レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/
所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-05-26 10:49:17
レーベン大分東大道projectってどうですか？
| No.151 |
by マンション比較中さん 2023-10-26 21:55:44
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>>145 とおりすがりさん
第一交通の方にお聞きしたのですが、駅南口の第一交通とか九電はとてつもない価格になるようです。リビオタワー越えのようですよ。 |
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| No.152 |
例えばグリーンヒルなど、朝の５分近い物件に私は500万は払えないです。（私は）
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| No.153 |
>>151 マンション比較中さん
そりゃ大変！急いでレーベンで契約しなきゃ！ |
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| No.154 |
>>150 名無しさん
そうですか。じゃ、あなたより近い物件を買えばいいかと思う。他の人も投稿してますが、駅近物件が少ないなかで、私も総合的に見てココが今のところ一番よいと思ってて買いたいです。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
駅までの距離がある割に駐車場に余裕ないから2台目以降はまず他で借りる事になるし大型車は敷地内駐車場に3台しか止めれない。
マンション周辺は細路地と寂れた建物が多いエリアでどんな人が好むのかよく分からないね。 |
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| No.159 |
ブランシエラが、最安ってことか、、、駅10分圏内では。悩ましいわ。
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| No.160 |
>>159 さん ここのポスティングチラシを見ました。販売戸数20件程度なので、60、70%申込又は契約入ってるかもです。
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| No.161 |
お値段そこそこするけど、居住地域だし仕方ないかな。大分駅まで同じ距離で値段抑えたい人はブランシエラとかエイルマンションとか検討すればいいと思う。
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| No.162 |
>>158 さん
そうなんです。私は考え方が古いと思いますが、昔の大道(旧道)や田室地区を知っているので色々考えますね。 |
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| No.163 |
ここ、近隣をGoogleストリートビューみて選択から外しました
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| No.164 |
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| No.165 |
ブランシエラは、安いけど、眺望がいまいちなんだよね。
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| No.166 |
>>162 口コミ知りたいさん
あまり良い地区ではないということでしょうか。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
完成したらかなり目立ちそうな外観、高級感有ってステキ。
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| No.169 |
>>168 匿名さん
高級感（住むのは平民） |
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| No.170 |
高級感のある住民「もう！なんで浄水器のカートリッジ15000円もするの（交換はたかが半年に1回）！高すぎ！」
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| No.171 |
>>169 口コミ知りたいさん
大分なんて田舎には平民しかいないだろ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
今日、第1期の抽選外れた。
第2期まで待ってまた外れるくらいなら他で確実に決めるか悩む。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>166 マンション検討中さん
地区が良くないのではなく、民家ばかりの場所に建つのですが、新旧の民家が混在している感じでしたよ。 |
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| No.176 |
>>166 さん
大道(旧道)、田室、末広は、生活保護不正受給者がわんさか居た地区であったのは事実。昔の話ですがね。Googleで入って行けないような場所を歩いてみたら分かる。未だに昔の面影が残っている建物がありますよ。末広にある小鹿公園はとても綺麗な公園なのに、その奥には手が付けられない廃墟。大道歩いてみてください。分かりますから。(昔の考えなので気にしないでください) |
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| No.177 |
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| No.178 |
裏駅と呼ばれていた時代ね。
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| No.179 |
>>173 検討板ユーザーさん
私も外れました。また一から考えようと思っています。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
そんな駅南も今では人気エリアですね。若者が増えるといいですね。このマンションの外観、好きです。
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| No.182 |
あ、裕福な高齢者や、働き盛りの世代が増えるといいですね。
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| No.183 |
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| No.184 |
やっぱり外れるんだなぁ
駅までかろうじて10分圏内のブランシエラとかエイルマンションも検討してみるか～ |
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| No.185 |
>>私もハズレました。残念。ここ人気ですね。
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| No.186 |
私も落選しました。
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| No.187 |
抽選にするのは第2期以降で勢いよく売るためのただの戦略ですよ
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| No.188 |
他のマンションの売れる勢いなんかを見れば考えなくても即完売するほどの市場規模がないことぐらい分かるでしょ
購買欲を煽ってるだけです |
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| No.189 |
次にレーベンが何をしてくるか
「抽選に外れたあなたに朗報！優先申し込み受け付けます！」です |
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| No.190 |
本当に良いマンションなら九電みたくのほほ～んと「買いたきゃ買えば？」みたいな売る気があるのかないのか分からないような営業してても売れます
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| No.191 |
抽選のやり方は東京大阪とか福岡みたいな市場規模が大きく競合も多いがうかうかしてると欲しい物件、欲しい値段の部屋がすぐ売れちゃう地域だから成り立つ手法であって
市場規模が小さく競合も少ない地方で騙されるのはよっぽど論理的思考力が欠如してるか低い偏差値の高卒ぐらいでしょうね |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
大分ってショボいデベマンションしかないの？
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| No.198 |
ここ、なんだかんだ言ってる間に、即完だろうな。
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| No.199 |
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| No.200 |
ここの掲示板だけ盛り上がってるのが、他との差を表している。
他の会社の営業の書き込みかもしれないが。 |
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