね

[668: 口コミ知りたいさん]

住居スペースの評価に対して価格設定が割高に思えます。ならば地価が高いからの価格設定なのですか。
それだけ路線価部分は正しい評価なのですか？
駅前の不動産地価は今後も上がると思って良いですか？

[669: 周辺住民さん]

>>664 マンション検討中さん
なるほどですね。

[670: 周辺住民さん]

>>668 口コミ知りたいさん
価格設定は、割高に感じるかもしれません。ただ、逆に今後のマンションや不動産の価格が下がる要素は少ないと思っています。今後、他のマンションの価格が上がったときには、今回のマンションは割安だったねと思うかもしれません。
10年くらい前に駅周辺のマンションを買った方たちも、当時は割高に感じていたと思います。それが、今となっては安かったねと思っていると思います。

[671: 口コミ知りたいさん]

給与収入は上がってないのに数年でこんなに不動産価格が上がること考えると、必要な時が買い時とかいうけれどタイミングを考えて買えた人が勝組ですね。
不動産バブル崩壊や震災を気にしてたら買い時を逸する。
今回で頑張って申し込もうかな。

[672: マンコミュファンさん]

最初の駅裏のMJR買えば良かったって今でも後悔してるわ

[673: 名無しさん]

>>672 マンコミュファンさん
あそこ買った人達は勝ち組ですよね。
駅近で土地にあんなに余裕を持たせて作ったマンションはもう出てこないですよね。

[674: 評判気になるさん]

>>673 名無しさん

4LDK門部屋の上層階でも5000くらいやったろ？

[675: デベにお勤めさん]

そうそう、MJRいいんですよ。リセールも良いみたいですよ。
リセールがいいと、オーバーローンになりにくいので、いざ売却しないといけない時などは、とても助かりますよね。いざというときに、オーバーローン状態で動けなくなってしまうのが一番怖いと、私は思っています。

[676: デベにお勤めさん]

MJRというのは、要町のほうね。

[677: マンション掲示板さん]

>>676 デベにお勤めさん

何とかコートじゃないよ

[678: 口コミ知りたいさん]

誰か知り合い買わんかなぁ、見てみたい！

[679: 周辺住民さん]

頑張って買います！そして、日曜の朝はドトールでモーニング食べたい。
今のとこは、それが楽しみかなあ。

[680: 通りがかりさん]

>>679 周辺住民さん

ドトールあるの？

[681: デベにお勤めさん]

あるよ。大友宗麟像の前に。
https://www.doutor.co.jp/dcs/menu/list/morning.html

[682: eマンションさん]

ホテルみたいな生活が日常かー憧れるなー

[683: 口コミ知りたいさん]

>>674 評判気になるさん

確か4000万前半だったかと。。

[684: 通りがかりさん]

>>683 口コミ知りたいさん

今考えると無茶苦茶安いね

[685: 口コミ知りたいさん]

>>679 周辺住民さん

40越えたあたりから和食のモーニング選ぶようになった