ヴェリテ富田林ザ・グランってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴェリテ富田林ザ・グランについての情報を希望しています。
駅近で良いですね！
公式URL：http://nankai-tondabayashi3.jp/

所在地：大阪府富田林市若松町西一丁目 1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1
交通：近鉄長野線「富田林」駅徒歩4分
間取：1LDK+SR～4LDK
面積：57.67㎡～80.54㎡
売主：南海不動産株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 竜王]

3,000万円あれば一軒家建つでしょ
購入の意義なし

[2: マンコミュファンさん]

>>1 竜王さん
土地代だけ2000万円です

[3: 匿名さん]

このあたり、戸建ていくら予算でしょう？
戸建てVSマンションはいつの時代もあるテーマですが、子どもがいるなら戸建てもアリなのかなとか思ったり。。。

資料請求するだけでQUOカード500円分がもらえるとあり、ちょっと気になっています。資料請求したら封筒にQUOカード入っているんでしょうか。

[4: 匿名さん]

戸建てとマンションだと、たぶん、ニーズはかなり異なってくるんじゃないかなぁ
マンションだと共用部の管理は管理会社にまるっとお任せできちゃうから、
共働きのお宅とかはすごく向いていると思う。
戸建てだと庭の管理、建物の管理だけじゃなくて
家の周りの掃き掃除とかもきちんとしておかないとならないし…。
マンションだと気楽だし、いざ住み替えという時にリセールしやすいのもいいかなと。

[5: 匿名さん]

戸建て、マンション両方住んだ経験ありですが、やはりマンションは管理が楽でしたね。
庭掃除や家の周りの掃除なども必要ないですし、特にゴミ出しが楽でした。
２４時間いつでもゴミを出すことができるので。
逆に戸建てはゴミ出しの日を考えないといけないので案外大変
マンションは住み替えするのに楽です。
マンションは集合住宅なのである意味住民ガチャというのがあるのでリスクが大きいというのがありますね。

[6: 匿名さん]

戸建てだと敷地内だけじゃなくて、敷地の周囲とか門の前とかもきちんと掃除しておかないと
一度ゴミが捨てられてしまうと、連鎖的に捨てられてしまったりするので、かなり細かく管理しないと何ですよね…。
共働きで忙しいご家庭の場合、そこまで手が回らないでしょうし、
マンションの方がニーズにはあっているのかな？と感じております。

[7: 匿名さん]

住民ガチャ、ちょっと笑ってしまいましたが、たしかにそういうのあるなと思います。特に分譲だとすぐ引っ越しというわけにいかないですし。難しいなと思います。
その他は、皆さんがおっしゃるように、マンションは何かと楽ですし、管理が行き届いていて気持ちが楽だと思います。組合の役員とかになったら負担はあるかもしれないけれど。こちらは住民による組合があるのかしら？代理でやって貰えたりしないのかしら。いずれにしても町内会とかよりはシンプルではあるのかな。

[8: 匿名さん]

新築分譲マンションは今はそれなりに高い金額を出さないと住めないですし、
その分、民度が高いというのは期待したいところですね。

分譲マンションだと入れ替わりがほとんどないので、
本当にお互いに気遣いながら暮らしていけるとベスト
気持ちよく暮らしていけるようにって意識し合えるといいなぁ

[9: 匿名さん]

住民ガチャですか。
住人層はマンションによっても異なりそうですが、地価が高いエリアでマンションの価格帯が高くなるほど住人が穏やかで民度が高くなる傾向があるのかしら。
あと単純に500戸超えの大規模マンションは多様な住人層がいそうですよね。

[10: 匿名さん]

これ、難しいんですよね

高いマンションに住む＝すべてが民度高いわけじゃない

なぜかというとお金の稼ぎ方もいろいろあって、ただ単に高級取りの括りだと、お水の成金みたいな人もいるわけです。
文化的な素養がないと、「マナー」がない率が高い。
成金みたいに成功しちゃっていると特に、「俺のやり方で成功した！！」みたいな気になっちゃっているわけで。

人数が多いと、いろんな人がいるので、それこそ、マナーを守りたいですよね。1人が勝手をしだして、他の人も「やっていいのか」と思っちゃうと困るわけです。

[11: 匿名さん]

内見行ってきました
エントランスも部屋もいい感じですね

オートロック解除で宅配ボックスに荷物が来ていれば教えてくれるそうで
便利よく使えそうです

部屋もモデルルームと落差もあまり感じずよかったです
業者が優秀だったのか、壁紙の処理が完璧で、８人の大人数でみても施工不良なく完璧でした

西向きでも午前中の日当たり良好です
大きな道路が近いので、車の音とか気になるのかなとおもっていたのですが、全く気にならなかったです

残念なのはＰＬの花火があがらないことぐらいでしょうか

[13: 匿名さん]

外の音がどうなのかっていうのは気になるところではあるので、
実際に部屋の中で確認できるのはとてもいいところだと思います。
窓を開けてみたらどうなのか、とかそういう見当もできるということなんですよね。
設備とかは公式サイトとかを見ればわかる部分もあるけど。
駅まで近いですし、
便利にやっていけるのではないでしょうか。

[14: マンコミュファンさん]

床のコーティングやエコカラットを考えているのですが、どなたかおすすめの業者を知りませんか？

[15: ご近所さん]

>>14 マンコミュファンさん
このマンションでという話でしたら、長谷工か、担当者に聞けばいい所を紹介してもらえますよ

それ以外ですと、2月中の施工は厳しいかもですね
エレベータースケジュールってのがあって、一度に大量入居する2月はパンパンだそうです

エアコンとかもお気を付けて