リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[605: 検討板ユーザーさん]

>>603 評判気になるさん
結構抽選も多かった。

[606: 評判気になるさん]

>>604 販売関係者さん

あかんて？売れてないの？

[607: 評判気になるさん]

1LDKの最低で3000やったかな？

[608: マンション掲示板さん]

>>600 マンション検討中さん

5000出して買って後で売っても3500くらいが精一杯な気がする

[609: 検討板ユーザーさん]

>>605 検討板ユーザーさん

抽選外れたら第二希望の選択もできるの？
行ったことないから教えて欲しいです。

[610: 通りがかりさん]

>>609 検討板ユーザーさん
販売中の残ってる部屋なら買えます。

[611: デベにお勤めさん]

掲示板いろいろ出てきていますので、皆さんの参考になればと思いお答えします。
私は、契約して今後居住する者です。

ほどほど売れている感じはあります。
ただ価格が高めなので、すごい盛り上がっているという感じではないです。

まず608さんのような転売では、おそらくキャピタルゲインは得られないと思います。それは物件価格が高いからです。
ただ、今後の10年単位でみると、インフレ圧力も相待って、同様の価格帯ではマンションは買えない可能性が高いと考えます。同様の物件は、10年後には更に高額になると思います。そういった意味では、10年後には値上がりすると思います。短期のキャピタルゲインを得ようとしないで、長期のインフレ対策とすると十分な購入価値があると考えます。

なお抽選ですが、これは野球のドラフトと同じと考えていいです。第一希望が一巡したら、希望をすることができます。

ご参考になれば。。

[612: 口コミ知りたいさん]

>>611 デベにお勤めさん

ハズレ一位も住めば都

[613: eマンションさん]

>>601 デベにお勤めさん
今時抽選になるマンションなんて全国見渡しても5%もないですよ
抽選にならない方が普通ですよ

[614: 匿名さん]

>>613 eマンションさん

上層階しか魅力ないからそこに集中って事でしょ

[615: 名無しさん]

>>614 匿名さん
金持ち多い

[616: デベにお勤めさん]

>>613 eマンションさん
そうなんですか？ちょっと安心しました。

[617: 口コミ知りたいさん]

>>615 名無しさん

ほとんど医者だよ、それも気持ち悪いからやめた

[618: 評判気になるさん]

今回売り出しはそこそこ売れたとの事で
抽選に当たった方は良かったですね
当方は陽当たり悪そうand売り出し好調とはとても言えないとの話しで資産価値を考えて見送る選択にしました
5年もすればリセール祭りになる予感がします
ま、高くて買えなかったんだな

[619: 評判気になるさん]

内廊下がまじで魅力だけど高すぎるんるん

[620: マンコミュファンさん]

8階以下は陽たあり不良？

[621: 口コミ知りたいさん]

>>620 マンコミュファンさん
陽は当たるかもしれませんが周りの建物から丸見えのためカーテンを開けれないということかと

[622: 通りがかりさん]

>>621 口コミ知りたいさん

大和ハウスタワーから対面の温泉が丸見えになるんじゃないかと心配してる

[623: マンション検討中さん]

>>621 口コミ知りたいさん

ダメじゃん

[624: 匿名さん]

どこの誰かも分からんのに、マンション全体をサラッと見ることがあっても、マンションの「一室」を凝視せんやろ。そんな事を気にしてたら、マンションも一軒家も住めんぞ。気にするな。思ってる以上に向こうは見てないから。