パークリュクス博多駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

パークリュクス博多駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M2201/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154425

所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線・七隈線「博多」駅　徒歩8分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.04㎡・44.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

アドレスが博多駅前4丁目なのはGood。場所も良いと思います。毎日「やまちゃん」
に通えるし。
願わくば、坪単価280万円切ってほしい。近くのM〇Rは検討していましたがやめました。

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 マンション検討中さん

周りのデュオヴェールとかリベールからすると坪単価300万円は超えてくるんじゃないでしょうか。30㎡で2,000万円台後半、44㎡で4,000万円台前半とか。

[3: 評判気になるさん]

洋室2.4畳はすごいですね…

[4: eマンションさん]

2LDKの方は2.3畳か

[5: 口コミ知りたいさん]

モロに地名総覧ですね

[6: マンション検討中さん]

>>5 口コミ知りたいさん
ソーランでも踊ってきな。
そしたら、少しは、あなたが一年中悶々と背負って
巡回してるのも気晴らしになれるでしょ

[7: マンション検討中さん]

県外から福岡市の住まい検討中です。
この博多駅前は利便性は良さそうですが
地元の方目線ですと総合的にどのような立地なのでしょう？

[8: 通りがかりさん]

地元の人間なら絶対に住まない地区です。

[9: 匿名さん]

地元の人間＝そこに住んでいる人間ってことでしょう？

[10: 通りがかりさん]

地元の人＝福岡市>そこかな？

[11: eマンションさん]

うん。
普通に住んでいますが。何か？

[12: eマンションさん]

今こんな地値爆上がりの地域を見過ごせるわきゃないわい。

[13: 匿名さん]

>>8さんが言っているのは、福岡の人があえて住む場所として選ぶことはない、という意味でしょうね。
ただ、相場的には千代や堅粕も上がってきているので投資対象にはなるのかもしれません。

[14: マンション検討中さん]

SUUMOに家具レイアウト出てました。
ウォールドアがいいですね。

[15: マンション検討中さん]

30㎡のウォールドアは普段は開けっぱなしでしょうね。

[16: マンション検討中さん]

現地見て来ました。博多駅からの動線も良い。

[17: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん

狭いですし、投資用でしょうね。

[18: 名無しさん]

目の前がパチンコ店という事が気になります。
投資で買うなら、まぁ別に良いかぐらいですが、実需だと気になりますね。

[19: マンション検討中さん]

投資だと駅遠いし高いでしょ

[20: 通りがかりさん]

>>1 マンション検討中さん

そのアドレス、福岡の人であれば１００人に９９人は避けたがります。
県外からの単身赴任者向けの投資用マンションでしょうね。