アトラス麻布台ってどうですか？

[マンション住民さん]

アトラス麻布台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/azabudai/index.html

所在地：東京都港区麻布台3丁目29番10（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分、
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅 徒歩11分
間取：2LDK
面積：76.09㎡～88.67㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: eマンションさん]

価格出たの？

[22: 買い替え検討中さん]

ほぼほぼのザックリ価格は出ています。
前記スレッドにある通り、2億前半～３億前半です。

私は立地／環境が、高速と一般車道の横（販売員は直面ではないし窓閉めると音はしないと言うが）で騒音よりも環境的に静謐感がなく（道奥エリアだと良環境だが）、価格に比して満足いかないので止めようと思っています。

[23: 買い替え検討中さん]

東京タワービューは意識したプランがありＤタイプです。高台にあるのでバッチリ見えます。
でも、東京タワービューは無いよりマシだが、何が何でも派ではないので、もッとほかの面での比較検討をしています。

[24: 匿名さん]

東京タワービューいいですね。
眺望がいいのってすぐに慣れてしまいそうではありますが、
ここは場所もいいので住みやすそうだなと思ってます。

[25: 口コミ知りたいさん]

34戸しかないので、管理費高そう～

[26: マンション検討中さん]

第２六本木ヒルズ折り込み済み価格？

[27: 匿名さん]

>>20 検討板ユーザーさん
揚げ足取りするような下賤は相手にされない物件なのでスレ汚しは止めて退場願いたい。

[28: マンション検討中さん]

予定価格、発表されましたね。
やっぱりそうなりますよね...ってところです。

[29: 匿名さん]

麻布台という以外はあまり魅力を感じないマンション。普段の買い物が不便そうで駅からの坂もキツい。交通量の激しい坂道を歩くのはストレス感じるし、マンションも高速・幹線道路脇。賃貸立地な気がしました。

[30: 匿名さん]

ほんと最高の立地ですね。
窓からの眺望も最高だろうな～と思います。
間取りも広いプランばかりでゆったりとした生活が送れますね。
周辺は坂が多いから電動自転車は必須かな。

[31: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん 坂があるのは港区はどこも同じです。

[32: 匿名さん]

電気自転車だったり軽めのクロスバイクとかあった方がいいかもしれませんね。
景色もよくいい場所だと思いますが、
やっぱりこれだけ総戸数が少ないと管理費とか高くなってしまうのでしょうか。

[33: eマンションさん]

今日抽選ですがどんな状況ですかね？人気ですか？

[34: マンション検討中さん]

人気の住戸は2桁ついたって聞いた

[35: 匿名さん]

>>33 eマンションさん
4倍

[36: マンション掲示板さん]

いいなあここ住みたいわ

[37: 匿名さん]

他に麻布台に新築マンションありますか？

[38: 評判気になるさん]

結局、平均坪いくら？

[39: eマンションさん]

>>38 評判気になるさん
1000

[40: マンコミュファンさん]

>>39 eマンションさん

安いやん？新築でその価格はお買い得です。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 マンコミュファンさん
高いと思うけど。同じくらいなら三田ガーデンヒルズが良いと思うが？

[42: 匿名さん]

物件概要では未定でした。

販売戸数 未定
間取り 2LDK
専有面積 81.53㎡～88.67㎡
販売予定価格(税込) 未定

もし、坪単価1000だとすると・・・

81.53㎡＝24.662825坪

×1000＝24662.825

2億以上…？？

[43: マンコミュファンさん]

88m2、33680万だよ。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 マンコミュファンさん
高！

[45: 匿名さん]

>>43 マンコミュファンさん
何階どちら向きですか？

[46: マンション検討中さん]

88ってことはヒルズ側？
東京タワー見えなくてもこの価格か

[47: マンコミュファンさん]

坪1200～1300？

まぁ小規模かつアトラスである点を考慮すると、手を出しづらいわな。

[48: eマンションさん]

>>47 マンコミュファンさん
キャピタルゲイン難しい？

[49: マンコミュファンさん]

>>48 eマンションさん

超ムズじゃねぇ？

[50: eマンションさん]

>>49 マンコミュファンさん
なーんだ　いらね

[51: マンション掲示板さん]

第二期早速値上げやね

[52: 匿名さん]

>>41 検討板ユーザーさん
三田ガーデンヒルズはもっともっと高いですよ。

[53: 検討板ユーザーさん]

ここは、大通り沿いの
ペンシルやからな。

[54: 評判気になるさん]

>>51 マンション掲示板さん
残り戸数少ないからそれでも売れてしまうんだろうな

[55: マンション検討中さん]

いいですねーー盛り上がってきましたね！

[56: eマンションさん]

このエリア中古も高すぎませんか？

[57: 名無しさん]

来月、開業ブースト？

[58: マンション検討中さん]

34戸しかないのにもう完売なの？

[59: 評判気になるさん]

>>58 マンション検討中さん

2期で完売だろうね

[60: 匿名さん]

一期が弱気すぎた印象あるな。一昔前の坪単価だった。

[61: 検討板ユーザーさん]

>>60 匿名さん
え？そうなの？1期の三田ガーデンヒルズと同じ水準だったけど

[62: 買い替え検討中さん]

大街区の新築は
オークラ別館跡物件までなさそう？

[63: 買い替え検討中さん]

麻布台ヒルズレジデンスBは別にして

[64: 通りがかりさん]

>>61 検討板ユーザーさん
ざっくり三田GHの八掛けくらいで買えた。

[65: マンコミュファンさん]

>>64 通りがかりさん
1期は三田GHは坪900台の部屋あったけどここと同じか安い部屋もあったけど。8ガケとは一体？

[66: 名無しさん]

レジデンスBは坪2000で、
オークラ別館跡は、2500？

[67: 匿名さん]

東京タワーが見える眺望は最高ですね。
上層階ともなればかなり見晴らしが良さそうなところですし
そういう点でここは住んでいて気持ちがよさそう。

[68: 検討板ユーザーさん]

>>51 マンション掲示板さん
強気～～

[69: 匿名さん]

次期は来年ですか？立地が良いので気になります

[70: 匿名さん]

間取り図的には結構広そうに見える気もするのですが、
やっぱりファミリーで暮らすってなったら手狭ですよねきっと。
あんまり子持ちのファミリー向けって感じではないですかね。