レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[881: 名無しさん]

>>880 通りがかりさん
昭和風どいなかでいいですよね。

[882: マンション掲示板さん]

緑が多く落ち着いた環境で梅田まで30分で行けるからバランス良いと思うよ。昭和の意味は分からんけど。

[883: 評判気になるさん]

先日、こちらのモデルルームを訪問して住宅ローン控除について対象になるか確認したところ、うちでは回答できないと話を濁されましたので、不安になり購入をやめました。他のモデルルームではどこも回答いただけるのですが…。
まぁただこんなニュースもあるみたいなので、検討中の方はどうぞお気をつけください。↓↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/3c8cd3df4a6dc5e20036dffb2cc3aa124a03...

[884: 評判気になるさん]

>>883 評判気になるさん
住宅ローン控除の対象ですよ。
ローン控除は個人の問題であり、会社は関係ないですからね。何かあっても責任取れないし。

[一部テキストを削除しました。]

[885: 通りすがりさん]

>>884 評判気になるさん

「対象ですよ」と明言されるということは、購入された方なのでしょうか？私も気になっていたので、どうやって調べたのか興味あります！

[886: マンション検討中さん]

883さんは自分を守るために購入をおやめになられたんじゃないでしょうか？最後の3行が中傷的ですよね～。

[888: 検討板ユーザーさん]

>>887 マンション検討中さん

私は全然理解できますね。200万以上の税額控除は非常に大きいですから慎重になりますよ。私も担当者には何度も確認してますが、今のところしっかり答えてくれるところばかりです。

[889: 匿名さん]

住宅ローン控除はマンションによって対象になったりならなかったりするものじゃないので、なんでマンション側に聞くのかちょっとよくわからない。

[890: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン控除はマンションによって対象になったりならなかったりするでしょｗ

[891: マンション検討中さん]

令和6年改正で変わったとこあるけど、省エネ基準を満たす物件か聞けば良いだけでしょ
つかHPに断熱と一次エネルギー等級書いてるし

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[892: 口コミ知りたいさん]

見積もりの時に住宅ローン控除の話してくれましたよ！どれだけ返ってくるのかも計算してくれました！担当者さんによって違うのかな？

[893: マンション掲示板さん]

悪意のある粘着質な書き込みが気になりますね。同一人物でしょうが目的が分かりません。

[894: 評判気になるさん]

ここの掲示板は、どこの掲示板よりも、投稿数多いんだよなw
まぁ人気なところは、アンチが多くなるもんだ。
受け入れようじゃないかw

[895: 名無しさん]

あの手この手で立場を変えてネガキャンですね。
私も普通に担当の方からローン控除の話聞きましたけど。

[897: マンション掲示板さん]

北千里は高所得者層多いけどね
無理せずゆとりを持って購入される人も多いかと

[898: 名無しさん]

前に茨木の住民が車を売却してまで無理してマンション購入した話が話題になってたね。北摂で車無しなんて考えられないんだけど、生活の質を落としてまでマンション買うのはどうかと思います。

[899: マンコミュファンさん]

ここは無理しなくても買えますよね。
どいなかprice

[900: 通りがかりさん]

仮に茨木が安くても吹田に住みたいです。吹田は閑静な住宅地のイメージですが茨木は工業地帯のイメージがあります。ここを選ぶ人は落ち着いた環境を求めておられるのだと思います。

[901: 検討板ユーザーさん]

茨木工業地帯君は今日も頑張ってるね

[902: マンション掲示板さん]

吹田のほうがイメージ良いのは間違い無いわな。

[903: マンション検討中さん]

僻み、妬み、なんちゃって都会居住者等か多いですね～。

[904: マンション掲示板さん]

嫉妬が多いのもこのマンションが人気ある証拠ですね。本当に関心持たれないマンションなら誰もここに来ませんからね。この勢いなら竣工前に完売も十分ありえますね。

[905: 匿名さん]

オプションて検討されますか？

[906: マンコミュファンさん]

オプションでマンションブランド変えたい

[907: eマンションさん]

まだ妬み多いなあ
まあ売れてるし人気ある証拠か

[908: マンコミュファンさん]

ブランズシティかプラウドシティなら
ましだったね。

[909: マンコミュファンさん]

ブランド名だけで無駄に高くなるなら微妙ですけど

[910: 評判気になるさん]

お金に余裕ないからノンブランドがいい。
駅近で高い物件は検討外。

[911: 検討板ユーザーさん]

無駄に高いところ買うとリセール苦しいですしね。

[913: 匿名さん]

元の値段が安いと損はしにくい。変にブランドに騙されて高値でつかまされると損するね。気をつけたほうがいい。

[914: マンション掲示板さん]

>>908 マンコミュファンさん
マシって、どこなら満足か教えてくれ？
ま、君の価値観はどーでもいいし君にはどこも買えませんよ(笑)

[915: マンコミュファンさん]

>>912 通りがかりさん

安くても買えない。の、間違いでしょ

[916: 匿名さん]

>>915 マンコミュファンさん

安くてエスコンで駅遠
それでもしがみつきたい
のまちがいでしゅ

[917: マンション掲示板さん]

在庫余ってるエリアのマンションを高値で掴んだ人が僻んでいるのでしょうか。

[918: マンション検討中さん]

>>912 通りがかりさん

選択肢が無い庶民はかいますよ。買えないとも言う。

[920: マンション検討中さん]

ここ平均6000マンションくらいだよね？

[921: マンション検討中さん]

6000万でした。変換ミス。

[922: eマンションさん]

>>921 マンション検討中さん
やすい。はやい。まずい。
はまずしタウン。

[923: 名無しさん]

暇なんやろな

[924: 検討板ユーザーさん]

茨木あたりのダブついてる竣工済物件の住民が僻んでるんだろ、どうせ。

[925: マンコミュファンさん]

かまってちゃんは、ほっときましょう。
皆さんオプション何選びましたか？

[926: 口コミ知りたいさん]

バス増便、ダイソー誘致をオプション要望しました。

[927: マンコミュファンさん]

都心から遠くないのに緑が多い自然も豊かな環境が得られるのは北摂の醍醐味ではないでしょうか。
駅近ごちゃごちゃエリアの物件は北摂の良さを享受出来ない。

[928: マンション掲示板さん]

北千里まで余裕で歩けるしバスは重要ではないよ。

[929: eマンションさん]

そりゃ歩くしかない。当たり前。

[930: 通りがかりさん]

>>926 口コミ知りたいさん
クソ面白くないし、センス無いな。
流石、金なし嫉妬の権化

[931: マンション掲示板さん]

非常にコスパいい印象。本当に良い地域ですから。北千里は再開発も予定されてるし。

[932: マンコミュファンさん]

非常にコスカが効いてる印象
過去に社業が傾いたけど、コスカで挽回

[934: マンション検討中さん]

これはメンタルの人かもしれないね
北摂は心療内科いいところ色々あるみたいからおすすめですよ

[935: マンション掲示板さん]

駅からのバスの本数減少した正しいのに、HP更新されましたね！

[936: マンション掲示板さん]

再開発の話が具体的になってるし北千里は将来性がありますな。

[938: 検討板ユーザーさん]

治安の悪いスレになってきましたね…
当初の普通にこの物件を検討していた人々は消え、検討してもいない悪口を言いたいだけの人が無駄に書き込んでますね。

全く意味がないので書き込まないで欲しいです。


ところで、こちら購入された方、見ていらっしゃいましたら、オプションにいくら位費用かかりそうかお伺いしたいです！

[939: マンション検討中さん]

>>938 検討板ユーザーさん
私はなんやかんや100万くらいいきそうですねー

[941: 匿名さん]

>>939 マンション検討中さん
あと1000万出せればまともな立地の物件になったんですけどね。

[942: 評判気になるさん]

>>941 匿名さん
そうなんですね！俺の金だからほっといてくれ笑

[943: 検討板ユーザーさん]

>>938 検討板ユーザーさん
938さんはどんなものを申し込まれましたか？
オプション羨ましいです！
うちはしたいものも多々あって非常に悩んだんですが、予算と相談して何も申し込みませんでした。
その分家具にお金をかけようかなと！

[944: 通りがかりさん]

>>943 検討板ユーザーさん
浴槽の変更や、洗面台の引き戸や、扉のノブや、深型の食洗機、タッチレス水洗とか色々しました笑^^;

[945: マンション掲示板さん]

令和3年学力テスト結果
まともな立地って偏差値60以上の自治体？
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[946: 口コミ知りたいさん]

https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-4908/
吹田市は高所得者の割合が多いようですね。

[947: 口コミ知りたいさん]

このマンションは低所得向けだわさ

[948: 検討板ユーザーさん]

5000から6000万円の物件が低所得者向けというかは微妙なところだが、吹田市で環境が良いエリアということもあって割安感があるのでしょう。だから売れてる。

[950: 検討板ユーザーさん]

こっちが新しいデータかな。

令和５年度中学生チャレンジテスト（３年生）市町村別結果概況

自治体名　５教科計　偏差値
大阪府　270.8　
島本町　313.0　71.8
吹田市　306.5　68.5
箕面市　294.5　62.2
池田市　293.8　61.9
豊中市　292.7　61.3
茨木市　287.3　58.5
高槻市　286.3　58.0
熊取町　277.9　53.7
枚方市　276.6　53.0
交野市　276.5　52.9

[951: マンション検討中さん]

>>947 口コミ知りたいさん
何言ってんだ。家って一つしか買えないのか？
金持ってたらいくつも買うのが当たり前だよ。
もしかして、一つしか買えない貧民ですか？
まじで、どのマンション買うから貧乏だとかはやめておいた方が良いぞ。
小金持ちかなんか知らんが、痛いぞ

[952: 買い替え検討中さん]

>>950 検討板ユーザーさん
お金も学もないのね。かわいそう。
だから低所得向けマンションスレで、間違った情報をうのみにして、無知っぷりをさらし続けるのね。

[953: マンション検討中さん]

吹田市の購入検討者層で低所得って言ってたら
大阪府民、大体が低所得層に当てはまりますよね。

[954: マンション検討中さん]

というか荒らし君が高所得な訳ないです
本当に高所得ならわざわざ他を煽ったり構ったりしない。そもそも他を貶す必要が無いから
弱者男性かこどおじでしょう
世の中へのコンプレックスと嫉妬丸出しでそこから抜け出す努力をしないから現状が変わらないんですよ
これに真っ赤に返信して来たらその時は図星という事になりますね

[955: マンション検討中さん]

戸建てのエリアに入居している者です。
確かに駅までは12.3分ほど歩きますが、
道も一本道で整理されてますし、緑もあって、
空気が綺麗で気持ち良いです。
季節が良い時期は自然も良いです。
色々書き方されてますが、環境は本当に良い所なので、
ご購入された方、満足されると思います。
みなさんが入居されると街がより一層活気づくと思うので、
ご入居されるのお待ちしております。

[956: マンコミュファンさん]

>>955 マンション検討中さん
購入者さんにぜひお伺いしたいです！

お隣の高校のブラバン練習って結構聞こえてきますか？
騒音と感じるかどうかは人それぞれとは思っていますが、どの程度なのかが気になってます…

[957: 検討板ユーザーさん]

>>955 マンション検討中さん

嘘は明日いかんよ。このマンションは駅まで15分以上かかる。

[959: 口コミ知りたいさん]

>>958 評判気になるさん

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK

[960: マンション検討中さん]

>>959 口コミ知りたいさん
いや実際歩いたが、そんなにかからんよ。
まぁ足が短いことくらい大したことないさ。気にするな。

[961: 評判気になるさん]

>>957 検討板ユーザーさん
コメントされてる方は戸建て区画の方ですよ？
戸建て区画はマンションの手前に建っているので、マンションからの予想所要時間よりはほんの少しですが短縮するとも思いますが？

[962: 通りがかりさん]

>>961 評判気になるさん
955です。それも少しありますが、行き道は下り坂なので、
少し早く行けてるのもあるかもしれないです！

[963: 名無しさん]

>>956 マンコミュファンさん
私も最初それが気になってたんですが、
外で練習してなくて、全然気にならないですよ。
高校側が配慮してくださってるのかもしれないです。

[964: 管理担当]

[No.937～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[965: 検討板ユーザーさん]

>>963 名無しさん
それは朗報です！

あと、もう一点気になるのが、結構戸建区画の目の前の道路の交通量が多そうだなというところです。

住んでみて、その辺りが生活する上で気になったりすることはありますか？

[966: マンコミュファンさん]

戸建て区画で実際は異なりますが、ご近所の既に生活されてる方のお話が聞けるのは凄くありがたいですね。
良い面、悪い面をお聞きしたいです。

[967: 名無しさん]

週末の万博外周や茨木近辺のトラック渋滞と比較したら全く何ともないレベルだと思うけどなあ。

[968: 名無しさん]

すごくいい物件だと思うけど、駅から少し遠いのだけがネック、自転車なら駅まで5分なのでいいんじゃない
子供がいる世帯はこの価格なら全然いいと思う

[969: マンコミュファンさん]

>>967 名無しさん

たしかにアレはひどいです。
一度ＪＲ吹田駅から万博に向かう阪急バスに乗ったことありますが、周囲が住宅街の中、エキスポシティに向かう車がほうぼうから集結してとんでもなく渋滞していました。

この混む道路付近のお家は辛いなぁと感じましたね…

[970: eマンションさん]

>>963 名無しさん
駅からの距離とかリセールがどうだとかより、このような有益な情報が本当にありがたいです。

[971: マンション掲示板さん]

>>964 マンション検討中さん
それは朗報です
郊外やのに資産価値ばかりに囚われてる頭パーの方がいらっしゃらないということですし

[972: 匿名さん]

>>956 マンコミュファンさん
私もそれが気になったので平日部活の時間帯に何度か現地に伺いましたが、気になる程音が聞こえてくる感じではなかったです

[973: 通りがかりさん]

現地に行くなら午前8時前後に行って欲しかったな。
北から猛スピードで降りてくる自転車と南から通学してくる自転車の大群が行き交うのはなかなかスリルがある。
マンションができればさらに渋滞することだろう。

[974: マンション掲示板さん]

茨木の穂積あたりの中央環状線のトラック渋滞はほんとに酷い。

[975: eマンションさん]

北千里の渋滞なんて全く気にならん。

[976: eマンションさん]

歩けばよい、駅まで15分すぐだよ

[977: マンション掲示板さん]

>>973 通りがかりさん
行ったことありますけど歩道も広いですし気になりませんでしたよ。

[978: 評判気になるさん]

>>965 検討板ユーザーさん
マンションができると状況は変わるかもですが、
今は全然気にならないです。
他の方もコメントされてますが確かに171方面に向かっては渋滞してる事多いかもです。渋滞の定義によりますが...それでも5分待つか待たないか程度です。めっちゃ細かいですが、パントリー前の駐車場の入り口は狭そうで道路出る車とすれ違うと狭そうです、、、

[979: マンコミュファンさん]

渋滞に関しては週末171に出るときだけだし171に出る道はどこも同じようなもの。後はスイスイ。
ただ地域的にのんびり運転の人は多い。大阪市内からすれば初めイライラするかもですがのんびりになれると「イイとこだな～」と感じますよ。

[980: マンション掲示板さん]

大阪府内で最も環境良い場所の一つと思います。のどかさと利便性のバランス。