カルミネ西葛西ってどうですか？

[匿名さん]

カルミネ西葛西についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.xn--lck8c7b4b6232eupgba.com/
所在地：東京都江戸川区西葛西6丁目9番2、3（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅へ徒歩4分

間取：2LDK・3LDK
住戸専有面積：55.94平米～71.87平米
ポーチ面積：3.81平米～10.04平米
バルコニー面積：5.59平米～12.56平米
サービスバルコニー面積：3.78平米

売主：株式会社ガイ・コーポレーション
売主：株式会社ライズシェア
販売提携（代理）：株式会社ブリス
施工会社：新三平建設株式会社
設計・監理：株式会社ガイ・プランニング
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：30戸（事業協力者住戸9戸含む）（他管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
地目：雑種地（引渡し時までに宅地に変更）
用途地域：商業地域、防火地域、都市計画区域内、市街化区域

駐車場：敷地内に8台（平置1台、車椅子対応平置1台、
　　　　地上2段ピット2段昇降横行駐車場6台）（月額使用料：未定）
駐輪場：敷地内に56台（平置6台、2段式上段ラック20台・
　　　　下段スライドラック30台）（月額使用料：未定）
バイク置場：敷地内に4台（平置4台）（月額使用料：未定）

完成予定時期：　2024年8月下旬
引渡し可能時期：2024年9月下旬

販売スケジュール：2023年6月上旬（予定）

建ぺい率：80%
容積率：500%（358.32%）

敷地面積：565.13平米
建築面積：288.22平米
延床面積：2,553.10平米

RESIDENCE PHILOSOPHY
妥協なき、品格を求めて。

利便性に優れた計画地。建築デザインから住戸プランにいたるまで、
品格と上質さを徹底追求した新プランドのデビュー作---それが「カルミネ西葛西」です。
《カルミネ西葛西》DEBUT

-東京メトロ東西線「西葛西」駅へ徒歩4分
-大手町駅へ直通16分
-総合レクリエーション公園へ徒歩1分
-2LDK・3LDK
-全戸大型収納設置

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

初めて聞くブランド名ですがデザインと間取りは素敵ですね。
全部の部屋にポーチがあるのが目を引きます。

[2: マンション検討中さん]

売主の資本金1000万円程度。。。。
私は怖くて買えません

[3: マンション検討中さん]

立地は最高ですね。
モデルルーム見てきましたけど、内装は好みではなかったです。
かなりコストカットしている印象でした。

[4: 匿名さん]

売主さんの実績はどの位なんでしょうね？
公式サイトを見るとガイ・コーポレーションさんの方は数軒紹介されていましたが
いつ頃の建物だとかはよく分かりませんでした。
設備仕様は公式に乗っている物だととりあえず一通りはあるという感じでしょうか。
食洗機も付いてたりして。
床暖房は全体的にしっかり敷き詰めてあるので、全面付けたらかなり温かくなりそうかな。

[5: マンション検討中さん]

素人の認識なので間違っているかもしれませんが、商業区域なので隣のイタリアンレストランの土地が将来どうなるかでCの間取りは特に資産価値が変わりそうな気がしますね
（眺望や日当たりの面で）

[6: 匿名さん]

期待してましたが、かなりイマイチ