ベルジュール八王子高尾についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.tamaken.com/takao/
所在地：東京都八王子市東浅川町525番1（地番）
交通：JR中央線・京王高尾線「高尾」駅へ徒歩15分
京王高尾線「狭間」駅へ徒歩9分
間取：3LDK
専有面積：60.77平米～68.49平米
バルコニー面積：8.85平米～10.04平米
テラス面積：9.15平米・9.97平米
専用庭面積：27.45平米・32.37平米（月額使用料：1,400円・1,600円）
ルーフバルコニー面積：39.02平米（月額使用料：2,000円）
オープンポーチ面積：10.35平米
売主：株式会社多摩建設
販売提携（代理）：株式会社多摩建設
施工会社：株式会社志多組
設計・監理：株式会社クレオ一級建築士事務所
管理会社：株式会社ライフポート西洋
総戸数：32戸（他管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域：準工業地域
その他の地域地区：準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区
駐車場：敷地内に16台（平置式1台、車椅子対応平置式1台、
地上1段・地下2段昇降式機械式6台、
地上3段・地下2段昇降横行式機械式8台）（月額使用料：6,000円～12,000円）
駐輪場：敷地内に64台（平置式2台、ラック式62台）（月額使用料：200円・500円）
バイク置場：敷地内に平置式2台（月額使用料：5,000円）
完成予定時期： 2024年5月下旬
引渡し可能時期：2024年6月下旬
販売価格帯：3,498万円～4,598万円（税込）
最多価格帯：4,000万円台（3戸）※100万円単位
管理費（月額）：9,500円～10,800円
修繕積立金（月額）：8,200円～9,250円
修繕積立基金（引き渡し時一括）：492,000円～555,000円
建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物・角地緩和により80%）
容積率：200％
敷地面積：1,045.37平米（約316.22坪）
建築面積：560.69平米（約169.60坪）
延床面積：2,330.81平米（約705.07坪）
HIGH PERFORMANCE CITY
生活利便性と自然、交通機能にも恵まれた高尾という選択。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-05-31 22:09:30
ベルジュール八王子高尾ってどうですか？
| No.1 |
by 口コミ知りたいさん 2023-07-01 23:05:58
投稿する
削除依頼
凄い
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
地図を見るとなかなかバランスの取れた場所に建つように感じました。
駅近・学校近・スーパー近と条件も良いと思います。 販売価格帯が今のマンションにしては安いんですけど何か理由があるんでしょうか？ 検討者としては買いやすくて良いんですけど。 敢えて懸念点を出すとしたら修繕費がちょっと安いこと？戸数が少ないのでそこは気になりますね。 |
|
| No.3 |
天井が木目調なの珍しいですね
|
|
| No.4 |
ここからだったら、狭間駅行くよりもバスでJR高尾駅の方がいいのかなぁ
高尾で始発の中央特快にのった方が 座れるし、早いしっていうのもあるので…。 狭間だと各駅停車しか来ないので、どこかで速達列車に乗り換えることになっていきそうです。 |
|
| No.5 |
確かに、高尾駅の方が始発ということもあっていいかもしれませんね。
どこまで行くのかにもよるのかもしれませんが…。 バスではなくても、自分なら歩いていくかもしれません。 バスで揺られるのもちょっと邪魔くさいですし、バスを待つ時間が勿体ないかな。 |
|
| No.6 |
高尾エリアって、大型商業施設等が多く、JRと京王も利用でき、かなり便利なエリアにかかわらず、土地がないため、あまりマンション供給がないんですよね。
貴重なマンション物件だと思います。 また、高尾山に近いことや、圏央道の高尾山インターに近いので車での遠出も楽ですね。 |
|
| No.7 |
狭間駅も近いので、少し下り方面にいくのもどうなんだろうと思いつつ、
朝、電車に乗ることを思うと確かに高尾か…。 行きは高尾でのって、帰りは狭間で降りるっていうのもありかもしれません。 高尾までの定期があればそれができますね。 |
|
| No.8 |
郊外の3LDKにしては平米数が狭めですから、価格も安めになるのではと思われます。最寄り駅も徒歩9分で各停の駅ということもあり。適正価格なのではと思います。
高尾駅まで徒歩15分ならバス利用しなくても歩ける距離と思う人も多そうに思います。環境も良いでしょうし、運動がわりに毎日歩くのも良いかと。7さんのご提案のように帰りは少し近い駅で降りるのも良いなと思いました。 |
|
| No.9 |
このマンション、現在の売れ行きはどうなんでしょうか？
最寄りの狭間駅までは、急な坂なので歩くのはかなり厳しいと思います。 高尾駅までは徒歩15分とありますが、かるく20分以上はかかりますし、緩やかな登り坂なので体に結構こたえます。 |
|
| No.10 |
現在は第一期販売が終了し、第一期の先着順が6戸販売している状況でしょうか。
こちらの総戸数は32戸ですが、第一期は何戸販売されていたんですか？ 駅までは距離がありますが、スーパーやコンビニが徒歩2～3分と買い物環境は良さそうですね。 |
|
| No.11 |
野村不動産やら日商エステムやら、近所にも大型マンションが建ち始めましたね。
このあたりが賑やかになるのは良いことだと思います。 |
|
| No.12 |
八王子、都内からすると遠いかと思ったりするんですが、テレワークで週数日家で過ごせるならいいんじゃないかと思い始めました。
もしかすると野菜が安かったりして、生活費を抑えられるなら嬉しいですし、電車通勤も読書時間や勉強時間に充てられるならよさそうですよね。 ここは最寄りがバス停とあったので、高尾駅近くのマンションの方がいいのかなども思いますが… 自然が残るエリアに住むのもアリなのかなとか考えます。 |
|
| No.13 |
|
|
| No.14 |
|
|
| No.15 |
毎日都心まで通うこともできなくはないけど、
他の方も書かれているように、テレワーク中心で週に１，２度くらいの出勤という形態だったら ある程度郊外を考えていもいいなぁと考えております。 子どもがいる人にとっては特に、のんびりしている雰囲気だしいいのでは？ |
|
| No.16 |
子どもがいる人にはいい環境だと思います。
高尾山にも気軽に行ける距離。 自然に触れさせたい、という人には特にいいんじゃないかなぁ。 小さい頃は登山っていうかんじじゃないけど、 小学生くらいからだんだんそういうことができるようになっていく…。 |
|
| No.17 |
ここは50年ローンもあるみたいですね
ってそれってすごく若い方じゃないと難しいような 条件アリとあったので、若いだけじゃなくて他の要素もしっかりしていないとだめなのでしょう。 若い世帯でもマンションが欲しいというのであればニーズがありそうな物件。 |
|
| No.18 |
もうすぐ完成ですね。
残り何戸くらいなんでしょう？ |
|
| No.19 |
まだそこそこあるんじゃないかなぁ。
先着順が1戸で、2期の先着順が9戸と書かれていて、合計で9戸が先着順販売中。 駅までの距離が微妙に遠く感じるので もう少し値段が安ければ、とは思っています。 |
|
| No.20 |
6月下旬入居開始ですね。
残り先着順8戸となっています。 |
|
| No.21 |
入居までにどれくらい売れるか…ですね。
現状だとどれくらいまで出ているのか物件概要の更新がないのでわからないですが、 もう少しといったところでしょうか。 値下げとかはしていないようなので 見た感じ、そんなにデベ的には焦っていないようです。 まだこの段階なので、変に焦るほどでもないのかも。 |
|
| No.22 |
竣工キャンペーンをしているのですが、何となく文字を見ている限りではまだまだ選択肢が多いのかな、という印象。
そのキャンペーン、先着30名がギフトカードをもらえるというものだったので、 それなりに人数を集めたいということは、数戸という状態ではないということで。 買い物とかは便利なんですが、 最寄りの狭間駅かだと朝、必ずしも座れるわけではないので、何となく気になる方もおられるのだろうか。 |
|
| No.23 |
竣工キャンペーンをしているのですが、何となく文字を見ている限りではまだまだ選択肢が多いのかな、という印象。
そのキャンペーン、先着30名がギフトカードをもらえるというものだったので、 それなりに人数を集めたいということは、数戸という状態ではないということで。 買い物とかは便利なんですが、 最寄りの狭間駅かだと朝、必ずしも座れるわけではないので、何となく気になる方もおられるのだろうか。 |
|
| No.24 |
先着順7戸になってますね。
オハナ高尾はじめ、競合業者が多い中、健闘中ではないでしょうか。 |
|
| No.25 |
価格は安いと思います。でも、専有面積が70㎡未満なので、ちょっと狭い気もしちゃいます。
家族4人で住むにしても、大丈夫でしょうか。 販売戸数 7戸 販売価格 3,298万円～4,498万円 住戸専有面積 60.77㎡～68.49㎡ |
|
| No.26 |
|
|
| No.27 |
現地案内図に出ている徒歩2分は最寄りのバス停までの距離でしたか・・・
高尾駅まで徒歩15分となるともう少し広いファミリータイプのマンションを想像してしまいますね。 |
|
| No.28 |
先日見学に行きました。
最近完成したらしく、現物の部屋を見せてもらいました。前が開けててすごく開放感があり、高尾エリアを一望できました。 金額は安めで、かなり買いやすい金額なのかなと思います。 部屋の設備も悪くなく、フローリングの色や扉の色はすごく良かったです。 私たちはあまり高いマンションは買えないのでベルジュールの金額は丁度いいかと思いました。 ぜひご参考までに。 |
|
| No.29 |
68平米の間取りでも浴室が1317なのが少し残念だなと思いました。安く新築欲しい人にはいいですね。
|
|
| No.30 |
残り何戸でしょうか？
|
|
| No.31 |
設備の中でもお風呂のサイズは意外と見落としがちになってしまいますね。
1317サイズは0.75坪、奥行き1300mm×幅1700mmで一人で入浴するには十分ですが、子供さんと一緒に入る場合は少し手狭となってしまうかもしれません。 |
|
| No.32 |
今まで西八王子駅周辺で探していたので、恥ずかしながらこちらのマンションの販売情報はこちらで知りました。
良心的な価格と、小中学校が近く、スーパーやショッピングセンターが近いのもいいですね。高尾駅まで少し歩きますが、許容範囲内ですし、もっと早く高尾まで範囲を広げて探していればよかった…。この価格なら、上の方の階の角部屋も購入できたかもしれない…後悔しかありません。 |
|
| No.33 |
>30さん
あと5邸となってます。こちらの物件は価格的にもお買い得だと思います。 |
|
| No.34 |
オハナ待ってて買えない人が流れてくるでしょうから時間の問題でしょうね
|
|
| No.35 |
確かにこちらはマンション名も売主さんも聴き馴染みがなく、大手に比べると見つけにくいかもしれませんね。
間取りは少し手狭感がありますが価格とのバランスを考えると必然的にこのサイズ感になってくるのかな？と思いました。 |
|
| No.36 |
販売休止中！？
|
|
| No.37 |
販売休止中の理由が知りたいですね。
完売したのでしょうか？ |
|
| No.38 |
全戸申し込みは入ったと考えるのが普通ですかね。
|
|
| No.39 |
あら、本当ですね。
完売でしょうか。 外部の不動産ポータルサイトでも『誠に恐れ入りますが、お探しの物件は 掲載終了もしくは掲載を一時停止しているため、閲覧いただけません。』となっていました。 |
|
| No.40 |
八王子駅の方のベルジュールが全戸解約になってるみたいだけどここも同じなのかな・・・？
|
|
| No.41 |
どこかの不動産屋さんが安く残住戸買い取ったんじゃないですか？
|
|
| No.42 |
ここはもう入居者いるんじゃないですか？
|
|
| No.43 |
販売開始したみたいですね
|
