プレサンス レイズ 都島内代町ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス レイズ 都島内代町についての情報を希望しています。
小学校も近くて子育てしやすそうですね！
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pr-ucn53/index.html

所在地：大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩6分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：30.02m2 ～61.18m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

単身かDINKS向けですかね？
小学校の前なんでファミリータイプ作ってほしかったです。

[2: マンション検討中さん]

3LDKどれくらいの値段なんですかね？

[3: 通りがかりさん]

>>2 マンション検討中さん

5000万前後じゃないでしょうか

[4: マンション検討中さん]

都島区も検討に入れているのですがこの辺ってどんな場所ですか？

[5: 通りがかりさん]

>>4 マンション検討中さん

京橋が近くで下町と新しい建物が
混ざってる感じで下町ですかね。
静かですし庶民的で生活しやすいと思います。
梅田もミナミもわりとすぐいけます。

[6: マンション検討中さん]

この物件最高
もう購入しました

[8: 匿名さん]

47平米で4390万？
この辺そんな高いの？

[9: 匿名さん]

まだまだマンションは高騰しているので

このくら狭い間取りでも、４０００万円台とかになるのかもしれません。

３ＬＤＫの物件もあったかと思うのですが、先着分には含まれていないので

もう売れてしまったのでしょうか。

[10: 匿名さん]

元々、３LDKはそれほど用意されていなかったのかな。
今は単身者向けとDINKS向けの物件のみ掲載されています。
小学校近いですし、
ここの場合はファミリーの方が圧倒的にニーズはあったかも？とは思いますが
そうすると世帯数が少なくなってしまうので、難しいところです…。

[11: 通りがかりさん]

学校の目の前って子持ちほど最高の場所やのにファミリーで住めるようにしてほしかった

[12: 名無しさん]

買うか悩むー！
思ったより高いけどご時世考えたらこんなもんなんかなー！

[13: 匿名さん]

金額で高いだけで悩むなら買い。
その他の箇所（部屋、周りの環境、等）で悩むなら止める。
で良いんじゃないかな。
ただ100％満足物件は無い。

[14: 匿名さん]

完売したようですね！
来月の引渡し日が楽しみです。
購入された方、これからよろしくお願いします。

[15: マンション比較中さん]

>>14 匿名さん
ついこないだまで何件かまだ掲載してたのにいつの間にか完売しててびっくりです。お盆で頑張ったんですかね。もうすぐ内覧会もありますし、よろしくお願いします～

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 マンション比較中さん
先日までキャンセル住戸の販売してたのでちょっと心配してたんですが、「完売御礼」の画像が出てきて安心しました。
内覧会、かなり暑そうですがしっかり対策して行きたいと思います。
良いマンションにしていきましょう！

[17: プレサンスレイズ都島野江内代町住人]

【住人民度が低すぎる】
住人です。例はたくさんあるがピックアップすると
引っ越しに纏わる段ボールは回収を…と言われていたが、割と広めのごみ置き場が満杯になるくらいゴミ置き場に出されてる

早朝深夜でも大きい音で引っ越し作業と思われることをしてる(引っ越し作業じゃなかったらもっと問題)

早朝深夜構わず、大きい音のテレビ音


【壁が薄い？】

上記の通り、生活音はかなり聞こえる

城北筋の車の音結構聞こえる、交通量もそこそこあり

[18: 匿名さん]

>>17 プレサンスレイズ都島野江内代町住人さん
それほんとにいってます？
住んでますけど窓閉めてたら車の音なんて今のところ全然聞こえないですよ。生活音も一回も聞こえてないです。常に窓全開にしてるとしか思えないほど環境が違います。

[19: 名無しさん]

受付番号書いた粗大ゴミを普通ゴミ置場の中に置いてる人が多いのが気になりました
鍵引渡しの時にちゃんと説明されてたのに、話を聞いてない人が多いようで今後が心配です

[20: 匿名さん]

>>18 匿名さん

私も同じです。
窓を基本的に開けていないのもあるかもしれないですが、音は聞こえたことがないですね。

[21: 匿名さん]

たぶん住んで無い住民が書き込んでると思う。
プレサンス物件悪く書く人いますね。
悪質な場合はプレサンスコーポレーションのお客様問い合わせで
メールで送って見れば。
悪質な場合は法的対応するそうです。
https://www.pressance.co.jp/inquiry/