パークリュクス博多駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークリュクス博多駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M2201/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154425

所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線・七隈線「博多」駅　徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.04㎡・44.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 通りがかりさん]

>>49 通りがかりさん

この地区にはクリニック自体がほとんどないんですよ。

>>37さん、あなたが通われているクリニックというのは、どの辺のことを指しているのですか？

[52: eマンションさん]

>>51 通りがかりさん
林、松口、平井、、たくさんあるじゃないですか！

[53: 評判気になるさん]

>>51 通りがかりさん
揚げ足取ってるようにしか見えないけど。
徒歩1分の所にクリニックがないとダメなのかな？
そしたらここは、そもそも対象外でしょ。
なんで粘着してるの？
ちょっと行けばクリニックなんかたくさんあるから、特に問題なさそうですね。

[54: 通りがかり]

>>53 評判気になるさん
ですよね！
クリニックにこだわるのが変。
ど田舎で不便なとこでないんだから、博多駅に近いんだから、クリニックなんて周辺色々あります。
美容整形、婦人科、男性専科、心療内科もたくさんありますよ！

[55: マンション検討中さん]

建設地正面から

[56: マンション検討中さん]

建設地正面から②

[57: 検討板ユーザーさん]

手前の道路を進んだら、うどん平だ！

[58: 販売関係者さん]

間取りがすべて単身向けですね。
いわくつきの立地ですが、投資用マンションならありかもしれません。

[59: 通りがかり]

>>58 販売関係者さん
だって土地が元々狭いんだから単身向けしか無理だろ。
いわくつきとは何ですか？販売関係者さん

[60: 通りがかり]

だいたいさ、いわくつきとか言ってたら、どこも買えんぜ。
今どき何かの潰れたあとか古くなったビルの解体跡地しか都心に空き地は出来ませんよ。

[61: 通りがかりさん]

とうとう出たね

[62: 通りがかりさん]

うんうん

[63: 通りがかりさん]

昨日より更に

[64: 通りがかりさん]

筋向いにマンションも建設中ですが、ここのマンションはやはり別格ですね。
外壁も高級感があります。

[65: eマンションさん]

1Fまで幕が外されて
ほぼ全貌がみえてますね♪

[66: 通りがかりさん]

重厚感と品があります。

[67: 通りがかりさん]

再投稿

[68: 通りがかり]

写真アップ出来ませんでした。

[69: マンコミュファンさん]

幕が全て取れました♪

[70: 通りがかりさん]

凄く良い感じに出来上がってる

[71: マンション掲示板さん]

三井不動産販売さんはどのスレッドでも積極的に写真投稿をされていますよね！

販売への強烈な熱意が感じられていいと思います！

[72: 口コミ知りたいさん]

街並みに溶け込むデザインが素敵です。間取り上、単身かdinks向けなのは仕方ないかも

[73: 匿名さん]

>>71 マンション掲示板さん

間取り的に投資用でしょうね

[74: マンション検討中さん]

お風呂の追い焚き機能が付いてないところが残念

[75: 匿名さん]

今どきの新築マンションで追い炊き機能なしの風呂って、どれだけコストカット？当然エコジョーズでもなし？

[76: eマンションさん]

>>75 匿名さん
1人向けだから

[77: 名無しさん]

>>76 eマンションさん
一人向けでも高級感を出したいなら追い焚き機能はつけて欲しかった

[78: 匿名さん]

１人２人向けでも追い炊きすることってありますよ。ホームページでは、設備仕様の変更はできないと念押ししています。おまけに設備の詳細もいまだに載せていません。（触れられたくないから）
２.３畳、２.４畳の洋室って何？トイレ、洗面室もギリギリのサイズ。

[79: eマンションさん]

>>78 匿名さん
設備の詳細、デジタルパンフに載ってましたよ。
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/M2201/digitalpamphlet/...

[80: 匿名さん]

>>79 eマンションさん
シェアサイクルあるのいいな～

[81: 名無しさん]

>>80 匿名さん

このあたりはチャリチャリ、LOOPのポートも多いから必要ないですね。

[82: 名無しさん]

>>77 名無しさん
お湯入れ直すからいらない

[83: 通りがかりさん]

昨日から植栽の植え込みが始まりました

[84: マンション検討中さん]

いつもお疲れさまです。
売れていますか？

[85: 通りがかりの近所の人]

>>84 マンション検討中さん
それ、私に言ってるの？

[86: 匿名さん]

何度も写真を投稿してほめたたえる「通りがかりさん」に言われているのですが、理解できませんかね？

[87: 85]

>>86 匿名さん
私は販売業者ではありませんが？

[88: 匿名さん]

>>87
あなたが写真の投稿者なのですか？？なんだか成りすましのヒマ人が次々現れますね！

[89: 85]

>>88 匿名さん

16、55、56を除いて
あとは皆私がアップした画像ですよ。

[90: 匿名さん]

写真はずっと「通りがかりさん」で投稿していたのに、投稿者が「通りがかりの近所の人」や「８５」に変わるの？　おかしいでしょう！　別人と思うのが普通。

[91: 85]

>>90 匿名さん

業者と言ってる人にリプライする為ですよ

[92: eマンションさん]

>>91 85さん
売れる所は全て業者

[93: 通りがかりさん]

ポジキャンやろうがネガキャンやろうが、売れる所は売れるし、売れない所はいつまでも売れない。つまり当業者が投稿しようが競合業者が投稿しようが無関係ってこと。

[94: 85]

だから、私は、業者じゃないって。

[95: 匿名さん]

博多駅まで徒歩10分までなら
十分にアクセスが良い立地だとはいえるのかな～と個人的に思います。
でも、一人で住むにしても１ＬＤＫの間取りは狭すぎるかなと感じました。
それでこの価格は高いですよね。値下げたらなぁ～でしょうね。

[96: マンション検討中さん]

博多駅徒歩10分以内で、大手デベが今から土地を仕入れて建設したら坪400万円は軽く越えると思う。ここも来年には安かったねって言われてそう。

[97: eマンションさん]

メンエスや民泊が集まるエリアですから、
投資用の間取りですね。

[98: マンション掲示板さん]

>>96 マンション検討中さん

狭すぎる

[99: 匿名さん]

実需ではなくて投資用として買う人が多いでしょうか。

博多駅からすぐなので、何でもありそうな気はしました。博多駅の阪急は活気があって好きです。飲食もできるしいいところですよね。徒歩圏内。
間取りは狭いので1人、2人向きかなと思います。