リブレスト三条リバーコートってどうですか？

[マンション住民さん]

リブレスト三条リバーコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livlest.jp/sanjo/

所在地：広島県呉市三条１-33-2他（地番）
交通：JR呉線「呉」駅徒歩12分
間取：2LDK
面積：39.56m2～46.28m2
売主：日東不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社不二ビルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[6: 口コミ知りたいさん]

・キッチンは1800の2口コンロ
・リビングと洗面とトイレのドアの軌道が相互干渉
・メチャ狭トイレ(およそ1200mm)
・洋室?は窓無しの2.6帖　界壁壁芯面積なら実質はもっと狭い

個人的には開放廊下に向けた浴室窓はなんか嫌。
入浴中の音とかが外に漏れそうなので。

[26: マンション検討中さん]

キッチンにはカトラリー引き出しがありませんので、食器棚購入の際にはカトラリー引き出しの付いたものをお勧めします。

＜モデルルームキッチン写真＞

[33: 職人さん]

借りるより
買って良かった
私のお家？

必死さがカラ周り

[35: 買い替え検討中さん]

ドアがっちゃんこの素人設計。
住んでからしか分からない不具合もまだまだありそう。

[39: 匿名さん]

>>33 職人さん
住宅ローンで投資を勧めてるのか！？

[40: 口コミ知りたいさん]

分譲を貸すとなるといい値段するよね。
いい値段の家賃を払える（又は会社が福利厚生バッチリでかなりの補助が出る）人が呉市に来るかというと…まず少ないよね。
傘を刺さずにゆめタウンにアクセス出来て買い物したり呉駅まで行ける立地ならまだ可能性はありそうだが…うーん。

病院近いから緊急搬送されるシニアへ向けの物件だったりするのかな？
そもそも一人暮らしする人が不動産を若いうちに買うかと問われれば買わない人が多い。
だから今賃貸マンションブームなのにかなり冒険したね。

今焼山や郷原に住んでいて免許返納したおじいちゃんおばあちゃんが「呉駅近くに住みたいわ」って山から降りてきて分譲マンションをローン組まずに買える財力を持っていたとしてここを選ぶのかな…。
ここ貸しに出すとして実質利回りが知りたいわ。
表面利回りじゃなくて実質利回りね。

俺が独身だとしてここを賃貸で借りるなら
まぁ…月々6万くらいならいいかも…。
そんな額で貸すなんてありえねーけどな。

あとドアが干渉し合いそうな間取りも気になる