グランアッシュ豊中ゼスタってどうですか？

[ビギナーさん]

グランアッシュ豊中ゼスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府豊中市大島町1-97-1(地番)
交通：阪急神戸線｢神崎川｣駅徒歩9分
価格：2200万円台-3400万円台予定
間取：2LDK+N-4LDK
面積：64.8平米-78.23平米

[2: 匿名さん]

駅からは直線ですがそこそこ歩きますね。駅前はこれから大規模開発でマンション建ちますし果たして
どうでしょう。

[3: ビギナーさん]

この辺りの校区とか町並みってどうですか？
一番高い部屋でも約3500万って安いけど、それなりの場所ってことですかね

[4: 匿名さん]

昔火事のあった場所ですよね。
最上階ならギリギリ淀川の花火見えそう・・・かな？

町並みは下町って感じですよ。

[5: ご近所さん]

確か火事で人死んでますよね。

[6: 匿名さん]

確かそうですね。

気にしない人しか住めませんね。

[7: 購入検討中さん]

線路がすぐ近くなので、電車の音が気になりますかね？

[8: 購入検討中さん]

そういう対策はされてると思いますよ。
一度モデルルーム見に行って、営業さんに聞いた方が良いかもですね。

[9: 周辺住民さん]

このマンション売れてるんですか？
書き込みあんまり無いですけど？

[10: 購入検討中さん]

本体価格や駐車場料金は少し安いかなと思いましたが、特に目玉となるような施設・設備も無く、駅から徒歩９分と遠いので、私は断念しました。

[14: 近所をよく知る人]

どんな物件なのかモデルルームを見に行きましたが、
周りの雰囲気、駅からの遠さなどがどうも馴染めず、検討を断念しました。
が、その後の電話での勧誘がしつこいです！
電話等の連絡はやめてほしい・・・と伝えても、伝えても
しつこいくらいに勧誘してくるということは、
今だに売れてない、もしくは売れ行きが悪いということでしょうね？

[15: サラリーマンさん]

↑「今だに売れてない売れ行きが悪い」ってこのマンションはまだ完成してなかったですよね？･･･
営業の方は売る事が仕事なんで電話での勧誘は仕方無いことです。
今の時代、建物が完成前に売れ行き好調なんてマンションは最近聞かないですよね。もしあれば教えて下さい、お願いします！！

[16: 勝ち組サラリーマンさん]

↑「ジオ甲子園口一丁目」ＨＰ見てみ。


来春竣工やのに残２戸やわ。

[17: 匿名さん]

15さんは関係者ですか？ 完成後にしか売れないマンションって…
あと、不必要な営業攻撃は販売会社やマンション自体のイメージを悪くし、メリットは無いかと思われますが…

[18: 近所をよく知る人]

１５さんは、完全に関係者の方ですよね？
「営業は売ることが仕事なので、電話での勧誘は仕方ないことです」と
ありますが、常識的な範囲での勧誘は仕方ないと思いますが、
常識を外れたような範囲での勧誘が多い！

１７さんがおっしゃる通り、不必要な営業攻撃はマンション自体のイメージを悪くするだけです。

こういう関係者の方の必死な書き込みを見て、一層イメージダウンしてしまったことは紛れもない事実・・

[19: 匿名]

ここ、後何戸残ってるんですか あんまり評判もきかないし

[20: タカ]

先日、資料請求した友人の話では、３０戸ほど売り出し中らしいです。

[21: 購入検討中さん]

マンションが建つ前に火事で人が亡くなっていると
聞きましたが誰か情報ありませんか？

[22: 匿名さん]

購入を検討されてるなら、ご自身で確認したほうがいいですよ
物件の近所で聞き込みするとか、警・消・役・…

[23: 名無し]

亡くなられた方はお婆さんで、その方の住んでた所は今プレハブの事務所が建ってる所(トウフ屋の横)で、マンション事態はそこを避けるように建ってると聞きましたよ。
一生物の買い物が絡んでくるし、どうしても気になる方は止めといた方が良いですね。

[24: 匿名さん]

ホームズについて情報交換しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57115/

[25: 匿名さん]

本日大々的に広告が入ってました。
頭金不要、ボーナス返済不要、購入諸経費不要で
月々４万円台で買える！とありますが
どうしてこんなに安いのでしょうか？
火事がうんぬんはやはり関係してくるのでしょうか。
それとも立地の問題でしょか？

[26: 匿名さん]

そりゃ、35年変動金利で借りて、キャンペーンで当初2年間3万円引き下げならそれぐらいに
なるでしょう。

駅からは中途半端に遠いのに駅前に駐輪場は無いし、周辺環境も...
＃Google Mapでよく見てみて下さい

[27: 匿名さん]

↑ 駅前に駐輪場ありますよ…

[28: 匿名]

抽選で購入資金300万プレゼントやってるみたいですが… あんまり売れてないのかな？

お住まいの方 住み心地はどうですか？？

[29: 匿名はん]

一瞬で死ぬ交通事故なんかだと意識だけが死んだと気づかず残って
現世の人に影響を・・・って話は聞いたことがありますが、
焼け死ぬ過程では死を覚悟するでしょうから思念が残ってるという
事はまずないでしょうね。
気になる人は夜にそこを通らないようにだけ気をつければ大丈夫かと。

[30: 匿名]

…うーん なんだか怖いですねぇ。。 あんまり霊やらの類いは信じないほうなんですが気持ちの良いものじゃないですねぇ〜。

ありがとうございます。

[31: 入居済み住民さん]

引っ越し日から毎日のように来ていた新聞の勧誘も少し落ち着いて来ました。
住人の皆様は挨拶してくださる人が多いですし住み心地はそれなりに満足しています。
が、寝室が線路側なので終電まで電車の音が。。。（本当に深夜になると嘘のように静か）


駅から遠い・昔火事があった・電車の音・ちょっと柄が悪いかも？？等。。。悪い所もありますが良い所も書いておきますね。



・コンビニが歩いてすぐの所にあるのが助かります。
・関西アーバン銀行の側の大島町通り（確か）にあるお肉屋さんでコロッケが売っていて、
その場で揚げてくださるので手抜きしたい時に便利。（揚げてない状態のも売ってくださるようです）
・近くにある喫茶店の定食が美味しい。
・銀行・交番が側にあるので何かあった時に。
・ちょっとベランダから斜めに見ないといけませんが、中層階以上の方は梅田の夜景が見えますよ。夏の淀川花火は見えるか分かりませんが＾＾；
・お昼間は日当りが良いので暖房がいりません。昨日は暑かったです；

こんな感じでしょうか。

[32: 匿名]

31さん とても詳しい情報ありがとうございます(^^) 近くに銀行と交番があるのはありがたいですね。たまたま関西アーバンを利用していますし。
何階が空いてるのか気になりますし、近々見に行きたいと思います。

ありがとうございました。

[33: 匿名]

火事があった事も亡くなった人がいる事も知らなかった。ちゃんと教えて欲しかったけど…後、自転車置き場は、ファミリー特に小さい子供のいる家族には不便です。車の駐車場に行くのにも階段があって荷物は台車使っても運ぶの大変(車椅子･ベビーカーは駐車場からは中に入るの無理やし)もう少しファミリー向けのマンションと営業するなら考えて欲しかった。

[35: 匿名]

まだ売れ残ってるみたいですけど、値引きとかありますかね？

[36: 購入検討中さん]

小学校や中学校の評判を教えてください。お願いします。

[37: 匿名]

300万家具付きと価格改定してますよ。限定二戸ですが。
近所に住んでますが、チラシ入ってました。
かなり値引きしてもらえるんじゃないでしょうか。
先に買った人は気の毒ですね。やはりほんとの最終でも１割引き程度しか値引かない大手デベマンションが後悔しなくていいですね。
先に間取りや場所選べたと思えば、納得できる範囲の値引きしないマンションに限ります。

[38: 申込予定さん]

グランアッシュ周辺を、昼と夜くまなく散策しました。
平日昼間に豊中7中まで行ったのですが、中学の門の前に1台のパトカーがエンジンかけたまま止まっていました。
中学生が暴れてたりしているのかと、不安になりました。
気になって、中学校周辺を一周してみると・・・なんとアオダイショウが中学の敷地内に侵入し、警察官がそれを捕まえようとしていました。不安な気持ちはどこ吹く風、ほのぼのとした雰囲気でありました。

体育授業中の中学生がグラウンドにいてましたが、荒れた感じは一切無く、特に問題無さそうでした。
学力レベル等は分かりませんが、荒れた学校ではなさそうです。

小学校は、見に行ったとき休みでした。通学の際、空港線を横断するのが心配だったのですが、ちゃんと小学校前まで歩道橋があるため、ほっとしました。


マンション周辺は下町の雰囲気ですが、なかなかいい感じです。たまに行ってみたいなと思います。
近くのスーパーは、小さいですが、必要最低限のものは十分そろいます。日ごろの買い物はそこで十分です。

マンションから神崎川駅まで、真夜中歩いてみましたが、そんなに真っ暗ではないので不安はあまりありません。

マンション周辺は、ここ最近毎日散策し、本当に問題が無いか調査しています。今のところ問題ないので、明日契約しに行こうかと思っています。

[39: 匿名さん]

ここは線路のすぐそばの物件で、基本的な間取りでは寝室が線路側になるのですが、うるさくはないのですかね？

[40: 申込予定さん]

電車の音について。
マンション前（線路脇）に立っていると、電車通過時はめちゃくちゃ騒音がします（当たり前ですが・・・）。
マンション内に入ると、確かに電車の音は聞こえますが、私個人的には騒音となるほどひどくはありません。
もちろん、閑静な住宅地に建っているマンションと比べると、電車通過時は若干音が気になります。

寝室等窓に面している部屋は音は聞こえるのですが、リビングまで行くとほとんど気になりません。また、阪急神戸線の時刻表では、夜は１２：３０ぐらいが最終です。電車が通っていないときは、本当に静かです。この静かなときと、電車通過時の音を比べてしまうと「うるさい」と感じると思いますが、絶対的騒音量はたいしたこと無いです。

また、電車の音ははっきり言って慣れます（慣れない人もいますが・・・）。

音が気になる方は、やはり現地へ行くのが一番良いですよ。

[41: 匿名]

>40さん
ありがとうございます。

[42: 匿名さん]

残り戸数が１０切ったと聞きました。今年中には全戸売れそうな気がしますがどうでしょう。

[43: 匿名さん]

市内、市外ともマンションが次々たってますからどうですかね。
神崎川駅周辺にも新築できますし。

[44: 入居済み住民さん]

駅前のあの広ーい空き地にもいつかマンションが出来るんでしょうか？


それにしてもこの前の夜中にやってた電車工事と電気工事の音、うるさかったな〜。
ここに住むならしょうがない感じですかね・・・。
検討中の方はこれも頭に入れておいた方が良いですよ。

[45: 購入検討中さん]

夜中の線路関係の工事って、どれくらいの頻度であるんでしょうね？しょっちゅうあるなら、ちょっと購入を迷ってしまいます・・・

[46: 契約済みさん]

最近契約したんですが、一つ気になることがあります。
インターホンですが、エントランスにはカメラがついていて、室内で来客の顔を確認できますが、各戸の玄関のインターホンにはカメラが付いていないようです。玄関のインターホンには本来カメラを取り付ける場所が蓋でふさがっています。後からカメラを後付けすることってできるのでしょうか？ここのセキュリティーがたいしたこと無さそうで、簡単に外部から進入されそうな気がしますので・・・

[47: 入居済み住民さん]

>46さん
私もそれ気になってます。
ここらへんは昔から空き巣とか多いみたいなので（周辺の大きい家は必ずSECOMがついているし）不安です。

[48: 契約済みさん]

少々お金がかかっても、玄関のカメラを追加しようかと考えています。また、各窓、扉には、ホームセンターなどで売っているマグネットセンサーをつけようかと思っています。マグネットセンサー自体はそう高価なものではありませんよね。
安全をお金で買えるなら、安いもんだと思います。

また、私が契約した部屋は中階層の為、バルコニーからの侵入の危険性は、最上階や1階よりは格段に少ないと思っています。

ただ、小さな子供がいて、独りで留守番させているときに玄関にカメラが付いていたら、安心かなぁと思ったのです。

マンション近くの道路、踏み切りの危険性、不審者の危険性等、このマンションで小さな子供のいる家庭では、教育が重要かと思います。

[49: 契約済みさん]

順調に売れているみたいですね。チラシにあった、モデルルーム家具付き２戸限定は、もう売れてしまったみたいです。
このまま順調にいけば、今年の夏のうちに売れてしまうかもしれませんね。

[51: 入居予定さん]

今公式HPには、残５戸とありますね。しかも、今まで広告、チラシにも書いていなかった現地販売センター（事務所）も価格を下げて売りに出していますね。売れてるじゃん。