オープンレジデンシア北綾瀬プレイスってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア北綾瀬プレイスについての情報を希望しています。

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kitaayase2/

所在地：東京都足立区谷中四丁目15番1他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩4分

間取：1DK～4LDK
専有面積：35.03平米～98.70平米
バルコニー面積：3.52平米～9.00平米
ルーフバルコニー面積：12.55平米～60.57平米
テラス面積：3.90平米～6.43平米
室外機置場面積：1.02平米～2.47平米

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社加賀田組
設計・監理：株式会社設計集団宙組
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：64戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階
用途地域：第一種中高層住居専用地域

駐車場：7台（平置き駐車場6台※身障者用駐車場1台含む、緊急車両用駐車場1台）（月額使用料：未定）
駐輪場：99台（平置、下段スライド2段式）（月額使用料：未定）

建物完成予定：2024年9月上旬
入居予定年月：2024年9月下旬

販売予定時期：2023年7月下旬

建ぺい率：60%(角地の緩和により70％)
容積率：280%

敷地面積：1,475.86平米
建築面積：998.30平米
延べ面積：4603.91平米

NEXT BEGINNING
始発駅で始まる、新しい未来。

-東京メトロ千代田線　始発駅　「北綾瀬」駅 徒歩4分
-大型商業施設など暮らしと風景を一変する　駅前開発エリア内
-オーダーシステム対応　1DK～4LDKの多彩な住戸プラン

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

文春砲来てますね。戸建てですがシロアリで傾いているとの事です。

[22: マンション掲示板さん]

>>21
戸建ては影響うけるが、マンション施工は同じ会社でも全く別物だから何ともわからんな～
マンションで文春砲でたらもろ影響でるが

[23: 名無しさん]

>>22 マンション掲示板さん
まあそれでも買いたくなくなるのが大多数だからここ買う身としては最悪だよな。資産価値的な意味で。

[24: 匿名さん]

週間文春の有料会員ではないので全部は見れませんが白アリ以外にも250の欠陥があるとありますね。施工会社は違うかもしれませんが施工管理をする会社はオープンなわけで十分に管理されていればこのようなことは起きなかったでしょうに。

[25: 匿名さん]

>>23 名無しさん
マンション側には影響あまりないでしょ
戸建ての施工管理とマンションなんて全然別物なんだから。
どう見てもマンションは買いたい人多いよ

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 匿名さん
後は、買いたい人をライバル同士でどう買わせないか、が繰り広げられるわけだ
それも価格次第だが

[27: ご近所さん]

>>19 最終期なんかは1000万円近い値引きしてなんとか売りきったみたい。
そのくらいの値引き提案されたけど、それでも高いと思ったから買わなかった

[28: 名無しさん]

>>27 ご近所さん
笑
ネガキャンお疲れ

[29: eマンションさん]

>>26 検討板ユーザーさん
ほんとにやってるのねw

[30: 口コミ知りたいさん]

>>27 ご近所さん
ガセおつ
1000万円なんか引いてたら周辺の中古マンションよりやすくなるわw
ちな購入者ではない

[31: 匿名さん]

1期分が今月から販売開始となるようですね。
情報が少しずれていっているかもしれませんが
検討されている方で、問い合わせや資料請求された方はいらっしゃいますか？
今後、開拓されている地域ですし情報交換いだたけると参考になりありがたいです。

[33: 名無しさん]

この物件とイニシア北千住レジデンス、リビオレゾン北綾瀬と比較して検討しましたが
イニシアは騒音問題で候補から外しました。
リビオレゾンは狭いのが懸念ですね。
オープンも良さそうだけど、
会社的に心配です。

[34: 匿名さん]

3LDKって価格いくらで売り出しなんだろ？

[35: 匿名さん]

全然検討もつかないですね。
来年の夏に「ララテラス北綾瀬」ができるらしいので、
ますます今よりもイメージアップすることを思うと
決して安くはつけてこないんじゃないかなぁ。
以前は北綾瀬と言えば、賃貸とかも安かったのですが、今はかなり変わりました。

[36: 匿名さん]

綾瀬

お前の時代だ

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 匿名さん
最近北綾瀬はまじできてる

[38: ご近所さん]

実際長く住むというよりはリセール前提で買う感じになりそうだけど、アンダーローンで果たして本当に売れるのだろうか・・・

[39: 匿名さん]

北綾瀬にマンションを買おうなんて考えてる人は一度休日の公園に行くことです。
住民の民度がわかるから。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 匿名さん
北綾瀬に住んでますが、あなたはどこにお住まいですか？本当に北綾瀬の公園に休日に来たことありますか？
私は菖蒲沼公園に週に一度は行っていますが、子供が多くとてもいい場所ですよ。
以前はもっと都心に住んでましたが、都心の方がヤンキーみたいなガラの悪い人がいて民度が悪いです。
皆さん、こんな偏見まみれの意見に耳を貸さないでね。

[41: 通りがかりさん]

まぁどっちもどっちかなぁ
大手町や霞ヶ関勤務のファミリーも多いし、チャリ乗りながらタバコ吸ってるジジイもまだ生き残ってる
ヤンキーはたまーにプールの辺に夜バイクで集合してるくらい