レーベン大分東大道projectってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/

所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: eマンションさん]

>>207 口コミ知りたいさん

この投稿の評価が一番このマンションの人気の理由を説明してる。ありがとう。

[252: マンション検討中さん]

>>251 eマンションさん
ですね。プラス、自然災害の危険が少ない、第一種住居地域、スーパーなども近くにある、大分インターまで行きやすいってところも良いなと思います。

[253: eマンションさん]

第二期いつからでしょう？
あと何戸あるのでしょう？

[254: 名無]

なるほど

[255: eマンションさん]

>>253 eマンションさん
20ぐらいでは？

[256: 匿名さん]

第二期で、全売りかな？第三期まで、あるんだろうか。

[257: eマンションさん]

>>255 eマンションさん
第一期で30近く出て、第二期で20だったら…第三期なさそうですね。第二期の方が値上がりするでしょうか？

[258: 口コミ知りたいさん]

>>257 eマンションさん
天神は値上げしてきたから上がりそう。

[259: eマンションさん]

>>258 口コミ知りたいさん
そうですよね…
レーベンの間取り、ネットにCだけ出てなくないですか？
どんな間取りか気になります。

[260: マンション掲示板さん]

>>257 eマンションさん
天神も長崎もレーベンは竣工前完売で人気あるから上げてくるんでは？

[261: マンション検討中さん]

上がらないことを祈ります。。

[262: 評判気になるさん]

山の上の美術館まで、良い散歩道になりそうですか。急な斜面なら、
散歩とゆうより登山ですが。

[263: 買い替え検討中さん]

第一期で、どのくらい売れたのでしょうか。

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 買い替え検討中さん
30ぐらいみたいですね

[265: eマンションさん]

角部屋のAとDタイプはほぼ売れてそうですね。。

[266: マンション検討中さん]

>>262実は、毎朝散歩したくなるような素敵な遊歩道が整備されてます。

[267: eマンションさん]

美術館までの道、結構急できついですけどね。
散歩ならいこいの広場の方がすきです。

[268: 匿名さん]

モデルルームすごく良かった。

[269: 評判気になるさん]

>>268 匿名さん
そうかなあ。至って普通のどこにでもあるMRかと

[270: マンション検討中さん]

私も、普通のモデルルームだなと思いました。
モデルルームはどこも素敵に見えますものね！

[271: マンション検討中さん]

アイランドキッチン憧れる！
掃除がめんどいとかはまあ置いといて

[272: とおりすがりさん]

分かります！ドラマに出てくるお金持ちのマンションって感じで憧れます。

[273: 匿名さん]

Aタイプだけでしょ、アイランドは。

[274: 検討板ユーザーさん]

>>273 匿名さん
Aタイプは完売。

[275: 名無しさん]

>>274 検討板ユーザーさん
営業さんご親切にありがとうございます。他物件にします。

[276: マンション検討中さん]

え？完売なのですか？
私がモデルルームで聞いた時はまだ残っていたのですが…

[277: 口コミ知りたいさん]

>>275 名無しさん
他物件でお願いします

[278: 匿名さん]

モデルルームも良かったけど、模型の外観がかっこよかったです

[279: 口コミ知りたいさん]

>>266 マンション
当たりました！
知らなかった？
大分市内で一番の贅沢な散歩道。
美術館からは別府湾が見渡せます。
おそらくみなさんご存知ないのでしょう！

[280: マンション検討中さん]

公式ホームページに、第二期～最終販売戸数が20戸と書いてありました。本当に第一期30戸売れたようですね。
残ってる20戸の間取りと階数知りたいです。

[281: 匿名さん]

第二期も、人気で、抽選になり得そう。

[282: 匿名]

>>281 駅近で立地がいい、通学面も文句なし、タワーではなく規模がちょうどいいというよりベスト、南向きで自然環境もいい、道路計画もあり、駐車場も悪くない、諸々で人気なんだと思います。

[283: 匿名さん]

道路計画って、マンションの南側のできるんでしょうか。幅広の道路？

[284: 通りがかりさん]

>>283

大分市美術館の下にトンネルを掘り、県立病院から大分駅を結ぶ幹線道路ができます。

[285: 検討板ユーザーさん]

ポスティングのチラシ見て思ったけど見学に行った時にクオカード貰えなかったな。

[286: eマンションさん]

>>285 検討板ユーザーさん
私も貰えませんでした。

[287: 販売関係者さん]

>>285 検討板ユーザーさん
後から送られてきますよ～

[288: マンション検討中さん]

セキュリティはどうでしょうか？

[289: 新規]

今日の大分合同新聞の朝刊一面、主要面で出てた！

[290: 匿名さん]

昨日は合同新聞休刊日ですよ。

[291: マンション掲示板さん]

確かに11/11土曜の朝刊にデカデカとでてる。

[292: 匿名さん]

令和6年の子育てエコホーム支援事業が始まるようですが、ここのマンションは、ZEHなので、子育てエコホーム支援事業で80万円の補助の対象となるのでしょうか。

[293: eマンションさん]

>>284 通りがかりさん

50年前からあるね、その計画

[294: 名無しさん]

第3期6戸販売で完売みたい

[295: 匿名さん]

>>293 eマンションさん
50年前からある訳ねぇだろ！

[296: 評判気になるさん]

>>295 匿名さん

聞いてみな

[297: 通りがかりさん]

>>293 eマンションさん

俺が初めて聞いたのは35年前

[298: 評判気になるさん]

>>295 匿名さん
本当にそのくらい前からあります

[299: 評判気になるさん]

もう完売したの？

[300: マンション検討中さん]

大人気だね

[301: マンション掲示板さん]

>>299 評判気になるさん
最後の6戸が最終販売されます。

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション掲示板さん

どういう所がいいんですか？設備・内装なんかもいいですか？

[303: マンション掲示板さん]

ここから駅まで歩くのよだきい

[304: 通りがかりさん]

それは分からんでもない。駅前まで歩くのよだきいよな。

[305: マンション掲示板さん]

>>294 名無しさん
実際はあと3戸。

[306: 評判気になるさん]

この周辺は半島の方が

[307: マンション検討中さん]

昔の話だろーが。ほとんどが南大分に行ったらしいよ。

[308: マンション掲示板さん]

>>307 マンション検討中さん

へー勉強になる、銀行だけ残ったんだ

[309: 匿名さん]

>>307 マンション検討中さん

まだ結構あるかと

[310: 通りがかりさん]

結構あるように見えるが、昔はもっといたからなー。1~2割残ってんじゃないの？駅裏も駅に近づけば固定資産税も上がったから住めないしね。

[311: 匿名さん]

エレベーター何基？

[312: 通りがかりさん]

>>311 匿名さん
1基

[313: 口コミ知りたいさん]

>>312 通りがかりさん
標準か。

[314: マンコミュファンさん]

>>305 さん

あと３戸ですか！
1月には完売だね！
ココいいと思ってたからやはり早く完売しそうだね。

[315: 名無しさん]

駐車場がいい

[316: 名無しさん]

>>314 マンコミュファンさん

こんな壁に出っ張りが多い部屋が何故人気なの？

[317: マンション掲示板さん]

数年で周りにマンションがいっぱい建ってそうね。

[318: 匿名さん]

新しくスーパーやお店もできたら良いな。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん

マルキョウ安いよ

[320: マンション検討中さん]

あるのはマルショクでしたっけ？

[321: eマンションさん]

>>320 マンション検討中さん

裏がマルキョウかな？

[322: eマンションさん]

>>316 名無しさん

でもアウトポールなんでしょ？

[323: マンション検討中さん]

>>322 eマンションさん
バルコニー側だけの一部アウトポール工法ですね。

[324: 名無しさん]

>>323 マンション検討中さん

天井横はなんでハリがあんのかな

[325: 名無しさん]

>>324 名無しさん

ラーメン構造

[326: 評判気になるさん]

まもなく完売

[327: マンコミュファンさん]

駅近はマンション乱立して眺望も何もないので、ここは数年は大丈夫そうね。末広あたりはまだこれからも出来るんかな？

[328: マンコミュファンさん]

>>326 評判気になるさん

ローン契約過程含めたらもうないんじゃないの

[329: 匿名さん]

マルショクと、マルキョウ、
どちらがお薦めですか。県外からのものです。

[330: 名無しさん]

>>329 匿名さん

Aコープ
新鮮市場
マルキョウ
マルショク
あと、高いだけのトキハインダストリー？

[331: 周辺住民さん]

>>329 匿名さん


サンライフメロンも、あるよ

[332: マンション掲示板さん]

完売？アーメン

[333: 匿名さん]

モデルルーム、タイプDはどうでした？

[334: 匿名さん]

>>332 マンション掲示板さん
完売じゃないよ。あと残り三戸は第3期で販売。

[335: 口コミ知りたいさん]

完売ですかー

[336: マンション比較中さん]

ホームページの概要には4期以降が6戸あるってなってるが？？？

[337: マンション検討中さん]

上から売ったのか？

[338: マンション検討中さん]

全ての部屋が販売待ちで抽選だってさ

[339: マンション検討中さん]

何で、人気あるんでしょうか。

[340: 匿名さん]

外観、かっこいいですね。

[341: マンション掲示板さん]

アイランドキッチンて何がいいの？
主婦しかわからんか

[342: eマンションさん]

>>339 マンション検討中さん
売れるんだからしょうがない

[343: 匿名さん]

アイランドキッチンは、コンロに向かって右側もレンジガードがないと右下のフローリングが酷いことになる。まだ間に合うならオプションで付けた方が◎。
知らんけど。

[344: 購入者]

これ見て買いました！

[345: 匿名さん]

>>344 購入者さん
何を見たのですか！

[346: マンション比較中さん]

>>343 匿名さん
標準でついてるってさ

[347: 匿名さん]

>>346 マンション比較中さん
でも、低いんだよね。
通販で、オイルガード買おうと思ってる。

[348: マンション検討中さん]

アイランドキッチンも大変だな

[349: 検討板ユーザーさん]

>>345 匿名さん

207 口コミ知りたいさん 2023/10/29 20:22:19
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>>200
最大とかタワマンとかでアピールしてるマンションが多い中で、ここは規模、駅からの距離、眺望、大分市美術館に近くて森林の遊歩道で散歩ができる、将来、大分県立病院からのトンネルのバイパスがマンション前を通過するする、子供がいる世帯は金池小学校、上野ヶ丘中学校に学区外通学も可能かつ近い、上野丘高校に近いなどメリットがあると思います。抽選外し残念でしたけど。

[350: 検討板ユーザーさん]

ようしかん高校の横抜けるトンネル計画とかまじで何十年も前からあるわ