Brillia（ブリリア） 岡山中山下ってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア） 岡山中山下についての情報を希望しています。
194戸のブリリアが建つようですね1
公式URL：https://okayama.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154401

所在地：岡山県岡山市北区中山下1丁目11番108他9（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「岡山」駅 徒歩17分
岡山電気軌道東山線 「県庁通り」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～92.91平米
売主：東京建物株式会社・ JR西日本不動産開発株式会社・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工・中国建設工業共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

他の設備も確かに岡山仕様ですね。。。
プレミアム仕様に期待してましたが、天板が変わる位しか目立ったものがなかったのは残念でした。

[82: 名無しさん]

仕様ばっか叩く人多いですね。
周りの物件の人ですか？

[83: 通りがかりさん]

ブランドと価格相応の設備を望んでるだけでしょ。

[84: マンコミュファンさん]

>>83 通りがかりさん

この仕様、価格がブランドと価格相応なんだよ
ここから安くすると更に仕様は悪くなるし、
これより仕様を良くすると価格も高くなる

[85: 名無しさん]

ここでグズグズ難癖付けずにディスポーザー付マンションの中古狙えば宜しいのかと……はい、この件終了

[86: ご近所さん]

>>73
あなたの書き込みは、非常に感じが悪いですよね。
なにが気に入らないのか知りませんけど、勝手な妄想で他人を攻撃したり揶揄したりするのは慎んでいただけますか？

わたしはディスポーザーのないマンションを買いましたが、今後、もしもよりよい条件のマンションが建てば買い替えるという選択がありますので、岡山のマンションには今も興味津々です。
だから、色々な選択肢があればよいのではないかと思いますので、今後は、ディスポーザー付きで24時間ゴミ出し可能な高級マンションも岡山にできればいいのになぁ、って思います。
特に大規模である必要はないので、成金趣味なものではなく品のよいものが。
個人的には岡山シンフォニービルのような淡くて落ち着いた色味の藤色が好きなので、灰色や黄土色や茶色が多いビルの外壁にも、今後は、少しだけオシャレな色味が加わってくれればなぁ、、、。と書きました。これって、そんなに意地の悪い書き方をされなきゃならない内容でしたか？

あと、ディスポーザーって、マンション全体の規模に関係ないですよ？各戸のシンクに備えられる設備仕様の問題ですし、そもそも絶対になきゃダメだとも書いていないはずです。
いろんな選択肢があれば、、、、こんなだったらいいのにな、、、、買いたいな、、、、って書いちゃいけない場なんですか、ここって？

[87: 名無しさん]

>>86
やはり化けの皮が剥がれましたネ、ディスポーザーが各戸のシンクの設備仕様の問題ですって？顔洗って出直してらっしゃい。

[88: 匿名さん]

あなたの書き込みはいつも感じが悪いですね。
今回は、わざわざ10日以上も前のコメントに取り上げた挙句に”非常に感じ悪い”なんて、いつもに増して感じ悪いです。

くだくだ説明するのもめんどくさいから結論だけ書きますが、
「岡山で」「大規模でなく」「ディスポーザー設置」を希望することは妄想と捉えれても仕方ないかと思いますよ。

あと個人の理想を語りたいのが主旨であるならば、それ用のスレッド建てるのが筋ということくらい、真面目なあなたなら分かりますよね。

[89: マンション検討中さん]

>>86 ご近所さん

岡山シンフォニービルがオシャレな色味だと言いたいのでしょうか？
少なからずバブル期の香りがしますね・・・
好みは否定しませんが、これからの新築マンションに採用されることは難しいだろうと思います。

そうだ！
今お住いのマンションの大規模修繕時にあの色で塗り替えちゃうという手が使えるかもです。タイミング良く理事長を勤めてたらいけるはず。
決議を採ったりせず淡々と進めるといいでしょう。

[90: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん
ブランシエラは大規模ではないですが、ディスポーザーついてますよ。

[91: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん

あー、確かに他県でもブランシエラは大規模じゃなくてもディスポーザー採用してるね
誤った情報を書き込んで申し訳ございません。
ブランシエラなら86さんの希望に沿えるかもですね。

[92: マンション比較中さん]

ここは19Fですが、高さが58m。直床にすることで戸数を増やしています。岡山には馴染みの薄いブリリアですが、見る人がみれば、利益追求型の戦略が透けて見えます。

[95: マンション検討中さん]

すいません。
設備を非難するならほかのマンション買ったほうが良いと思います。
負け惜しみにしか聞こえません。
他と比べることが場所としてできないと思います。
買わない人は一生かえないので買わないでそのままの人生でおねがいします。
最近のやり取りは不快しかないです。

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん

設備を語るのはダメで、立地を語るのは良いと言ってます？

気持ちは分かるけど、ここは良い情報・悪い情報を交換する場なんだし、事実が書かれてる限り黙認するしかないと思うよ。

[97: マンション比較中さん]

Aタイプの洋室1と洋室4は部屋の真ん中に幅1mの下り天井が。
さながらギロチン部屋のよう。。。
ここにも少しでも部屋を広くしたい思惑がありそう。

[98: マンション検討中さん]

>>92 マンション比較中さん
確かに図面集の立面図を見ると１戸の階高が２．８ｍ。
天井高が２．５ｍだから二重天井と直床に３０ｃｍしか使っていない。

[99: 評判気になるさん]

>>97 マンション比較中さん

書方次第

・ここにも少しでも部屋を広く使って欲しいという工夫が見られる

・ここに少しでも広い部屋を提供したいという想いがこめられている

ギロチン部屋は経験ないから分かんないや。

[100: マンション検討中さん]

>>99 評判気になるさん
＞ギロチン部屋は経験ないから分かんない
想像してみてください。
天井がデコボコで梁の部分に照明は設置できません。多分落ち着かないと思います。
しっかり時間をかけて構造設計すれば、ギロチン部屋は回避できるのです。

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/147758

[102: マンコミュファンさん]

何を書いても岡山だからしゃーないとしかならん

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンコミュファンさん
＞岡山だからしゃーない
悲しいですね・・・

[104: 周辺住民さん]

>>101 マンション検討中さん
記事を読ませていただきました。
ブリリアは3流デベなのか。。。

[105: 匿名さん]

岡山のだから

[106: 名無しさん]

ブリリアマンションの評判→殿様商売又は「東京建物」という名前に胡座。

[113: マンション検討中さん]

検討住戸アンケートは、ローンの仮審査を通してからでないと提出できませんか？気になる住戸があるので出しておきたいと思っているのですが。

[114: マンション掲示板さん]

>>113 マンション検討中さん
営業さんに聞いてみたら良いんじゃないですか？

[115: 評判気になるさん]

>>114 さん

そうですね、聞いてみます！
ギャラリーに行かないと価格はわからないし、それから仮審査して希望住戸を出しにもう一度ギャラリーに行く事になるのかと思って質問しました。すでにギャラリーに行かれた方も多いかと思いまして。まずは電話して聞いてみます！ありがとうございました。

[116: 匿名さん]

せっかくの東京建物、せっかくのブリリア、なのに利益追求が色濃く表れた直床やギロチン部屋仕様・・・もったいない・・・ちなみに設計は、株式会社長谷工コーポレーションの『大阪エンジニアリング事業部』。『大阪』。だからか。悔しいし残念。

[117: 検討板ユーザーさん]

お隣の県在住ですが、ブリリアが建つというだけで羨ましいです。
当県では、地場業者のマンションばかり。

[118: 管理担当]

[No.107～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[119: 匿名さん]

3か月も書き込みないけど、もう70戸以上売れてるのか。
掲示板で騒ぐ層と実際に検討する層が違うというけど本当なんだな。

[120: 購入経験者さん]

>>119 匿名さん
竣工まで2年弱もあるのに、先着順で売っていることが売れ行きを物語っていますね

[121: 匿名さん]

素直に素敵なマンションだなぁお金がたくさんあれば買うんだったのになぁって思いますね
AtypeかHtypeが希望だったんですけど予算的にちょっと厳しくて仕様とのバランス的にも今回は見送ることにしました
岡山市中心部の別の場所でまたBrilliaが登場すればなぁそのときはタワーでさらに良いものになってればなぁって期待しています

[122: 匿名さん]

ちょっと気が早いかもしれませんが、岡山に2棟目のBrilliaを切望しています。
次はギロチン部屋の直床ではなく、より洗練された都会的なデザインと色であれば嬉しいです。

設計は、今回のBrillia岡山中山下とは違うところにお願いしていただければ。
長谷工さんも、西日本だからといって大阪の事業部に担当させないでほしかったです。

[123: 匿名さん]

岡山シンフォニーホールの色を淡くしたような、くすみラベンダー色の淡い外壁タイルとか綺麗でお洒落で上品で良いと思います。

[125: 管理担当]

[No.124と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[126: 名無しさん]

>>123 匿名さん

それ、以前もどこかに書いてたよね

[127: 匿名さん]

プラウドタワーの情報がでましたね。
あえて今ブリリア検討されている方いますか？

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
プラウドは値段が違いすぎて我が家では無理です。ブリリアが上限。

[129: 匿名さん]

>>岡山シンフォニーホール
パープル？ブルー？
外観を見る限りは、そんなにパープルっぽくない気がしたんですが、光に当たるとパープルっぽいんでしょうか。

天満屋が近いのが何よりいいですね。駅にも近いし。いい場所。

[130: 匿名さん]

共用空間も素敵ですね。
スカイビューラウンジはどういう時に利用するのでしょう？
ただ眺望を楽しんで寛いだりするのかな。
窓辺の椅子が心地よさそうです。
けっこう贅沢な共用空間に思えましたがさほど高額物件ではないのが意外です。
この価格でこういう環境に暮らせるのはお得な感じ。
ＡタイプのＦＩＸ窓の洋室がすごく気になります。
陽光あふれる部屋になるのでしょうか。