レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[681: 通りがかりさん]

くだらない批判やそれに対する言い返しは書かなくていい。

藤白台5丁目から千里中央まで直行するバスが3月23日から減便する。平日の7～8時台に31本あったのが11本になる。（北千里止は除く）
これは確かな情報だし、マンションの価値にも影響ありますよ。

それによってバスの混み具合、待ち具合がどう変化するのかは興味がある。

[682: 匿名さん]

>>681 通りがかりさん

折角バスを待ってても満員だったらどうするの？これまでなら2分待っていたら次が来るので良かったが、これからは5分待たねばならなくなる。そして次のバスも満員だったら？バスをあきらめて北千里までの坂をダッシュで駆け下りていくサラリーマンの姿が沢山見られそうですね。

[683: マンション掲示板さん]

やっかみ、ケチをつけたい人ここに貼り付いてるね
暇なのかな

[684: eマンションさん]

元々この路線を使って千里中央まで行っていた粟生団地や小野原あたりの人たちは新駅行きの路線に移行するだろうから、本数が減っても混み具合にそこまで影響ないのでは、と考えています。

現状の本数での混み具合が分からないので何とも言えないところはありますが。お近くの方がいたら教えてほしいです。

[685: マンション掲示板さん]

11月からの5ヶ月間で170戸も売れてるって売れ行きがすごいと思います。
120～30戸のマンションなら完売ですよね！
完成しても売れ残っているマンションも多いし、価格を上げても売れ続けてる→人気→人気がないと価格もそもそも上げないだろうし！
ネガティブな荒らしの書込みも多いけど結果これだけ売れてることがこのマンションの人気の答えじゃないのかな。周りがあーだこーだ言おうがここに書こうが結果が全てだと思います。

[686: マンション検討中さん]

これから春先の良い季節に入るので、
売れ行き更によくなりそうですね。
欅通りは春先綺麗ですし

[687: マンション掲示板さん]

>>685 マンション掲示板さん

パワーカップルか高年収の人以外には他に選択肢がないからね。

[688: 口コミ知りたいさん]

吹田市はほとんど選択肢ないからね

[689: 口コミ知りたいさん]

茨木市なら物件たくさん余ってる様子

[690: 匿名さん]

>>689 口コミ知りたいさん
茨木駅近はここよりだいぶ高いよ。
所得水準がちがう。
ここはやすい。

[691: 評判気になるさん]

>>685 マンション掲示板さん
気に入ったら買う、それだけですよね。
くれぐれも購入検討されてる方は「5ヶ月で170戸売れてるから買う」という判断はしないで下さいね。人気なんてまやかしですよ。
結果も大事ですが同じくらい過程も大事です。
周りに釣られて勢いで買ってるかもしれません。
高い買い物ですから冷静に物件を見定めて下さい。

[692: マンコミュファンさん]

茨木の駅近の一部だけ高いけど、高いから売れてないのでは？少し離れたら高く無いし。

[693: 通りがかりさん]

吹田市と茨木市だと吹田市のほうが所得水準高い

[694: 検討板ユーザーさん]

>>693 通りがかりさん

高取得者はわざわざ買わないよ。ノンブランドだし。ひがむ理由がない。

[695: eマンションさん]

マンション自体は北千里では破格に、安いと思う。(特に70平米前後の一期で買えた人)
ただ茨木より北千里の方がお金持ち多いし、民度も北千里の方が高い。これは両地元民みんな言う。
家を買うだけじゃなく、周りの環境も買ってるわけで。
茨木の駅前ならまぁ良いとは思うが、駅から少し離れるなら　この物件の方が圧倒的に良く見える。私はだけど。

[697: eマンションさん]

>>696 マンション掲示板さん

茨木と北千里では求めるものが全く違うと思います。のどかで自然豊かな環境は駅近にはありません。多少の不便さより毎日の生活の質の方を選ぶ方が買うのです。駅が遠いのもお店が少ないのも分かってますって。

[698: 評判気になるさん]

>>697 eマンションさん
買えない人のただの妬みですね。
全く買うつもりもないのに、お暇な方です笑

[699: マンション検討中さん]

確かに茨木は駅近の大手町？の物件も500万くらい値段下げてましたしね。中心地であれだと茨木は高槻、吹田に人気持っていかれてますよねー。

[700: マンション検討中さん]

茨木は住んでたことあるけど電車が絶妙に不便なんだよな。。
新快速止まらないし阪急は阪急で高槻までに乗ってきた人たちでパンパンだし
更に市内勤務ならそこから地下鉄に乗り換え…
JR尼崎とか吹田ならまだ大阪まで近いんだけどね

[701: 検討板ユーザーさん]

茨木市で値下げして売れ残っている話は、少し話題になったジオ大手町でしょう。

あそこは、阪急とJRの中間でどちらも微妙に徒歩で歩くことと（本物件よりは、はるかに駅近です。）、マンションのすぐ真下の道路が目の前車の交通量がとても多く、周りも住宅街で、ジオと名乗ってますが、他のジオとは雰囲気が違い狭いところに無理やり建てたような感じがあります。
誰がこの割高の値段でここ買うねんって、物件でした。

本物件は、周りにキチキチに住宅街がある訳ではないし、茨木市ならプラス1000万円くらいするので、駅遠さえ納得できれば、割安に感じます。

[702: マンコミュファンさん]

子育ての安心感とか考えると、駅に近すぎるのも避けたいし、これくらいでちょうど良いのかも。周辺環境も良いし。

[703: eマンションさん]

>>114 匿名さん
半年近く経ってもまだ売れ残ってる…

[704: 口コミ知りたいさん]

>>702 マンコミュファンさん

はまずしは高級ですしね。

[705: マンション掲示板さん]

どれだけ安くなってるのかと見に行きましたが、茨木の値下げマンションは値下げした価格で80平米7000万、65平米6000万だったのであれはもはや検討層が別ですね。

[706: マンション掲示板さん]

茨木は駅前しか値打ち無い。都心に買えない人が離れて駅チカを探す感覚だから。北千里はのどかを楽しむ層。（遠いよりは近いのが良いのは当たり前だが）
なので遠い、高いと言ってる時点でここ、来る必要ない（荒し目的の人多いけどね）

[707: 検討板ユーザーさん]

金額は誤差。どこに住みたいかの問題。

[708: 通りがかりさん]

北千里の方が富裕層多いし。

[709: マンション掲示板さん]

こどもが幼いうちから、はま寿司で舌鼓をうつ。最高の贅沢。

[710: マンコミュファンさん]

>>708 通りがかりさん

吹田市や北千里に富裕層がいたとして、
ここには富裕層いないけどね。

[711: 評判気になるさん]

>>710 マンコミュファンさん

別にいるだろ笑

お金待ちだからってみんなが皆んな駅近のマンションや、最高級マンションに住むと思ってるんですか？
もう少し人と関わりを持った方がいいですよ。

[712: 通りがかりさん]

そもそも、富裕層は北摂だと戸建が多い印象。
エリアで言うと吹田や箕面が多いね。

[713: 評判気になるさん]

>>711 評判気になるさん

富裕層ほどブランドは気にするよ。
周りに富裕層いないと分からないよね。

[714: マンコミュファンさん]

ブランドなんて気にしない富裕層が多いのも事実
あと、富裕層は車移動が基本なので駅近よりも本当の意味での環境重視

[715: 口コミ知りたいさん]

富裕層ははま寿司が好きです。

[716: eマンションさん]

>>713 評判気になるさん
中途半端な小金持ちしかいないんだね。
本当のお金持ちを知らないんだ　残念です。

[717: マンション検討中さん]

この掲示板見てるって事は、ここのマンションの検討者なのかもしれませんが、民度低い方が多そうですね。
どこ住んでもいいじゃないですか、買った人が納得してるなら

[718: 通りがかりさん]

住むなら治安悪い駅近ではなくて落ち着いた場所がいい。北摂のいいところは落ち着いた少しのどかな環境で生活しつつも、大阪の中心地までのアクセスが良いこと。駅前や繁華街に住んだら北摂に住むメリットが半減すると個人的には思ってます。

[719: 匿名さん]

>>718 通りがかりさん

ここは大阪の中心までアクセス悪いよ。

[720: マンション掲示板さん]

>>719 匿名さん
車だと良い方だと思います。

[721: 口コミ知りたいさん]

>>720 マンション掲示板さん
　家族全員分の車と駐車場や運転手さんがいれば意味ありますけど、そうでないと梅田までも乗り換えが必要で時間もかかる駅かつ、駅遠で交通難民の物件ですね。安いから仕方ないですが。

[722: 評判気になるさん]

駅近信者でマウント取ってくる人、価値観狭すぎですね。
住みたいところに住んだらいいのです。
ここ買う人が全員妥協しているのではないですよ。

[723: eマンションさん]

普段電車に乗る人は、駅近を選べばいいだけですね。

[724: 通りがかりさん]

駅近を好む人はこのスレには用は無いよね？なぜここにいる？？

[725: マンコミュファンさん]

子育て世代には抜群の環境かと

[726: eマンションさん]

>>721 口コミ知りたいさん
北千里から梅田まで直通。
堺筋線も直通。北浜、淀屋橋等の
北区エリアへ行くのは直通。
この辺りの人はなんば、天王寺エリアには
行かないでしょう。南部エリア東部エリア人は
なんば、天王寺が主要エリアになるのでしょう。

[727: マンコミュファンさん]

吹田市は大阪で住みたい自治体ナンバーワンです。やはり魅力があるんですよ。

[728: eマンションさん]

1番忙しい時間帯の平日朝７時台なんて15分以上待たないと梅田直通ないですね。千里線残念。。

[729: eマンションさん]

>>725 マンコミュファンさん

こどもが電車通学する頃、愚痴られる環境かと

[730: 検討板ユーザーさん]

期間限定の子供の通学よりももっと大切なことがあるでしょ。