ブランズ豊平学園前ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランズ豊平学園前についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gakuenmae/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154390

所在地：北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.75平米～74.68平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：丸彦渡辺建設株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

駅8分とは遠く感じます。ましてや今日みたいに雪の日は通勤に大変です。マンションなら5分以内かな・・・

[64: 匿名さん]

>>62
>>宅急便や配達の方はエレベーターが違うので手間になりそうですね。

そうなんですね。
宅配ボックスはないのでしょうか？
日時指定をして受け取るようにはしていますが
通販注文することが多いので、参考にさせていただきます。

[65: 匿名さん]

ちょっと前にタワマンの宅配が大変、みたいなニュースを見ました。
宅配ボックスは限りがあるから、
できるだけ1戸1戸届けたいっていうのが配達員さんにはあるようで、
1戸に届けたらまたエントランス戻ってピンポンして、
またもう1戸に届けるみたいな感じの作業の流れになるようです。
だから、業者さん用のエレベーターがないと回らないのでしょうね。

[66: 匿名さん]

マンションの宅配ボックスは何故100％設置にしないのでしょう。
コロナ禍よりネットショッピングの利用率も増えているでしょうし、
2024年問題では宅配便の再配達が大きな足かせになっているので
マンションの宅配ボックスを増やすことで解消できるのではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

部屋番号と部屋毎の固定暗証番号で管理するタイプだと、1箱10万近くしますからねえ。顔認証で開けるタイプだともっとする。使われない時間のことを考えると、近年はだいぶ増えたものの、それでも箱数は住戸数の3割くらいが現在の相場では。
ライオンズなんかは全住戸分のボックスを設置してる物件もありますが、一戸毎のボックスをあまり大きくできないので、大型の荷物については別途共有のボックスを作らねばならず、またコストがかさむんですよ。それでも需要はあると思うので、住戸価格とバーターになるにせよ、今後は増えていくのかもしれません。