レーベン大分東大道projectってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/

所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 名無しさん]

例えばアニエスベーが好きな人とシュプリームが好きな人では人と成りが全く違うように
マンションも売り方、デベ、イメージ、場所で住む人の人と成りが寄るので
自分に合った売り方、デベ、イメージ、場所を選ぶのが正解

例えば単身なのに右も左も金太郎飴を切ったようなファミリーじゃ住みにくいだけだし、逆に様々なライフスタイルを受け入れる（間取りが豊富な中心部）物件に横並びを好む（横並びを好まないファミリー向け）ファミリーが住んでも住みにくいだけ

東京の一流デベが！みたいなところはマウント意識が働くのでマウントしたい人が選ぶべきだし投資家に好まれる物件は住み替え前提で買うべき

[122: 名無しさん]

同じインフラ地場デベでもJR九州は本業が衰退してるので不動産で稼ぐために必死で特徴的な違いを積極的にアピール
一方で九電は本業が安定してるので不動産もtoBメインだしマンションの売り方も派手ではなく大人しい

外観もJRは重厚なクラス感を重視し（見た目はクラス感でも中身はアベレージ）九電はシンプルなスタイリッシュさを重視

[123: マンション検討中さん]

レーベンのスレ伸びるね。
レーベン最初の東春日は消費税が上がる前だったから竣工前完売してたもんね。あそこはファミリー向けだったよ。

[124: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん
そこで言うとここは中途半端ですね、間取りはファミリー向けだけど誰がメインターゲットかよく分からない

[125: マンコミュファンさん]

大きなデメリットはないが特徴が無くてインパクトに欠ける。

[126: マンション検討中さん]

前にモデルルーム行って思ったより値段高いな、という印象だったんですけどここは人気ですね。みなさんお金持ちなんですね。

[127: マンション検討中さん]

営業マンが多いな

[128: とおりがかりさん]

>>124 匿名さん
私が見学会に行った時は、他にはファミリーや新婚さんっぽい方々ばかりでした。私自身もファミリーです。
独身の方や、お子さんが複数人いる家庭は間取り等がマッチしなさそうですので、2～3人暮らしが多くなりそうですね。

[129: eマンションさん]

駅まで10分前後のエリアはファミリー需要が高く、4LDKも人気で駐車場を広めに取る事が多い。3LDKだけだと確かにターゲットが限られるだろうね。

[130: 匿名さん]

ゼッチマンションは、大分でお初なのかな

[131: マンション比較中さん]

＞＞130
4か5棟目らしいですよ

[132: 検討中さん]

>>118 拍手。同感です。ありがとう。

[133: マンション検討中さん]

どう考えてもここが良いですね
我が家はレーベン一択。

[134: とおりがかりさん]

>>118 購入経験者さん

出来る限り後悔しないように…同感です。
大分市中心部に建設中・建設予定の全てのマンションを比較検討してみて、自分にとって大きなデメリットのない唯一のマンションがレーベン大分駅南でした！(強いて挙げるとしたら、金額がお高めですね。)
一番後悔する可能性が低いと思い、現在最有力候補です。
今週、価格が正式にオープンになるようですので、注目しています。

[135: 購入経験者さん]

この近辺のお薦めスーパー、
マルショクいがいだと、どこになりますか。

[136: マンション掲示板さん]

>>135 購入経験者さん
近くに住んでいますがマルショク以外には駅ナカのコープ、トライアル、サンライフメロンが徒歩圏ですね。

[137: マンコミュファンさん]

>>135 購入経験者さん
駅中にフードウェイもありますよ。
月に一回程度、週末にコストコフェアをしていたり、結構好きなスーパーです。

[138: 購入経験者さん]

>>136
ありがとうございます！
このマンション、なかなか良さげな立地ですね、

[139: マンコミュファンさん]

>>138 購入経験者さん
落ち着いて暮らす分にはとても良いと思います。

[140: マンション検討中さん]

>>134 とおりがかりさん
ありがとうございます。私も同じ考えです。価格が気になりますけど。現在ココがベストマンション。