レーベン大分東大道projectってどうですか？

[マンション住民さん]

レーベン大分東大道projectについての情報を希望しています。
南向き、角部屋が多いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oitahigashiomichi/

所在地：大分県大分市東大道三丁目2393-3（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩9分
久大本線 「大分」駅 徒歩9分
豊肥本線 「大分」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：64.09平米～80.34平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社菅組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

この地域なら坪単価190万でしょうね。
200万以上なら割高だな。

[2: マンション検討中さん]

200以上はないでしょう(汗)

[3: マンション掲示板さん]

グリーンヒルで坪単価210万です
リビオタワーは230万
タワーマンションが250万。

大道は190でいいとこ。

[4: ご近所さん]

大分駅南エリアで全棟南向き、角部屋、平置き駐車多いなら気になる
眺望が良ければいいけどどんな感じだろう

[5: 評判気になるさん]

>>3 マンション掲示板さん
ここ、戸数が多過ぎず、平置き駐車場、南向き、環境よし単価200万円以下では考えられない。加えて、レーベンの春日の販売実績からみて、ら220から235位と思う。

[6: マンション検討中さん]

東大道のあの立地で200はいかないと思いますね。

[7: 匿名さん]

リビオと、迷ってる、、、

[8: 匿名さん]

>>7 ここの方がいいと思う。戸数ちょうどいいし、高層マンションではないから。

[9: 検討板ユーザーさん]

はっきり言って予算次第

[10: マンション検討中さん]

結局ここって坪単価どれくらいなんでしょうか？
休日のモデルルーム見学一杯で暫く行けそうにありません。

[11: 坪単価比較中さん]

施工が菅組になってるので
恐らく200万を下回るのは無理かな

[12: eマンションさん]

菅組云々じゃなくて、平置き駐車場があり、このインフレーション化なのて200以下とかありえないと思うよ。春日の物件でも相当強気だったから、200は楽々超えてくる筈。でも即完売だろう。

[13: 検討板ユーザーさん]

まだブランシエラとかエイルマンションの方が安いんですかね？？その２つも中々高いと聞きましたが

[14: 匿名さん]

>>13 検討板ユーザーさん
ブランシエラは坪単価150から170万円台のようです。
資材高騰などを考慮したら今後は上がる要素しかないので、完成物件を検討するのも悪くはないのかもしれませんね。

[15: 匿名さん]

今回は、パスします。値段の割に駅から微妙に遠いわ

[16: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん
モデルルームは明日からですが、価格はどこかで出てますか？

[17: マンコミュファンさん]

No.16
ここは匿名掲示板ですので、モデルルームに行って直接営業の方に聞いた方が良いと思います。

[18: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方、
感想聞かせてほしいです。

[19: マンション検討中さん]

金額はまだ確定していないようで、教えてもらえませんでした。
モデルルームでタカラレーベン標準仕様のお風呂の泡の設備に関する説明があり、とてもいいと思いましたが、天井が低く全体的に圧迫感を感じたので、我が家は今回はパスしようかと思ってます。

[20: マンション検討中さん]

坪単価200万以下ならアリかな。
駅まで微妙。
どうせなら、思い切って街中にするか
車使うなら下郡にするかだな。