プレサンス レイズ 都島内代町ってどうですか？

[マンション住民さん]

プレサンス レイズ 都島内代町についての情報を希望しています。
小学校も近くて子育てしやすそうですね！
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pr-ucn53/index.html

所在地：大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩6分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：30.02m2 ～61.18m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[24: 匿名さん]

確かに無音で部屋にいると隣の部屋のインターホンの音が聞こえることはあります。
音で言うと、小学校が近いので平日昼間はリコーダーの音や児童の遊ぶ声等が聞こえてきます。
そっちの方が過敏な人は気になるかも？
最近は運動会が近いのか、島人ぬ宝流れてましたね。
みんな元気にイーヤーサーサーって言ってました笑

[25: 匿名さん]

小学校の運動会の練習の音やお祭りの鐘の音？はよく聞こえましたが、微笑ましく思っていました。イーヤーサーサーめっちゃ元気良かったですね笑

[26: 匿名さん]

近隣住戸に朝昼夜問わずずっと電話などで話している人がいて、その人の話し声や叫び声が頻繁に聞こえて気になります。その人が居なければ静かな環境だと思うんですが。。

[27: マンション掲示板さん]

>>26 匿名さん
貴方ですか張り紙の被害者は
17さんとは別人？
ベランダ閉めきっていても聞こえるんですか？
向こうがベランダ全開にしていない限り話し声程度なら聞こえないと思う(思いたい)んですけどねー
言い方的に叫び声は子供とかではなく大人のようですね。
何を叫ぶことがあるんでしょうか

[28: マンション掲示板さん]

入居者開始から1ヶ月も経たないがすでに様々な注意喚起のチラシが貼られていますね。
お住まいの部屋によっては近隣住人が非常識な場合もあるのでしょう。

壁は賃貸と同じレベルの薄さです。
物音はよく響いてます。

エレベーターで上層階から乗っていた若者3人は、深夜に関わらず大声で喋って笑ってました。住人かその友人かは不明だが、貼り紙に書かれてた奇声については、本当なんだろうと思います。

前出にあるように、ゴミ捨てマナー悪いし、住人民度は低そうです。

[29: 匿名さん]

1人何役もしてる？

[30: マンション掲示板さん]

>>28 マンション掲示板さん

この前乗ったエレベーターでは若い人でもこんにちはーって向こうから愛想よく挨拶してくれましたよ。
貴方が出会ったサンプル1がたまたま民度低いだけであって、その少ないサンプルからマンション全体がそうであるのように推測するのは上のような住民に至極無礼であることもっと自覚した方がいいですよ

[31: 匿名さん]

>>28 マンション掲示板さん
まさしく、その上層階の若者3人です。
その人達に困っています…。
やっぱりうるさいんですね、、

[32: 匿名さん]

マナーを守って静かに暮らしてらっしゃる方が大半かと思います。
一部の方達が原因でマンション自体が民度低いと言われるのは良くはないと思いますが、迷惑な方が1人いるだけで皆さんの努力が失われてしまうこともあります。
そうならないように努めたい次第です…。

[33: 匿名さん]

17と28は同じ人のように思う。

[34: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[35: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[36: 検討板ユーザーさん]

もう賃貸に出てるって聞いたけど、投資目的で買ってる人多いんかな？住むの嫌なくらい問題あんの？

[37: 匿名さん]

>>36
そういうのはタワマン新築でもよくあるパターン
仲介業者が買って高く売り出すやり方

[38: 匿名さん]

>>31 匿名さん
貼り紙してるということは、管理会社に相談されたのかと思いますが改善されました？
分譲の管理会社ってちゃんと動いてくれるんかな？

[39: 匿名さん]

>>37
それホンマなら、めちゃ有難いな

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん
改善はされてないです。管理会社に相談はしましたが「住戸間の問題は関わらない」そうで、今回貼り紙してもらえたのは騒音主が共用部分でも騒ぐことがあるので、共用部だと管理会社の管轄になるのでそれがあったからだと思います。
「騒音問題は個人間でするとトラブルになるから管理会社を挟め」というアドバイスを聞くことがありますが、実際は自分で対応するしかないようです。

[41: 匿名さん]

入居して約２ヶ月です
壁が薄いんでしょうか、隣の部屋が近く感じることはありますが大体静かです
小学校の音は聞こえますが昼休みや放課後など限られてるのでずっとうるさいことはありません、平日仕事の人なら全く問題ないかと
階数や部屋にもよりますが小学校の運動場とプールが見えるので子供がいればバルコニーから授業参観ができるかもしれません
万博記念公園かな？花火が見えました、これも部屋によるかと
上階の眺望は良く、天気が良ければ生駒山？がきれいに見えます、共用廊下からはビル群が見えて夜景もきれいです
梅田や天六の商店街も近く、東方面はイオンモールや門真のアウトレットなど大型施設もあるし、結構いい環境だと思いますよ

[42: 通りがかりさん]

都島区はプラウド大阪城がかなり高額ですぐ完売したけど基本的に値段もまだ安いしおすすめ。
だんだん値段はあがってきてるけどね。

[43: デベにお勤めさん]

私も入居して2か月ですが、窓を閉めていれば音が気になることはほとんどないですね。
アラームが鳴りっぱなし、テレビの音がうるさいといった苦情のチラシも、窓を閉めずに寝ているからなのかな、と感じています。
小学生の声も朝から元気をもらえて、個人的には気に入ってます笑
そろそろブルーシートも外れないかな～