ベルジュール八王子高尾ってどうですか？

[匿名さん]

ベルジュール八王子高尾についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.tamaken.com/takao/
所在地：東京都八王子市東浅川町525番1（地番）
交通：JR中央線・京王高尾線「高尾」駅へ徒歩15分
　　　京王高尾線「狭間」駅へ徒歩9分

間取：3LDK
専有面積：60.77平米～68.49平米
バルコニー面積：8.85平米～10.04平米
テラス面積：9.15平米・9.97平米
専用庭面積：27.45平米・32.37平米（月額使用料：1,400円・1,600円）
ルーフバルコニー面積：39.02平米（月額使用料：2,000円）
オープンポーチ面積：10.35平米

売主：株式会社多摩建設
販売提携（代理）：株式会社多摩建設
施工会社：株式会社志多組
設計・監理：株式会社クレオ一級建築士事務所
管理会社：株式会社ライフポート西洋

総戸数：32戸（他管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域：準工業地域
その他の地域地区：準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区

駐車場：敷地内に16台（平置式1台、車椅子対応平置式1台、
　　　　　地上1段・地下2段昇降式機械式6台、
　　　　　地上3段・地下2段昇降横行式機械式8台）（月額使用料：6,000円～12,000円）
駐輪場：敷地内に64台（平置式2台、ラック式62台）（月額使用料：200円・500円）
バイク置場：敷地内に平置式2台（月額使用料：5,000円）

完成予定時期：　2024年5月下旬
引渡し可能時期：2024年6月下旬

販売価格帯：3,498万円～4,598万円（税込）
最多価格帯：4,000万円台（3戸）※100万円単位

管理費（月額）：9,500円～10,800円
修繕積立金（月額）：8,200円～9,250円
修繕積立基金（引き渡し時一括）：492,000円～555,000円

建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物・角地緩和により80%）
容積率：200％

敷地面積：1,045.37平米（約316.22坪）
建築面積：560.69平米（約169.60坪）
延床面積：2,330.81平米（約705.07坪）

HIGH PERFORMANCE CITY
生活利便性と自然、交通機能にも恵まれた高尾という選択。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[24: 匿名さん]

先着順7戸になってますね。
オハナ高尾はじめ、競合業者が多い中、健闘中ではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

価格は安いと思います。でも、専有面積が70㎡未満なので、ちょっと狭い気もしちゃいます。

家族4人で住むにしても、大丈夫でしょうか。

販売戸数 7戸
販売価格 3,298万円～4,498万円
住戸専有面積 60.77㎡～68.49㎡

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
子供が小さいうちなら65でもなんとかなりますね。
でも高尾で駅徒歩15分で狭めの部屋住むのはなんかなーと自分は思います。家族3人ならほどよい広さかな。

[27: 匿名さん]

現地案内図に出ている徒歩2分は最寄りのバス停までの距離でしたか・・・
高尾駅まで徒歩15分となるともう少し広いファミリータイプのマンションを想像してしまいますね。

[28: 検討中]

先日見学に行きました。
最近完成したらしく、現物の部屋を見せてもらいました。前が開けててすごく開放感があり、高尾エリアを一望できました。
金額は安めで、かなり買いやすい金額なのかなと思います。
部屋の設備も悪くなく、フローリングの色や扉の色はすごく良かったです。
私たちはあまり高いマンションは買えないのでベルジュールの金額は丁度いいかと思いました。
ぜひご参考までに。

[29: マンション掲示板さん]

68平米の間取りでも浴室が1317なのが少し残念だなと思いました。安く新築欲しい人にはいいですね。

[30: マンション検討中さん]

残り何戸でしょうか？

[31: 匿名さん]

設備の中でもお風呂のサイズは意外と見落としがちになってしまいますね。
1317サイズは0.75坪、奥行き1300mm×幅1700mmで一人で入浴するには十分ですが、子供さんと一緒に入る場合は少し手狭となってしまうかもしれません。

[32: マンション検討中さん]

今まで西八王子駅周辺で探していたので、恥ずかしながらこちらのマンションの販売情報はこちらで知りました。
良心的な価格と、小中学校が近く、スーパーやショッピングセンターが近いのもいいですね。高尾駅まで少し歩きますが、許容範囲内ですし、もっと早く高尾まで範囲を広げて探していればよかった…。この価格なら、上の方の階の角部屋も購入できたかもしれない…後悔しかありません。

[33: 名無しさん]

>30さん
あと5邸となってます。こちらの物件は価格的にもお買い得だと思います。

[34: 匿名さん]

オハナ待ってて買えない人が流れてくるでしょうから時間の問題でしょうね

[35: 匿名さん]

確かにこちらはマンション名も売主さんも聴き馴染みがなく、大手に比べると見つけにくいかもしれませんね。
間取りは少し手狭感がありますが価格とのバランスを考えると必然的にこのサイズ感になってくるのかな？と思いました。

[36: 匿名さん]

販売休止中！？

[37: 通りがかりさん]

販売休止中の理由が知りたいですね。
完売したのでしょうか？

[38: 検討板ユーザーさん]

全戸申し込みは入ったと考えるのが普通ですかね。

[39: 匿名さん]

あら、本当ですね。
完売でしょうか。
外部の不動産ポータルサイトでも『誠に恐れ入りますが、お探しの物件は
掲載終了もしくは掲載を一時停止しているため、閲覧いただけません。』となっていました。

[40: 通りがかりさん]

八王子駅の方のベルジュールが全戸解約になってるみたいだけどここも同じなのかな・・・？

[41: 匿名さん]

どこかの不動産屋さんが安く残住戸買い取ったんじゃないですか？

[42: マンコミュファンさん]

ここはもう入居者いるんじゃないですか？

[43: 匿名さん]

販売開始したみたいですね