ブランズ豊平学園前ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランズ豊平学園前についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gakuenmae/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154390

所在地：北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目108番16（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線 「学園前」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.75平米～74.68平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：丸彦渡辺建設株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

塗装で間違いありません!　将来は大規模修繕は安くなりそうだけど

[45: 匿名さん]

最近は建築費が高騰して新築マンションはローコスト仕様ばかりです。ここも負けずにローコストで建てていますね!

[46: eマンションさん]

ローコスト仕様で駅遠くて、軒並み5000万前後って、価格に見合わないね、

[47: マンション検討中さん]

ローコスト仕様とは、具体的にどんな仕様なんでしょうか？

[48: 匿名さん]

ローコスト仕様は構造面ですか？
それとも専有部の設備のグレードを落としています？
公式サイトで設備仕様を見る限りそれほどローコストには見えませんでしたが具体的にはどの辺りですか？

[49: 匿名さん]

私も全然ローコストに思えないのですが…
どういうものを求めているかによって、見え方が変わってくるのかもしれませんね。
もしも設備面で気に入らないことがあるならば
専有部内だったらオプションでグレードアップさせればいいだけのお話ですし。

[50: 匿名さん]

高いのに更にグレードアップで金がかかりますね。

[51: 匿名さん]

構造はどうなのかな?

[52: eマンションさん]

ここ、地下鉄から遠いのに、アホみたいに高いよね。
少し前の円山の価格よな。

[53: 評判気になるさん]

>>41 マンション比較中さん
塗装ですね！
通りがかる度にタイル無いから異質に感じます
大規模修繕時の張替え補修工事の時は楽かもしれません
爆音が軽減されると思われるので

[54: マンション比較中さん]

≫53
やはり塗装ですよね。コストカットなのかな？
正面側はバルコニーがあるのであまり気になりませんが、裏側から見るとちょっと高級感に欠けますね・・・

[55: 匿名さん]

大規模修繕の時にはタイルじゃない方が手間がかからなくてよさそうですが
普段暮らしていくことを思うと、タイルがあった方が手が入っているというかいい感じがしてきます。
でもまぁ、塗装だけなので
長い目で見ていけると、負担がかかりにくいという点ではよいかと。

[56: 匿名さん]

エントランス周りはタイルっぽいですが、その他が塗装なのかな。
タイルの方が建物が守られている感があるように素人的には思うのだけど、実際はどうなんだろう。機能面に差が出るのか、それとも特にないのか。
断熱とかに違いが出てくるとかもありうるのだろうか？なんだか正直よくわからない。

[57: 匿名さん]

公式サイトのトップ画像、というか映像を見たのですが、冬の時期のものもあったようですね。
屋上に雪が乗っているものがありました。
雪庇止めがついているかは見えなかったのですが、この高さのマンションなので当然ついているのかな？
マンションだと雪対策が楽だな、くらいしか思っていなかったのですが
他にどういうことをしているのかも見てみたい。

[58: 匿名さん]

駅よりも小学校とかスーパーの方がここの場合は近いんですね汗
駅まで徒歩8分。
雪がなければ特に何ともないんですが、
積雪の時期になるとどうなることか…
実際に駅まではもう少しかかってしまうかもしれません。

[59: 匿名さん]

フロアマップを見ていて思ったんですが、
ABとCDEFはそれぞれ行き来ができない、という認識でいいのでしょうか。
イラストだけで判断するとそういうかんじがする。
非常階段があるはずなので、
そこを介して行き来は出来たりもするのだろうか。
エレベーターは2機あるけれど、
片方が点検で使えない場合、もう片方を使えばいいや、みたいにはならないということ？

[60: 匿名さん]

>>エレベーターは2機あるけれど、
本当ですね、これを見る限りは本当に「ABとCDEF」で違うエレベーター使う感じです。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gakuenmae/design/

>>ABとCDEFはそれぞれ行き来ができない
珍しいタイプですね。

[61: 匿名さん]

外観デザインに木目調を採用したマンションは珍しいのではないでしょうか。
さすがに本物の木材ではないでしょうが、見た目の印象がやわらかくて温かみを感じますね。
ラウンジの壁の自然石もかなりのインパクトがありますが、こちらは本物でしょうか。

[62: 匿名さん]

宅急便や配達の方はエレベーターが違うので手間になりそうですね。
エレベーターの点検の時は片方が利用できないのであれば、階段を使うことになるでしょうね。
点検の日は前もって教えてもらえますし、決まっているでしょうからその間だけはエレベーターが使えないので階段を利用することになるでしょう。

[63: 匿名さん]

駅8分とは遠く感じます。ましてや今日みたいに雪の日は通勤に大変です。マンションなら5分以内かな・・・