アトラス北千住についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/kitasenjyu/index.html
所在地：東京都足立区千住3丁目56番他（地名地番）
交通：東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅２出口 徒歩5分
JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分
間取：1Ｒ～3LDK
専有面積：28.14平米～116.08平米
バルコニー面積：7.56平米～40.65平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
設計・監理：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
総戸数：住宅146戸、店舗1区画
販売戸数：住宅120戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階地下1階
用途地域：商業地域、近隣商業地域
地域地区：防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画
駐車場：40台（機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台）月額使用料：未定
駐輪場：208台（二段式208台）月額使用料：未定
バイク置場：9台 月額使用料：未定
竣工予定日：2025年2月下旬予定
入居予定日：2025年4月下旬予定
販売開始予定時期：2023年10月上旬
敷地面積：2,262.47平米
建築面積・延床面積：1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率：47.76%・389.14%
土地権利：所有権
KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU
人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/
[スレ作成日時]2023-05-31 07:00:17
アトラス北千住ってどうですか？
| No.101 |
by 名無しさん 2023-07-07 21:34:24
投稿する
削除依頼
一丁目側と比べたらだいぶ良い環境ですよ。大きな駅から5分と考えれば十分すぎる環境です。
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| No.102 |
千住タワー周辺よりは環境良すぎます。タワーから駅までの道のりの方がアレです。周辺環境と管理費の問題のせいか、タワーの売り出し増えてるのかな、、妙に売り出し多いですね。
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| No.103 |
建設予定地のあたりをよく利用しています。当マンションは本町通りとその裏通りに面しており「一番気になるのは、飲み屋の営業時間から閉店直後くらいまでの騒がしさだ」の危惧には同感です。両通りに食堂や居酒屋があって、網戸にしてたら、夕方～夜にワーワーと騒がしいときもあるやも。個人差があると思いますが、私は気にならない程度かと想像します。窓を閉めたらまず聞こえないでしょう。両通りとも子供たちは普通に行きかっていますので、安心感はあります。
いちばん賑々しいときわ通り＝飲み屋横丁（通称：飲み横）ですが、北千住駅西口の南側なので、西口の北側にある当マンションと動線が被りません。それでも週末の深夜～早朝は西口付近で、飲み横から出てきた若い輩や飲み客が騒いでいることはあります。とはいえ、当マンションまでは聞こえないと思います。 |
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| No.104 |
アトラスタワーからこちらに転居を考えていますが、家内は現状で満足していて反対だそうです。売却はしないで賃貸で回すことで提案する予定です。
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| No.105 |
ここ1Rはあるようだけど、1LDKの間取りもあるのかな？
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| No.106 |
アトラスタワー羨ましい。条件良いので広域からの新規もありますが、住み替えもかなり多そうですね。
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
東口のタワマンはいつ完全するのでしょうか？年齢によりますが、20代30代で高所得者はまだ待てると思いますが、40代50代の方はまてないでしょうね。40歳過ぎたので、買うならここか、シティタワー千住大橋、シティタワー綾瀬あたりを50%頭金で残りローンと考えてます。ローンにした場合も5年以内の完済予定です。40代で払い終えて50代は老後の資金作りにしたいと考えてます。
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| No.111 |
>>105 マンション検討中さん
私も南向きかつ１LDKの間取りがあるなら検討したいと思ってます。 南向きは２LDK、３LDKの部屋ばかりですかね？ １Rは北向き中心でしょうけど、低層階なら南向きかつ１LDKも期待できるのだろうか。 |
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| No.112 |
>>110 評判気になるさん
東口のタワマン計画はまだまだ不透明です。京成関屋駅のクアドラプル・タワーはまだ先です。立地的に、北千住駅そばでこうした物件は出ないでしょう。私ならいまある、選択可能な、最善のものを決めます。挙げられた2者と比べ、電車の利便性は断トツと思います。周囲の騒がしさは許容範囲と想像します。選択できるなら、ここではないでしょうか。私は営業ではありません(^^)。 |
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| No.113 |
112さんがおっしゃるように、北千住の交通利便性を享受して、かつ新築ということであれば、ここでしょうね。駅前の騒がしさが苦手だけど、千住圏内に住みたいのであれば大橋のタワー。新築にこだわらず、北千住駅近をもとめれば千住ザ・タワーなど。さらに、千住圏内に住みたいが騒がしさが苦手で、公園も最寄り駅も近いのがよい、そして古くてもいいよ（自分好みにリフォームするし）、であれば、関屋のイニシアやシテヌーブかな。
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| No.114 |
この物件で騒々しいなら北千住駅近の物件自体が選択肢から外れますね。西口なら国道沿いもダメでそれこれ徒歩10分以上の駅遠か東口の少し離れた場所なるかなと。
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| No.115 |
比較対象となりそうな物件は千住ザ・タワー、アドーア、ブランズ北千住くらいですかね？
バランス考えるとアドーアもよさそうですが、物件がなかなかでないので、アトラス北千住の良い条件の部屋を狙う感じですかね |
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| No.116 |
売り出しないから選択肢にはないですが、どうせアドーアの下で買い物するんだから、アドーアがいいなと思ったりはします。
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| No.117 |
北千住ラブな富裕層が買うのかな？
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| No.118 |
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| No.119 |
北千住って、ハザード的な危険性を除けば、
商店街と商業施設と交通網とで、こんなに生活しやすい街も中々他には無いと思うよ。 |
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| No.120 |
オンライン説明会やモデルルーム案内の連絡っていつ頃来ますかね？
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| No.121 |
北千住は確かに住みやすいとこですよね。
ただあんまりハザード的に危ない認識はなかったです。 やっぱりその辺も気にされる方は多いんですかね。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
>>119 匿名さん
北千住みです。ハザードありで、スーパー河川堤防に囲まれています、ちょっとした輪中ですね。そのぶん荒川沿いの土手からの眺望は素晴らしく、ランニング、サイクリング、野球、サッカーが盛んです。隅田川を挟んでの汐入桜並木も乙。 住みやすさの基準の１つに、八百屋があると思います。ほかの検討されている街も含めてGoogleMapもみてみてください。北千はたくさんありますよ。商業施設はてんこ盛りだし、古風な銭湯も複数あり。交通網は８路線で言わずもがなです。 |
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| No.124 |
飲み屋の問題確かにちょっと気になるね、最近本町商店街と駅前の人混みはコロナ前よりひどい気がする。。
退勤家帰るとき酔っ払い若者とおじさんも結構いますね |
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| No.125 |
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| No.126 |
北千住住みです。
飲み方の知らない若者がそこら中で吐いたり喧嘩をしています。 個人的には南千住の方が住みやすく治安が良いのでライオンズ南千住とか気になります。 |
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| No.127 |
ライオンズ南千住？
ないない。 |
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| No.128 |
やば、ライオンズの営業登場。
北千住と南千住じゃ格が違うでしょ。ここを検討する人は比較もしないかと。 |
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| No.129 |
>>123 通りがかりさん 八百屋っていまどきあるのか？いなげややマルエツビックエークリエイト西友などがあれば事足りる。八百屋は野菜しか買えないだろう？不便で時代遅れだ。
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| No.130 |
北千住界隈はいくつか八百屋ありますが一度も行ったことないです。ヨークフーズ、北野エース、紀ノ国屋、成城石井、タナカ、東武ストア、おっかさん、激安本舗、ルミネ地下、マルイ地下あたりで買い物する事になると思います。
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| No.131 |
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| No.132 |
1LDKも予定されてるみたいですが北向きになりそうです。坪単価も優しい金額にはならいだろうとのこと。
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| No.133 |
北千住でここを検討している方は、山手線の内側で購入出来る予算があっても、下町が好きだったり、交通利便性に魅力を感じてたりして、勤務地が丸の内、大手町界隈の方や千代田線沿いの方ではないでしょうか？少なくとも南千住には興味をしめさない気がします。
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| No.134 |
>>129 坪単価比較中さん
あるんですよ。この街には。Google Mapで検索してみてください。八百屋は野菜しか買えないけど、フレッシュなのに安いメリットがあります。街なのに産直気分。不便で、時代遅れに感じるかどうかは、ご自分で経験なさって、感じていただいてからと思います。130匿名さんもぜひ。 |
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| No.135 |
>>125 匿名さん
勤務地や普段活動区域により、両駅の便利さ若干違いと思います。 JRや23区都心、西部利用者なら、赤羽は北千住より便利ですね 上野東京ライン・湘南新宿ラインと特急の停車駅だし、 新宿、渋谷、恵比寿まで20分程度乗り換えなし行ける駅、副都心部以外珍しい存在だと思います |
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| No.136 |
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| No.137 |
赤羽はJRしか無いという時点でアウト。
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| No.138 |
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| No.139 |
赤羽は埼京線で池袋新宿渋谷、上野東京ラインで上野東京にも1本。めっちゃ便利でしょ。
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| No.140 |
>>136 マンション検討中さん
千住ザタワーできた前の話なら、合ってると思います。 それ以降北千住の坪単価も基本的にずっと上がっている気がします、国道4号のイニシア1LDK・2LDKも大部高くなってますね アド―アぐらいレベルのマンション供給は少ないからな。。 |
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| No.141 |
>>135 マンション検討中さん
赤羽は素直に便利と思います。上野、東京、池袋、新宿、渋谷にも、両方にJRで乗り換えなしに20分で行ける。対して、北千住は乗換なし20分ちょいで東側オンリーですね。北千住の守備範囲は、上野、東京、大手町、霞ヶ関、日比谷、銀座、錦糸町までの各駅か。 東西両面のJR主要駅に直通可能な赤羽、都心東側を中心に乗換なしにきめ細かく行ける北千住、というところでしょうか。 上野東京ラインのイマイチなところは、相互乗り入れでよく止まります、遅延します。その点では、赤羽よりも地下鉄のある北千住に分がありますね。 |
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| No.142 |
東西に長い土地で内廊下だから仕方ないけど、北側中住戸だと日差しが全く入らないよね？高層階ならそれなりに明るいんだろうけど
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| No.143 |
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| No.144 |
赤羽って乗り換え無しの20分に拘ってるけど、
快速だとか特急だとか、30分おきで行き先選択とか、 そんな事してる間に北千住から目的に到着してるわ。 |
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| No.145 |
>>130 匿名さん
八百屋は店の前に自転車止められるから、通りがかりに買うのに便利なのである。。旬の果物が日々食卓に並ぶぞ。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>146 eマンションさん
港区内でそれ書いてみなよ。 もっと格付けされるから。 ここで子供みたいな事書いてもムダだよ。 北千住を検討する人は、南千住は視野にないから。 南千住駅チカならともかく、徒歩10分以上の何もない所の営業は不要。 |
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| No.148 |
買いたいけど、価格が手が届かない。。
お金持ちが多いですね。 |
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| No.149 |
ここはどの程度の年収の方が購入されるのでしょうか？もしくは資産家で現金購入？
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| No.150 |
世帯年収1000-1500くらいかと。住宅ローン目一杯年収8倍前提で8000-12000くらい。2Lと3Lの物件の価格もそれくらいかなと。
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| No.151 |
知人が北千住に住んでますが、土日は駅前と商店街に大量の人が押し寄せ、買い物や外食は無理と言っていました。ファミレスくらいしか空いてないとか。
駅チカでも日常生活に苦労しそうです。 |
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| No.152 |
>>151 名無しさん
私の場合、土日の買い物は大丈夫です。問題は土日の外食、人気店は予約しておかないと入れない、予約できない場合は並んだり、多々あります。しかし、住んでみると、ここがだめならあそこ行こっか、とか、混むから早めに行こう、とか慣れてきます。客の回転もまぁまぁ早いので、ずらすと空いていることもあります。 |
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| No.153 |
スタバ、コメダは混みすぎですね。平日でもこみこみ。ドトールは小さいし。喫茶店色々あるんですが、空いてないイメージ。外食はメディアに出てるような人気店じゃなきゃ普通に入れます。
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| No.154 |
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| No.155 |
坪単価450万～だったら、世帯年収1000万なんかじゃとてもとてもじゃない？
1500万が最低ラインかな。 |
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| No.156 |
土日のマルイ、ルミネのレストランフロアは悲惨な程並んでるよね。
外で食べようにもラーメン屋に10人以上並んでるし(逆に並んでないとこは不味い…)、駅前のスタバ、マックもたまに有り得ん行列だし… |
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| No.157 |
土日のマルイ、ルミネのレストランフロアは悲惨な程並んでるよね。
外で食べようにもラーメン屋に10人以上並んでるし(逆に並んでないとこは不味い…)、駅前のスタバ、マックもたまに有り得ん行列だし… |
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| No.158 |
土日にファミリーでふらっと買い物・外食って難しい気がしますね。
並ばずに入れる店もありますけどワンパターン化しがちですし、地元に住んでるのにいちいち予約するのも億劫になります。毎週土日にどこで食べるかなんてそんな真面目に考えないですから笑 もはや観光地なのかな～と思ってます。 |
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| No.159 |
>>147 マンション検討中さん
港区はアドレスによる貧富の差が大きい。湾岸だと北千住より安い所もあるし。 |
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| No.160 |
土日も平日も朝の開店と同時くらいにお店に入らないとどの飲食店も厳しい印象です。実際に住んでたのでそうしてました。ただ、日本橋や丸の内、銀座、近場なら押上までは出掛ける場合も開店時間もしくは予約してたので、どこに行くにしても変わらないかもしれません。
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| No.161 |
駅から5分以上歩けば美味しい店を見つけられる。
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| No.162 |
3LDKで1億切ったら凄い抽選になりそう。
珍しく設備も間取りも気合い入ってるし。 |
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| No.163 |
北千住に住んでいると、寧ろマルイ、ルミネで食事しようという気にはならない。
飽きる。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
北千住の駅周辺って、ふらっと入れる町中華が皆無だよね。
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| No.166 |
>>165 匿名さん
たしかに。 どこの主要駅も駅前、個人の中華料理屋は地代高騰や高齢化でなくなるのかな。東口方面にいくつかある。駅チカが徒歩3分の珍来。たぶん昭和62年から続いているお店。ふらっと入れる感じです。日曜日は茹で玉子が付く。 |
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| No.167 |
そうですね。珍来もチェーン的ではありますし、個人経営は難しいんでしょうね。りんりんも無くなりましたし、ビルを構えた龍苑も閉店ですし。
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| No.168 |
鶴亀飯店が復活すればなぁ
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| No.169 |
港区とかと比べて格がどーたらなど言われている方がいらっしゃいますがそういった方は港区の掲示板に行って頂いて、北千住は駅前ごちゃごちゃしていますが少し歩けば昔ながらのご飯屋さんもたくさんあったり新しい個人のお店も増えてますよ。
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| No.170 |
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| No.171 |
ここは千寿本町小が近くていい。中受するなら。逆に中受しないなら、4年ごろから遊ぶ友達誰もいなくなるから、気を付けろ～。
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| No.172 |
8月で価格わかるのかな？
早く知りたい… |
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| No.173 |
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| No.174 |
１億で買えるのでしょうか？
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| No.175 |
>>173 匿名さん
本町小に子供が通ってました。足立区随一の受験率です。高学年はみんな当たり前のように塾。 このマンションは3丁目だから、中学は一中の学区ってことを考慮すると、尚更受験は避けられないでしょうね。わざわざ遠ーい、さほど評判も良くない公立ではね。勿論、成績良い子は一中にもいるんでしょうけど。 |
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| No.176 |
3人家族
イニシア北千住レジデンスの3LDKを買うかアトラス北千住の2LDKを買うか |
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| No.177 |
イニシア北千住レジデンスよりはアトラス北千住ですね。4号線沿いは騒音は許容できても、空気の汚さが我慢出来なくなると思います。
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| No.178 |
そんなあなたにマキシブ北千住DUE
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| No.179 |
立地は最高ですが。もう少し緑地があると尚良いのですが。あの近辺で憩いの場はやはり河川敷位でしょうか。
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| No.180 |
河川敷以外だと、タコさん滑り台の公園くらい？
河川敷は行こうと思わないと行かないので、通り道で緑に触れる機会はほぼないです。別に困りませんが。 |
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| No.181 |
河川敷には良く散歩に行ってました。ただ、花粉症の時期は厳しいです。大踏切通りから汐入公園まで歩くのが散歩コースなのですが、汐入公園が日陰が無いので、新宿御苑などと比較するとこれまた厳しいです。少しマイナーな場所で足立区立千住公園はまあまあ程よい距離感とくつろげます。公園の目の前にあったヤエスコーヒーが仲居町側に移転したのが残念です。
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| No.182 |
最近の酷暑を考えると北側住戸もアリな気がしてきた
南側と坪単価どれくらい差が出るだろうか |
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| No.183 |
花火も見えるし、北はよいのでは思います。
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| No.184 |
マンションのデザインや間取り、内装はすごく魅力的だけど、足立区、北千住ってのが足引っ張るな。。
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| No.185 |
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| No.186 |
なぜここを見てるのか謎な人がいますね。北千住あり得ないなら見なきゃ良いのに。
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| No.187 |
多様性ですかね。元会社同僚の方で隅田川より東に住んでる人はそれなりにいます。
シングインカム年収3500万円で墨田区 ダブルインカム年収8000万円で江東区 うちはダブルインカム年収5500万円ですけど、隅田川より東に住んでます。もちろん渋谷区や新宿区などの山手線の内側にも住んでいた事はあります。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
案内はいつ頃来るんでしょうか？
最初はオンライン説明会とかでしょうか？ |
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| No.191 |
先週末に案内届いてましたよ。枠は200名限定の先行説明会だったと思います。
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| No.192 |
案内届いてないっす。はじかれたとしたら悲しい。。
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| No.193 |
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| No.194 |
アトラス北千住のホームページに記載ありますが
「8月より物件エントリー会員様限定 先行案内会開催予定！」 エントリーした方、全員に案内してると思うので特別ではなさそうです。メール案内、200名、先行案内会のエントリーとのことだけでした。 |
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| No.195 |
ここはかなり高値がつきそうですね。旧街道沿いにマンションができるとは。。。
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| No.196 |
坪450-480だね
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| No.197 |
北千住で坪450って、20年前からタイムスリップしてきた人が知ったら、卒倒するだろうな。北千住はとんでもない場所になっちゃったね。
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| No.198 |
このマンションは間取りが素晴らしくて、金町から引っ越したくなります。
値段次第では売却と合わせて購入したい |
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| No.199 |
>>198 マンション検討中さん
たしかに2LDKも3LDKも、各洋室の出入りがなるだけリビングに直結しないよう配慮されていて良いですね！ 東京は各洋室がリビングインしてしまうマンションが多い、ご近所だとパークホームズ北千住アドーア、最近の都心物件だとプラウド御茶ノ水もそうです。 |
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| No.200 |
北千住好きですが日に日に駅前の治安が悪くなっている気がします、、
今日も喧嘩してました。 買い物や交通利便性が良いのは間違いないのでもう少し節度を持った飲み方をしてもらいたいです |
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