アトラス北千住ってどうですか？

[匿名さん]

アトラス北千住についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/kitasenjyu/index.html


所在地：東京都足立区千住3丁目56番他（地名地番）
交通：東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅２出口 徒歩5分
　　　JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取：1Ｒ～3LDK
専有面積：28.14平米～116.08平米
バルコニー面積：7.56平米～40.65平米

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
設計・監理：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

総戸数：住宅146戸、店舗1区画
販売戸数：住宅120戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階地下1階
用途地域：商業地域、近隣商業地域
地域地区：防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場：40台（機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台）月額使用料：未定
駐輪場：208台（二段式208台）月額使用料：未定
バイク置場：9台　月額使用料：未定

竣工予定日：2025年2月下旬予定
入居予定日：2025年4月下旬予定

販売開始予定時期：2023年10月上旬

敷地面積：2,262.47平米
建築面積・延床面積：1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率：47.76%・389.14%
土地権利：所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[322: 通りがかりさん]

>>320 マンコミュファンさん

ルミネの地下もありますよ。
さわみつなら野菜も安いし、庶民的です。

[323: ご近所さん]

北千住の人口密度なんとかしてや。千住大橋や京成関屋のほうがまだましや。

[324: マンション検討中さん]

訪問してきました。感想はマンションギャラリー内どこに行っても良い匂いがする、コースターとかスリッパとかおしぼりとかこだわりすぎ、おしぼりが2種類出てくるのははじめてでした。とにかく居心地が良いです。
ホームページ見た時も思いましたが、
ガラスアートとか外観もこだわりが強い。
担当さんが今回は企画から販売所長が入ってるからこだわりが強いんだと説明してくれましたが、我が家では勝手に女性所長さんなのでは？と話してます。次回訪問時に答え合わせしてみます。

[325: マンション検討中さん]

1億超えないから買います

[326: 口コミ知りたいさん]

>>325 マンション検討中さん

超えますよー残念です^_^

[327: 通りがかりさん]

>>326 口コミ知りたいさん

きついです！なんとかしてください！

[328: マンション検討中さん]

行ってきました！
プレミアムと3LDKはすでに抽選だそうです。

[329: 評判気になるさん]

>>328 マンション検討中さん
要望書の提出始まってないので、デベの推測の伝聞はやめましょう

[330: eマンションさん]

マンション価格、上げ止まるってずっと言われながら全然止まらないですね。
それでも買う人が居るっていうのが上げ止まりを抑制してるんですかね？？
北千住で億ションの時代が来るとはねー。

[331: 名無しさん]

>>328 マンション検討中さん
プレミアムって、2億前後ですよね！？？

[332: 匿名さん]

プレミアムは坪単価が約550万円（PとSは650万円）
プレミアム以外も450万
都内で新築は厳しいです

[333: 評判気になるさん]

>>326 口コミ知りたいさん

>>332 さんの情報によれば、プレミア以外に億内3LDKありそうです。

[334: マンション検討中さん]

説明会参加しましたが
3LDK→9,400万～
2LDK→7,400万～
でありましたよ！

[335: 検討板ユーザーさん]

>>334 マンション検討中さん
1階とか2階ですか？

[336: マンション検討中さん]

>>335 検討版ユーザーさん
1階はエントランス等があるので2～4階ですね。

[337: マンション検討中さん]

>>335 検討版ユーザーさん
1階はエントランス等があるので2～4階ですね。

[338: マンション検討中さん]

2階から4階で億近ですか～

[339: 口コミ知りたいさん]

電気機械室が1階なのは、バザードきついこのエリアではどうなんだろ、、、？

[340: 検討板ユーザーさん]

止水板や防水扉はあるのでは？

[341: 通りがかりさん]

とらあえず、メインBK融資にて賃貸で取得しときます。５年賃貸→売却。

[342: マンション検討中さん]

値下がりはしなそうですが、上がりきってて値上がりもきついような気もします。そんなことないのかな。

[343: 匿名さん]

>>339 口コミ知りたいさん

1階じゃなくて地下です…

[344: 通りがかりさん]

プレミアム抽選なんですね。相当造りもデザインも良いので高くはないと言うことでしょうね。

[345: 口コミ知りたいさん]

>>341 通りがかりさん

10年賃貸→売却

[346: 匿名さん]

>>344 通りがかりさん

プレミアム以外の人はマウント取られるだろうな～

[347: マンション検討中さん]

結構申し込みあるんですね
昔は足立区か…みたいな感じでしたが最近は違うのかしら

[348: 口コミ知りたいさん]

さいきん、静かですね。
静かに契約が進んでいるのでしょうか。現状はどのくらい、埋まっているのか、ご存知の方、いらっしゃいますか。

[349: eマンションさん]

>>348 口コミ知りたいさん

要望書提出すら始まっていません
11月からと聞きました
静かなのは、南側の3LDKが欲しいと1億近く～だからじゃないですかね

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 eマンションさん
要望書は明日からですね。登録が11月からだったかな

[351: 検討板ユーザーさん]

ここって車の出し入れどうするんでしょう。
宿場町通りの商店街、歩行者天国の時は看板出てるんじゃなかったっけ？
いちいち大通り出るときに、車止めてどかす必要があるんでしょうか。

[352: 通りがかりさん]

気になって何度か確認に行ってますが、大通り側に車止めはありませんでした。
逆の北側には現地からかなり離れた場所に車止めありましたが、横を簡単にすり抜けられそうなサイズ感でした。

[353: 口コミ知りたいさん]

>>351 検討板ユーザーさん

300番くらいのスレで会話出てますよ

[354: マンション検討中さん]

千住関屋ポンプ所が2025年完成予定ですが、
ハザードマップは危険度が下がったりするんでしょうか？

[355: 口コミ知りたいさん]

>>350 検討板ユーザーさん

今日から購入要望書の提出なんですね。１１月登録開始ということで、良いお部屋は最初に埋まりそう、勝負の１ヶ月。銀行のローン審査の準備もしなくてはいけません。

[356: 周辺住民さん]

アトラスタワー北千住のオーナーですが、こちらも気に入ったので申し込み予定です。
千住タワーは購入しませんでした。

[357: AT]

浸水5mエリア、、、
機械室地下設置、、、
賃貸客層と利回り、、、
売却客層、、、
将来価値は、、、
交通・買物は◎
何もなきゃいいが。微妙。

北千住に欲しい人が買うマンションと認定。

[358: K]

行ってきました！
すでに部屋によっては要望書が重複しているとのことです、、、昨日から要望書受付なのに早いですね。。

[359: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[360: 匿名さん]

なんな静かだね。
みなさん文句無しで要望書作成中？
天下の千住住まい獲得まで、あとは自分の天命を待つだけって感じ？

[361: マンション検討中さん]

要望書出してきました。
上層階はほぼ抽選確定とのこと、、、

[364: 口コミ知りたいさん]

>>334 マンション検討中さん
低層階億きってるなら検討します！

[365: 名無しさん]

>>364 口コミ知りたいさん

334にありますよ

[366: 職人さん]

ご参考まで。
内装外装ではなく、躯体とか杭とか壁とかの手抜きする業者って嫌ですよね。
一般人には見抜くことすらできない。
https://www.asahi.com/articles/ASR9Z5R2RR75UTIL006.html

[367: 匿名さん]

>>366 職人さん

有料です。

[368: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[369: 周辺住民さん]

>>354 マンション検討中さん
雨水による浸水の確率が減ると思います。但し、荒川決壊の場合は浸水リスクは減らないでしょう、まあ、荒川決壊の確率はどのぐらい想定するか、、、

[370: マンション検討中さん]

ここ買える方に質問です。
世帯年収おいくら位ですか？