レ・ジェイドシティ千里藤白台ってどうですか？

[マンション住民さん]

レ・ジェイドシティ千里藤白台についての情報を希望しています。
2棟合わせて244戸の大規模マンションです。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai5choume/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154398

所在地：大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩15分～16分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：75.65㎡～106.52㎡
売主：株式会社日本エスコン ・中電不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[365: マンション掲示板さん]

>>360 マンション掲示板さん

ありがとうございます。300万近く値上がりしたとしたら、最初に買われた方はラッキーでしたね。

[366: 検討板ユーザーさん]

水差すようで申し訳ないのですが、ここってそんな良いですか？駅から徒歩15～20分かかると思います。その駅も阪急一択。専業主婦なら気にしないと思いますが、仕事を待っている人間には考えられないです。駅までフラット、徒歩5分以内、2路線以上利用可の物件を希望してます、高いけどね。

[367: マンション掲示板さん]

>>366 検討板ユーザーさん
高い金額が出せる方はその通りだと思いますよ。
市内でもどこでも購入されるかと。
私も購入者でMRもよく行きましたが、若い子育て世代が多いので、価格で人気なんだと思います。
2路線の北摂なら高槻か茨木が良いと思います。

[368: マンション掲示板さん]

>>366 検討板ユーザーさん
高い金額が出せる方はその通りだと思いますよ。
市内でもどこでも購入されるかと。
私も購入者でMRもよく行きましたが、若い子育て世代が多いので、価格で人気なんだと思います。
2路線の北摂なら高槻か茨木が良いと思います。

[369: 名無しさん]

>>368 マンション掲示板さん
私もその通りかと思います。

[370: 検討板ユーザーさん]

>>366 検討板ユーザーさん
駅近希望でしたら是非駅近物件を購入されてください。ここのマンション興味ないかと思いますのでわざわざ掲示板を見に来てコメントする必要ないかと思います。

[371: 匿名さん]

うちも通勤で阪急利用します。始め歩いてみてしんどいようなら電動自転車買おうかなと思います。１台持ってれば便利ですしね。
次の街区は2.3年ごと聞きました。今回の2棟販売前から次の棟は値上がりする可能性あると言っていたのでこの売れ行きなら必ず値上げしそうですね。

[372: マンコミュファンさん]

人の価値観は様々ですが、駅近にしか価値を感じない人が結構多いのですね。

[373: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
過去レスみたうえでそう思われるのであれば、それは個人の自由ですね。

[374: eマンションさん]

>>366 検討板ユーザーさん
人それぞれではありますが、「ここってそんなに良いの？」という点は私もそう思います。
価格が同じであれば環境含めて少しでも便利なところが良いと思われる方が一般的に多いでしょうから、この立地で好調であるならばやはり価格が熱烈に支持されているのでしょう。私のような普通の新築マンション購入検討者にとっては何だか辛い時代ですね。
　最近好調さを全面に出した煽るようなコメントばかりなので、366さんのようなコメントで一旦冷静になるということも良いのではないでしょうか。

[375: 評判気になるさん]

イーストレジデンスは特にですが、高校の真横というのは気にならないものですか？

[376: マンション検討中さん]

>>374
「仕事を持っている人間には考えられないです。」という言い方に反発があるんだと思いますよ。考えられない人がわざわざ検討スレでネガティブな書き込みをしたら真面目に購入検討をしている人はいい気がしませんよね。

[377: 検討板ユーザーさん]

茨木市で最初は探しましたが、どこも道路の近くに建てたような感じですぐ近くに車が走ってて、駅近ですが、少し立地自体が手狭に感じて、その割には1000万以上高い印象でした。

レジェイドに決めた理由は、駅から遠いが今の物価ならまだ高すぎない値段と、駐車場機械式じゃないことと、道路から公園を挟んで距離があること（北千里高校の目の前は、少し騒音、眺望が気になったので、南向きを購入）、北摂の環境で子育てするので、同じマンションに同じくらいの生活環境の親の同級生がいて、たくさん子どもに友達できればと思いました。
また、箕面新駅周りが開発が進んで、あわよくば価値の下がりにくい物件になるかもと思い選びました。
自転車はもちろん家族分電動自転車購入予定ですが、北千里駅から歩いてみて、そこまで坂が急だと感じませんでしたよ。

[378: 名無しさん]

>>375 評判気になるさん
逆に高校生たちが気にしてると思います

[379: マンコミュファンさん]

>>376 マンション検討中さん

別にネガティブな書き込みじゃないと思います。私の場合はむしろ熱くなった頭をニュートラルにしてくれましたよ。

[380: 通りがかりさん]

確かに駅から遠いですが、昨今の価格高騰等を考慮するとこちらの物件は安いとも取れる金額だと思います。
私は良くも悪くも大規模マンションになりますと若い世帯が多い印象がありましたので、のんびりゆっくり暮らしたいので藤白台3丁目を購入しました。
優先順位を決める事が大切ですね

[381: マンション掲示板さん]

>>379 マンコミュファンさん

ただ名前も顔も歳さえ知らない人の意見聞いて、自分の判断材料にするのもどうかと思いますよ。
まだ友達とか親の意見を参考にする方がよっぽどマシかと。
ここの掲示板は、先ほど質問のあったような自転車で行きますか？とか設備についてや、マンションの決まり等、知らないところを聞くために利用した方が良いと思いますけどねー。
このマンションの価値が値段に見合ってるか、
それこそどこの意見を参考にしてるんだと笑ってしまいます。
これもまた私1人の意見ですがw

[382: eマンションさん]

ここが買い！すぐ売れてしまう！と書いている方々と、駅遠だから良くない！と書いている方々、まさかここの営業もしくはライバルの不動産会社の営業とかじゃないですよね笑
そういう風に勘ぐってしまうので私は話半分で、自分がどう感じるか、家族にとってどうかを吟味して検討します。
ここでの話は一種のエンターテインメントとして楽しんでます。

[383: マンコミュファンさん]

まぁ、確かにすごいペースで売れてますね。
（業者でも購入者でもないよ）
駅からの距離はリモートワーク増えたからとかもあるかもしれませんね。知らんけど。

[384: 匿名さん]

>>377 検討板ユーザーさん
全く同じ意見でうちは値段的にイーストですが購入しました！高校は確かに気にはなりますが承知の上での購入です。

[385: 検討板ユーザーさん]

藤白台の奇跡。

[386: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンションで、90㎡以上の広い部屋を購入された方いますか？自分達の収入を考えて値段がネックになっています。
北摂のマンションで自分がいいと思ったマンションの中で広い部屋を検討できるのがここ位です。参考に決め手を教えていただけたらと思います。
また、住み替えのかたはいらっしゃいますか？

[387: マンション検討中さん]

>>366 検討板ユーザーさん
千里ニュータウン内でこの価格帯は無かったですからね。
北大阪急行があるので何気に2路線使えます。
箕面船場も萱野も電動自転車で7～8分ぐらいですぐでした。
歩かないといけない日は北千里まで15分ぐらいで、使い分け出来る事に自分は魅力感じてます。
徒歩が良い方からしたら駅前がいいと思います。

[388: マンション検討中さん]

>>386 検討板ユーザーさん
購入しました。
私も収入的にはそこまで余裕ではないですが、彩都になるとアクセスに問題があるので、他に北摂で検討できる物件がなかったことが決めてです。

消去法のような発言になっておりますが、物件そのものや環境にも満足しております。
また、駅距離があり我慢してる部分があるので、当初検討よりも背伸びをして広めの部屋で購入致しました。

少しでも参考になれば幸いです。

[389: 匿名さん]

彩都にコストコもできそうなんで、まぁ何かと便利でしょうね。

[390: eマンションさん]

良いところとそうでないところを踏まえて検討し購入の決断をされたようなコメントはとても参考になります。ありがとうございます。
　一時期、何だかよく分からないベタ褒めコメントが多かったので366さん同様「ほんとにそうなの？」と思ってました。
　ライバル不動産屋さんを疑うコメントもありましたが、素人目では土俵が異なるような気がするので、わざわざ他社物件の評判を落とすよう書き込みをする必要がないのではないかと感じます。

[391: 検討板ユーザーさん]

HPの売れた戸数が、120→130に増えたので、この土日で駆け込みがあったかもしれませんね。

[392: 評判気になるさん]

>>388 マンション検討中さん
ありがとうございます。モデルルームサイズが気になりましたが、高額なのでもう少し築古の中古を待ってリフォームするか、新築かで迷っています。旦那は駅距離を気にするのと、私が車に乗れないので駅チカ物件か、こちらの様な駅チカ以外に魅力がある物件の方がいいのか決めかねています。
ただモデルルームに行って、次回竣工予定の物件よりこちらの方が条件はいいと思っています。たまたましばらく売れ残って値引きがあればいいのですが、それも期待できないので本当に迷います。子どもが自立するまでの間20年は住むと思いますので、そこまで資産性や儲けようという気持ちはありません。さすがに20年後に4000万になったら、泣きそうですが、、。

[393: 匿名さん]

>>392 評判気になるさん
こちらを購入した者です。ほんとにどこも高くて悩みますよね。うちは旦那が電車通勤で阪急利用ですがこの距離は問題ないとのこと、私は車通勤なのでほとんど電車を使わないので駅までこの距離でもいいという結論になりました。
車に乗らないとのことで、よく電車利用されるのであればこの距離をどう思うかですよね、、うちの旦那は歩くと言ってますが私が毎日電車使うなら電動自転車かなぁと思います(笑)

[394: マンション検討中さん]

>>392 評判気になるさん
388です。
悩みますよね。
私も他物件も含めてたくさん悩みましたが、結果後から新築にすればよかった、もう少し広い部屋にしたらよかった、など後悔するよりは背伸びをしてでも満足する間取りを購入できた為、今は後悔もなく引越しが楽しみです。

将来の資産価値はこのご時世ですので梅田のど真ん中でもどーなるかなんてわからないので、20年後の資産よりもこれからの20年を豊かに過ごす事を私は選びました。

たくさん悩むと思いますが後悔のないようにしてください。

[395: eマンションさん]

敷地内にできる保育園の、受け入れ人数がわかる方はおられますか？小さな子どもがいるため、保育園の入園が約束されているのであれば購入したいと考えています。しかし、そんなわけにはいかないので、購入したものの入園できない可能性を考えると悩んでしまいます。

[396: 名無しさん]

>>395 eマンションさん
定員90名前後と聞きました。
私も保育園のことは色々考えています。
２０２５年4月から開始なので完成と同時に引っ越してもまだ保育園は開始していません。4月入園を申し込みつつ認可外に数ヶ月預けることになりそうです。もし落ちたら、、、それからまた考えるしかないですね。今すでに吹田市外の保育園に通っているのでそこから認可外→敷地内保育園と転々として子供には本当に申し訳ないなと思います。

[397: 口コミ知りたいさん]

新設保育園は系列を持っているとはいえ新たな開始なのでルールが定まってなかったり行事が少なかったり前評判がない不安があったりして嫌煙されるご家庭もありますし最低ボーダー点数がどれぐらいになるのか、、ですね。あんなに目の前にあるなら入れたいと思ってしまいますが、今通わせてる園と比べてあまりにも物足りない感じであれば他に行くことも考えようと思ってます。

[398: 口コミ知りたいさん]

近隣に保育園が少なそうですね…

[399: 名無しさん]

>>398 口コミ知りたいさん
自転車などでの送迎になると少ないんでしょうか、、
私もまだ細かく保育園の場所は確認できてませんが、車で送ってそのまま車で仕事に行く予定ですのでまだ候補はいくつかあるのかなぁと考えていました。しっかり調べておかないとですね。

[400: マンション検討中]

吹奏楽部の演奏が町中響き渡っていました。これが解消されないかぎり買えない気がします。。

[401: 匿名さん]

130超えましたかー。コンスタントに売れてるんですね。検討してたらやや気持ちが焦ります。

[402: 通りがかりさん]

確かにすごいですねー。
これって間取りで全て完売したようなところもあるんですかねー？

[403: 匿名さん]

>>402 通りがかりさん
あると聞きました！

[404: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん
ドンマイ

[405: 匿名さん]

https://kabumatome.doorblog.jp/archives/66016409.html

早く買わないと。

[406: 匿名さん]

このスレにはすごい売れ行き！早く買わないと高騰するよ！と煽って煽って追い込もうとする人がいますね。恐らくデべの営業だろうけど。買った人は満足して購入された方ですから、難癖をつけるわけではないのですが、この物件は専業主婦などの限られた条件を満たすご家庭のニーズを満たす物件だと思います。

[407: マンション検討中]

どっちもどっちですよ
流されずに自分なりのメリデメ考えて冷静に判断すればいい
シングルインカムで買える人どんなレベルよ

[408: 匿名さん]

しかしバカ売れ

別に煽る気もないし、千里ニュータウンでマンションを既に購入したため検討もしていないが、これだけはFACT

[409: 評判気になるさん]

デベの営業もここで煽っても自分の数字になるわけでもないのに、やらないでしょw
てかそんな暇じゃないだろ笑
そんなの言い出したら、どこのマンションの掲示板も絶賛の嵐で溢れかえってるだろうしね。

[410: 名無しさん]

皆さんお金持ってるんですね、、

[411: マンション検討中さん]

不動産買う時に悩んだら駄目
欲しいなら買う
それだけ

[412: マンション検討中さん]

結婚を気に吹田市で新築マンションを探しています。

大阪はあまり詳しくないですが、一応、吹田市で検討しておりプラウド吹田を先日見学しました。
同じ徒歩15分でもかなり環境が違うようでした。
道幅が狭く一方通行、機械式駐車場、吹田駅寄りの住環境等がネックでこちらで検討することにしました。
値上がりが気になります。

[413: マンコミュファンさん]

>>412 マンション検討中さん

プラウド吹田や茨木は北摂環境に非ず
マンション以前の問題です

[414: 評判気になるさん]

マンションを数年前から色々と見ていますが、中途半端なコンセプトの所は売れ残りますね。ここのデベが船場で富裕層向けのマンション出しましたけど、２棟共すぐに完売しましたし、こちらも藤白台ニュータウンのメリットをかなり活かした物件で好評だろうと思います。
桃山台と千里中央の新築マンションを最初検討していましたが、価格等で断念しました。住環境もいいのですが、やっぱり高いです。その割には外廊下で内装も普通、特徴も特にないのでこちらのマンションが売れるのは納得です。
ただ値上がりして、次のマンション棟は少し条件が悪いのでこの後は売れ行きはゆるやかになりそうな気はします。