リブレスト三条リバーコートってどうですか？

[マンション住民さん]

リブレスト三条リバーコートについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.livlest.jp/sanjo/

所在地：広島県呉市三条１-33-2他（地番）
交通：JR呉線「呉」駅徒歩12分
間取：2LDK
面積：39.56m2～46.28m2
売主：日東不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社不二ビルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[23: eマンションさん]

>>22 匿名さん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_kure/nc_67727223/property/

なんかようわからん。

[24: 匿名さん]

>>22 匿名さん

公式サイトに全種類の間取りを載せないところは割とあるよ。小出しにするとことかもある。
資料請求やマンションギャラリーに来場してもらいたいとか、そんな理由が主だと思う。

[25: 匿名さん]

>>23 eマンションさん
なるほど。
公式HPはAとC
スーモはBとD
そういうことね。

[26: マンション検討中さん]

キッチンにはカトラリー引き出しがありませんので、食器棚購入の際にはカトラリー引き出しの付いたものをお勧めします。

＜モデルルームキッチン写真＞

[27: マンコミュファンさん]

>>26 マンション検討中さん

カトラリーって食器棚側に納めるのが普通かと思ってました。
調理用器具はシンク側に収納したいですが、それっぽい引き出しはなさそうですね。

[28: 検討板ユーザーさん]

>>27 マンコミュファンさん

シンクの下とコンロの下が引き出しです
真ん中は食洗機

オプションの食器棚にカトラリー用の引き出しはなさそうですね

[29: マンション掲示板さん]

>>28 検討板ユーザーさん
27の“それっぽい”というのはカトラリー用の引き出しの事を指しているのでは？

[30: 名無しさん]

>>28 検討板ユーザーさん

食器棚にカトラリー用の引き出しないのはすごく意外でした。

[31: 匿名さん]

オプションの食器棚は引き出し付をオーダーすることも出来るのでは？
でなかったら買ってきたら良いだけだし。大きな問題じゃないよ。

[32: 職人さん]

どうすんの！！！
来月入居開始なのに１０戸くらいしか売れてない！
駐車場収入無けりゃ管理費も足りない有様。
売主はちゃんと負担すんのかなー？

[33: 職人さん]

借りるより
買って良かった
私のお家？

必死さがカラ周り

[34: 検討板ユーザーさん]

え、まじ？
一生呉でお一人様ならいいと思うけどな
この広さの分譲なかなかないし

[35: 買い替え検討中さん]

ドアがっちゃんこの素人設計。
住んでからしか分からない不具合もまだまだありそう。

[36: 買い替え検討中さん]

なんと！

画像投稿機能の不具合について（調査中）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698397/

[37: 匿名さん]

>>35 買い替え検討中さん
ドアにオートクローズ機能があればなんとかなるかな。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>35 買い替え検討中さん

洋室(2)
(約2.6帖)
　　↑
これにはビビった！

[39: 匿名さん]

>>33 職人さん
住宅ローンで投資を勧めてるのか！？

[40: 口コミ知りたいさん]

分譲を貸すとなるといい値段するよね。
いい値段の家賃を払える（又は会社が福利厚生バッチリでかなりの補助が出る）人が呉市に来るかというと…まず少ないよね。
傘を刺さずにゆめタウンにアクセス出来て買い物したり呉駅まで行ける立地ならまだ可能性はありそうだが…うーん。

病院近いから緊急搬送されるシニアへ向けの物件だったりするのかな？
そもそも一人暮らしする人が不動産を若いうちに買うかと問われれば買わない人が多い。
だから今賃貸マンションブームなのにかなり冒険したね。

今焼山や郷原に住んでいて免許返納したおじいちゃんおばあちゃんが「呉駅近くに住みたいわ」って山から降りてきて分譲マンションをローン組まずに買える財力を持っていたとしてここを選ぶのかな…。
ここ貸しに出すとして実質利回りが知りたいわ。
表面利回りじゃなくて実質利回りね。

俺が独身だとしてここを賃貸で借りるなら
まぁ…月々6万くらいならいいかも…。
そんな額で貸すなんてありえねーけどな。

あとドアが干渉し合いそうな間取りも気になる

[41: 口コミ知りたいさん]

20戸程度であればなんとか売り捌けなくもないと思うが50戸はなかなか厳しいかな

[42: 匿名さん]

誰が日東にこの事業持ちかけたんや？