アトラス麻布台ってどうですか？

[マンション住民さん]

アトラス麻布台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/azabudai/index.html

所在地：東京都港区麻布台3丁目29番10（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分、
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅 徒歩11分
間取：2LDK
面積：76.09㎡～88.67㎡
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[67: 匿名さん]

東京タワーが見える眺望は最高ですね。
上層階ともなればかなり見晴らしが良さそうなところですし
そういう点でここは住んでいて気持ちがよさそう。

[68: 検討板ユーザーさん]

>>51 マンション掲示板さん
強気～～

[69: 匿名さん]

次期は来年ですか？立地が良いので気になります

[70: 匿名さん]

間取り図的には結構広そうに見える気もするのですが、
やっぱりファミリーで暮らすってなったら手狭ですよねきっと。
あんまり子持ちのファミリー向けって感じではないですかね。

[71: 通りがかりさん]

東京タワー見えるのですけど、腰窓なんですよね。
カーテンウォールならすごく素敵なのに。

[72: 評判気になるさん]

>>65 マンコミュファンさん
同条件で比較すると一期は大体八掛けぐらいでしたよ。今は値上げしてるから割安感は薄れてますね。

[73: 匿名さん]

>>72 評判気になるさん
一期の三田ガーデンヒルズは坪900台の部屋がいくつもありました。こちらも一期は坪900台の部屋が半分以上でしたので三田ガーデンヒルズ１期と同じくらいでしたね。

[74: 匿名さん]

広さはありますが２LDKだとやはりファミリー向けの間取りではなさそうですね。
広々としているスペースがあるので夫婦二人暮らしで子供一人かまたはペットを飼われている
方には暮らしやすそう。
東京タワーは窓から見られるのかしら？だとしたら楽しみですね。

[75: 匿名さん]

>>73 匿名さん
三田ガーデンヒルズ、大半の部屋は坪1000超えてましたよ。ちなみにここは坪800台からありました。

[76: 評判気になるさん]

>>75 匿名さん
ん？坪800台なんてないよ。予定価格でレンジ幅の時に話題になってたけど、正式価格では結局安い部屋で坪900～からでした。

[77: 名無しさん]

麻布台ヒルズまで徒歩何分ですか？

[78: 匿名さん]

ペットってここは飼っても問題ないんですかね？
OKでも規約で大型はだめとか、中有型までとか色々ルールがあると思いますが
ここは一体どうなのでしょうか。

[79: 評判気になるさん]

>>77 名無しさん
5分かからないくらいかと。

[80: 匿名さん]

今出てるプランはどちらも珍しい形の間取りですね。
D1タイプなんかはかなりワイドなプランになっていますが、
見た目以上に広々していそうに思いました。

[81: 口コミ知りたいさん]

>>80 匿名さん
今、アトラスタワー五反田物件に於ける旭化成不動産レジデンスによる勝手な仕様変更が大問題になってる様です。建築経費削減の為に、屋上テラスのガラス塀仕様を鉄格子仕様に勝手に変更し、十分な説明も無しに無理矢理に契約者に事後承認文書に署名捺印させてるとの事です。それも契約者からの口コミで、この問題が発覚したらしいです。
あり得ない旭化成不動産レジデンスのやり方です。
この企業には、あの旭化成という名前が付いてるにもかかわらず、その旭化成という名を汚す行為です。
恐らく、他にも色々と隠してる事があるでしょうね。

[82: マンション検討中さん]

「十分な説明も無しに無理矢理に契約者に事後承認文書に署名捺印させてる」というのは誤りです。この重大な仕様変更についての文書を作成し、その仕様変更書を契約者に渡しているだけのようです。恐らく、確認の為の署名・捺印を依頼しても、こんな重大な変更についての文書に署名する契約者などいないからでしょう。
もし、後でクレイムが出てきたら、恐らく、その変更を説明した「通知文書」を渡している、と弁明するのでしょうね。やり方が汚いよね。

[83: 購入経験者さん]

この旭化成不動産レジデンスって、やってることは、まさに三流のデベロッパーです。こんなやり方してたら、恐ろしくて、この企業の物件を購入するなど出来ないです。恐らく、隠蔽してることが他にも色々とありそうです。

[84: 匿名さん]

麻布台アドレスいいですね～
麻布台ヒルズまで徒歩４分、２０３０年度竣工予定の第２六本木ヒルズまで徒歩５分ですね！

[85: eマンションさん]

>>83 購入経験者さん
やはりそうらしいです。旭化成不動産レジデンスは、アトラスタワー五反田の購入者との契約後に、勝手な理由付け、屋上テラスの仕様をガラス塀から安物のアルミ格子塀に変更したというのは、事実らしいですね。その為に、その事に気づいた一部の購入者と実際に揉めてるらしい。最悪のケースは、購入者全員からの訴訟に発展する可能性もあります。
やはり、二流デベロッパーは、やる事も全く二流です。このデベロッパー物件には、近づかないのが懸命です。
自分たちの仕事にプライドが無い。それに、契約した事、約束したことは、必ず守るという意識が欠如してる。これでは、良い仕事など絶対に出来ない。

[86: 匿名さん]

アトラスタワー五反田ってネガの人が自作自演しているだけですよ。