アトラス北千住ってどうですか？

[匿名さん]

アトラス北千住についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/kitasenjyu/index.html


所在地：東京都足立区千住3丁目56番他（地名地番）
交通：東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅２出口 徒歩5分
　　　JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口 徒歩5分

間取：1Ｒ～3LDK
専有面積：28.14平米～116.08平米
バルコニー面積：7.56平米～40.65平米

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
設計・監理：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

総戸数：住宅146戸、店舗1区画
販売戸数：住宅120戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階地下1階
用途地域：商業地域、近隣商業地域
地域地区：防火地域、準防火地域、千住三丁目地区地区計画

駐車場：40台（機械式駐車場39台、身障者用兼用多目的パーキング1台）月額使用料：未定
駐輪場：208台（二段式208台）月額使用料：未定
バイク置場：9台　月額使用料：未定

竣工予定日：2025年2月下旬予定
入居予定日：2025年4月下旬予定

販売開始予定時期：2023年10月上旬

敷地面積：2,262.47平米
建築面積・延床面積：1,080.50平米・12,543.72平米
建蔽率・容積率：47.76%・389.14%
土地権利：所有権

KITASENJU
OWNERSHIP
QUALITY OF LIFE DEEPENS IN KITASENJU

人生を誇る、出逢い。
5路線が交差する都内有数のビッグターミナル「北千住」。
この街の中心地と言うべき、商業利便に恵まれた西口エリアのなかでも
駅徒歩5分のひときわ恵まれたポジションに、
新たな街の象徴となる全146邸の大規模レジデンスが誕生。
羨望の千住三丁目、この地だからこそ叶う、人生を誇る暮らしを貴方の日常に。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
アトラス北千住　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/80410/

[822: 匿名さん]

震災リスクを心配するなら液状化歴のある埋立地の方がはるかに怖い。ここの立地なら心配ないですよ。

[823: マンション検討中さん]

>>819 マンション掲示板さん
普通にまだ残ってるからなあ2lとかも
たしか今月末とかでしょ登録日

[824: マンション検討中さん]

売れる売れない
欲しい欲しくない
とかの話しではなく
立地が北千住ぐらいのわりには価格が高いので、もっと仕様の部分で頑張れなかったの？ってマンションコミュニティーファンの皆さんの意見なんでしょ
だから非常に残念だねって最終的な意見に落ち着いた。

[825: マンション検討中さん]

>>824 マンション検討中さん
それ以上でも以下でもないよな
なにもおかしくない

[826: マンコミュファンさん]

>>820 評判気になるさん
生きろ、そなたは面白い

[827: マンション検討中さん]

千住ザタワーは維持費が重すぎ、アドーアはそもそも中古市場に出ない
北千住の築浅物件は選択肢が少ないですね

千住2丁目は飲屋街のイメージが強い
アトラス北千住の西側はすごく静かで立地はすごく気に入ってます

[828: 匿名さん]

千住大橋もかなり好調に売れてるみたいですね。

[829: 通りがかりさん]

>>827 マンション検討中さん
おっしゃる通りと思う。タワーは維持費高すぎ。アドーアは加えて変則的な間取りと下がり天井がね。。。

[830: 匿名さん]

タワーも新築のうちは維持費重くないですよ。重くなってくるのは築年数が経った中古のタワー。

[831: 口コミ知りたいさん]

>>830 匿名さん

千住ザ・タワーの維持費知らなそう

[832: 匿名さん]

タワー物件に住んでみれば分かると思うけど、築年数が経つほど躯体の劣化が進む。設備も更新していかないと不具合が増えるしね。中古車と同じで維持にしっかりお金掛けないと建物寿命も縮んでしまう。

[833: eマンションさん]

住めるなら千住ザ・タワーの方が欲しいけど出ないんだよなあ
住み心地いいんだろうな

[834: マンコミュファンさん]

北千住って直近で他にめぼしいマンション出るんですかね？
ここだけだと相場形成には繋がらなさそうだなと不安ですね

[835: 通りがかりさん]

>>833 eマンションさん
北千住の中でも３丁目アドレスはアトラスに軍配が上がります。あとはお金持ちのファミリー世帯はタワーマンションを嫌う層もそれなりの割合いますので総合力はアトラスじゃなでしょうか？

[836: マンコミュファンさん]

>>834 マンコミュファンさん
東口の駅直結タワマンが完成したら新しいランドマークになるだろね。西口もマック辺りにタワマンの計画あるとか。
下町で地権者問題が複雑なので、駅近物件の供給が少ないんですよ。都内有数のターミナル駅にしてはあまりにも少なすぎるので、建ったら売れると思います。

[837: マンコミュファンさん]

>>833 eマンションさん
一度内見に行ったことがあるけど、思った程の感動はなかったなぁ。内廊下とか共用部が安ビジホみたいな雰囲気だった。部屋も標準的タワマンという感じ。
エリアNo1なのは間違いないけどね。

[838: 匿名さん]

第四期、今週末抽選会です

[839: 評判気になるさん]

ランドマーク性と駅距離と共用施設と下駄のスーパーある点は千住ザ・タワーかな
それ以外は同じかアトラスの方がいいかって感じだけどランドマーク性の差がでかいな

[840: 匿名さん]

アトラスと千住ザ・タワーの中古物件とかなり悩んだけど、後者の良くない部分が目立ってアトラスの3LDK購入した。具体的には
徒歩3分と言えど駅からの道が汚い狭い小道なこと
確か188戸もあるのにエレベーターが2期しかないこと
大した設備じゃないのに（コンシェルジュがついてて各階ゴミ置き場くらい）意味不明に管理費が高いこと
かな。逆に一階の東武ストアがあること、高層階のスカイツリービューはとても魅力的だと思うし、平均坪単価はアトラスより安い。

[841: 匿名さん]

中古のタワー物件は躯体の劣化も進んでるし、家族の安心安全を考えたら新築が良いですよね。