レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[796: 検討板ユーザーさん]

駅に近すぎても治安や騒音とか心配だし、駅から10分超えでも環境重視でこちらを選ぶ人もそれなりに多いと思うで。そもそも駅近が好みならこのスレに来る必要は全く無いと思うが。実際に販売は好調のようだし。

[797: マンション掲示板さん]

>>795 マンション掲示板さん
しかも支線の千里線の終点北千里駅から徒歩１５分だからね

[798: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[799: 検討板ユーザーさん]

北千里は閑静な住宅地。民度や学力も高い。価格に関わらずここを選ぶのは理解できる。

[800: 口コミ知りたいさん]

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切 ですね。
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[801: マンション検討中さん]

>>800 口コミ知りたいさん
まだこの嘘データ使ってんの？

[802: 口コミ知りたいさん]

本当のデータかと。どこが嘘なの？
箕面吹田と茨木高槻は偏差値10も違うのね。学力差やばいな。

[804: 検討板ユーザーさん]

なんか低所得やら、北千里なんかあり得ないとか
　もうどうでもいいから、このスレ来るなよ。
お前らの意見なんか、何も参考にもならんし、面白くも何とも無い。圧倒的にセンスがないよ。
ネットでしか関わってくれないんだよね。わかるよ。人の所得気にする前に、まずは自分の人としての価値の無さを理解しよう。
言うとおり、お前らは買わないでくれ。ご近所さんになりたくもねぇからさ。

[805: 口コミ知りたいさん]

ここの場合、ゆとりを持って6000から7000万円の部屋を購入する人が多いのでは？億超えローン組めるとしてもね。

[806: マンション検討中さん]

話ぶった斬って悪いけど、ここの天井高わかるかた居ますか？

[807: マンコミュファンさん]

>>805 口コミ知りたいさん

4000万から買えるけど(笑)

[808: eマンションさん]

>>807 マンコミュファンさん
価格表見た事ないでしょ？

[809: 通りがかりさん]

平均は5000万円台では？もちろん7000万円以上の部屋もあるけど。5000万円と7000万円では購入する層はそんなに変わらんが。誤差ですね。

[811: マンション掲示板さん]

>>810 名無しさん
あなたはどんな自慢出来る豪邸に住んでるの？住所部屋番号よろしく！！

[812: 評判気になるさん]

>>810 名無しさん

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/developer-analy...

エスコンの評判はこちら。
星一つ…。

[813: 口コミ知りたいさん]

>>810 名無しさん
自分は、そういった事自体を馬鹿にするような人にはなりたく無いですね。

[814: 匿名さん]

千里中央や箕面よりは都会なので住みやすいけど駅から14分は遠いから箕面より安いのかな？

[815: マンション掲示板さん]

>>811 マンション掲示板さん
部屋番号というだけで豪邸ではない

[816: マンション掲示板さん]

売れ残り物件が多いエリアの人が僻んで嫌がらせしてるように見えるね。隣の自治体の人とか。

[817: マンション掲示板さん]

安いとか言われているけど検討者の平均年収は1000万円から1500万円くらいだと思われます。そして吹田市の環境良いエリアなので民度は高いと思います。都市別の学力も平均所得も数値ではっきり出てますし。

[818: マンコミュファンさん]

駅前や繁華街だと住民以外の訳わからん人たちも周辺うろうろしてるし安心して子育てもできませんよ。

[819: 検討板ユーザーさん]

まぁ僻む変な奴が沸くぐらい良い物件って事ですよ。
宣伝ありがとうございます。

[820: マンション掲示板さん]

そりゃ出来るなら駅も近い方が良いけど価格的に妥協しないといけないとこもあるよ

[821: マンコミュファンさん]

>>819 検討板ユーザーさん

僻む？ はあー？
北千里はいいけど、ドイナカ、エスコンシティ
どこを羨むんたよww

[822: 名無しさん]

ネガキャンする理由は僻み以外に考えられんやろ。そうじゃなければ時間使って買いもしない物件のスレに粘着したりしない。

[823: マンコミュファンさん]

>>817 マンション掲示板さん
検討者の平均年収について、そう思われる根拠は何ですか？
業者さんなのですか？
違ったらすみません。

[824: マンション掲示板さん]

>>822 名無しさん

間違ってますよ。
買いもしない。ではなく　買えもしない　です。可愛そうですが。

[825: 通りがかりさん]

私の年収ではここは買えませんでした。
4000万円台の物件ならと思い、モデルルームを見に行きましたが、その価格帯のモノは売れてしまっており。年収1000万もある家庭を低所得者だとは私は思えません。この物件を買いたくても買えない人もいます。

[826: 評判気になるさん]

>>825 通りがかりさん

論外ですね。新築はあきらめましょう。

[827: 検討板ユーザーさん]

>>825 通りがかりさん
年収1000万越えの人はかなり少ないと思いますよ。
超えてても40後半50前後が多いかと。
ここよりも高いマンションも幾つか見ましたが、大体年収でいうと500万くらいの人が圧倒的に多いみたいです。
あとは貯蓄がある人や親の援助が多いと思います。
貯蓄援助がなければ、年収500万前後のペアローンが多いかと。
低所得の基準は分かりませんが、中央値の400万くらい超えてれば胸張っていいんじゃないですか！！

[828: マンコミュファンさん]

>>817 マンション掲示板さん

完売したブランズならそのコメントでよい。
ここは低価格駅遠団地なので、当てはまらない。

[829: マンション検討中さん]

僻んでることが見事に証明されたし発言の重みも何もありませんね。

[830: 通りがかりさん]

>>821 マンコミュファンさん

君の負けやw
見苦しいぞ

[831: 評判気になるさん]

>>829 マンション検討中さん

ひがむ対象はなに？ ないじゃん、なにも

[832: マンション掲示板さん]

>>817 マンション掲示板さん
学力なら大阪北区の方が上だよ

[833: 評判気になるさん]

>>830 通りがかりさん

ていしょとく、ださいぞ
まじで(笑)

[834: 名無しさん]

私の所得は普通だと思いますが、このマンションを購入しました。
北千里は高所得の人が住む所だと思っていたので、コミュニティに入れるのか不安でしたが、このスレッドを見て、そこまで心配する必要はなかったようでよかったです。
何より、精神疾患みたいな人がここを購入していないことが一番安心できました。

[835: eマンションさん]

私も購入しました。
ここの価格帯なら、背伸びせず庶民感覚で過ごせると思いました。お金持ちタイプの世帯はあまりいない気がします。

[836: 匿名さん]

>>834 名無しさん
精神疾患の方の事を考えた発言をしてください。明らかな差別的な発言。
直ちに自分で訂正、削除してください！！
もし、精神に疾患がある方が購入していたらダメですか？
精神に疾患がある場合、契約してはならない、なんて通じると思いますか？
社会人として常識の発言をしてください。直ちに削除しなさい。

[837: マンション検討中さん]

なんか自演が紛れてそうですね。

[838: マンコミュファンさん]

>>836 匿名さん
うるせーよ。そこだけに異常に引っかかるな。
煽ってる本人だろ。そもそも低所得だと煽るのも差別だろ。このスレに役立つ、参考になるコメントしていけばいいんだよ。

[839: 名無しさん]

>>834 名無しさん

北千里が高所得なわけがない。千中か茨木中条エリアJR高槻の方が坪単価高い。北千里はブランズでもせいぜい年収800万クラス。

[840: マンション検討中さん]

欲しい間取りが売り切れだったので、次期街区（B街区？）に期待しているのですが、担当の方には次は値上げして売り出すと言われています。
詳しくは教えてくれなかったのですが、同じような間取りでどのくらい値上がりするものなのでしょうか…100万くらいですかね。

[841: 評判気になるさん]

>>840 マンション検討中さん

誰かが2000万くらいの差は誤差と書いてたでしょ？ 100万200万なんて塵みたいなものですよ。
欲しいなら買いましょ。

[842: 匿名さん]

>>840 さん

>>840 マンション検討中さん
2期販売で150万～200万程上がってます。そのため、同じくらいの価格幅かな？と予想します。

[843: マンション検討中さん]

1期と2期の値上がりそのくらいだったんですね。とても参考になります。
B街区がいつ販売開始するのか分かりませんが、他を探しながら待とうと思います！

[844: 名無しさん]

茨木より吹田のほうが所得高いよ

[845: 評判気になるさん]

日本エスコンはなにがいい？
コスカ建築が心地よい？

[846: マンション掲示板さん]

茨木市より吹田市に住みたいよ

[847: 匿名さん]

B街区は坪単価20-30万くらいであがるんじゃないですかね？
そんな100万程度ではすまないと思います、、、

[848: 匿名さん]

北千里で所得低いって言ってたら、大阪の一部エリア除いて殆ど所得低いエリアにはいると思います

[849: マンション掲示板さん]

つまらん所得の話、もーいーわ。
所得にかかわらず、買いたいか買えないか。
何が良いとこで何が良くないとこか。
しつこいネガ書いてると僻みと言われるだけなので。

[850: 口コミ知りたいさん]

>>848 匿名さん
このマンションは所得高くなくても買える
それだけの話。

[851: マンション掲示板さん]

年収1000万円くらいあれば買えますね

[852: マンション検討中さん]

今日も勢いよくティンコンカンコンしてる人いますね

それはさて置き、あくまで根拠を持ち得ないので想定ですが、次の街区の場合は+100万では済まない可能性が高いとは思います。まだ今後建て始めるとなると土地代は変わらないものの資材や人件費の高騰を続いていますし。
次期イーストを今のサウスぐらいの価格で売るぐらいの肌感かなと想像してます。(素人の想像です)
とはいいつつ、納得が行く部屋が無いのなら無理に買うのもどうかと思うので、ご自分に取っての優先順位を洗い出してご検討されるといいかもです。
結局は何に重きを置かれるかは本当に人それぞれだと思うので。
(私は1期で買いましたが、1番希望していたお部屋は埋まっていたため、優先順位を出してみて検討した上で決めました)

[853: マンション掲示板さん]

隣の市からの僻みが酷いな

[854: 口コミ知りたいさん]

延伸で街のステータス下がったし、八つ当たりかな

[855: eマンションさん]

売れ残りが多い茨木あたりが僻んでるのかと

[856: 口コミ知りたいさん]

茨木が～のコンプレックス君ここにもいたんだな。
色んなスレで同じことやってる荒らしだから茨木という単語が出た瞬間読まなくて良いよ。

[857: 名無しさん]

>>852 マンション検討中さん

長文トンチンカンくん
推測はいらん

[858: 口コミ知りたいさん]

>>857 名無しさん
いらないのはあなたですね。
現実にも居場所無いからここに来るんだろう。
どこへ行ってもいらないと思われるのは可哀想なので、このスレでは暴れてもいいんじゃないですか？

[859: マンション掲示板さん]

なんちゃって高所得の君、ここに用無いのでは？
いつも来てるということはやはり実は低所得での僻みですか?

そもそも他人の低所得、高所得どちらでもいいんですがほんとに見苦しい！

[860: マンコミュファンさん]

茨木には興味ないし関係ないけど物件が余ってダブついてるのは事実やね。そもそも吹田市民は茨木は眼中に無いし誰も興味ない。

[861: eマンションさん]

誰も興味ないはずなのに茨木が茨木が～の君だけは気になって仕方ないんだろうなぁ。

[862: 検討板ユーザーさん]

>>861 eマンションさん
そんなにムキにならなくても笑

[863: 口コミ知りたいさん]

茨木をNGにした方がいいってのは本当みたいだな

[864: マンション掲示板さん]

茨木に住んだことありますが同じ茨木でも場所によるとは思いますが私はとっても住みやすかったです。徒歩圏内にスーパー3件、ドラッグストア数軒、パン屋さんやチェーンの飲食店が多数。駅まで歩ける。中央環状線にも近くて各高速道路への入口もすぐでした。片方は電車、片方は車での出勤、休日は主に車生活でしたが不便なく本当に便利でコンパクトに生活できました。夫婦2人だけならここでずっと住みたかったです、共働きなので便利な生活が合ってました。ただ、、子どもを育てる環境としては私の理想とは少し違ったので違う地域で家を買いたいと思いました。
家族構成や生活スタイル、各家庭の理想などで茨木が良い家庭もあるし吹田のような落ち着いたところが良いとする家庭もあると思います。最終的にうちは吹田に落ち着きそうですが茨木での生活も便利で充実していて好きでした！

[865: 口コミ知りたいさん]

売れ行きは好調のようですが、ここから完成までにどれくらい売れるのか興味深いです。モデルルームオープン前から狙っていたので私は早々に購入を決めました。部屋も選び放題でした。今は古いアパート住みなので引越しが待ち遠しいです。

[866: 検討板ユーザーさん]

吹田市という響きも良いですし落ち着いた環境も魅力的です。住みたいまたナンバーワンですし。

[867: 検討板ユーザーさん]

住みたい街の誤記でした

[868: 匿名さん]

>>864 マンション掲示板さん
確かにJR京都線は移動が速いし茨木にはイオンモールもあるし便利ですよね。ただ駅前はごちゃごちゃしてるので子育てには向いて無くて、どちらかと言うと子供がいない共働きのご夫婦向きかも。

[869: 匿名さん]

茨木もいいとこだよ。子育ても全然出来るし、むしろ大阪の中でも育てやすい方だと思うよ。
その地域で否定するのはやめない？
北千里も茨木も良いところだよ。そこを否定するのはおかしいよ。もっとマンションの良い点や妥協点をシェアして、参考にする掲示板にした方が良いと思うなー。

[870: 匿名さん]

>>868 匿名さん
茨木駅前かごちゃごちゃってどこの田舎もん？
そら北千里とかいう辺鄙で不便な田舎に住むわな。

[871: eマンションさん]

荒らしたくてたまらない人のこういうのに反応したら負けですよ
このマンションには何の興味もないですから

[872: マンション掲示板さん]

>>870 匿名さん

茨木って阪急とjrの内側はいいとこですけど、外出ると
車の交通量多いし、工場地帯って感じで何がいいのか全然わかんないです

[873: 匿名さん]

確かに茨木は工業地帯のイメージが強すぎるね

[874: eマンションさん]

高槻や茨木は高すぎて話にならん
6000万7000万で70平米みたいな地域になってしまった

[875: 通りがかりさん]

そうなんですよね～
どこもなんでこんなに高騰してるのか、、
70平米3000万くらいで購入できてた時代が羨ましい

[876: 検討板ユーザーさん]

でも竣工済みで余ってダブついてるよ。

[877: マンコミュファンさん]

工業地帯の割高なエリアの話はここには関係無い話ですよね。心配無用ですよ。

[878: マンション検討中さん]

吹田の底辺物件は、茨木とバトルよね
もっといい吹田を買おうぜ

[879: マンコミュファンさん]

なんで茨木の話をスルーできずに過剰反応する人がここにいるのかな。

[880: 通りがかりさん]

吹田市って時点で良いんだけどここは閑静でとても良いですよ。

[881: 名無しさん]

>>880 通りがかりさん
昭和風どいなかでいいですよね。

[882: マンション掲示板さん]

緑が多く落ち着いた環境で梅田まで30分で行けるからバランス良いと思うよ。昭和の意味は分からんけど。

[883: 評判気になるさん]

先日、こちらのモデルルームを訪問して住宅ローン控除について対象になるか確認したところ、うちでは回答できないと話を濁されましたので、不安になり購入をやめました。他のモデルルームではどこも回答いただけるのですが…。
まぁただこんなニュースもあるみたいなので、検討中の方はどうぞお気をつけください。↓↓

https://news.yahoo.co.jp/articles/3c8cd3df4a6dc5e20036dffb2cc3aa124a03...

[884: 評判気になるさん]

>>883 評判気になるさん
住宅ローン控除の対象ですよ。
ローン控除は個人の問題であり、会社は関係ないですからね。何かあっても責任取れないし。

[一部テキストを削除しました。]

[885: 通りすがりさん]

>>884 評判気になるさん

「対象ですよ」と明言されるということは、購入された方なのでしょうか？私も気になっていたので、どうやって調べたのか興味あります！

[886: マンション検討中さん]

883さんは自分を守るために購入をおやめになられたんじゃないでしょうか？最後の3行が中傷的ですよね～。

[888: 検討板ユーザーさん]

>>887 マンション検討中さん

私は全然理解できますね。200万以上の税額控除は非常に大きいですから慎重になりますよ。私も担当者には何度も確認してますが、今のところしっかり答えてくれるところばかりです。

[889: 匿名さん]

住宅ローン控除はマンションによって対象になったりならなかったりするものじゃないので、なんでマンション側に聞くのかちょっとよくわからない。

[890: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン控除はマンションによって対象になったりならなかったりするでしょｗ

[891: マンション検討中さん]

令和6年改正で変わったとこあるけど、省エネ基準を満たす物件か聞けば良いだけでしょ
つかHPに断熱と一次エネルギー等級書いてるし

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[892: 口コミ知りたいさん]

見積もりの時に住宅ローン控除の話してくれましたよ！どれだけ返ってくるのかも計算してくれました！担当者さんによって違うのかな？

[893: マンション掲示板さん]

悪意のある粘着質な書き込みが気になりますね。同一人物でしょうが目的が分かりません。

[894: 評判気になるさん]

ここの掲示板は、どこの掲示板よりも、投稿数多いんだよなw
まぁ人気なところは、アンチが多くなるもんだ。
受け入れようじゃないかw

[895: 名無しさん]

あの手この手で立場を変えてネガキャンですね。
私も普通に担当の方からローン控除の話聞きましたけど。