レーベン大分東大道projectってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/

所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

まだ金額決まってない状態なんですね。
休日は予約が一杯なんで焦ってました。

[22: 匿名さん]

同じ気持ち。早いもの勝ちではないようですね。私的はココがいいと思っていて、早いもの勝ちではなかったのが救いです。でも人気なんで、価格もそうだけど、そもそも申し込めるのか不安。大規模マンションはイヤです。

[23: 口コミ知りたいさん]

駅まで多少距離があるが大分駅なので人気があるね。

[24: マンコミュファンさん]

>>23 口コミ知りたいさん
やはりここが一番人気で久し振りの完売御礼でしょう

[25: 坪単価比較中さん]

ここ買うんなら、サーパスコートの方がよくない？

[26: eマンションさん]

サーパスコートは駅までの距離がなあ。学校が近いし共用施設を求める層が多いファミリー向きかと。

[27: マンション検討中さん]

>>26 eマンションさん

駅までであれば300mしか変わらないのでは？

[28: マンション掲示板さん]

10分越えるとリセールの面で不利

[29: 学校区]

>>26 小学校区は大道だけど申請すれば隣接小学校の金池小学校に入れるのでファミリー層に人気があると思う。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 学校区さん
そうは言っても小さい子が重いランドセル、荷物を持って金池小まで通うには距離があり過ぎますよ。
金池を希望する人は学区内で物件見つけて引っ越してきてます。学区外の小学校に通ったため近所に友達が出来ないのも可哀想な気がします。

[31: 名無しさん]

>>30 検討板ユーザーさん　金池小まで1.5kmしかないよ。遠くの学区外なら友達できないかもしれんけどすぐ隣の学区なら友達できないとかないと思うけど。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 名無しさん
体の小さい子供の体感ではその1.5倍ぐらいの距離を感じるのではないでしょうか。
親が10キロぐらいの荷物を背負ってそれくらいの距離を歩いてみたら感じ方が分かると思います。
体力のあるお子さんなら問題ないでしょうね。

[33: 評判気になるさん]

>>30 検討板ユーザーさん
上高あたりからも金池に通学してるんだから大して変わらないよ。

[34: eマン]

上高に別府の丘陵地から通ってる女子学生も少なからずいます。自転車で朝６時台に家を出て0700大分駅着。ここから金池小全然近いよ。

[35: マンション検討中さん]

>>33 評判気になるさん
そうだよね。帰りは上中前を通過してあの坂道登って下校してるわ。

[36: レーベンさん]

つべこべ言っても値段高くとも、他のマンション売残りがある中、ここは申込一杯になりそうなんで早く行動した方がいいかと。

[37: 通りがかりさん]

>>36 レーベンさん
高いから購入したら無理してでも金池上中に通学させたい層がいるんでは？

[38: 評判気になる]

そこに通学させたい、通学してるけどより楽に通学させたい層が買いたいと思ってるかと

[39: マンション検討中さん]

金池小、大道小、春日小どこも大して変わらないですよ。教育熱心な方は付属でしょうね。

[40: 評判気になるさん]

>>39 マンション検討中さん
附属ね。附属は別格として公立中から上野か舞鶴となると上中か西中が合格者多いからなあ。