レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[775: マンション検討中さん]

また沸いてるのか
頭悪いのかな
タワマンと購買層被るわけないのに

[776: eマンションさん]

ここしか買えない世帯多いからね。
購入層は被らないし、所得差があると思う。

[777: eマンションさん]

タワマンができたからといって価値が下がるわけではない。再開発で北千里駅自体の価値が上がるから、その余波で単なる駅遠物件よりは価値は上がるだろう。

[778: 口コミ知りたいさん]

>>777 eマンションさん
余波というと神頼みに聞こえますね。
北千里、再開発、などの言葉に惑わされすぎかと思います。
基本、駅遠物件は上がらないと思います。

[779: マンション検討中さん]

＊＊＊

[780: eマンションさん]

物件価値が上ル下ルはどうでもいい。今この物件が自分に合ってるか、買えるかのバランス。
皮算用するのは無意味。価値上りを期待するなら都心駅チカ一択でしょ。

[781: マンコミュファンさん]

買えるかどうかギリギリせめてる人ばっかりじゃないからね。余裕を持って住みたいところに住んで充実した生活をおくれたら良いんです。

[782: マンション掲示板さん]

>>778 口コミ知りたいさん

今後10年、20年で建て替え要件を満たす築年数のマンションは急増してきます。
今まだのように、空いた土地にマンションが建つだけなら良かったですが、今後は駅近の建て替えのマンションも考慮したマンション価値になるので、ますます駅遠はリセールが厳しくなっていきます。

今現在でも駅から遠いマンションは中古に出してもなかなか成約しないところが多いです。

特に千里ニュータウンはマンションが多数建っているので、今後の中古マンション供給量は明らかに需要を超えてきますので、駅遠マンションはそれなりの覚悟を持っておかなければならないでしょう。

ここの話しでいえば、北千里駅周辺にかなりの数のマンションがあるので、それらを差し置いてここを中古で買ってもらうには、相当価格の下落がおこるでしょう。

ここは死ぬまで住みつづけるくらいのつもりがないと買えないと思っています。
いざとなったら売れるしと思って買うと痛い目に会うと思います。

もちろんそれを分かった上で、ここが住みやすいと納得されて購入する分には良いのではないでしょうか。
緑が多く、近くにスーパー、飲食店があり、のんびり
住むには良いと思います。

[783: マンコミュファンさん]

ここでも生活に不便は無いよ。煽りは迷惑。

[784: マンション検討中さん]

業者多いなぁ
もういいって

[785: eマンションさん]

業者ではなく、単なるウンチクたれでしょう。
誰でもわかることをたらたらと、さぞ「オレの意見が正解！それでも良ければ買えば？」何様でしょう。

[786: マンション検討中さん]

南向きは欲しい間取りが売り切れで残念。東向きだとベランダ開けたら6階くらいまでは北千里高校の汚い校舎が見えるのがちょっとね。
テニスコートあたりも雑草伸び放題で鬱蒼としてて…
B区画が売り出すの待つか、妥協するか検討中。

[787: eマンションさん]

価格と相談ですかね
2期はどのマンションも確実に値上がりしますし
東は高層階ももう埋まったんですか？

[788: 検討板ユーザーさん]

価格と条件のバランスが良い物件と思う。吹田市ってのも良い。

[789: eマンションさん]

駅遠かつレジェイドだから、資産価値は期待できないけど環境重視なら理解

[790: マンション検討中さん]

東向きはまだ空いてるところありました。7階以上はほぼ埋まってたかな？
陽当たり考えると南向きがやはり人気ですよね。

[791: マンション検討中さん]

竣工前に完売しそうな勢いやね。
そんなに不便じゃないけど環境が抜群に良い。
そして価格がリーズナブル。

[793: 管理担当]

[No.792と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[794: マンコミュファンさん]

吹田市ブランドってのも良いよね。
不便って言ってる人、何処と比べてるの？

[795: マンション掲示板さん]

最寄り駅15分はさすがに賛否はあるんじゃね

[796: 検討板ユーザーさん]

駅に近すぎても治安や騒音とか心配だし、駅から10分超えでも環境重視でこちらを選ぶ人もそれなりに多いと思うで。そもそも駅近が好みならこのスレに来る必要は全く無いと思うが。実際に販売は好調のようだし。

[797: マンション掲示板さん]

>>795 マンション掲示板さん
しかも支線の千里線の終点北千里駅から徒歩１５分だからね

[798: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[799: 検討板ユーザーさん]

北千里は閑静な住宅地。民度や学力も高い。価格に関わらずここを選ぶのは理解できる。

[800: 口コミ知りたいさん]

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切 ですね。
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[801: マンション検討中さん]

>>800 口コミ知りたいさん
まだこの嘘データ使ってんの？

[802: 口コミ知りたいさん]

本当のデータかと。どこが嘘なの？
箕面吹田と茨木高槻は偏差値10も違うのね。学力差やばいな。

[804: 検討板ユーザーさん]

なんか低所得やら、北千里なんかあり得ないとか
　もうどうでもいいから、このスレ来るなよ。
お前らの意見なんか、何も参考にもならんし、面白くも何とも無い。圧倒的にセンスがないよ。
ネットでしか関わってくれないんだよね。わかるよ。人の所得気にする前に、まずは自分の人としての価値の無さを理解しよう。
言うとおり、お前らは買わないでくれ。ご近所さんになりたくもねぇからさ。

[805: 口コミ知りたいさん]

ここの場合、ゆとりを持って6000から7000万円の部屋を購入する人が多いのでは？億超えローン組めるとしてもね。

[806: マンション検討中さん]

話ぶった斬って悪いけど、ここの天井高わかるかた居ますか？

[807: マンコミュファンさん]

>>805 口コミ知りたいさん

4000万から買えるけど(笑)

[808: eマンションさん]

>>807 マンコミュファンさん
価格表見た事ないでしょ？

[809: 通りがかりさん]

平均は5000万円台では？もちろん7000万円以上の部屋もあるけど。5000万円と7000万円では購入する層はそんなに変わらんが。誤差ですね。

[811: マンション掲示板さん]

>>810 名無しさん
あなたはどんな自慢出来る豪邸に住んでるの？住所部屋番号よろしく！！

[812: 評判気になるさん]

>>810 名無しさん

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/developer-analy...

エスコンの評判はこちら。
星一つ…。

[813: 口コミ知りたいさん]

>>810 名無しさん
自分は、そういった事自体を馬鹿にするような人にはなりたく無いですね。

[814: 匿名さん]

千里中央や箕面よりは都会なので住みやすいけど駅から14分は遠いから箕面より安いのかな？

[815: マンション掲示板さん]

>>811 マンション掲示板さん
部屋番号というだけで豪邸ではない

[816: マンション掲示板さん]

売れ残り物件が多いエリアの人が僻んで嫌がらせしてるように見えるね。隣の自治体の人とか。

[817: マンション掲示板さん]

安いとか言われているけど検討者の平均年収は1000万円から1500万円くらいだと思われます。そして吹田市の環境良いエリアなので民度は高いと思います。都市別の学力も平均所得も数値ではっきり出てますし。

[818: マンコミュファンさん]

駅前や繁華街だと住民以外の訳わからん人たちも周辺うろうろしてるし安心して子育てもできませんよ。

[819: 検討板ユーザーさん]

まぁ僻む変な奴が沸くぐらい良い物件って事ですよ。
宣伝ありがとうございます。

[820: マンション掲示板さん]

そりゃ出来るなら駅も近い方が良いけど価格的に妥協しないといけないとこもあるよ

[821: マンコミュファンさん]

>>819 検討板ユーザーさん

僻む？ はあー？
北千里はいいけど、ドイナカ、エスコンシティ
どこを羨むんたよww

[822: 名無しさん]

ネガキャンする理由は僻み以外に考えられんやろ。そうじゃなければ時間使って買いもしない物件のスレに粘着したりしない。

[823: マンコミュファンさん]

>>817 マンション掲示板さん
検討者の平均年収について、そう思われる根拠は何ですか？
業者さんなのですか？
違ったらすみません。

[824: マンション掲示板さん]

>>822 名無しさん

間違ってますよ。
買いもしない。ではなく　買えもしない　です。可愛そうですが。