レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[627: 検討板ユーザーさん]

彩都はまじでない。
間違いなくゴーストタウンなるからやめとき。

[628: 検討板ユーザーさん]

彩都はまじでない。
間違いなくゴーストタウンなるからやめとき。

[629: 検討板ユーザーさん]

バスめちゃくちゃ減便になりましたね…。

3/22まで
https://www.hankyubus.co.jp/rosen/timetable/20240322_125001_1.pdf?4

3/23以降
https://www.hankyubus.co.jp/rosen/timetable/125002.pdf?5

[630: マンション検討中]

私は通勤で、この徒歩15分の距離でバスの混雑や時間通りに来ないことで振り回されるのは嫌なので自転車で駅まで行きます。
だから、私には関係ないけど、バスの本数が減るなら少し値下げして欲しいなぁ。

[631: 名無しさん]

>>629 検討板ユーザーさん

通勤時間帯の朝7時台が17本→9本

平日日中は5本→3本

10分に1本ならまだしも1時間に3本しか来ないって田舎のバスですよね。

[632: マンション検討中さん]

>>631 名無しさん

こんなことになるなんて、営業に騙された。できればキャンセルしたいです。

[633: 匿名さん]

>>632 さん

>>632 マンション検討中さん
バスの本数が減ったことを騙されたって笑
営業にバスの本数は減りません！って言われてたんですか？

[634: マンコミュファンさん]

北千里まで歩いて15分です。歩けば良いです。

[635: マンコミュファンさん]

毎日往復で30分歩けば健康も維持できますよ。

[636: 評判気になるさん]

>>634 マンコミュファンさん

北千里はいいんですけど、問題は千里中央までのバスが減ったことなんですよねぇ…。

[637: 匿名さん]

>>636 評判気になるさん

その分新駅へのバスが走るのでは？

[638: マンション掲示板さん]

>>637 匿名さん

このマンション前のバス停から新駅へのバスはなさそうです。

https://www.hankyubus.co.jp/rosen/pole/1250.html

[639: マンコミュファンさん]

平米辺り計算すると、90平米超がコスパ悪すぎる。それなら100平米超を買った方が絶対良い。
100平米以上の物件あまり無いから、珍しいし。

[640: 匿名さん]

夜の最終便が22時台は俺にとっては辛いな。タクシー利用することが多くなりそう。マンション代が安くても、結局、駅ちかマンションと変わらなくなるかも。しかも交通費はローン効かないし。

[641: マンコミュファンさん]

阪急北千里は最終が0時20分。梅田からは遅くまで電車あるし臨機応変に阪急を活用すれば大丈夫。

[642: 周辺住民さん]

>>629は千里中央行きの時刻表ですけど、朝の時間帯は北千里駅止まりも結構多いですね。

[643: マンション掲示板さん]

>>641 マンコミュファンさん

多分640はバスの最終便のことを言ってるんだと思いますよ

[644: 名無しさん]

>>631 名無しさん
北千里みたいな支線の終点は田舎でしょ。

[645: eマンションさん]

この距離だと自分はバス使うことは基本ないから気にならないけど40年後は大変になりそう

[646: マンコミュファンさん]

北千里は再開発も予定されている。そこから徒歩15分なのでまだまだ期待できる立地でしょう。

[647: 通りがかりさん]

再開発の計画通りタワマンができたら、徒歩0分の700戸のマンションができるわけですけどね・・

[648: マンション掲示板さん]

>>647 通りがかりさん
顧客層絶対被らないでしょう
タワマン買う人はここ買わない

[649: 通りがかりさん]

吹田市で少しのどかな場所、でもそんなに不便じゃ無い。ある意味北摂の良さを享受できる場所だと思います。駅に近すぎるとどうしても治安は悪くなるしごちゃごちゃしますから。

[650: 検討板ユーザーさん]

160戸突破しましたね！
値上げして、残った部屋から選んで、それでも購入してる方が30戸くらいは確実にいらっしゃるみたいですね。
その人達も、駅遠だけど、値段も抑えられてて、新築でなんとか購入できるマンションを選んだって所でしょうか？
お金がある人は、この物件選びませんからね。
駅遠は、デメリットですが、それによって約1000万くらい安く買えて、駅近だとすぐ隣に高級マンションがあれば、比べてしまいますが、周りにマンションがないので、それもメリットかもしれませんね。

[651: 口コミ知りたいさん]

駅に近すぎるのも嫌と言う人もいますからね。子育て環境としては駅から少し離れてるほうが安心。

[652: 評判気になるさん]

>>651 口コミ知りたいさん

北千里みたいな支線の終着辺境駅だと徒歩0分でも騒がしくないやろ。

[653: マンション検討中さん]

お金があれば選ばないと言う人もいるかもしれませんが、私は駅前買えるけど、環境など総合的に判断してこちらを購入しました。ただの自己満足なので、リセールは全く気にしていません。価値観は人それぞれなので、間違っているとも思いません。

[654: 匿名さん]

>>649 通りがかりさん

ここ十二分に不便やろ。

[655: マンション検討中さん]

>>653 マンション検討中さん

家族が将来嫌がるわ。駅から遠すぎて。

[656: 通りがかりさん]

駅から遠いって文句ばっか言ってる人は、何がしたいんだ。別に販売側も駅から遠いこと隠してるわけでも無いし、遠いの分かっててみんな検討してるんでしょ。遠くて候補じゃなきゃ、このスレ見に来なければいいでしょ。
それとも欲しいと思ってるの？
全く検討もしてなくて、見に来てるなら
よっぽど暇人なんだな。時間分けてくれ

[657: 口コミ知りたいさん]

>>655 マンション検討中さん

もし本当にそうなったら、その時は引っ越します。

[658: マンコミュファンさん]

駅に執着してる人は車持っていないの？
駅まで歩けるし、どっちにしても問題は無いけど。

[659: 匿名さん]

北摂に住んでる場合、マンションが駅に近いかどうかよりも、車持ってるかどうかのほうが利便性の差が大きいと感じる。子供の通学の話を持ち出す人がいるけど期間限定だし雨の日は駅まで車で送ってあげることも可能。

[660: 口コミ知りたいさん]

駅前で生活が完結しないからな
ロードサイドの店多いし車無いと不便

[661: 名無しさん]

>>657 口コミ知りたいさん
売る時駅遠マンションは残債割れしますね。

[662: 匿名さん]

>>660 口コミ知りたいさん

駅前が不便なのは支線の辺境駅北千里だから。

[663: 通りがかりさん]

嫌がらせみたいな批判コメントが多いけど大事なことでもある。

あなたがずっと独り暮らしなら問題ない。
しかし誰かと暮らすなら、誰かを部屋に招待するなら、ここに書かれているようなことを直接言われることを覚悟しないといけない。

「新築なのに遠いね」
「北千里ってお店ないね」
「車ないとどこにも行けない」
「駅前にマンションいっぱいあるのにどうして」

掲示板のコメントなんて無視すればいいが、親兄弟から、配偶者から子どもから、友人から、こんな目で見られ不満を言われる未来を想像すると、なかなか手を出せない物件ではある。

[664: 口コミ知りたいさん]

吹田市は大阪で一番人気の自治体だし、場所も特別不便という訳でもなく、むしろ落ち着いてて良い環境と思う。駅まで徒歩30分と言われるとまた話は違うのでしょうけど。

[665: マンション検討中さん]

>>663 通りがかりさん
例えば75平米以下の狭い部屋だったり、北摂住まいなのに車持っていなかったりすると、同様に他人から以下のことを言われるわけですよね？

狭い部屋を選んだのね
車持ってないの不便ね

[666: 検討板ユーザーさん]

北摂でお店多くて充実してるのは江坂か千里中央かエキスポシティくらいでは？そんなにお店の充実を求めるなら梅田行けば良いし。

[667: マンション掲示板さん]

>>656 通りがかりさん

こういう物件があるからこそ、駅からの距離を再認識しているんだと思いますよ。

この物件がどうですか？という掲示板なので、立地という点からのその人その人の書き込みなのでしょう。

ここは良いよね！ここは良くないよね！とそれぞれの人の書き込みをする場なので、それに対して文句を言っても仕方がないと思います。

駅徒歩30分と言われると話は別という書き込みをみて、15分をあまり苦にしない方もいるのだなと思いましたし。
私にとっては徒歩15分ですらん～となってしまいます。

確かにこの10年、20年でどんどん良い立地のマンションはなくなり、立地は悪くなる傾向なのは仕方がないですし、価格も高騰、その時その時で限られる物件の中で購入を判断しないといけないわけですが、それが難しい。

お金に余裕がある方はいいですけどね。

少なくともここは彩都西よりはだいぶ良いように思えます。

[668: 評判気になるさん]

吹田市であること、北千里駅まで徒歩15分と歩くことが出来る距離であること、駅近過ぎず治安良く安心して子育て出来ること、広い部屋が選択できることなどから私は個人的には良いと思ってますよ。

[669: eマンションさん]

>>667 マンション掲示板さん

千里線とモノレール目くそ鼻くそレベルの比較。

[670: 評判気になるさん]

吹田と茨木だと自治体の差が大きい。吹田市は住みたい自治体ランキングで常に上位。

[671: 評判気になるさん]

梅田までの電車での所要時間
北千里　30分
彩都西　1時間

[672: マンション掲示板さん]

なんか荒らし多いなぁ

[673: 匿名さん]

このマンション、とにかく人気が高いので、ほかのマンションからのやっかみ、が多いのでは・・・。マイナスなコメントが多いけど、見学に行って売れ行の状況見ると、ビックリしますよ。170戸ほど、去年の11月からの5か月で売れている・・・。
マンションサロンの活気もすごいです。

はい、私は契約者なので、この物件ひいきではありますが、この掲示板の状況と実際の売れ行状況のギャップが半端じゃないです。

[674: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[675: 検討板ユーザーさん]

荒らしてる人が多いってことは、①検討してるけど金銭面で買えなくてモヤモヤしてる人、②買うのを検討してるうちに値上げして、少しモヤモヤが残る人のどちらかでしょう。

160戸突破したと同時に荒らしてるってことは、全く話題にならないより良いと思いますよ。

[676: 通りがかりさん]

お金がない人は荒らしたりしないよ。
そんなことしても虚しいだけだしそんな余裕はない。

荒らす人の特徴は
・その物件よりも良い条件のところに住んでいる
・マンションの価値をよく勉強していて明らかに条件が悪く価格が高すぎるところを批判したい
のどちらかだよ。

批判することで自分が住んでいるところの価値の高さを再確認したい、マウントを取りたい。
あるいは価値の低いと思うマンションを貶めることで自分の見識の深さをひけらかしたい。

どちらもよくある承認欲求であったり、他人の不幸を喜びたいという人間の醜い欲望だよね。
でも、そんなことでこのマンションの価値が変わるわけではないから安心して。