レーベン大分東大道projectってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/

所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: 匿名さん]

>400さん
そうナノ？

[402: 匿名さん]

まだ空き残ってます？

[403: マンション掲示板さん]

本当にこんな馬鹿高いのが毎回抽選？
そういう販売手法ですか？

[404: マンション検討中さん]

ギャラリーのキッチンの大理石？大理石風？は標準仕様なのでしょうか。

[405: マンション検討中さん]

もう最後の部屋の抽選は終わったらしく、あとはキャンセル待ちの案内をされました。

[406: 評判気になるさん]

>>405 マンション検討中さん
なら完売ってことですか？

[407: 口コミ知りたいさん]

>>406 評判気になるさん
完売

[408: マンション掲示板さん]

おめでとう御座います

[409: 名無しさん]

完売すごい！！売れましたねー！

[410: 通りがかりさん]

完売！売れた1番のポイントは？なんなんだろう！MJRとか他のマンションまだ売れ残ってるよね。

[411: 口コミ知りたいさん]

>>410 通りがかりさん
立地、環境、戸数、金額、総合的に判断すると、今新築＆建設中マンションで1番良いと思いました！

[412: マンション検討中さん]

>>410 通りがかりさん
駅近で設備が魅力的
比較したときMJRが安っぽいのは間違いない

[413: 通りがかりさん]

最終の3399万円は何階の価格かご存じの方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

[414: eマンションさん]

>>413 通りがかりさん
もうそのお部屋も抽選終わってしまってますよ
私は外れましたけど笑

[415: 通りがかりさん]

最終、どれくらい申し込みがあったのかな？倍率高かったのか？抽選は公開？？

[416: ご近所さん]

完売したんなら閉鎖して住民掲示板立ち上げてほしいわ。

[417: 評判気になるさん]

>>413 通りがかりさん
3階以下のAタイプか5階以下のBタイプと思いますよ。
最終で残っていたのが、AタイプとBタイプでした。

[418: マンション掲示板さん]

変なデザインだけどね

[419: 匿名さん]

完売おめでとうございます。買えた方よかったですね！

[420: 通りがかりさん]

素敵なデザインだと思います！ゼッチだし！

[421: 匿名さん]

はじめまして。第1期で抽選外れて第2期で当選しました。低層階です。カラーセレクトが締切と言われ選べませんでした。今となって第2期の当選でカラーセレクトが選べないのはおかしいのでは？とモヤモヤしてます。高層階しかカラーセレクトできないのでしょうか？

[422: 名無しさん]

>>421 匿名さん
はじめまして。私も当選組です。
カラーセレクトの件ですが、第1期の時点で低階層は選べないと言われました。
元々の色があまり好みではありませんが、低階層希望でしたので、仕方ないなーと諦めました…。

[423: マンコミュファンさん]

>>421 匿名さん
よくある話です。工事が進んでいる為、仕方ないです。
ちなみに私もマンション住まいですが第1期からカラーセレクトは出来ませんでした涙

[424: 匿名さん]

カラーセレクトの質問お返事ありがとうございました。他の方もそうだったんですね。第1期に申込ハズれて（泣）第１期申込時点でも6階？7階？以下はカラーセレクト選べないと言われて。
何のためのモデルルームなの？
営業さんに無理を承知でお願いしてみたらなんとかなってたのでは？っと今更モヤモヤしてました。ちなみに建築オプションはギリギリ申込させてもらえましたが金額を聞くと調べていたよりも高額で（ダウンライトやコンセント増設など）
締切以降はリフォーム工事になるので締切前より高額になるみたいです（自分調べ）
建築オプションも時間がなく、焦って決める感じで。人気のあるマンションなので仕方なかったのかもしれませんが、抽選前なのにカラーセレクト選べないのは残念でした。
当選して喜んでましたが抽選も公開ではなかったし疑問に思う点もありました。
ハズれた方にも疑問に思っている方がいるのではないでしょうか？
当選嬉しいですがモヤモヤする気持ちコメントさせていただきました。
何はともあれレーベン大分駅南LUXESにご当選のみなさん、よろしくお願いいたします^_^

[425: 匿名さん]

1階と2階はどちらが安価だったんでしょうか？

[426: 匿名さん]

最終に残ってたのは1階？2階？

[427: マンション検討中さん]

>>424 匿名さん
建築オプションの話、初耳です！
部屋の間取り変更の有無は聞かれましたが、それ以外は無かったように記憶しています…。
抽選も公開では無く、不透明でしたよね。
手付金の金額で決めたのでは？と思っています。
私も少しモヤモヤを抱えたままですが、新生活が楽しみです！よろしくお願いします。

[428: 匿名さん]

抽選って他もそんな感じなんですか？

[429: eマンションさん]

>>424 匿名さん
第二期っていつ抽選確定だったのでしたっけ？
カラーセレクトや建設オプションの締切が12月頭だった気がしますので、それ以降は厳しかったのでしょうか。折角購入するのに、理想の部屋に出来ないのは残念ですね…。

[430: 検討板ユーザーさん]

何階以下がカラーセレクトとかできなかったんでしょうか。

[431: 名無しさん]

完売してしまったマンションです

[432: 匿名さん]

第2期は11月だったと思います。

[433: 匿名さん]

6階か7階以下はカラーセレクト
第1期でもダメだと言われました。

[434: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！

[435: 匿名さん]

>>413 通りがかりさん
２階です

[436: マンション検討中さん]

レーベンがもう一棟どこかに建てるみたい。

[437: 検討板ユーザーさん]

>>436 マンション検討中さん
また早期完売か

[438: 通りがかりさん]

どこらへんに建てるのかな？
またゼッチ？
次はもっと高額になりそう。

[439: マンション検討中さん]

現地前通ったけどまだ完売御礼の垂れ幕出して無かった。

[440: 検討板ユーザーさん]

>>439 マンション検討中さん
出さなくてはいけないのか

[441: 通りがかりさん]

完売は晴れがましいから垂れ幕あっても良いかも！人気のあるマンションって素敵！

[442: 匿名さん]

ここ数日、少しずつ足場が外れて外観が見えてきましたね。
完成予想CGとはだいぶ色味が違うように思ったのですが、外観見られた方はどのような印象ですか？

[443: 匿名さん]

>>442 匿名さん
自分も、そう思いました。CGより良く言えばシンプルとゆうか、なんてゆうか
ちょっとがっかり、、
全貌が見える日が楽しみです。

[444: eマンションさん]

>>443 匿名さん
やはり、そうですよね！？
重厚感がないというか、なんかあれ？という感じです…。
駐車場側の通路が完成すると、また違ってくるとは思いますが。
福岡のレーベンでも、外壁の色が違うとスレで話題になっていたので気になっていましたが、こちらでも同じような感じで、やっぱりかー！と落胆気味です。

[445: 匿名さん]

>>442-444
外観はCGとかなり違う印象に感じました。
…何か赤レンガ？みたいな感じ？

[446: 名無しさん]

通りすがりに見ましたが好きな感じでした！
オシャレですよ！
なかなか今までにない感じで良いです。
完成楽しみです！

[447: 匿名さん]

横から見ると、築30年のマンションに見えないこともない、、、
古臭く感じました。

[448: マンション比較中さん]

キャンセル待ちってけっこう居るのかな

[449: 匿名さん]

古いアパートみたい
新築感なし
ここに住むのか・・・

[450: 通りがかりさん]

悪い感想ばかりですね。そんなに悪いかなー？
どの新築マンションもCGは確かに増しで良く見えますね。
レーベン駅南落ちついた素敵なマンションだと思いますよ！
年数経っても経年劣化が気にならない外観だと思います。

[451: 口コミ知りたいさん]

完売してるんだからどんな口コミも無意味^ - ^

[452: 口コミ知りたいさん]

>>448 さん

いてもキャンセルはでないでしょ。

[453: 通りがかりさん]

盛岡の例が典型。この会社は、テキトーなことをする。
水周りの設備屋だけやっときゃ良いのに、、。

[454: 名無しさん]

色々書いてあるけど、、、。
抽選外れたり即完売したマンション！！
人気なのには訳があります！！
近くを通るたびにイイなーって思います。

[455: マンコミュファンさん]

色は想像と違って驚きましたが、
3月には完売していた人気マンションなので
完成が楽しみですね。

[456: 通りがかりさん]

駅近で購入しやすい最後のマンションだと思います！

[457: 匿名さん]

資産価値も上がればいいですね。

[458: 通りがかりさん]

上がるよ！

[459: マンション検討中さん]

通りがかりで見たのですが、
外観にびっくりしてしまいました。

やはり完成前に購入するのは、けっこうリスキーですね。

[460: 名無しさん]

写真お願いします。

[461: 匿名さん]

30年～40年前のマンションによくある色合いですよね。赤レンガみたいな。

[462: マンコミュファンさん]

このマンションの良さのうち、見た目は5%くらいのウエイトだったので、私は問題ないのではと思いました。
確かに赤レンガですけどね。

[463: 通りがかりさん]

買えなかった人のひがみ。

[464: 通りがかりさん]

一周まわってオシャレなのでは？
デザイナーさんが監修されてましたよね？

[465: 通りがかりさん]

そう思いたい

[466: 匿名さん]

上げコメは営業の人かな？

[467: 名無しさん]

だから完売。買えないのに。

[468: 名無しさん]

すでに完売しているマンションです。

[469: 匿名さん]

入居予定の方、内覧会お疲れさまでした！
リビング窓のサイズの分かる方、教えていただけませんか？
どの間取りも同じサイズかは分かりませんが・・・。
メモするのを忘れてしまいました。
よろしくお願いいたします。

[470: 評判気になるさん]

>>469 匿名さん
窓自体ではなく、カーテンをかけるために測った採寸をお伝えします。(レール下から測りました。)
縦197?横411でした。若干の誤差があったらすみません。。

[471: マンション掲示板さん]

>>470 評判気になるさん
大変助かりました！
ありがとうございます。

既製カーテンだと、長さは200cmですかね！？
その3cmが微妙ですね^^;

[472: ご近所さん]

>>469 匿名さん
オーダーカーテン専門店に間取りの紙を持っていったら、同じマンションにてカーテンを作った別部屋のお客さまもいるので、お店側も寸法が分かっている場合もありますよ。大分市内にそんなにオーダーカーテン屋さんもありませんし。
まぁ、ニトリとか安いお店で購入予定であれば分かりませんがね。

[473: 評判気になるさん]

>>471 マンション掲示板さん
200だと床に付いてしまうかもです。既成カーテンでもネットで197がありましたので、私はそちらを購入予定です(^^)

[474: マンション検討中さん]

灯りがついたね。みんな引っ越しの最中だね。うらやましいね。

[475: 匿名さん]

なんでこんな暑いんだろう。屋外より暑い。遮光遮熱カーテンにすればよかった。
てか、見た目賃貸ぽくて残念でした。

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
完売したマンションにケチつけてもなあ

[477: eマンションさん]

賃貸でとりあえずなんでもいいや、みたいな感覚ならなんでもいいけど
せっかく自分の城を持ったなら、部屋に入ったときに一番目に入って部屋を印象づけるカーテンほどオプション販売会や業者に来てもらって採寸してもらったほうが良い家具備品はないですよ

[478: eマンションさん]

>>459 マンション検討中さん
その通り

[479: 検討板ユーザーさん]

>>478 eマンションさん さん
田室町おすすめ

[480: 検討板ユーザーさん]

エントランス画像やモデルルームが気に入って買ったけど床など諸々のカラーも選べず失敗でした。エントランスに関してはちゃっちい感じで…。少し後悔。

[481: 名無しさん]

>>479 検討板ユーザーさん
しこたま売れ残ってる

[482: 名無しさん]

>>480 検討板ユーザーさん
貧相なエントランスは小規模マンションだから仕方ない