アトラス北千住ってどうですか？

[匿名さん]

アトラス北千住についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/kitasenjyu/index.html


所在地：東京都足立区千住3丁目56番他（地名地番）
交通：東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅２出口 徒歩5分
　　　JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取：1Ｒ～3LDK
専有面積：28.14平米～116.08平米
バルコニー面積：7.56平米～40.65平米

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
設計・監理：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

総戸数：住宅146戸、店舗1区画
販売戸数：住宅120戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階地下1階
用途地域：商業地域、近隣商業地域
地域地区：防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場：40台（機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台）月額使用料：未定
駐輪場：208台（二段式208台）月額使用料：未定
バイク置場：9台　月額使用料：未定

竣工予定日：2025年2月下旬予定
入居予定日：2025年4月下旬予定

販売開始予定時期：2023年10月上旬

敷地面積：2,262.47平米
建築面積・延床面積：1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率：47.76%・389.14%
土地権利：所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[1051: マンション検討中さん]

断熱効果のある内窓とか窓フィルムつけたら効果あるんですかね

[1052: 名無しさん]

>>1051 マンション検討中さん
冬は床暖だけで凌げるのか興味あります。

[1053: マンション掲示板さん]

断熱フィルム検討しましたが、ZEH-Mでlow-eペアガラス採用しているから不要だと感じています

[1054: 口コミ知りたいさん]

なんか当時はやはり３LDKでいい間取りand高層階だと流石にこの値段はするよなー、ものはいいけど高いなーと思ってました。
この半年の不動産市況をみると結構優しい値段ですよね。
地方のマンションのプレミアムとか中古の微妙なとこでも広い部屋は1.5億とか2億とか当たり前ですよね。

[1055: 評判気になるさん]

>>1053 マンション掲示板さん

やっぱりlow-eペアガラスがあればだいぶ違うんですかね！昔住んでた家が極寒だったので元々防寒対策されてるマンションって個人的に激アツです。もうそれでも寒ければエアコンガンガンにしましょう。
ふと思ったんですけど、フロアコーティングって床暖okなんでしょうか…傷防止のためにやりたいなぁって思ってます！

[1056: eマンションさん]

>>1055 評判気になるさん
1053だけど、断熱フィルムはしないとは決めたものの、窓のUVフィルムやるかフロアコーティングやるかでワイも迷っている。。。

[1057: マンション検討中さん]

集会ってどんな感じで行われるんですかね？
今まで戸建て、賃貸にしか住んだことないのでマンション内の政治に震えています。

[1058: 評判気になるさん]

>>1057 マンション検討中さん
プレミアム住人と地権者がやはり強いのではないでしょうか。

[1059: eマンションさん]

え、集会なんてあるんだ。
地権者怖い

[1060: マンコミュファンさん]

今日周辺見に行ってきましたがだいぶ仕上がってますねー。
車道と一般自転車動線が完全に分かれてるのもいいですね。一般解放されるだけあって緑とかベンチとかも見えました。学校も真裏なので活気溢れる通りにならそうですね！

[1061: マンコミュファンさん]

今日周辺見に行ってきましたがだいぶ仕上がってますねー。
車道と一般自転車動線が完全に分かれてるのもいいですね。一般解放されるだけあって緑とかベンチとかも見えました。学校も真裏なので活気溢れる通りにならそうですね！

[1062: eマンションさん]

情報ありがとうございます。
1週間前に家内に見に行かせた時よりも仕上がってそうです。
あと2週間で内覧会なのでそれまでに一気に仕上げるんでしょうね

[1063: 評判気になるさん]

見に行ってもらった、ではなく「家内に見に行かせた」と書くあたり、ご年配の方でしょうか。
本物件の購入者はやはり若い方より年配の方が多いのですかね？

[1064: 評判気になるさん]

>>1063 評判気になるさん
北千住が好きな地元のお金持ちや経営者さんが多いのかと。
あとは通勤も便利なのでいくらかパワーカップルやファミリーもいるとMRでは言ってました。
この物件を購入できるとなると年齢層はやや上めな気はします。

[1065: マンコミュファンさん]

>>1063 評判気になるさん
自分は30代後半、家内は30代前半ですが・・・（平均よりは若い世代であることは確かだと思いますが）。

[1066: 口コミ知りたいさん]

なんか検討板なのに、住民板になってきましたね。

ここは見てのとおり宿場町通りという繁華街に面した、でも一歩奥いったところに建ったマンション。人のごみごみしたところをどう感じるかによって、ここに住む住民が選ばれてゆくのでしょう。よく似た位置づけのグリーンフラッツ北千住はここのモデルケースと思います。築26年経過して、北千住でとくに目立った存在感ありませんが、街に馴染んでいます。

[1068: 匿名さん]

マンションマニアさんもおっしゃってたように将来指名買いが出るようなマンションになると思います。

[1069: 口コミ知りたいさん]

皆さん追加のオプションとか結構つけましたか？
モデルルームがオプションありきだったので私はそこそこ追加しましたが…

[1070: 口コミ知りたいさん]

>>1069 口コミ知りたいさん
何をつけましたか？
私は複数の部屋でエコカラット、フロアコーティング、壁掛けテレビ台設置、コート掛け、玄関ミラー、手ぶらキーなどなど。殆どは指定の業者さんではない業者さんを起用してお願いしています。

[1071: マンコミュファンさん]

>>1070 口コミ知りたいさん
モデルルームみたいにした感じですね～
雰囲気好きだったので