レ・ジェイド南港 HANA-TERRACEってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイド南港 HANA-TERRACEについての情報を希望しています。
南向きのマンションなので部屋が明るくていいですね！
アウトポール、ワイドスパンの部屋も多そうです！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/nankounaka55/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154379

所在地：大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-13（地番）
交通：Osaka Metro南港ポートタウン線（ニュートラム）「中ふ頭」駅へ徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.80㎡～81.02㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[79: 匿名さん]

ぱっと見だとシンプルな感じに思えたんですけど、けっこう凝ったデザインなんですね。
マリオンて何だろうと思ったんですが〈ビルや建物の窓や建具などの枠を、構造的に支える水平や垂直の補強材のこと〉と出てました。お洒落なデザインとはちょっと関係なさそうだけど、このマンションではデザインのアクセントとして取り入れてるのかな。
南向きで日当たりが良さそうな点は期待できそうに思います。

[80: 匿名さん]

今、3期1次分が販売されています。
2戸とのことですので、思っている以上に売れていて残りわずかということかも。
価格的にはとても魅力はあるんだけど、
何か天災が起きた時に身動き取れなさそうかなとちょっと心配な点があります。

[81: マンション検討中さん]

見学に行きましたが営業さんが他の会社の悪口ばっかり言ってて感じ悪かったです。
こちらは何も言っていないのにプレサンスはどうのこうの
いつもあんな感じですか？細身の人

[82: 買い替え検討中さん]

見た目が意外と（南港なのに）かっこ良いよね　圧迫感もないし。ニュートラム沿線でなければなぁ～　あとスーパーももう少し近ければ最高だったのだが

[83: 匿名さん]

スーパーマーケットは3店舗あるとは言え、それぞれ自転車で4～5分の距離になるんですよね。
小型店舗でいいので、できれば徒歩圏内にあって欲しいと思いました。
学校関係は近くていいんですけどね…。

[84: 名無しさん]

一応近くにデイリーヤマザキはあるみたいですね～まあでもスーパー欲しいですよね～

[85: 名無しさん]

>>81 マンション検討中さん

プレサンスよりマシでしょ？
ねぇ、いつも感じ悪いプレサンスさん。

[86: 匿名さん]

契約者の声は、本当に住人なんですか？
ということは、買ったら、ご近所さん（同じマンション居住者）になるのかなと思います。

こういうのって、やはりいい意見しかないので、掲示板で、こそっと気になる点など教えてもらえたらな、、、とかも思います。

[87: 通りがかりさん]

悪い言い方をしたら、ポートタウンは離れ小島だと思います。
普段の移動手段が自転車で、あちこちに買い物や外食等に出掛けるような人はまず無理な場所です。
それに、車が基本的に入れないから駐車場まで遠いですよ。
平日が休みの人はポートタウンから一歩出れば、8割方トレーラーが走ってます。工場と倉庫に囲まれた地域です。
万博がどうこうは、関係無い地域だと個人的には思いますけどね。
住めば都になるのでしょうか。

[88: 匿名さん]

>>万博がどうこうは、関係無い地域
そうですか。
まあ、万博も一過性のものなので、影響するにしてもそこまで長期間ではないような気がしますし。

>>ポートタウンは離れ小島
たしかに、そういうこともありますね。

[89: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん

万博は跡地の開発があるので、一過性ではないですね。IRも解除権放棄しましたし、周辺開発、ベイエリアの開発という意味では大きな開発として間違いないでしょう。
ただ夢洲の話なので中央線は影響あるでしょうが、ニュートラムはあまり関係なさそうな感じですね。ホテルくらいは需要が高まりそうですが、、、

[90: 匿名さん]

今、２戸販売されていますね。
今月末には入居開始とのことなので、もう残り僅かなんでしょうね。
間取りをみると３ＬＤＫにしては、少し面積が狭いのかなというイメージですが
４人家族で住むには手狭かな。

[91: 匿名さん]

小学校が目の前なので、どちらかというとファミリー世帯に受けがいいマンションになりそうですね。
すぐ隣に公園もあるので小さいお子さんから住みやすそうですが、子供が大きくなったら小学校があまりに近いというのは逆に騒音面でデメリットになってしまいそう。

バルコニーが公園側というのは、砂ぼこりがバルコニーに入ってきそうなのと夏場は虫が気になりそうですね。

[92: マンション検討中さん]

めっちゃ開放的な立地ですね！
コスモスクエアは外国人が溜まりそうですね。
少し離れた静かな立地は子育てに良い環境ですね。

[93: 匿名さん]

このあたりって、まだ開発されていない土地もあったりして、今後、どんどん便利になっていくんじゃないかなと思います。
気になるのはお買い物施設がどのくらいあるんだろうということ、あとは通勤や通学はどうかということです。

小学校や中学校は近くにあるからよさそうですよね。

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

行政や企業等の開発予定でもあるのでしょうか？
具体的に未開発の土地がなにか利便性の上がる情報でもあるのでしょうか？

[95: 匿名さん]

USJまで20分で行けると書いている人がいて、そういったニーズがあるのかと思いました。

たしかに、USJまで遊びにいくと、帰りがなかなか大変です。
子どもが小さい頃は、ベビーカーだったから、帰りはどうするとか色々悩みました。

陸の孤島と言う人もいますが、そういう人は最初から買わないと思います。街も新しくていいと思いますけど。このあたりは個人の主観もありますから。

[96: 検討板ユーザーさん]

11月から実際の部屋が見れるそうですが、どなたか見学された方はいらっしゃいますか？
感想などお伺いしたいです。
個人的には最上階を見てみたい

[97: 名無しさん]

>>96 検討板ユーザーさん

見学に行きました。
中層階と上階を見ましたが、眺望はかなり抜け感があって良かったです。
モデルルーム兼事務所の2階はベランダに出るとグラウンドにいる小学生と目が合う……
5-6階でようやく気にならなくなるかな？
上階は少し海も見えてかなりよかった。

エントランスや内装は資料で見るより高級感がありました。
コンセントが少し高めに設置されてたり、スイッチが低めだったり、細かいところまでユニバーサルデザインになっていて好印象。
小学校が真隣の立地をどう取るかですね。

[98: マンコミュファンさん]

私も先日に見学に伺いました。
南側のお庭はオートロックの先にあるらしく、入居者のお子様？が遊んでいるのを発見しました。
ある意味安全という考え方もできます。
また、初めての南港で不安もありましたが、お部屋と価格がやはり魅力的に感じて、検討中です。
あとは営業担当が言うIRによる資産性がどれほど私たちの中で前向きに捉えらるかの一択です。
ご参考になれば。
ここで聞くより、実際に見て聞いた方が絶対いいと思うますよ。
あくまでも個人的感想ですが。